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Essonne (91)
Prix immobilier à Mennecy
Le prix médian au m² à Mennecy (Essonne) est de 3 035 €/m², basé sur 196 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 035 €/m² pour les maisons, et 3 043 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 035 €/m²↑ 18,7 % depuis 2014
196 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 035 €/m²
Appartements
3 043 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Mennecy entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Mennecy se situe 3 % en dessous de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 035 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Mennecy
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Mennecy
180 583 € — 244 317 €
Base : 3 035 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 196 ventes DVF enregistrées à Mennecy sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 035 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Mennecy
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,3 €/m²
T3 et plus
14,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 196 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue de Saint Cloud31 déc. 2025 | 13 Rue de Saint Cloud | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 704 m² | 342 900 € | 3 499 € |
| 16 Rue Jean Jaurés30 déc. 2025 | 16 Rue Jean Jaurés | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 295 m² | 250 000 € | 2 688 € |
| 11 Rue du Bellay30 déc. 2025 | 11 Rue du Bellay | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 366 m² | 317 300 € | 3 376 € |
| 7 Rue des Vives Eaux29 déc. 2025 | 7 Rue des Vives Eaux | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 381 m² | 325 000 € | 3 037 € |
| 6C Av du Bois Chapet29 déc. 2025 | 6C Av du Bois Chapet | Appartement | 77 m² 4 pièces | 180 000 € | 2 338 € |
| 18 Rue du Clos des Anglais23 déc. 2025 | 18 Rue du Clos des Anglais | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 701 m² | 299 000 € | 3 785 € |
| 14 Rue du Général Leclerc23 déc. 2025 | 14 Rue du Général Leclerc | Appartement | 64 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 578 € |
| 26 Rue de l’Ormeteau22 déc. 2025 | 26 Rue de l’Ormeteau | Maison | 158 m² 5 pièces terrain 1 533 m² | 270 500 € | 1 712 € |
| 14 Rue du Général Leclerc19 déc. 2025 | 14 Rue du Général Leclerc | Appartement | 63 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 750 € |
| 1B Rle Michée19 déc. 2025 | 1B Rle Michée | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 400 m² | 285 000 € | 2 908 € |
| 16 Av Darblay17 déc. 2025 | 16 Av Darblay | Appartement | 66 m² 3 pièces | 205 500 € | 3 114 € |
| 16B Rue de la République16 déc. 2025 | 16B Rue de la République | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 1 374 m² | 239 000 € | 3 319 € |
| 14 Rue du Clos Renault16 déc. 2025 | 14 Rue du Clos Renault | Appartement | 44 m² 2 pièces | 153 000 € | 3 477 € |
| 1B Rue de Paris9 déc. 2025 | 1B Rue de Paris | Appartement | 74 m² 4 pièces | 250 000 € | 3 425 € |
| 12 Av du Buisson Houdard9 déc. 2025 | 12 Av du Buisson Houdard | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 767 m² | 365 100 € | 2 501 € |
| 21 Rue des Alouettes5 déc. 2025 | 21 Rue des Alouettes | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 982 m² | 433 360 € | 4 167 € |
| 36D Rue Champoreux1 déc. 2025 | 36D Rue Champoreux | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 2 048 m² | 370 000 € | 4 253 € |
| 7 Rue des Epis25 nov. 2025 | 7 Rue des Epis | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 552 m² | 294 000 € | 3 267 € |
| 29 Rue de Villemer21 nov. 2025 | 29 Rue de Villemer | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 370 m² | 435 000 € | 3 452 € |
| 16 Av Darblay21 nov. 2025 | 16 Av Darblay | Appartement | 34 m² 1 pièce | 112 000 € | 3 200 € |
| 4 Rue des Mélèzes18 nov. 2025 | 4 Rue des Mélèzes | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 566 m² | 350 000 € | 3 365 € |
| 11 Rue du Petit Mennecy12 nov. 2025 | 11 Rue du Petit Mennecy | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 837 m² | 248 000 € | 2 851 € |
| 26 Rue de Sévres12 nov. 2025 | 26 Rue de Sévres | Maison | 140 m² 9 pièces terrain 720 m² | 367 000 € | 2 621 € |
| 1 Av du Caprais Roy12 nov. 2025 | 1 Av du Caprais Roy | Appartement | 65 m² 3 pièces | 218 000 € | 3 406 € |
| 9003 Rue du Banc de Bel Air7 nov. 2025 | 9003 Rue du Banc de Bel Air | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 932 m² | 162 000 € | 3 000 € |
| 88 Rue Canoville6 nov. 2025 | 88 Rue Canoville | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 777 m² | 285 000 € | 4 318 € |
| 1 Res Les Acacias6 nov. 2025 | 1 Res Les Acacias | Appartement | 77 m² 4 pièces | 173 000 € | 2 247 € |
| 52 Rue du Petit Mennecy6 nov. 2025 | 52 Rue du Petit Mennecy | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 683 m² | 212 400 € | 2 870 € |
| 14 Rue du Général Leclerc4 nov. 2025 | 14 Rue du Général Leclerc | Appartement | 94 m² 5 pièces | 185 000 € | 1 927 € |
| 36 Rue des Coquelicots31 oct. 2025 | 36 Rue des Coquelicots | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 782 m² | 402 000 € | 3 295 € |
| 62 Rue des Bergeronnettes31 oct. 2025 | 62 Rue des Bergeronnettes | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 505 m² | 320 000 € | 3 019 € |
| 10 Rue du Muguet30 oct. 2025 | 10 Rue du Muguet | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 630 m² | 421 000 € | 3 538 € |
| 5 Rue de Bel Air28 oct. 2025 | 5 Rue de Bel Air | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 308 m² | 192 500 € | 5 066 € |
| 2 Rle du Vieux Moulin28 oct. 2025 | 2 Rle du Vieux Moulin | Appartement | 62 m² 3 pièces | 190 000 € | 3 065 € |
| 84 Rue Canoville28 oct. 2025 | 84 Rue Canoville | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 795 m² | 395 000 € | 4 593 € |
| 4 Rue des Moissons24 oct. 2025 | 4 Rue des Moissons | Maison | 134 m² 4 pièces terrain 750 m² | 315 000 € | 2 351 € |
| 23 Rue Kipling23 oct. 2025 | 23 Rue Kipling | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 545 m² | 392 000 € | 2 947 € |
| 4 Rue des Sablons23 oct. 2025 | 4 Rue des Sablons | Maison | 66 m² 2 pièces terrain 183 m² | 215 000 € | 3 258 € |
| 32 Rue du Bellay17 oct. 2025 | 32 Rue du Bellay | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 408 m² | 350 000 € | 3 241 € |
| 3 Rue La Fontaine17 oct. 2025 | 3 Rue La Fontaine | Appartement | 46 m² 2 pièces | 137 000 € | 3 114 € |
| 47 Rue La Fontaine16 oct. 2025 | 47 Rue La Fontaine | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 383 m² | 315 000 € | 3 580 € |
| 8 Rue de Limoges16 oct. 2025 | 8 Rue de Limoges | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 741 m² | 310 940 € | 3 173 € |
| 15 Rue des Coquelicots15 oct. 2025 | 15 Rue des Coquelicots | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 672 m² | 363 000 € | 3 000 € |
| 17 Rue de la Fenaison15 oct. 2025 | 17 Rue de la Fenaison | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 544 m² | 245 700 € | 2 730 € |
| 43 Rue des Sapins15 oct. 2025 | 43 Rue des Sapins | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 487 m² | 286 200 € | 3 145 € |
| 8 Rle du Vieux Moulin14 oct. 2025 | 8 Rle du Vieux Moulin | Appartement | 40 m² 2 pièces | 168 000 € | 4 200 € |
| 12 Rue de la Boétie14 oct. 2025 | 12 Rue de la Boétie | Maison | 149 m² 6 pièces terrain 615 m² | 410 000 € | 2 752 € |
| 19 Rue du Banc de Bel Air8 oct. 2025 | 19 Rue du Banc de Bel Air | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 517 m² | 432 000 € | 3 724 € |
| 10 Rue Stevenson8 oct. 2025 | 10 Rue Stevenson | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 2 905 m² | 438 000 € | 3 106 € |
| 57 Rue Canoville6 oct. 2025 | 57 Rue Canoville | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 830 m² | 325 500 € | 5 517 € |
Questions fréquentes sur Mennecy
Quel est le prix au m² à Mennecy ?
Le prix médian au m² à Mennecy (Essonne) est de 3 035 €/m², calculé sur 196 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Mennecy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mennecy est de 3 035 €/m². Pour un appartement, comptez 3 043 €/m².
Comment estimer sa maison à Mennecy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mennecy est de 3 035 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 580 € et 3 490 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Mennecy ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Mennecy est de 3 043 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (196 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 182 580 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Mennecy ?
À Mennecy, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,4 €/m² par mois pour un appartement et 14,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Mennecy ?
Le rendement locatif brut à Mennecy ressort à environ 6,9 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mennecy ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Mennecy est passé de 2 557 €/m² à 3 035 €/m², soit une hausse de 18.7 %.
Aussi dans l’Essonne
Index des adresses
Les 70 adresses de Mennecy avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Charles de Gaulle
Rue de Bel Air
Rue de la Fenaison
Rue de la République
Rue de Limoges
Rue de Saint Cloud
Rue de St Cloud
Rue des Chénes
Rue des Epis
Rue des Framboises
Rue des Garennes
Rue des Glaneurs
Rue des Moissons
Rue des Noyers
Rue des Remparts
Rue des Romaines
Rue des Roses
Rue des Sablons
Rue des Vanneaux
Rue des Vives Eaux
Rue du Banc de Bel Air
Rue du Bas Clos Renault
Rue du Hameau
Rue Haendel
Rue Nouvelle
Rue Pasteur
Rue Pierre Blanchot
Rue Raymond de Mareuil