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Martinique (972)
Prix immobilier aux Trois-Îlets
Le prix médian au m² aux Trois-Îlets (Martinique) est de 4 569 €/m², basé sur 97 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 148 €/m² pour les maisons, et 4 710 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 569 €/m²↑ 60,5 % depuis 2014
97 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 148 €/m²
Appartements
4 710 €/m²
Position en Martinique
Où se situe Les Trois-Îlets entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Les Trois-Îlets se situe 64 % au-dessus de la médiane de Martinique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 569 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière aux Trois-Îlets
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation aux Trois-Îlets
246 806 € — 333 914 €
Base : 4 148 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 97 ventes DVF enregistrées aux Trois-Îlets sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 569 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif aux Trois-Îlets
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,8 €/m²
T3 et plus
17,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
19,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 7 novembre 2025 · 97 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6063F Habitation Anse Mitan7 nov. 2025 | 6063F Habitation Anse Mitan | Appartement | 71 m² 3 pièces | 310 000 € | 4 366 € |
| 5070F Anse Mitan5 nov. 2025 | 5070F Anse Mitan | Appartement | 31 m² 1 pièce | 120 000 € | 6 316 € |
| 6 Rue de la Carangue31 oct. 2025 | 6 Rue de la Carangue | Appartement | 55 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 860 € |
| 5945F All des Anemones27 oct. 2025 | 5945F All des Anemones | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 667 m² | 279 555 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 583 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5945F All des Anemones27 oct. 2025 | 5945F All des Anemones | Appartement | 85 m² 3 pièces terrain 667 m² | 389 545 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 583 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5412F Rue des Flamboyants24 oct. 2025 | 5412F Rue des Flamboyants | Appartement | 39 m² 3 pièces | 153 000 € | 3 477 € |
| 5 Rue du Balisier24 oct. 2025 | 5 Rue du Balisier | Appartement | 34 m² 1 pièce | 132 125 € | 6 292 € |
| 6220F Lot les Papayers20 oct. 2025 | 6220F Lot les Papayers | Appartement | 43 m² 2 pièces | 196 940 € | 4 924 € |
| 2 Rue de la Vanille20 oct. 2025 | 2 Rue de la Vanille | Appartement | 56 m² 3 pièces | 240 000 € | 3 478 € |
| 20 Rue des Hibiscus16 oct. 2025 | 20 Rue des Hibiscus | Appartement | 19 m² 1 pièce | 144 098 € | 7 584 € |
| 7158F Res du Fort d’Alet10 oct. 2025 | 7158F Res du Fort d’Alet | Appartement | 94 m² 4 pièces | 352 000 € | 3 785 € |
| 6020F La Ferme9 oct. 2025 | 6020F La Ferme | Maison | 158 m² 4 pièces terrain 1 286 m² | 536 500 € | 3 396 € |
| 5952F La Wallon6 oct. 2025 | 5952F La Wallon | Appartement | 42 m² 2 pièces | 187 115 € | 4 564 € |
| 5476 Rue du Dauphin30 sept. 2025 | 5476 Rue du Dauphin | Appartement | 34 m² 2 pièces | 192 355 € | 5 658 € |
| 7002F Passe Mon Temps26 sept. 2025 | 7002F Passe Mon Temps | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 1 017 m² | 371 000 € | 4 216 € |
| 6960F Dom de Bois Carre17 sept. 2025 | 6960F Dom de Bois Carre | Appartement | 46 m² 2 pièces | 140 550 € | 3 055 € |
| 2 Rue de la Cannelle5 sept. 2025 | 2 Rue de la Cannelle | Appartement | 67 m² 3 pièces | 131 000 € | 1 955 € |
| 2010 Res Domaine du Fort d’Alet3 sept. 2025 | 2010 Res Domaine du Fort d’Alet | Appartement | 41 m² 2 pièces | 238 000 € | 6 103 € |
| 5536F Res Paprikau29 août 2025 | 5536F Res Paprikau | Appartement | 61 m² 3 pièces | 290 000 € | 4 833 € |
| 87 Av de l’Imperatrice Josephine27 août 2025 | 87 Av de l’Imperatrice Josephine | Appartement | 51 m² 3 pièces | 185 000 € | 3 700 € |
| 20 Rue des Hibiscus27 août 2025 | 20 Rue des Hibiscus | Appartement | 28 m² 2 pièces | 148 270 € | 5 295 € |
| 4 All des Caimites26 août 2025 | 4 All des Caimites | Maison | 129 m² 4 pièces terrain 562 m² | 631 000 € | 4 891 € |
| 5219F Mrn Pointe du Bout26 août 2025 | 5219F Mrn Pointe du Bout | Appartement | 23 m² 1 pièce | 149 385 € | 6 495 € |
| 2 Rue de la Vanille21 août 2025 | 2 Rue de la Vanille | Appartement | 55 m² 3 pièces | 255 000 € | 3 696 € |
| 7446F Res Les Hauts du Fort12 août 2025 | 7446F Res Les Hauts du Fort | Appartement | 70 m² 4 pièces | 445 500 € | 6 364 € |
| 9 Rue des Anthuriums8 août 2025 | 9 Rue des Anthuriums | Appartement | 68 m² 3 pièces | 196 000 € | 2 841 € |
| 5459F Lot les Jalnas - Hab Vatable30 juil. 2025 | 5459F Lot les Jalnas - Hab Vatable | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 761 m² | 403 745 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 120 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5459F Lot les Jalnas - Hab Vatable30 juil. 2025 | 5459F Lot les Jalnas - Hab Vatable | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 761 m² | 148 315 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 120 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des Anthuriums29 juil. 2025 | 9 Rue des Anthuriums | Appartement | 71 m² 3 pièces | 277 500 € | 3 908 € |
| 34 All des Fonds Bleus25 juil. 2025 | 34 All des Fonds Bleus | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 680 m² | 605 000 € | 5 762 € |
| 87 Av de l’Imperatrice Josephine24 juil. 2025 | 87 Av de l’Imperatrice Josephine | Appartement | 35 m² 2 pièces | 169 000 € | 4 694 € |
| 5424F Rue des Flamboyants24 juil. 2025 | 5424F Rue des Flamboyants | Appartement | 25 m² 1 pièce | 155 230 € | 5 749 € |
| 15 All des Fonds Bleus22 juil. 2025 | 15 All des Fonds Bleus | Maison | 133 m² 4 pièces terrain 659 m² | 373 500 € | 2 808 € |
| 5134F Rue de la Dorade21 juil. 2025 | 5134F Rue de la Dorade | Appartement | 19 m² 1 pièce | 140 000 € | 7 778 € |
| 34 Rue des Pecheurs21 juil. 2025 | 34 Rue des Pecheurs | Appartement | 79 m² 3 pièces | 371 000 € | 5 708 € |
| 5374F Rue des Flamboyants21 juil. 2025 | 5374F Rue des Flamboyants | Appartement | 20 m² 1 pièce | 135 880 € | 5 435 € |
| 29 Rue des Anthuriums18 juil. 2025 | 29 Rue des Anthuriums | Appartement | 57 m² 3 pièces | 405 000 € | 7 105 € |
| 1816F Habitation Desgrottes18 juil. 2025 | 1816F Habitation Desgrottes | Appartement | 26 m² 1 pièce | 120 500 € | 4 635 € |
| 20 Rue des Hibiscus16 juil. 2025 | 20 Rue des Hibiscus | Appartement | 33 m² 2 pièces | 211 800 € | 6 619 € |
| 5795F Rue des Palmiers8 juil. 2025 | 5795F Rue des Palmiers | Appartement | 30 m² 1 pièce | 147 875 € | 4 929 € |
| 5788 Rue des Ixoras7 juil. 2025 | 5788 Rue des Ixoras | Appartement | 20 m² 1 pièce | 145 200 € | 7 260 € |
| 5807F Res Les Hauts Creoles3 juil. 2025 | 5807F Res Les Hauts Creoles | Appartement | 117 m² 4 pièces | 680 000 € | 6 415 € |
| 29 Rue Caret3 juil. 2025 | 29 Rue Caret | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 609 m² | 90 476 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 587 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue Caret3 juil. 2025 | 29 Rue Caret | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 609 m² | 109 524 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 587 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5442 La Wallon27 juin 2025 | 5442 La Wallon | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 548 m² | 16 440 € | 164 € |
| 17 Rue du Balisier19 juin 2025 | 17 Rue du Balisier | Appartement | 27 m² 2 pièces | 160 000 € | 5 714 € |
| 2 Rue de la Vanille19 juin 2025 | 2 Rue de la Vanille | Appartement | 57 m² 2 pièces | 197 080 € | 3 650 € |
| 12 Rue du Dauphin17 juin 2025 | 12 Rue du Dauphin | Maison | 113 m² 3 pièces terrain 780 m² | 1 134 495 € | 10 040 € |
| 17B Rue du Dauphin16 juin 2025 | 17B Rue du Dauphin | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 647 m² | 390 280 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 548 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17B Rue du Dauphin16 juin 2025 | 17B Rue du Dauphin | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 647 m² | 88 700 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 548 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Les Trois-Îlets
Quel est le prix au m² aux Trois-Îlets ?
Le prix médian au m² aux Trois-Îlets (Martinique) est de 4 569 €/m², calculé sur 97 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison aux Trois-Îlets ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Trois-Îlets est de 4 148 €/m². Pour un appartement, comptez 4 710 €/m².
Comment estimer sa maison aux Trois-Îlets ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Trois-Îlets est de 4 148 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 526 € et 4 770 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement aux Trois-Îlets ?
Le prix médian au m² pour un appartement aux Trois-Îlets est de 4 710 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (97 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 282 600 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen aux Trois-Îlets ?
Aux Trois-Îlets, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,8 €/m² par mois pour un appartement et 19,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut aux Trois-Îlets ?
Le rendement locatif brut aux Trois-Îlets ressort à environ 4,8 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers aux Trois-Îlets ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² aux Trois-Îlets est passé de 2 846 €/m² à 4 569 €/m², soit une hausse de 60.5 %.
Aussi en Martinique
Index des adresses
Les 4 adresses des Trois-Îlets avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue des Citronniers
Rue du Balisier