Maine-et-Loire (49)

Prix immobilier à Bouchemaine

Le prix médian au m² à Bouchemaine (Maine-et-Loire) est de 2 975 €/m², basé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 986 €/m² pour les maisons, et 2 787 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 975 €/m²↑ 49,7 % depuis 2014

63 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 986 €/m²

Appartements

2 787 €/m²

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Position en Maine-et-Loire

Où se situe Bouchemaine entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 051 €/m²3 148 €/m²

Bouchemaine se situe 37 % au-dessus de la médiane de Maine-et-Loire.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 975 €/m²

2014 → 2025

↑ 49,7 %+988 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

2 975 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Bouchemaine

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Bouchemaine

177 667 € — 240 373 €

Base : 2 986 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 63 ventes DVF enregistrées à Bouchemaine sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 975 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Bouchemaine

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

14,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 63 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue Stellaire18 déc. 2025	43 Rue Stellaire	Maison	250 m² 6 pièces terrain 9 799 m²	785 000 €	3 140 €
6 All de l’Aubépin18 déc. 2025	6 All de l’Aubépin	Maison	85 m² 4 pièces terrain 181 m²	172 000 €	2 024 €
46 Rue de Haute Roche28 nov. 2025	46 Rue de Haute Roche	Maison	202 m² 7 pièces terrain 790 m²	557 400 €	2 759 €
16 Rue de la Piverdière3 nov. 2025	16 Rue de la Piverdière	Maison	16 m² 1 pièce terrain 3 000 m²	68 421 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	4 276 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue de la Piverdière3 nov. 2025	16 Rue de la Piverdière	Maison	136 m² 5 pièces terrain 3 000 m²	581 579 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	4 276 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
10T All du Port Larron31 oct. 2025	10T All du Port Larron	Maison	186 m² 4 pièces terrain 2 284 m²	800 000 €	4 301 €
74 Rue de la Chataigneraie28 oct. 2025	74 Rue de la Chataigneraie	Maison	130 m² 5 pièces terrain 647 m²	375 000 €	2 885 €
19 Rue de la Haussette23 oct. 2025	19 Rue de la Haussette	Appartement	62 m² 3 pièces	185 000 €	2 984 €
22 Rue Pervenche13 oct. 2025	22 Rue Pervenche	Maison	91 m² 4 pièces terrain 8 723 m²	340 000 €	3 736 €
4 Rue des Maraîchers13 oct. 2025	4 Rue des Maraîchers	Maison	78 m² 4 pièces	210 000 €	2 692 €
9001 Le Herisson9 oct. 2025	9001 Le Herisson	Maison	260 m² 7 pièces terrain 98 215 m²	720 000 €	2 769 €
41 Rue Merveille29 sept. 2025	41 Rue Merveille	Maison	100 m² 4 pièces terrain 320 m²	225 000 €	2 250 €
23 Rue de la Haussette19 sept. 2025	23 Rue de la Haussette	Appartement	67 m² 3 pièces	185 000 €	2 761 €
2T Rue des Saulaies12 sept. 2025	2T Rue des Saulaies	Appartement	59 m² 3 pièces terrain 475 m²	145 082 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 459 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2T Rue des Saulaies12 sept. 2025	2T Rue des Saulaies	Appartement	56 m² 3 pièces terrain 475 m²	137 705 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 459 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2T Rue des Saulaies12 sept. 2025	2T Rue des Saulaies	Appartement	75 m² 5 pièces terrain 475 m²	184 426 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 459 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2T Rue des Saulaies12 sept. 2025	2T Rue des Saulaies	Appartement	59 m² 3 pièces terrain 475 m²	145 082 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 459 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2T Rue des Saulaies12 sept. 2025	2T Rue des Saulaies	Appartement	56 m² 3 pièces terrain 475 m²	137 705 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 459 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Rue du Pont de Pruniers3 sept. 2025	5 Rue du Pont de Pruniers	Maison	102 m² 2 pièces terrain 3 663 m²	475 000 €	4 657 €
3 All des Bergeronnettes1 sept. 2025	3 All des Bergeronnettes	Maison	144 m² 6 pièces terrain 373 m²	470 000 €	3 264 €
7 Rue Traversiere28 août 2025	7 Rue Traversiere	Maison	128 m² 5 pièces terrain 543 m²	142 684 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 115 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Rue du Champ du Bois28 août 2025	13 Rue du Champ du Bois	Maison	103 m² 6 pièces terrain 543 m²	114 816 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 115 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
21 Rue de la Haussette22 août 2025	21 Rue de la Haussette	Appartement	64 m² 3 pièces	169 000 €	2 726 €
23 Rue de la Haussette8 août 2025	23 Rue de la Haussette	Appartement	48 m² 2 pièces	135 000 €	2 813 €
4T Rue de la Ferjardière5 août 2025	4T Rue de la Ferjardière	Maison	144 m² 5 pièces terrain 620 m²	531 930 €	3 694 €
27 Rue de la Fraiserie1 août 2025	27 Rue de la Fraiserie	Maison	126 m² 5 pièces terrain 447 m²	370 000 €	2 937 €
4 Rue de la Galerne30 juil. 2025	4 Rue de la Galerne	Maison	183 m² 6 pièces terrain 670 m²	720 000 €	3 934 €
49 Rue Merveille29 juil. 2025	49 Rue Merveille	Maison	140 m² 7 pièces terrain 556 m²	305 000 €	2 179 €
23 All des Tambourderies28 juil. 2025	23 All des Tambourderies	Maison	55 m² 3 pièces	142 860 €	2 597 €
2799 Rte des Hauts de Chaume23 juil. 2025	2799 Rte des Hauts de Chaume	Maison	500 m² 9 pièces terrain 195 743 m²	841 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 682 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue de la Bayotière18 juil. 2025	24 Rue de la Bayotière	Maison	96 m² 5 pièces terrain 379 m²	280 500 €	2 922 €
101 Rue de la Chataigneraie18 juil. 2025	101 Rue de la Chataigneraie	Maison	88 m² 5 pièces terrain 197 m²	292 000 €	3 318 €
27 Rue de Haute Roche18 juil. 2025	27 Rue de Haute Roche	Maison	158 m² 6 pièces terrain 542 m²	430 000 €	2 722 €
13 Rue du Râle des Genêts16 juil. 2025	13 Rue du Râle des Genêts	Maison	139 m² 5 pièces terrain 476 m²	459 400 €	3 305 €
4 All de l’Audreyne10 juil. 2025	4 All de l’Audreyne	Maison	146 m² 6 pièces terrain 687 m²	441 650 €	3 025 €
8 Rue de la Landelière10 juil. 2025	8 Rue de la Landelière	Maison	155 m² 6 pièces terrain 1 049 m²	720 000 €	4 645 €
16 Sq des Sablons4 juil. 2025	16 Sq des Sablons	Maison	126 m² 6 pièces terrain 726 m²	440 000 €	3 492 €
4 Pl du Château3 juil. 2025	4 Pl du Château	Maison	78 m² 5 pièces terrain 437 m²	210 000 €	2 692 €
7 Rue des Moulins2 juil. 2025	7 Rue des Moulins	Maison	264 m² 7 pièces terrain 3 609 m²	2 038 854 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	7 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Rue des Moulins2 juil. 2025	7 Rue des Moulins	Maison	50 m² 1 pièce terrain 3 609 m²	386 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	7 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
67 Rue des Galles25 juin 2025	67 Rue des Galles	Maison	107 m² 5 pièces terrain 278 m²	276 000 €	2 579 €
44 Rue des Moulins23 juin 2025	44 Rue des Moulins	Maison	120 m² 4 pièces terrain 1 152 m²	407 600 €	3 397 €
26 Rue des Maraîchers18 juin 2025	26 Rue des Maraîchers	Maison	77 m² 4 pièces terrain 213 m²	260 000 €	3 377 €
3 Rue de la Bayotière16 juin 2025	3 Rue de la Bayotière	Maison	82 m² 4 pièces	210 000 €	2 530 €
21 Pl des Campanules27 mai 2025	21 Pl des Campanules	Maison	190 m² 6 pièces terrain 1 041 m²	546 768 €	2 878 €
4 Rte d’Angers26 mai 2025	4 Rte d’Angers	Maison	68 m² 4 pièces terrain 468 m²	288 000 €	4 235 €
3 Rue du Artaud16 mai 2025	3 Rue du Artaud	Maison	117 m² 4 pièces terrain 1 893 m²	367 000 €	3 137 €
55 Rue Sauge30 avr. 2025	55 Rue Sauge	Maison	184 m² 7 pièces terrain 8 613 m²	470 000 €	2 554 €
3 Rte d’Angers16 avr. 2025	3 Rte d’Angers	Maison	80 m² 3 pièces terrain 926 m²	295 000 €	3 688 €
7 Rue de la Chesnaie15 avr. 2025	7 Rue de la Chesnaie	Maison	90 m² 4 pièces terrain 471 m²	399 900 €	4 443 €

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Ventes récentes dans tout le département (Maine-et-Loire) →

Questions fréquentes sur Bouchemaine

Quel est le prix au m² à Bouchemaine ?

Le prix médian au m² à Bouchemaine (Maine-et-Loire) est de 2 975 €/m², calculé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Bouchemaine ?

Le prix médian au m² pour une maison à Bouchemaine est de 2 986 €/m². Pour un appartement, comptez 2 787 €/m².

Comment estimer sa maison à Bouchemaine ?

Le prix médian au m² pour une maison à Bouchemaine est de 2 986 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 538 € et 3 434 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Bouchemaine ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Bouchemaine est de 2 787 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (63 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 167 220 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Bouchemaine ?

À Bouchemaine, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,2 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Bouchemaine ?

Le rendement locatif brut à Bouchemaine ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.