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Martinique (972)
Prix immobilier à Rivière-Salée
Le prix médian au m² à Rivière-Salée (Martinique) est de 3 199 €/m², basé sur 46 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 250 €/m² pour les maisons, et 1 875 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 199 €/m²↑ 63,0 % depuis 2014
46 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 250 €/m²
Appartements
1 875 €/m²
Position en Martinique
Où se situe Rivière-Salée entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Rivière-Salée se situe 15 % au-dessus de la médiane de Martinique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 199 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Rivière-Salée
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Rivière-Salée
193 375 € — 261 625 €
Base : 3 250 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 46 ventes DVF enregistrées à Rivière-Salée sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 199 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Rivière-Salée
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,1 €/m²
T3 et plus
12,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
17,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 20 novembre 2025 · 46 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Cité Lafayette20 nov. 2025 | 13 Cité Lafayette | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 159 m² | 23 102 € | 525 € |
| 50 Lot La Sagesse24 oct. 2025 | 50 Lot La Sagesse | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 919 m² | 450 000 € | 3 571 € |
| 7229F Che Courbaril - Louisy23 oct. 2025 | 7229F Che Courbaril - Louisy | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 727 m² | 384 000 € | 5 053 € |
| 5267F Che Paderna21 oct. 2025 | 5267F Che Paderna | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 3 034 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 6001F Medecin21 oct. 2025 | 6001F Medecin | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 500 m² | 485 000 € | 8 083 € |
| 5379 La Haut29 sept. 2025 | 5379 La Haut | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 6 667 m² | 78 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 455 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5379 La Haut29 sept. 2025 | 5379 La Haut | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 6 667 m² | 196 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 455 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5767F Medecin23 sept. 2025 | 5767F Medecin | Appartement | 72 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 194 € |
| 1667F Viguier19 sept. 2025 | 1667F Viguier | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 720 m² | 256 120 € | 3 415 € |
| 5985F Che Perdaf17 sept. 2025 | 5985F Che Perdaf | Maison | 166 m² 5 pièces terrain 910 m² | 270 000 € | 1 627 € |
| 1336F La Haut29 août 2025 | 1336F La Haut | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 761 m² | 12 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1336F La Haut29 août 2025 | 1336F La Haut | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 761 m² | 12 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue la Guillaud22 août 2025 | 11 Rue la Guillaud | Maison | 21 m² 1 pièce terrain 736 m² | 82 895 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 947 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue la Guillaud22 août 2025 | 11 Rue la Guillaud | Maison | 55 m² 4 pièces terrain 736 m² | 217 105 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 947 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6024F Medecin19 août 2025 | 6024F Medecin | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 535 m² | 473 650 € | 3 509 € |
| 152 Res La Carriere1 août 2025 | 152 Res La Carriere | Appartement | 80 m² 4 pièces | 130 000 € | 1 605 € |
| 5888F Desmarinieres29 juil. 2025 | 5888F Desmarinieres | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 1 108 m² | 160 000 € | 2 051 € |
| 16 Rue Stephen Rose25 juil. 2025 | 16 Rue Stephen Rose | Appartement | 68 m² 3 pièces | 148 000 € | 2 145 € |
| 5984F La Laugier25 juil. 2025 | 5984F La Laugier | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 957 m² | 476 000 € | 5 735 € |
| 52 Viguier17 juil. 2025 | 52 Viguier | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 595 m² | 656 477 € | 5 759 € |
| 6635F Rue Tôle9 juil. 2025 | 6635F Rue Tôle | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 828 m² | 320 000 € | 4 156 € |
| 12 Rue Stephen Rose8 juil. 2025 | 12 Rue Stephen Rose | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 760 m² | 124 640 € | 2 010 € |
| 5441F Cité Lafayette30 juin 2025 | 5441F Cité Lafayette | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 314 m² | 34 909 € | 545 € |
| 7302F Figuier26 juin 2025 | 7302F Figuier | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 1 041 m² | 392 100 € | 4 668 € |
| 309 Lot en Campeche25 juin 2025 | 309 Lot en Campeche | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 665 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 6294 Desmarinieres24 juin 2025 | 6294 Desmarinieres | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 589 m² | 381 210 € | 3 774 € |
| 5404F Chem de Viguier6 juin 2025 | 5404F Chem de Viguier | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 2 831 m² | 375 000 € | 2 568 € |
| 7037F Belvedere23 mai 2025 | 7037F Belvedere | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 718 m² | 508 000 € | 3 277 € |
| 9 Res Les Palmiers14 mai 2025 | 9 Res Les Palmiers | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 770 m² | 320 000 € | 3 478 € |
| 12 All Louis Toto Boutrin5 mai 2025 | 12 All Louis Toto Boutrin | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 142 m² | 1 082 € | 19 € |
| 69 Res La Carriere28 avr. 2025 | 69 Res La Carriere | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 413 m² | 153 432 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 632 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 69 Res La Carriere28 avr. 2025 | 69 Res La Carriere | Maison | 61 m² 4 pièces terrain 413 m² | 99 568 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 632 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5482 La Haut28 avr. 2025 | 5482 La Haut | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 1 970 m² | 136 500 € | 1 950 € |
| 6317F Thoraille31 mars 2025 | 6317F Thoraille | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 288 m² | 250 000 € | 2 809 € |
| 10 Rue de la Liberté21 mars 2025 | 10 Rue de la Liberté | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 570 m² | 65 400 € | 641 € |
| 31 Rue Alphonse Jean - Joseph15 mars 2025 | 31 Rue Alphonse Jean - Joseph | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 200 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 58 Rue de la Liberté12 mars 2025 | 58 Rue de la Liberté | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 292 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 5272F Lot La Haut11 mars 2025 | 5272F Lot La Haut | Maison | 153 m² 6 pièces terrain 672 m² | 468 550 € | 3 062 € |
| 5564F Voie Tiburce Mongis7 mars 2025 | 5564F Voie Tiburce Mongis | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 884 m² | 274 000 € | 3 224 € |
| 6214F Chem de la Riviere Oman28 févr. 2025 | 6214F Chem de la Riviere Oman | Appartement | 64 m² 3 pièces | 58 627 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 961 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6214F Chem de la Riviere Oman28 févr. 2025 | 6214F Chem de la Riviere Oman | Appartement | 74 m² 3 pièces | 59 589 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 961 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1042F Lot Nouvelle Cite27 févr. 2025 | 1042F Lot Nouvelle Cite | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 985 m² | 330 000 € | 3 204 € |
| 18 Res Percinette27 févr. 2025 | 18 Res Percinette | Maison | 75 m² 4 pièces | 419 900 € | 5 599 € |
| 1586F Sagesse14 févr. 2025 | 1586F Sagesse | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 1 093 m² | 704 170 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1586F Sagesse14 févr. 2025 | 1586F Sagesse | Maison | 12 m² 1 pièce terrain 1 093 m² | 67 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5224F Chem de Viguier10 févr. 2025 | 5224F Chem de Viguier | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 467 m² | 394 000 € | 5 184 € |
| 2151F Cafeiere6 févr. 2025 | 2151F Cafeiere | Maison | 136 m² 4 pièces terrain 2 000 m² | 70 000 € | 515 € |
| 7243F La Haut5 févr. 2025 | 7243F La Haut | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 717 m² | 370 150 € | 3 191 € |
| 5770F Cr de Lamberton30 janv. 2025 | 5770F Cr de Lamberton | Appartement | 107 m² 4 pièces terrain 895 m² | 454 173 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 245 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12G Lot La Sagesse30 janv. 2025 | 12G Lot La Sagesse | Maison | 73 m² 4 pièces | 413 250 € | 4 133 € |
Questions fréquentes sur Rivière-Salée
Quel est le prix au m² à Rivière-Salée ?
Le prix médian au m² à Rivière-Salée (Martinique) est de 3 199 €/m², calculé sur 46 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Rivière-Salée ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rivière-Salée est de 3 250 €/m². Pour un appartement, comptez 1 875 €/m².
Comment estimer sa maison à Rivière-Salée ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rivière-Salée est de 3 250 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 763 € et 3 737 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Rivière-Salée ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Rivière-Salée est de 1 875 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (46 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 112 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Rivière-Salée ?
À Rivière-Salée, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,4 €/m² par mois pour un appartement et 17,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Rivière-Salée ?
Le rendement locatif brut à Rivière-Salée ressort à environ 9,8 % pour un appartement et environ 6,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rivière-Salée ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Rivière-Salée est passé de 1 963 €/m² à 3 199 €/m², soit une hausse de 63.0 %.
Index des adresses
Les 5 adresses de Rivière-Salée avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alphonse Jean - Joseph
Rue Stephen Rose
Rue Tôle