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Martinique (972)
Prix immobilier à Fort-de-France
Le prix médian au m² à Fort-de-France (Martinique) est de 2 222 €/m², basé sur 403 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 734 €/m² pour les maisons, et 2 489 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 222 €/m²↑ 18,0 % depuis 2014
403 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 734 €/m²
Appartements
2 489 €/m²
Position en Martinique
Où se situe Fort-de-France entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Fort-de-France se situe 20 % en dessous de la médiane de Martinique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 222 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Fort-de-France
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Fort-de-France
103 173 € — 139 587 €
Base : 1 734 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 403 ventes DVF enregistrées à Fort-de-France sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 222 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Fort-de-France
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,2 €/m²
T3 et plus
14,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 10,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 403 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue des Coquelicots23 déc. 2025 | 22 Rue des Coquelicots | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 167 m² | 122 000 € | 1 649 € |
| 13 Rue Henri Stehle24 nov. 2025 | 13 Rue Henri Stehle | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 115 m² | 216 000 € | 3 086 € |
| 123 Rte de Balata21 nov. 2025 | 123 Rte de Balata | Appartement | 28 m² 1 pièce | 75 000 € | 2 679 € |
| 43 Rte de Beausejour Jambette17 nov. 2025 | 43 Rte de Beausejour Jambette | Appartement | 37 m² 1 pièce | 112 000 € | 3 027 € |
| 95 Rue Professeur Raymond Garcin14 nov. 2025 | 95 Rue Professeur Raymond Garcin | Appartement | 25 m² 2 pièces | 124 200 € | 4 968 € |
| 6048B Vc Crozanville Voie 113 nov. 2025 | 6048B Vc Crozanville Voie 1 | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 81 m² | 50 000 € | 1 250 € |
| 3 Rue de la Paix12 nov. 2025 | 3 Rue de la Paix | Appartement | 83 m² 4 pièces | 341 860 € | 3 929 € |
| 5477F Res Principaute12 nov. 2025 | 5477F Res Principaute | Appartement | 66 m² 3 pièces | 110 300 € | 1 723 € |
| 5268F Res Touaou12 nov. 2025 | 5268F Res Touaou | Appartement | 74 m² 4 pièces | 194 150 € | 2 065 € |
| 4B Rue des Héliconias7 nov. 2025 | 4B Rue des Héliconias | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 700 m² | 590 000 € | 5 842 € |
| 93 Rte de la Folie7 nov. 2025 | 93 Rte de la Folie | Appartement | 61 m² 3 pièces | 197 000 € | 3 230 € |
| 21 Res Prestige de la Meynard6 nov. 2025 | 21 Res Prestige de la Meynard | Appartement | 29 m² 1 pièce | 65 000 € | 2 097 € |
| 5533F Res Aquamarina Z’Abricots5 nov. 2025 | 5533F Res Aquamarina Z’Abricots | Appartement | 105 m² 4 pièces | 295 000 € | 2 810 € |
| 5590 Rte de Balata3 nov. 2025 | 5590 Rte de Balata | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 1 271 m² | 33 097 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5590 Rte de Balata3 nov. 2025 | 5590 Rte de Balata | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 1 271 m² | 31 521 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5590 Rte de Balata3 nov. 2025 | 5590 Rte de Balata | Appartement | 32 m² 1 pièce terrain 1 271 m² | 50 434 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5590 Rte de Balata3 nov. 2025 | 5590 Rte de Balata | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 1 271 m² | 31 521 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5590 Rte de Balata3 nov. 2025 | 5590 Rte de Balata | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 1 271 m² | 33 097 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5590 Rte de Balata3 nov. 2025 | 5590 Rte de Balata | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 1 271 m² | 36 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5590 Rte de Balata3 nov. 2025 | 5590 Rte de Balata | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 1 271 m² | 36 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5590 Rte de Balata3 nov. 2025 | 5590 Rte de Balata | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 1 271 m² | 42 554 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5590 Rte de Balata3 nov. 2025 | 5590 Rte de Balata | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 1 271 m² | 36 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5590 Rte de Balata3 nov. 2025 | 5590 Rte de Balata | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 1 271 m² | 33 097 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5590 Rte de Balata3 nov. 2025 | 5590 Rte de Balata | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 1 271 m² | 36 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5590 Rte de Balata3 nov. 2025 | 5590 Rte de Balata | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 1 271 m² | 52 010 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5590 Rte de Balata3 nov. 2025 | 5590 Rte de Balata | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 1 271 m² | 37 826 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5590 Rte de Balata3 nov. 2025 | 5590 Rte de Balata | Appartement | 26 m² 1 pièce terrain 1 271 m² | 40 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Soleil Cou Coupe31 oct. 2025 | 6 Rue du Soleil Cou Coupe | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 2 119 m² | 110 390 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Soleil Cou Coupe31 oct. 2025 | 6 Rue du Soleil Cou Coupe | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 2 119 m² | 72 495 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Soleil Cou Coupe31 oct. 2025 | 6 Rue du Soleil Cou Coupe | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 2 119 m² | 103 799 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Soleil Cou Coupe31 oct. 2025 | 6 Rue du Soleil Cou Coupe | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 2 119 m² | 103 799 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6372F Entree de Briand31 oct. 2025 | 6372F Entree de Briand | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 3 487 m² | 84 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Soleil Cou Coupe31 oct. 2025 | 6 Rue du Soleil Cou Coupe | Appartement | 41 m² 1 pièce terrain 2 119 m² | 67 552 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6372F Entree de Briand31 oct. 2025 | 6372F Entree de Briand | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 3 487 m² | 84 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Soleil Cou Coupe31 oct. 2025 | 6 Rue du Soleil Cou Coupe | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 2 119 m² | 72 495 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Soleil Cou Coupe31 oct. 2025 | 6 Rue du Soleil Cou Coupe | Appartement | 77 m² 4 pièces terrain 2 119 m² | 126 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Soleil Cou Coupe31 oct. 2025 | 6 Rue du Soleil Cou Coupe | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 2 119 m² | 110 390 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Soleil Cou Coupe31 oct. 2025 | 6 Rue du Soleil Cou Coupe | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 2 119 m² | 103 799 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6372F Entree de Briand31 oct. 2025 | 6372F Entree de Briand | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 3 487 m² | 84 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Soleil Cou Coupe31 oct. 2025 | 6 Rue du Soleil Cou Coupe | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 2 119 m² | 103 799 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Soleil Cou Coupe31 oct. 2025 | 6 Rue du Soleil Cou Coupe | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 2 119 m² | 72 495 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6372F Entree de Briand31 oct. 2025 | 6372F Entree de Briand | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 3 487 m² | 84 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Soleil Cou Coupe31 oct. 2025 | 6 Rue du Soleil Cou Coupe | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 2 119 m² | 103 799 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Soleil Cou Coupe31 oct. 2025 | 6 Rue du Soleil Cou Coupe | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 2 119 m² | 72 495 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Soleil Cou Coupe31 oct. 2025 | 6 Rue du Soleil Cou Coupe | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 2 119 m² | 112 038 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6372F Entree de Briand31 oct. 2025 | 6372F Entree de Briand | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 3 487 m² | 84 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6372F Entree de Briand31 oct. 2025 | 6372F Entree de Briand | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 3 487 m² | 84 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Soleil Cou Coupe31 oct. 2025 | 6 Rue du Soleil Cou Coupe | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 2 119 m² | 37 895 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6372F Entree de Briand31 oct. 2025 | 6372F Entree de Briand | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 3 487 m² | 84 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Soleil Cou Coupe31 oct. 2025 | 6 Rue du Soleil Cou Coupe | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 2 119 m² | 102 152 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Fort-de-France
Quel est le prix au m² à Fort-de-France ?
Le prix médian au m² à Fort-de-France (Martinique) est de 2 222 €/m², calculé sur 403 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Fort-de-France ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fort-de-France est de 1 734 €/m². Pour un appartement, comptez 2 489 €/m².
Comment estimer sa maison à Fort-de-France ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fort-de-France est de 1 734 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 474 € et 1 994 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Fort-de-France ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Fort-de-France est de 2 489 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (403 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 149 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Fort-de-France ?
À Fort-de-France, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,0 €/m² par mois pour un appartement et 15,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Fort-de-France ?
Le rendement locatif brut à Fort-de-France ressort à environ 7,7 % pour un appartement et environ 10,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fort-de-France ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Fort-de-France est passé de 1 883 €/m² à 2 222 €/m², soit une hausse de 18.0 %.
Index des adresses
Les 84 adresses de Fort-de-France avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Amiral de Gueydon
Bd de la Pointe des Nègres
Bd de la Tsf
Bd du Nord Cite de Briant
Cd No 47 Route Ravine Vilaine
Rue Andre Peslages
Rue Blanqui
Rue Carlos Finlay
Rue de l’Artisanat
Rue de la Carrière
Rue de la Claire Fontaine
Rue de la Clairiere
Rue de la Cour Campêche
Rue de la Fontaine Didier
Rue de la Guinée
Rue de la Réjane
Rue de la Rivière
Rue de la Rumba
Rue de la Tranquillité
Rue de la Valmenière
Rue de la Valse Créole
Rue des Châtaigniers
Rue des Coquelicots
Rue des Héliconias
Rue des Palétuviers
Rue des Poiriers
Rue Devard Ambroisine
Rue Don Helder Camara
Rue du Bal Blomé
Rue du Basalte
Rue du Bel Air
Rue du Bel Horizon
Rue du Carbet
Rue du Congéa
Rue du Désenclavement
Rue du Docteur Fouche
Rue du Fond d’Or
Rue du Fromager
Rue François Pavilla
Rue Henri Stehle
Rue Henrick Vilette
Rue Joseph Gaillard
Rue Lieutenant Lacoste
Rue Louis Macaire
Rue Moi Laminaire
Rue Monseigneur Lequin
Rue No 13 Dillon
Rue Patte d’Oie
Rue Petit Thym
Rue Raymond Garcin
Rue René Achéen
Rue Reneville Voie No 7
Rue Rosalie Soleil
Rue Saint Just
Rue Ti Bouliqui
Rue une Saison au Congo
Rue Victor Hugo
Rue Victor Marty
Rue Vincent Placoly
Rue Yves Goussard