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Martinique (972)

Prix immobilier aux Trois-Îlets

Prix médian au m²

Tous biens

4 569 €/m²

Depuis 2014

↑ 60,5 %

Maisons

4 148 €/m²

Appartements

4 710 €/m²

97 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.

Plan des Trois-ÎletsVoir sur la carte

Le prix médian au m² aux Trois-Îlets (Martinique) est de 4 569 €/m², basé sur 97 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 148 €/m² pour les maisons, et 4 710 €/m² pour les appartements.

Position en Martinique

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Les Trois-Îlets · 4 569 €/m²
2 028 €/m²2 781 €/m²médiane de Martinique5 471 €/m²

Les Trois-Îlets est la 2e commune la plus chère de Martinique sur 14, 64 % au-dessus de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.

4 000
2 000
0
À venir
Tous biens4 569€/m²↓ 0,3 % sur un an
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière aux Trois-Îlets

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation aux Trois-Îlets

246 806 € — 333 914 €

Base : 4 148 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 97 ventes enregistrées aux Trois-Îlets sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 569 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif aux Trois-Îlets

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

18,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

4,8 %

Rendement brutun an de loyer couvre 4,8 % du prix médian de vente au m²

T1 – T2

22,8 €/m²

T3 et plus

17,3 €/m²

Maisons

19,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

5,5 %

Rendement brutun an de loyer couvre 5,5 % du prix médian de vente au m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 7 novembre 2025 · 97 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Ventes récentes dans tout le département (Martinique) →

Questions fréquentes sur Les Trois-Îlets

Quel est le prix au m² aux Trois-Îlets ?

Le prix médian au m² aux Trois-Îlets (Martinique) est de 4 569 €/m², calculé sur 97 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison aux Trois-Îlets ?

Le prix médian au m² pour une maison aux Trois-Îlets est de 4 148 €/m². Pour un appartement, comptez 4 710 €/m².

Comment estimer sa maison aux Trois-Îlets ?

Le prix médian au m² pour une maison aux Trois-Îlets est de 4 148 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 526 € et 4 770 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement aux Trois-Îlets ?

Le prix médian au m² pour un appartement aux Trois-Îlets est de 4 710 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (97 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 282 600 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen aux Trois-Îlets ?

Aux Trois-Îlets, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,8 €/m² par mois pour un appartement et 19,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut aux Trois-Îlets ?

Le rendement locatif brut aux Trois-Îlets ressort à environ 4,8 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers aux Trois-Îlets ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² aux Trois-Îlets est passé de 2 846 €/m² à 4 569 €/m², soit une hausse de 60.5 %.

Aussi en Martinique

Les Trois-Îlets

4 569 €/m²

Le Diamant

5 471 €/m²

Les Anses-d’Arlet

4 620 €/m²

Sainte-Anne

4 563 €/m²

Sainte-Luce

3 930 €/m²

Le Marin

3 390 €/m²

La Trinité

3 323 €/m²

Rivière-Salée

3 199 €/m²

Schœlcher

3 055 €/m²

Communes proches

Le Diamant(972)

à 6,6 km

5 471 €/m²

Rivière-Salée(972)

à 6,6 km

3 199 €/m²

Les Anses-d’Arlet(972)

à 7,3 km

4 620 €/m²

Ducos(972)

à 7,4 km

2 826 €/m²

Fort-de-France(972)

à 8,5 km

2 222 €/m²

Le Lamentin(972)

à 9,1 km

2 696 €/m²

Saint-Esprit(972)

à 10,7 km

2 139 €/m²

Schœlcher(972)

à 11,2 km

3 055 €/m²

Index des adresses

Les 4 adresses des Trois-Îlets avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue des Citronniers

Rue du Balisier