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Essonne (91)
Prix immobilier à Palaiseau
Le prix médian au m² à Palaiseau (Essonne) est de 3 946 €/m², basé sur 379 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 531 €/m² pour les maisons, et 3 631 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 946 €/m²↑ 25,3 % depuis 2014
379 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 531 €/m²
Appartements
3 631 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Palaiseau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Palaiseau se situe 26 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 946 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Palaiseau
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Palaiseau
269 595 € — 364 746 €
Base : 4 531 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 379 ventes DVF enregistrées à Palaiseau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 946 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Palaiseau
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,6 €/m²
T3 et plus
17,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
17,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 379 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Dom de la Butte à la Reine30 déc. 2025 | 19 Dom de la Butte à la Reine | Appartement | 64 m² 3 pièces | 232 200 € | 4 465 € |
| 2 Rue Thomson30 déc. 2025 | 2 Rue Thomson | Appartement | 93 m² 4 pièces | 360 000 € | 3 871 € |
| 2 Rue Louise Bruneau30 déc. 2025 | 2 Rue Louise Bruneau | Appartement | 46 m² 2 pièces | 185 550 € | 4 034 € |
| 39 Rue Charles Péguy30 déc. 2025 | 39 Rue Charles Péguy | Appartement | 64 m² 3 pièces | 183 000 € | 2 859 € |
| 2 Rue Louise Bruneau29 déc. 2025 | 2 Rue Louise Bruneau | Appartement | 50 m² 2 pièces | 125 250 € | 2 723 € |
| 18 Rue d’Auvergne23 déc. 2025 | 18 Rue d’Auvergne | Appartement | 39 m² 2 pièces | 121 300 € | 3 192 € |
| 21 Rue de Verdun23 déc. 2025 | 21 Rue de Verdun | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 577 m² | 217 582 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 626 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue de Verdun23 déc. 2025 | 21 Rue de Verdun | Maison | 31 m² 2 pièces terrain 577 m² | 112 418 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 626 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Res Jean Jaurès23 déc. 2025 | 2 Res Jean Jaurès | Appartement | 30 m² 1 pièce | 125 300 € | 4 177 € |
| 1 All du Clos Tonnerre22 déc. 2025 | 1 All du Clos Tonnerre | Appartement | 32 m² 3 pièces | 246 000 € | 3 968 € |
| 23 Rue Alexandre Néreau22 déc. 2025 | 23 Rue Alexandre Néreau | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 173 m² | 394 350 € | 4 929 € |
| 2 Rue Jules Verne22 déc. 2025 | 2 Rue Jules Verne | Appartement | 80 m² 4 pièces | 220 000 € | 2 750 € |
| 99 Av General Leclerc22 déc. 2025 | 99 Av General Leclerc | Appartement | 189 m² 4 pièces | 249 860 € | 2 499 € |
| 9 Rue des Piverts22 déc. 2025 | 9 Rue des Piverts | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 539 m² | 234 500 € | 5 453 € |
| 5 Dom de la Butte à la Reine19 déc. 2025 | 5 Dom de la Butte à la Reine | Appartement | 73 m² 5 pièces | 207 550 € | 2 883 € |
| 11 Bd Nicolas Samson19 déc. 2025 | 11 Bd Nicolas Samson | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 1 032 m² | 747 500 € | 9 344 € |
| 35 Av Jean Jaurès18 déc. 2025 | 35 Av Jean Jaurès | Appartement | 53 m² 3 pièces | 223 100 € | 4 209 € |
| 16 Rue Gustave Flaubert17 déc. 2025 | 16 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 76 m² 4 pièces | 218 600 € | 3 079 € |
| 9 Rue Auguste Rodin16 déc. 2025 | 9 Rue Auguste Rodin | Appartement | 40 m² 2 pièces | 220 000 € | 5 500 € |
| 161 Rue de Paris15 déc. 2025 | 161 Rue de Paris | Appartement | 99 m² 1 pièce | 140 000 € | 4 667 € |
| 7 Rue Pasteur15 déc. 2025 | 7 Rue Pasteur | Appartement | 72 m² 3 pièces | 263 600 € | 3 515 € |
| 58 Rue George Sand15 déc. 2025 | 58 Rue George Sand | Appartement | 63 m² 3 pièces | 190 210 € | 3 118 € |
| 4 Res Jean Jaurès15 déc. 2025 | 4 Res Jean Jaurès | Appartement | 50 m² 2 pièces | 205 000 € | 4 184 € |
| 7 Av du 8 Mai 194512 déc. 2025 | 7 Av du 8 Mai 1945 | Appartement | 60 m² 2 pièces | 220 000 € | 3 548 € |
| 9 Imp des Vhernes12 déc. 2025 | 9 Imp des Vhernes | Maison | 42 m² 3 pièces terrain 100 m² | 276 000 € | 6 571 € |
| 6 Rue du Belvédère11 déc. 2025 | 6 Rue du Belvédère | Maison | 170 m² 9 pièces | 669 900 € | 3 941 € |
| 31 Rue Lazare Hoche10 déc. 2025 | 31 Rue Lazare Hoche | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 278 m² | 317 000 € | 4 342 € |
| 7 Rue Taupiniere10 déc. 2025 | 7 Rue Taupiniere | Appartement | 49 m² 3 pièces | 205 000 € | 4 271 € |
| 58 Rue George Sand9 déc. 2025 | 58 Rue George Sand | Appartement | 72 m² 4 pièces | 191 500 € | 2 553 € |
| 4 Res Jean Jaurès8 déc. 2025 | 4 Res Jean Jaurès | Appartement | 30 m² 1 pièce | 129 200 € | 4 307 € |
| 35 Rue Lazare Hoche8 déc. 2025 | 35 Rue Lazare Hoche | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 316 m² | 208 000 € | 4 426 € |
| 24 Rue Alexandre Néreau5 déc. 2025 | 24 Rue Alexandre Néreau | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 338 m² | 329 000 € | 7 311 € |
| 53 Rue Charles Gounod4 déc. 2025 | 53 Rue Charles Gounod | Maison | 260 m² 8 pièces terrain 3 471 m² | 1 142 750 € | 4 395 € |
| 24 Rte de Saclay3 déc. 2025 | 24 Rte de Saclay | Appartement | 70 m² 3 pièces | 332 900 € | 4 756 € |
| 62 Rue du Moulin2 déc. 2025 | 62 Rue du Moulin | Maison | 249 m² 7 pièces terrain 960 m² | 1 040 900 € | 4 180 € |
| 8 All du Pont des Beaunes28 nov. 2025 | 8 All du Pont des Beaunes | Maison | 56 m² 3 pièces | 333 000 € | 6 055 € |
| 19 Rue Sainte Geneviève28 nov. 2025 | 19 Rue Sainte Geneviève | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 589 m² | 82 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue Sainte Geneviève28 nov. 2025 | 19 Rue Sainte Geneviève | Appartement | 82 m² 3 pièces terrain 589 m² | 307 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue Pierre-gilles de Gennes28 nov. 2025 | 14 Rue Pierre-gilles de Gennes | Appartement | 73 m² 4 pièces | 387 000 € | 5 375 € |
| 3 Rue des Prés26 nov. 2025 | 3 Rue des Prés | Maison | 115 m² 3 pièces terrain 559 m² | 493 387 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 290 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Imp des Jardins du Pileu26 nov. 2025 | 3 Imp des Jardins du Pileu | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 600 m² | 490 500 € | 4 584 € |
| 3 Rue des Prés26 nov. 2025 | 3 Rue des Prés | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 559 m² | 171 613 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 290 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Bd Nicolas Samson25 nov. 2025 | 21 Bd Nicolas Samson | Maison | 159 m² 5 pièces terrain 870 m² | 1 073 797 € | 6 753 € |
| 9 Dom de la Butte des Granges25 nov. 2025 | 9 Dom de la Butte des Granges | Maison | 90 m² 5 pièces | 481 683 € | 5 352 € |
| 1 Res Jean Jaurès25 nov. 2025 | 1 Res Jean Jaurès | Appartement | 30 m² 1 pièce | 135 000 € | 4 500 € |
| 5 Rue Anatole France21 nov. 2025 | 5 Rue Anatole France | Maison | 67 m² 5 pièces terrain 110 m² | 382 000 € | 5 701 € |
| 1 Res Jean Jaurès21 nov. 2025 | 1 Res Jean Jaurès | Appartement | 30 m² 1 pièce | 130 000 € | 4 333 € |
| 4 Rue Danton21 nov. 2025 | 4 Rue Danton | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 469 m² | 360 000 € | 5 806 € |
| 3 Res Jean Jaurès21 nov. 2025 | 3 Res Jean Jaurès | Appartement | 31 m² 1 pièce | 135 000 € | 4 500 € |
| 6 Rue Auguste Rodin20 nov. 2025 | 6 Rue Auguste Rodin | Appartement | 47 m² 2 pièces | 215 300 € | 4 680 € |
Questions fréquentes sur Palaiseau
Quel est le prix au m² à Palaiseau ?
Le prix médian au m² à Palaiseau (Essonne) est de 3 946 €/m², calculé sur 379 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Palaiseau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Palaiseau est de 4 531 €/m². Pour un appartement, comptez 3 631 €/m².
Comment estimer sa maison à Palaiseau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Palaiseau est de 4 531 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 851 € et 5 211 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Palaiseau ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Palaiseau est de 3 631 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (379 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 217 860 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Palaiseau ?
À Palaiseau, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,5 €/m² par mois pour un appartement et 17,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Palaiseau ?
Le rendement locatif brut à Palaiseau ressort à environ 6,4 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Palaiseau ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Palaiseau est passé de 3 148 €/m² à 3 946 €/m², soit une hausse de 25.3 %.
Aussi dans l’Essonne
Index des adresses
Les 71 adresses de Palaiseau avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Ancien Chemin de Villaine
Bd Diderot
Bd Joseph Bara
Bd Nicolas Samson
Rue Anatole France
Rue Camille Flammarion
Rue Carnot
Rue Charles Péguy
Rue Danton
Rue de l’Effort Mutuel
Rue de la Butte de Rheims
Rue de la Gare
Rue de la Villageoise
Rue de Verdun
Rue des Fraisiers
Rue des Piverts
Rue des Rocailles
Rue du Cottage
Rue du Midi
Rue du Rocher
Rue du Trésor
Rue Jean Richepin
Rue Jeanne
Rue Joseph Bara
Rue Léon Bertault
Rue Louise Bruneau
Rue Maurice Berteaux
Rue Parmentier
Rue Royon
Rue Sully Prudhomme
Rue Tronchet
Rue Victor Hugo