1. France
  2. ›Martinique
  3. ›Martinique
  4. ›Le Lamentin

Martinique (972)

Prix immobilier au Lamentin

Prix médian au m²

Tous biens

2 696 €/m²

Depuis 2014

↑ 33,2 %

Maisons

2 209 €/m²

Appartements

2 783 €/m²

195 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.

Plan du LamentinVoir sur la carte

Le prix médian au m² au Lamentin (Martinique) est de 2 696 €/m², basé sur 195 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 209 €/m² pour les maisons, et 2 783 €/m² pour les appartements.

Position en Martinique

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Le Lamentin · 2 696 €/m²
2 028 €/m²2 781 €/m²médiane de Martinique5 471 €/m²

Le Lamentin est la 5e commune la moins chère de Martinique sur 14, 3 % en dessous de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.

3 000
2 000
1 000
0
À venir
Tous biens2 696€/m²↑ 6,1 % sur un an
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière au Lamentin

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation au Lamentin

131 436 € — 177 825 €

Base : 2 209 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 195 ventes enregistrées au Lamentin sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 696 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif au Lamentin

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

16,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

6,9 %

Rendement brutun an de loyer couvre 6,9 % du prix médian de vente au m²

T1 – T2

19,0 €/m²

T3 et plus

14,0 €/m²

Maisons

16,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

8,8 %

Rendement brutun an de loyer couvre 8,8 % du prix médian de vente au m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 7 novembre 2025 · 195 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Ventes récentes dans tout le département (Martinique) →

Questions fréquentes sur Le Lamentin

Quel est le prix au m² au Lamentin ?

Le prix médian au m² au Lamentin (Martinique) est de 2 696 €/m², calculé sur 195 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison au Lamentin ?

Le prix médian au m² pour une maison au Lamentin est de 2 209 €/m². Pour un appartement, comptez 2 783 €/m².

Comment estimer sa maison au Lamentin ?

Le prix médian au m² pour une maison au Lamentin est de 2 209 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 878 € et 2 540 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement au Lamentin ?

Le prix médian au m² pour un appartement au Lamentin est de 2 783 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (195 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 166 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen au Lamentin ?

Au Lamentin, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,0 €/m² par mois pour un appartement et 16,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut au Lamentin ?

Le rendement locatif brut au Lamentin ressort à environ 6,9 % pour un appartement et environ 8,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers au Lamentin ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Lamentin est passé de 2 024 €/m² à 2 696 €/m², soit une hausse de 33.2 %.

Aussi en Martinique

Le Lamentin

2 696 €/m²

Le Diamant

5 471 €/m²

Les Anses-d’Arlet

4 620 €/m²

Les Trois-Îlets

4 569 €/m²

Sainte-Anne

4 563 €/m²

Sainte-Luce

3 930 €/m²

Le Marin

3 390 €/m²

La Trinité

3 323 €/m²

Rivière-Salée

3 199 €/m²

Communes proches

Ducos(972)

à 5,3 km

2 826 €/m²

Fort-de-France(972)

à 7,2 km

2 222 €/m²

Saint-Joseph(972)

à 7,2 km

2 597 €/m²

Les Trois-Îlets(972)

à 9,1 km

4 569 €/m²

Saint-Esprit(972)

à 9,4 km

2 139 €/m²

Le Robert(972)

à 9,8 km

2 028 €/m²

Schœlcher(972)

à 10,5 km

3 055 €/m²

Rivière-Salée(972)

à 10,6 km

3 199 €/m²

Index des adresses

Les 13 adresses du Lamentin avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue du Fromager

Rue Emma Forbas

Rue Emmanuel Courant

Rue Jeanne Léro

Rue Leopold Bissol

Rue Paul Gauguin

Rue Schoelcher