Ariège (09)
Prix immobilier à Mirepoix
Le prix médian au m² à Mirepoix (Ariège) est de 1 386 €/m², basé sur 54 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 550 €/m² pour les maisons, et 1 286 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 386 €/m²↑ 14,5 % depuis 2014
54 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 550 €/m²
Appartements
1 286 €/m²
Position en Ariège
Où se situe Mirepoix entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Mirepoix se situe 6 % en dessous de la médiane d’Ariège.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 386 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Mirepoix
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Mirepoix
92 225 € — 124 775 €
Base : 1 550 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 54 ventes DVF enregistrées à Mirepoix sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 386 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Mirepoix
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,6 €/m²
T3 et plus
8,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 3 décembre 2025 · 54 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 938 Saint Jean d’En Bas3 déc. 2025 | 938 Saint Jean d’En Bas | Appartement | 67 m² 3 pièces | 75 000 € | 1 119 € |
| 5 Av des Pyrénées3 déc. 2025 | 5 Av des Pyrénées | Appartement | 56 m² 3 pièces | 72 000 € | 1 286 € |
| 3 Rue Bayle2 déc. 2025 | 3 Rue Bayle | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 55 m² | 129 500 € | 1 619 € |
| 38 Pl du Rumat2 déc. 2025 | 38 Pl du Rumat | Maison | 135 m² 3 pièces terrain 373 m² | 202 000 € | 1 496 € |
| 5 Av des Pyrénées25 nov. 2025 | 5 Av des Pyrénées | Appartement | 39 m² 2 pièces | 62 000 € | 1 550 € |
| 3 Rue du Presbytere13 nov. 2025 | 3 Rue du Presbytere | Maison | 96 m² 6 pièces terrain 4 059 m² | 90 630 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36A Av Gabriel Fauré5 nov. 2025 | 36A Av Gabriel Fauré | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 93 m² | 84 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Crs Louis Pons-tande22 oct. 2025 | 27 Crs Louis Pons-tande | Maison | 116 m² 8 pièces terrain 165 m² | 226 500 € | 1 953 € |
| 44 Pl du Rumat15 oct. 2025 | 44 Pl du Rumat | Maison | 117 m² 3 pièces terrain 75 m² | 75 000 € | 641 € |
| 1740 Che de l’Arbre Blanc29 sept. 2025 | 1740 Che de l’Arbre Blanc | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 1 198 m² | 215 000 € | 2 216 € |
| 7 Las Amades25 sept. 2025 | 7 Las Amades | Maison | 220 m² 5 pièces terrain 783 m² | 352 925 € | 1 604 € |
| 18 Crs du Jeu du Mail17 sept. 2025 | 18 Crs du Jeu du Mail | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 371 m² | 81 500 € | 867 € |
| 16A Av Gabriel Fauré2 sept. 2025 | 16A Av Gabriel Fauré | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 336 m² | 57 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1634 Las Costes2 sept. 2025 | 1634 Las Costes | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 2 296 m² | 185 000 € | 1 850 € |
| 16A Av Gabriel Fauré2 sept. 2025 | 16A Av Gabriel Fauré | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 336 m² | 95 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue des Pénitents Blancs29 août 2025 | 2 Rue des Pénitents Blancs | Appartement | 80 m² 4 pièces terrain 207 m² | 37 606 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue des Pénitents Blancs29 août 2025 | 2 Rue des Pénitents Blancs | Appartement | 80 m² 4 pièces terrain 207 m² | 37 606 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue des Pénitents Blancs29 août 2025 | 2 Rue des Pénitents Blancs | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 207 m² | 31 495 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue des Pénitents Blancs29 août 2025 | 2 Rue des Pénitents Blancs | Appartement | 47 m² 3 pièces terrain 207 m² | 22 093 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue des Pénitents Blancs29 août 2025 | 2 Rue des Pénitents Blancs | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 207 m² | 31 495 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue des Pénitents Blancs29 août 2025 | 2 Rue des Pénitents Blancs | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 207 m² | 31 495 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue des Pénitents Blancs29 août 2025 | 2 Rue des Pénitents Blancs | Appartement | 80 m² 4 pièces terrain 207 m² | 37 606 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue des Pénitents Blancs29 août 2025 | 2 Rue des Pénitents Blancs | Appartement | 80 m² 4 pièces terrain 207 m² | 37 606 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Rte de Limoux11 août 2025 | 33 Rte de Limoux | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 9 687 m² | 15 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Carnot1 août 2025 | 26 Rue Carnot | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 110 m² | 130 000 € | 1 083 € |
| 28 Pl du Rumat1 août 2025 | 28 Pl du Rumat | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 625 m² | 215 000 € | 1 807 € |
| 18 Rue Maréchal Joffre25 juil. 2025 | 18 Rue Maréchal Joffre | Maison | 232 m² 9 pièces terrain 610 m² | 318 500 € | 1 373 € |
| 23 Clos de l’Agréou24 juil. 2025 | 23 Clos de l’Agréou | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 472 m² | 243 437 € | 2 562 € |
| 27 Rue Monseigneur de Cambon23 juil. 2025 | 27 Rue Monseigneur de Cambon | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 44 m² | 125 800 € | 1 677 € |
| 38B Av Victor Hugo17 juil. 2025 | 38B Av Victor Hugo | Appartement | 11 m² 1 pièce terrain 26 m² | 12 593 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 259 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38B Av Victor Hugo17 juil. 2025 | 38B Av Victor Hugo | Maison | 44 m² 1 pièce terrain 26 m² | 55 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 259 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Av Gabriel Fauré26 juin 2025 | 6 Av Gabriel Fauré | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 61 m² | 91 324 € | 878 € |
| 1720 Lot du Foulon26 juin 2025 | 1720 Lot du Foulon | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 2 261 m² | 328 000 € | 2 504 € |
| 7 Rue de l’Ile24 juin 2025 | 7 Rue de l’Ile | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 105 m² | 145 200 € | 1 263 € |
| 10 Bessous23 juin 2025 | 10 Bessous | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 756 m² | 85 000 € | 787 € |
| 20 Crs du Jeu du Mail13 juin 2025 | 20 Crs du Jeu du Mail | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 46 m² | 87 830 € | 955 € |
| 13 Rue Pasteur11 juin 2025 | 13 Rue Pasteur | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 130 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 12 Pl du Rumat5 juin 2025 | 12 Pl du Rumat | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 40 m² | 40 000 € | 870 € |
| 16 Rue Bayle4 juin 2025 | 16 Rue Bayle | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 34 m² | 88 000 € | 1 833 € |
| 17 Clos de l’Agréou3 juin 2025 | 17 Clos de l’Agréou | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 508 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 16 Av Gabriel Fauré28 mai 2025 | 16 Av Gabriel Fauré | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 39 m² | 45 500 € | 1 167 € |
| 1172A Les Factous Hameau27 mai 2025 | 1172A Les Factous Hameau | Maison | 206 m² 8 pièces terrain 38 934 m² | 250 000 € | 1 214 € |
| 1 Rue Bayle23 avr. 2025 | 1 Rue Bayle | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 32 m² | 62 000 € | 899 € |
| 5016 Rougé Hameau18 avr. 2025 | 5016 Rougé Hameau | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 1 560 m² | 122 000 € | 1 937 € |
| 5 Rue Bayle15 avr. 2025 | 5 Rue Bayle | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 272 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 5 Av des Pyrénées10 avr. 2025 | 5 Av des Pyrénées | Appartement | 56 m² 3 pièces | 70 000 € | 1 250 € |
| 7 Pl du Rumat31 mars 2025 | 7 Pl du Rumat | Maison | 35 m² 4 pièces terrain 48 m² | 45 000 € | 1 286 € |
| 49 Pl Marechal Leclerc31 mars 2025 | 49 Pl Marechal Leclerc | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 75 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 9 Crs Louis Pons-tande28 mars 2025 | 9 Crs Louis Pons-tande | Appartement | 104 m² 4 pièces | 111 679 € | 1 074 € |
| 5 Lot Les Cazals28 mars 2025 | 5 Lot Les Cazals | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 667 m² | 88 728 € | 915 € |
Questions fréquentes sur Mirepoix
Quel est le prix au m² à Mirepoix ?
Le prix médian au m² à Mirepoix (Ariège) est de 1 386 €/m², calculé sur 54 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Mirepoix ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mirepoix est de 1 550 €/m². Pour un appartement, comptez 1 286 €/m².
Comment estimer sa maison à Mirepoix ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mirepoix est de 1 550 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 318 € et 1 782 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Mirepoix ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Mirepoix est de 1 286 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (54 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 77 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Mirepoix ?
À Mirepoix, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 8,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Mirepoix ?
Le rendement locatif brut à Mirepoix ressort à environ 10,9 % pour un appartement et environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mirepoix ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Mirepoix est passé de 1 211 €/m² à 1 386 €/m², soit une hausse de 14.5 %.
Index des adresses
Les 12 adresses de Mirepoix avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Caraman
Rue Carnot
Rue de l’Ile
Rue du Béal
Rue du Presbytere
Rue Frédéric Soulié
Rue Marechal Clauzel
Rue Maréchal Joffre
Rue Monseigneur de Cambon
Rue Pasteur