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Martinique (972)
Prix immobilier au Lamentin
Le prix médian au m² au Lamentin (Martinique) est de 2 696 €/m², basé sur 195 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 209 €/m² pour les maisons, et 2 783 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 696 €/m²↑ 33,2 % depuis 2014
195 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 209 €/m²
Appartements
2 783 €/m²
Position en Martinique
Où se situe Le Lamentin entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Lamentin se situe 3 % en dessous de la médiane de Martinique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 696 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Lamentin
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Lamentin
131 436 € — 177 825 €
Base : 2 209 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 195 ventes DVF enregistrées au Lamentin sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 696 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Lamentin
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,0 €/m²
T3 et plus
14,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 7 novembre 2025 · 195 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6657F Che Long Bois7 nov. 2025 | 6657F Che Long Bois | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 426 170 € | 4 138 € |
| 5801F Chambord7 nov. 2025 | 5801F Chambord | Appartement | 61 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 750 € |
| 5213 Petit Pre6 nov. 2025 | 5213 Petit Pre | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 328 m² | 220 000 € | 1 760 € |
| 5181F La Maugee6 nov. 2025 | 5181F La Maugee | Appartement | 61 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 541 € |
| 38A Morne Pavillon Gondeau4 nov. 2025 | 38A Morne Pavillon Gondeau | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 450 m² | 250 000 € | 2 632 € |
| 5670F Res Valinaris30 oct. 2025 | 5670F Res Valinaris | Appartement | 41 m² 2 pièces | 117 600 € | 2 868 € |
| 5670F Res Valinaris30 oct. 2025 | 5670F Res Valinaris | Appartement | 31 m² 1 pièce | 89 000 € | 2 871 € |
| 5670F Res Valinaris23 oct. 2025 | 5670F Res Valinaris | Appartement | 41 m² 2 pièces | 122 000 € | 2 976 € |
| 5181F La Maugee23 oct. 2025 | 5181F La Maugee | Appartement | 74 m² 4 pièces | 143 000 € | 1 932 € |
| 5174 Res le Vallon d’Acajou22 oct. 2025 | 5174 Res le Vallon d’Acajou | Appartement | 75 m² 4 pièces | 250 000 € | 3 165 € |
| 5481 La Maugee17 oct. 2025 | 5481 La Maugee | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 340 536 € | 4 006 € |
| 5621 Cr No 27 de Jeanne d’Arc17 oct. 2025 | 5621 Cr No 27 de Jeanne d’Arc | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 662 m² | 448 000 € | 3 446 € |
| 6321F Morne Pitault16 oct. 2025 | 6321F Morne Pitault | Maison | 153 m² 5 pièces terrain 1 895 m² | 470 000 € | 3 072 € |
| 109 Rue Jeanne Léro16 oct. 2025 | 109 Rue Jeanne Léro | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 636 m² | 376 000 € | 3 082 € |
| 5670F Res Valinaris13 oct. 2025 | 5670F Res Valinaris | Appartement | 69 m² 3 pièces | 179 000 € | 2 594 € |
| 2 Che Ernould Valbon13 oct. 2025 | 2 Che Ernould Valbon | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 388 m² | 50 000 € | 641 € |
| 6680F Pays Mele13 oct. 2025 | 6680F Pays Mele | Appartement | 44 m² 2 pièces | 105 757 € | 2 783 € |
| 22 Rue Emma Forbas13 oct. 2025 | 22 Rue Emma Forbas | Maison | 41 m² 3 pièces terrain 115 m² | 35 000 € | 854 € |
| 5768F Res Petit Bourg Vanille11 oct. 2025 | 5768F Res Petit Bourg Vanille | Appartement | 73 m² 4 pièces | 128 651 € | 1 762 € |
| Lot la Source10 oct. 2025 | Lot la Source | Appartement | 42 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 293 € |
| 6568F Habitation Bois Carré10 oct. 2025 | 6568F Habitation Bois Carré | Appartement | 52 m² 3 pièces | 225 900 € | 4 344 € |
| 5290 Habitation Petit Morne8 oct. 2025 | 5290 Habitation Petit Morne | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 512 m² | 390 000 € | 2 955 € |
| 5893F Res La Riviera 13 oct. 2025 | 5893F Res La Riviera 1 | Appartement | 62 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 279 € |
| 5161 Morne Pavillon Gondeau2 oct. 2025 | 5161 Morne Pavillon Gondeau | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 2 276 m² | 370 000 € | 4 625 € |
| 5823F Acajou30 sept. 2025 | 5823F Acajou | Maison | 163 m² 6 pièces terrain 815 m² | 40 750 € | 250 € |
| 5283F Habitation Gondeau30 sept. 2025 | 5283F Habitation Gondeau | Appartement | 33 m² 2 pièces | 136 000 € | 4 387 € |
| 6458F Acajou30 sept. 2025 | 6458F Acajou | Appartement | 72 m² 3 pièces | 279 524 € | 3 829 € |
| 5647F Beauchamps30 sept. 2025 | 5647F Beauchamps | Appartement | 95 m² 3 pièces | 249 000 € | 2 649 € |
| 5670F Res Valinaris29 sept. 2025 | 5670F Res Valinaris | Appartement | 32 m² 1 pièce | 88 000 € | 2 750 € |
| 2006 Cr No 53 de la Guilon29 sept. 2025 | 2006 Cr No 53 de la Guilon | Appartement | 20 m² 2 pièces terrain 420 m² | 89 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 460 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2006 Cr No 53 de la Guilon29 sept. 2025 | 2006 Cr No 53 de la Guilon | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 420 m² | 133 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 460 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5653F Vieux Chemin de Californie29 sept. 2025 | 5653F Vieux Chemin de Californie | Appartement | 61 m² 3 pièces | 227 850 € | 3 675 € |
| 5507 Croix Rivail25 sept. 2025 | 5507 Croix Rivail | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 1 675 m² | 243 084 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5507 Croix Rivail25 sept. 2025 | 5507 Croix Rivail | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 1 675 m² | 148 916 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5282F La Bananeraie24 sept. 2025 | 5282F La Bananeraie | Appartement | 44 m² 2 pièces | 143 000 € | 3 488 € |
| 5174 Res le Vallon d’Acajou24 sept. 2025 | 5174 Res le Vallon d’Acajou | Appartement | 82 m² 4 pièces | 249 550 € | 3 199 € |
| 5052F Californie23 sept. 2025 | 5052F Californie | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 926 m² | 31 465 € | 283 € |
| 5181F La Maugee22 sept. 2025 | 5181F La Maugee | Appartement | 61 m² 3 pièces | 120 500 € | 1 975 € |
| 231 Che du Glyceria19 sept. 2025 | 231 Che du Glyceria | Appartement | 40 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 750 € |
| 174 Rue du Fromager19 sept. 2025 | 174 Rue du Fromager | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 700 m² | 350 000 € | 2 917 € |
| 1 Morne Pavillon Gondeau19 sept. 2025 | 1 Morne Pavillon Gondeau | Appartement | 38 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 895 € |
| 5801F Chambord19 sept. 2025 | 5801F Chambord | Appartement | 74 m² 4 pièces | 155 000 € | 2 095 € |
| 5283F Habitation Gondeau19 sept. 2025 | 5283F Habitation Gondeau | Appartement | 33 m² 2 pièces | 134 000 € | 4 323 € |
| 2 Lot Htion Mahault17 sept. 2025 | 2 Lot Htion Mahault | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 651 m² | 444 340 € | 4 273 € |
| 39 Lot Domaine de Roches Carrees17 sept. 2025 | 39 Lot Domaine de Roches Carrees | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 556 m² | 441 127 € | 6 213 € |
| 261 Che du Glyceria17 sept. 2025 | 261 Che du Glyceria | Appartement | 72 m² 4 pièces | 185 000 € | 2 569 € |
| 4 Res Cassia Lata17 sept. 2025 | 4 Res Cassia Lata | Appartement | 107 m² 4 pièces | 230 000 € | 1 840 € |
| 5239 Petit Pre15 sept. 2025 | 5239 Petit Pre | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 634 m² | 290 000 € | 2 000 € |
| 5801F Chambord12 sept. 2025 | 5801F Chambord | Appartement | 62 m² 3 pièces | 122 000 € | 2 033 € |
| 5765F Habitation Roches Carrées11 sept. 2025 | 5765F Habitation Roches Carrées | Appartement | 60 m² 3 pièces | 183 750 € | 3 168 € |
Questions fréquentes sur Le Lamentin
Quel est le prix au m² au Lamentin ?
Le prix médian au m² au Lamentin (Martinique) est de 2 696 €/m², calculé sur 195 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Lamentin ?
Le prix médian au m² pour une maison au Lamentin est de 2 209 €/m². Pour un appartement, comptez 2 783 €/m².
Comment estimer sa maison au Lamentin ?
Le prix médian au m² pour une maison au Lamentin est de 2 209 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 878 € et 2 540 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Lamentin ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Lamentin est de 2 783 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (195 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 166 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Lamentin ?
Au Lamentin, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,0 €/m² par mois pour un appartement et 16,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Lamentin ?
Le rendement locatif brut au Lamentin ressort à environ 6,9 % pour un appartement et environ 8,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Lamentin ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Lamentin est passé de 2 024 €/m² à 2 696 €/m², soit une hausse de 33.2 %.
Index des adresses
Les 13 adresses du Lamentin avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue du Fromager
Rue Emma Forbas
Rue Emmanuel Courant
Rue Jeanne Léro
Rue Leopold Bissol
Rue Paul Gauguin
Rue Schoelcher