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Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Verrières-en-Anjou
Le prix médian au m² à Verrières-en-Anjou (Maine-et-Loire) est de 2 599 €/m², basé sur 70 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 599 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 599 €/m²↑ 29,0 % depuis 2014
70 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 599 €/m²
Position en Maine-et-Loire
Où se situe Verrières-en-Anjou entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Verrières-en-Anjou se situe 19 % au-dessus de la médiane de Maine-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 599 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Verrières-en-Anjou
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Verrières-en-Anjou
154 641 € — 209 219 €
Base : 2 599 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 70 ventes DVF enregistrées à Verrières-en-Anjou sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 599 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Verrières-en-Anjou
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,8 €/m²
Maisons
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 70 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5241 Les Barres29 déc. 2025 | 5241 Les Barres | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 2 080 m² | 212 000 € | 2 650 € |
| 9 Che des Villages24 déc. 2025 | 9 Che des Villages | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 296 m² | 217 000 € | 2 438 € |
| 17 Rue Adèle Janvier18 déc. 2025 | 17 Rue Adèle Janvier | Maison | 143 m² 6 pièces terrain 397 m² | 425 000 € | 2 972 € |
| 13 Rue des Houppiers17 déc. 2025 | 13 Rue des Houppiers | Appartement | 63 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 742 € |
| 12 Sq René Benoist17 déc. 2025 | 12 Sq René Benoist | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 251 m² | 177 192 € | 2 726 € |
| 8 Rue La Haie Joulain27 nov. 2025 | 8 Rue La Haie Joulain | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 1 630 m² | 346 000 € | 2 471 € |
| 19 Rue des Vignes26 nov. 2025 | 19 Rue des Vignes | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 634 m² | 245 100 € | 2 754 € |
| 474 Rte de Paris18 nov. 2025 | 474 Rte de Paris | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 341 m² | 133 000 € | 1 822 € |
| 21 Rue Pierre Besson17 nov. 2025 | 21 Rue Pierre Besson | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 1 022 m² | 190 000 € | 2 317 € |
| 3 Che des Valinières14 nov. 2025 | 3 Che des Valinières | Maison | 201 m² 6 pièces terrain 4 757 m² | 375 000 € | 1 866 € |
| 3 All des Cerisiers St Sylvain D10 nov. 2025 | 3 All des Cerisiers St Sylvain D | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 469 m² | 340 000 € | 4 304 € |
| 5 Imp des Hiboux6 nov. 2025 | 5 Imp des Hiboux | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 261 m² | 194 911 € | 2 266 € |
| 14 Che des Pâtisseaux28 oct. 2025 | 14 Che des Pâtisseaux | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 2 164 m² | 207 200 € | 1 919 € |
| 26 Che de Provins23 oct. 2025 | 26 Che de Provins | Maison | 160 m² 8 pièces terrain 5 133 m² | 9 577 702 € | 59 861 € |
| 9 Rue de l’Orée des Plantes17 oct. 2025 | 9 Rue de l’Orée des Plantes | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 639 m² | 303 000 € | 2 134 € |
| 6 All des Chênes17 oct. 2025 | 6 All des Chênes | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 115 m² | 225 000 € | 2 446 € |
| 20 Che des Fousseaux16 oct. 2025 | 20 Che des Fousseaux | Maison | 153 m² 4 pièces terrain 1 390 m² | 305 000 € | 1 993 € |
| 2 Rue Paul Sérusier15 oct. 2025 | 2 Rue Paul Sérusier | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 389 m² | 280 000 € | 3 373 € |
| 19 Rue René Bazin10 oct. 2025 | 19 Rue René Bazin | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 811 m² | 255 000 € | 2 576 € |
| 7 Rue Marcel Salmon30 sept. 2025 | 7 Rue Marcel Salmon | Maison | 166 m² 7 pièces terrain 600 m² | 700 000 € | 4 217 € |
| 7 Rue des Bergeronnettes30 sept. 2025 | 7 Rue des Bergeronnettes | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 247 m² | 231 212 € | 2 312 € |
| 5 Che de la Chesnaie29 sept. 2025 | 5 Che de la Chesnaie | Maison | 115 m² 3 pièces terrain 939 m² | 200 000 € | 1 739 € |
| 22 Rue Nationale19 sept. 2025 | 22 Rue Nationale | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 117 m² | 97 000 € | 1 617 € |
| 12 Rue des Quatre Saisons17 sept. 2025 | 12 Rue des Quatre Saisons | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 667 m² | 355 000 € | 2 958 € |
| 2 Imp des Essarts15 sept. 2025 | 2 Imp des Essarts | Maison | 196 m² 7 pièces terrain 1 345 m² | 640 000 € | 3 265 € |
| 15 Av de la Françaiserie9 sept. 2025 | 15 Av de la Françaiserie | Appartement | 78 m² 3 pièces | 185 000 € | 2 372 € |
| 6 Rue de la Motte Féodale5 sept. 2025 | 6 Rue de la Motte Féodale | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 507 m² | 290 000 € | 2 816 € |
| 11 Rue de l’Abbé Masson4 sept. 2025 | 11 Rue de l’Abbé Masson | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 1 144 m² | 102 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 708 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue de l’Abbé Masson4 sept. 2025 | 11 Rue de l’Abbé Masson | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 1 144 m² | 102 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 708 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Rue Henriette Brault2 sept. 2025 | 32 Rue Henriette Brault | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 374 m² | 273 000 € | 2 935 € |
| 1 Rue du Bosquet29 août 2025 | 1 Rue du Bosquet | Maison | 164 m² 5 pièces terrain 1 642 m² | 550 000 € | 3 354 € |
| 2 Sq des Sapins22 août 2025 | 2 Sq des Sapins | Maison | 95 m² 4 pièces | 228 000 € | 2 426 € |
| 3 Rue La Haie Joulain1 août 2025 | 3 Rue La Haie Joulain | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 540 m² | 250 000 € | 2 604 € |
| 1 Sq Camille Levesque1 août 2025 | 1 Sq Camille Levesque | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 470 m² | 450 000 € | 3 000 € |
| 3 Rue de la Forêt de Verrières31 juil. 2025 | 3 Rue de la Forêt de Verrières | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 759 m² | 335 000 € | 2 617 € |
| 19 Rue des Bergeronnettes30 juil. 2025 | 19 Rue des Bergeronnettes | Maison | 149 m² 5 pièces terrain 392 m² | 405 000 € | 2 718 € |
| 2381 Rte de Paris29 juil. 2025 | 2381 Rte de Paris | Maison | 200 m² 6 pièces terrain 1 956 m² | 265 000 € | 1 325 € |
| 5191 Rle des Pots25 juil. 2025 | 5191 Rle des Pots | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 621 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 14 Rte de la Croiserie22 juil. 2025 | 14 Rte de la Croiserie | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 1 724 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 26 Rue Nationale21 juil. 2025 | 26 Rue Nationale | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 300 m² | 211 000 € | 2 029 € |
| 38 All des Chênes18 juil. 2025 | 38 All des Chênes | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 621 m² | 385 000 € | 4 695 € |
| 26 Che de Provins18 juil. 2025 | 26 Che de Provins | Maison | 160 m² 8 pièces terrain 5 133 m² | 850 000 € | 5 313 € |
| 5 All des Chênes17 juil. 2025 | 5 All des Chênes | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 164 m² | 218 000 € | 2 627 € |
| 6 Rue des Blés d’Or15 juil. 2025 | 6 Rue des Blés d’Or | Maison | 253 m² 6 pièces terrain 3 m² | 1 € | 0 € |
| 5 Rue des Quatre Saisons8 juil. 2025 | 5 Rue des Quatre Saisons | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 555 m² | 305 000 € | 2 652 € |
| 1 Rue des Hirondelles1 juil. 2025 | 1 Rue des Hirondelles | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 333 m² | 223 000 € | 2 624 € |
| 17 Rue René Bazin30 juin 2025 | 17 Rue René Bazin | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 670 m² | 207 800 € | 2 474 € |
| 2 Rue des Martinets30 juin 2025 | 2 Rue des Martinets | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 326 m² | 415 000 € | 3 168 € |
| 15 Rue du Petit Clos25 juin 2025 | 15 Rue du Petit Clos | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 659 m² | 265 000 € | 3 011 € |
| 1 Imp des Hiboux18 juin 2025 | 1 Imp des Hiboux | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 261 m² | 178 900 € | 2 451 € |
Questions fréquentes sur Verrières-en-Anjou
Quel est le prix au m² à Verrières-en-Anjou ?
Le prix médian au m² à Verrières-en-Anjou (Maine-et-Loire) est de 2 599 €/m², calculé sur 70 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Verrières-en-Anjou ?
Le prix médian au m² pour une maison à Verrières-en-Anjou est de 2 599 €/m².
Comment estimer sa maison à Verrières-en-Anjou ?
Le prix médian au m² pour une maison à Verrières-en-Anjou est de 2 599 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 209 € et 2 989 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Verrières-en-Anjou ?
À Verrières-en-Anjou, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Verrières-en-Anjou ?
Le rendement locatif brut à Verrières-en-Anjou ressort à environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Verrières-en-Anjou ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Verrières-en-Anjou est passé de 2 015 €/m² à 2 599 €/m², soit une hausse de 29.0 %.
Aussi en Maine-et-Loire
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Index des adresses
Les 20 adresses de Verrières-en-Anjou avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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Rue de la Forêt de Verrières
Rue de la Motte Féodale
Rue de la Pasquerie
Rue des Blés d’Or
Rue des Martinets
Rue des Vignes
Rue du Bosquet
Rue du Petit Clos
Rue Pierre Besson