Ariège (09)
Prix immobilier à Mazères
Le prix médian au m² à Mazères (Ariège) est de 1 623 €/m², basé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 640 €/m² pour les maisons, et 1 039 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 623 €/m²↑ 13,7 % depuis 2014
56 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 640 €/m²
Appartements
1 039 €/m²
Position en Ariège
Où se situe Mazères entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Mazères se situe 10 % au-dessus de la médiane d’Ariège.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 623 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Mazères
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Mazères
97 580 € — 132 020 €
Base : 1 640 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 56 ventes DVF enregistrées à Mazères sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 623 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Mazères
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,2 €/m²
T3 et plus
8,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 13,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 16 décembre 2025 · 56 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1755 Le Syndic16 déc. 2025 | 1755 Le Syndic | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 1 613 m² | 252 000 € | 1 714 € |
| 1951 Che du Syndic16 déc. 2025 | 1951 Che du Syndic | Maison | 78 m² 4 pièces | 166 100 € | 1 678 € |
| 994B Le Couloumier5 déc. 2025 | 994B Le Couloumier | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 605 m² | 275 000 € | 3 056 € |
| 5 Rue de la Republique25 nov. 2025 | 5 Rue de la Republique | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 392 m² | 150 000 € | 1 351 € |
| 634 Bd des Tourelles18 nov. 2025 | 634 Bd des Tourelles | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 50 m² | 85 000 € | 1 700 € |
| 25 Rue Martimor17 nov. 2025 | 25 Rue Martimor | Maison | 220 m² 4 pièces terrain 154 m² | 128 000 € | 582 € |
| 998 Lestanque14 nov. 2025 | 998 Lestanque | Maison | 600 m² 6 pièces terrain 59 605 m² | 599 800 € | 1 000 € |
| 1002 La Dentelle12 nov. 2025 | 1002 La Dentelle | Maison | 156 m² 4 pièces terrain 7 094 m² | 230 000 € | 1 474 € |
| 811 Rue de l’Evangile29 oct. 2025 | 811 Rue de l’Evangile | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 113 m² | 80 000 € | 860 € |
| 1015 Cachau23 oct. 2025 | 1015 Cachau | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 5 200 m² | 160 000 € | 1 067 € |
| 31 Res Les Bastides des Tourelles15 oct. 2025 | 31 Res Les Bastides des Tourelles | Maison | 81 m² 4 pièces | 125 000 € | 1 543 € |
| 32 Rue Martimor14 oct. 2025 | 32 Rue Martimor | Appartement | 118 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 017 € |
| 57 Res Les Bastides des Tourelles10 oct. 2025 | 57 Res Les Bastides des Tourelles | Appartement | 37 m² 2 pièces | 63 000 € | 1 750 € |
| 18 Rue du Pont Vieux6 oct. 2025 | 18 Rue du Pont Vieux | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 100 m² | 109 000 € | 1 434 € |
| 984 Moures2 oct. 2025 | 984 Moures | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 1 431 m² | 161 000 € | 2 683 € |
| 42 Rue du Peyrou1 oct. 2025 | 42 Rue du Peyrou | Maison | 109 m² 3 pièces terrain 80 m² | 59 500 € | 546 € |
| 1825 Rue Jean Moulin26 sept. 2025 | 1825 Rue Jean Moulin | Maison | 151 m² 4 pièces terrain 1 250 m² | 285 000 € | 1 887 € |
| 4 Rue Pierre Duffaut22 sept. 2025 | 4 Rue Pierre Duffaut | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 802 m² | 160 000 € | 1 758 € |
| 1061B Maurelle28 août 2025 | 1061B Maurelle | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 1 052 m² | 189 000 € | 1 643 € |
| 30 Rue Gaston de Foix29 juil. 2025 | 30 Rue Gaston de Foix | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 202 m² | 95 000 € | 864 € |
| 1B Che du Tremoul28 juil. 2025 | 1B Che du Tremoul | Maison | 92 m² 4 pièces | 151 000 € | 1 624 € |
| 1795 La Borde Basse d’En Haut8 juil. 2025 | 1795 La Borde Basse d’En Haut | Maison | 147 m² 4 pièces terrain 6 040 m² | 270 000 € | 1 837 € |
| 1B Che du Tremoul7 juil. 2025 | 1B Che du Tremoul | Maison | 94 m² 4 pièces | 140 000 € | 1 489 € |
| 9 Rue de l’Evangile4 juil. 2025 | 9 Rue de l’Evangile | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 295 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 1C Clos des Pyrénées27 juin 2025 | 1C Clos des Pyrénées | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 196 m² | 183 000 € | 2 259 € |
| 644A Faubourg Saint Pierre24 juin 2025 | 644A Faubourg Saint Pierre | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 1 189 m² | 220 000 € | 1 864 € |
| 924 Les Alix20 juin 2025 | 924 Les Alix | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 17 532 m² | 40 160 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 606 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 924 Les Alix20 juin 2025 | 924 Les Alix | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 17 532 m² | 144 578 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 606 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 924 Les Alix20 juin 2025 | 924 Les Alix | Maison | 315 m² 8 pièces terrain 17 532 m² | 506 022 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 606 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Che Canto Laouzeta16 juin 2025 | 22 Che Canto Laouzeta | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 499 m² | 254 000 € | 2 153 € |
| 52B Av du Maréchal Foch11 juin 2025 | 52B Av du Maréchal Foch | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 258 m² | 152 000 € | 2 338 € |
| 39 Fg Saint Jean6 juin 2025 | 39 Fg Saint Jean | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 358 m² | 180 000 € | 1 636 € |
| 91 Fg Saint Jean2 juin 2025 | 91 Fg Saint Jean | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 110 m² | 139 000 € | 1 448 € |
| 918 Langenolle28 mai 2025 | 918 Langenolle | Maison | 220 m² 8 pièces terrain 5 502 m² | 69 000 € | 314 € |
| 20 Rue de l’Escabelle26 mai 2025 | 20 Rue de l’Escabelle | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 62 m² | 50 263 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 011 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue de l’Escabelle26 mai 2025 | 20 Rue de l’Escabelle | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 62 m² | 70 368 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 011 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue de l’Escabelle26 mai 2025 | 20 Rue de l’Escabelle | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 62 m² | 70 368 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 011 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Martimor20 mai 2025 | 20 Rue Martimor | Maison | 191 m² 4 pièces terrain 231 m² | 310 000 € | 1 623 € |
| 8 Che des Vignes19 mai 2025 | 8 Che des Vignes | Maison | 136 m² 4 pièces terrain 594 m² | 294 000 € | 2 162 € |
| 31 Rue Martimor13 mai 2025 | 31 Rue Martimor | Appartement | 39 m² 2 pièces | 49 870 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 039 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rue Martimor13 mai 2025 | 31 Rue Martimor | Appartement | 28 m² 1 pièce | 30 130 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 039 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Boulbonne25 avr. 2025 | 4 Rue Boulbonne | Maison | 151 m² 6 pièces terrain 219 m² | 255 000 € | 1 689 € |
| 1901 Che de l’Espinet23 avr. 2025 | 1901 Che de l’Espinet | Maison | 149 m² 5 pièces terrain 3 542 m² | 307 700 € | 2 065 € |
| 4 Res Les Bastides des Tourelles14 avr. 2025 | 4 Res Les Bastides des Tourelles | Maison | 68 m² 3 pièces | 95 000 € | 1 397 € |
| 15 Rue des Pyrénées7 avr. 2025 | 15 Rue des Pyrénées | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 500 m² | 179 000 € | 2 034 € |
| 31 Rue Martimor31 mars 2025 | 31 Rue Martimor | Appartement | 25 m² 2 pièces | 27 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 039 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1951 Che du Syndic31 mars 2025 | 1951 Che du Syndic | Appartement | 53 m² 3 pièces | 69 800 € | 1 246 € |
| 31 Rue Martimor31 mars 2025 | 31 Rue Martimor | Appartement | 35 m² 2 pièces | 52 987 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 039 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Res Les Bastides des Tourelles27 mars 2025 | 8 Res Les Bastides des Tourelles | Maison | 73 m² 3 pièces | 124 000 € | 1 699 € |
| 17 Lot Le Domaine des Pyrenees25 mars 2025 | 17 Lot Le Domaine des Pyrenees | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 888 m² | 225 000 € | 2 296 € |
Questions fréquentes sur Mazères
Quel est le prix au m² à Mazères ?
Le prix médian au m² à Mazères (Ariège) est de 1 623 €/m², calculé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Mazères ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mazères est de 1 640 €/m². Pour un appartement, comptez 1 039 €/m².
Comment estimer sa maison à Mazères ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mazères est de 1 640 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 394 € et 1 886 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Mazères ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Mazères est de 1 039 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (56 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 62 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Mazères ?
À Mazères, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 8,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Mazères ?
Le rendement locatif brut à Mazères ressort à environ 13,6 % pour un appartement et environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mazères ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Mazères est passé de 1 427 €/m² à 1 623 €/m², soit une hausse de 13.7 %.
Index des adresses
Les 12 adresses de Mazères avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd des Tourelles
Rue de l’Escabelle
Rue de la Republique
Rue des Pyrénées
Rue du Peyrou
Rue Gaston de Foix
Rue Jean Moulin
Rue Martimor