Maine-et-Loire (49)

Prix immobilier à Avrillé

Le prix médian au m² à Avrillé (Maine-et-Loire) est de 2 931 €/m², basé sur 223 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 034 €/m² pour les maisons, et 2 792 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 931 €/m²↑ 45,0 % depuis 2014

223 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 034 €/m²

Appartements

2 792 €/m²

Voir sur la carte

Position en Maine-et-Loire

Où se situe Avrillé entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 051 €/m²3 148 €/m²

Avrillé se situe 35 % au-dessus de la médiane de Maine-et-Loire.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 931 €/m²

2014 → 2025

↑ 45,0 %+910 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

2 931 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Avrillé

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Avrillé

180 523 € — 244 237 €

Base : 3 034 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 223 ventes DVF enregistrées à Avrillé sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 931 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Avrillé

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

14,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

16,5 €/m²

T3 et plus

11,8 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 223 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Av du Mal Lyautey29 déc. 2025	42 Av du Mal Lyautey	Maison	77 m² 4 pièces terrain 297 m²	223 000 €	2 896 €
25B Av de l’Europe29 déc. 2025	25B Av de l’Europe	Maison	52 m² 3 pièces	118 500 €	1 769 €
10 Av Gustave Caillebotte29 déc. 2025	10 Av Gustave Caillebotte	Maison	89 m² 4 pièces terrain 310 m²	280 000 €	3 146 €
20 All Paul Signac23 déc. 2025	20 All Paul Signac	Maison	94 m² 4 pièces terrain 363 m²	315 000 €	3 351 €
38 Rue des Bruyères22 déc. 2025	38 Rue des Bruyères	Maison	108 m² 5 pièces terrain 317 m²	350 000 €	3 241 €
25 Av Martin Luther King22 déc. 2025	25 Av Martin Luther King	Appartement	74 m² 3 pièces	188 000 €	2 541 €
21 All Henri Fantin Latour22 déc. 2025	21 All Henri Fantin Latour	Maison	97 m² 4 pièces terrain 628 m²	315 000 €	3 247 €
7 Rue de l’Arpentière18 déc. 2025	7 Rue de l’Arpentière	Maison	160 m² 6 pièces terrain 381 m²	450 000 €	2 813 €
35 Av du Mal Leclerc18 déc. 2025	35 Av du Mal Leclerc	Maison	66 m² 4 pièces terrain 368 m²	215 000 €	3 258 €
17 Pl Schwalbach17 déc. 2025	17 Pl Schwalbach	Appartement	52 m² 2 pièces	179 800 €	3 100 €
6 Rue Yvonne Jourjon17 déc. 2025	6 Rue Yvonne Jourjon	Appartement	46 m² 2 pièces	128 502 €	2 794 €
119 Av Pierre Mendès-France17 déc. 2025	119 Av Pierre Mendès-France	Appartement	56 m² 3 pièces	161 000 €	2 875 €
19 Rue Élise Deroche16 déc. 2025	19 Rue Élise Deroche	Appartement	39 m² 2 pièces	114 027 €	2 924 €
9 All Maurice Fouchard15 déc. 2025	9 All Maurice Fouchard	Appartement	40 m² 2 pièces	140 000 €	3 590 €
8 Av du Mal Lyautey15 déc. 2025	8 Av du Mal Lyautey	Maison	89 m² 4 pièces terrain 582 m²	230 000 €	2 584 €
15 Av Jean Lurçat10 déc. 2025	15 Av Jean Lurçat	Maison	93 m² 4 pièces terrain 141 m²	190 431 €	2 048 €
19 Rue de la Poste10 déc. 2025	19 Rue de la Poste	Appartement	11 m² 1 pièce	61 000 €	3 211 €
25B Av de l’Europe9 déc. 2025	25B Av de l’Europe	Appartement	47 m² 2 pièces	90 000 €	1 667 €
7 Pl du Mal Juin8 déc. 2025	7 Pl du Mal Juin	Appartement	110 m² 4 pièces	193 000 €	1 787 €
35 All Aimé Bonpland5 déc. 2025	35 All Aimé Bonpland	Appartement	79 m² 4 pièces	242 000 €	3 063 €
19 Av de la Chesnaie3 déc. 2025	19 Av de la Chesnaie	Maison	88 m² 5 pièces terrain 621 m²	300 000 €	3 409 €
18 Av Jean Lurçat1 déc. 2025	18 Av Jean Lurçat	Appartement	78 m² 3 pièces	208 000 €	2 811 €
10B Che de la Salette26 nov. 2025	10B Che de la Salette	Appartement	90 m² 3 pièces	291 600 €	3 276 €
4 All Paul Signac25 nov. 2025	4 All Paul Signac	Maison	89 m² 4 pièces terrain 269 m²	292 500 €	3 287 €
125 Av Pierre Mendès-France24 nov. 2025	125 Av Pierre Mendès-France	Maison	80 m² 3 pièces terrain 322 m²	132 000 €	1 650 €
19 Bd Roland de Roncevaux21 nov. 2025	19 Bd Roland de Roncevaux	Maison	100 m² 4 pièces terrain 300 m²	276 000 €	2 760 €
14 Av de la Boissière19 nov. 2025	14 Av de la Boissière	Maison	95 m² 6 pièces terrain 426 m²	270 000 €	2 842 €
9001 Av de la Petite Garde17 nov. 2025	9001 Av de la Petite Garde	Maison	238 m² 10 pièces terrain 4 160 m²	695 000 €	2 920 €
55 Rue André Malraux17 nov. 2025	55 Rue André Malraux	Maison	101 m² 4 pièces	255 000 €	2 550 €
8 All Edgar Degas13 nov. 2025	8 All Edgar Degas	Maison	128 m² 5 pièces terrain 773 m²	480 000 €	3 750 €
24 Av Jeanne de Laval6 nov. 2025	24 Av Jeanne de Laval	Appartement	78 m² 5 pièces	120 000 €	1 463 €
37 Av Pierre Mendès-France31 oct. 2025	37 Av Pierre Mendès-France	Appartement	39 m² 2 pièces	131 800 €	3 379 €
6 Rue Yvonne Jourjon30 oct. 2025	6 Rue Yvonne Jourjon	Appartement	63 m² 3 pièces	167 706 €	2 662 €
30 Av du Mal Lyautey30 oct. 2025	30 Av du Mal Lyautey	Appartement	42 m² 2 pièces	141 700 €	3 374 €
5 All du Cloteau29 oct. 2025	5 All du Cloteau	Maison	139 m² 7 pièces terrain 427 m²	440 000 €	3 165 €
31 Av Pierre Mendès-France29 oct. 2025	31 Av Pierre Mendès-France	Appartement	39 m² 2 pièces	147 000 €	3 769 €
29 Av Pierre Mendès-France27 oct. 2025	29 Av Pierre Mendès-France	Appartement	64 m² 3 pièces	182 000 €	2 758 €
3 Rue des Oiseaux16 oct. 2025	3 Rue des Oiseaux	Maison	52 m² 3 pièces terrain 491 m²	200 000 €	3 846 €
7 Pl du Mal Juin16 oct. 2025	7 Pl du Mal Juin	Appartement	94 m² 4 pièces	180 000 €	1 915 €
3T Rue Amiral Nouvel de la Flèche15 oct. 2025	3T Rue Amiral Nouvel de la Flèche	Appartement	61 m² 3 pièces	182 000 €	2 984 €
10 Av Pablo Neruda15 oct. 2025	10 Av Pablo Neruda	Appartement	26 m² 1 pièce	110 000 €	4 231 €
2 Rue Paul Éluard14 oct. 2025	2 Rue Paul Éluard	Maison	88 m² 4 pièces terrain 405 m²	280 000 €	3 182 €
1 Che du Champ des Martyrs13 oct. 2025	1 Che du Champ des Martyrs	Appartement	43 m² 2 pièces	160 000 €	3 636 €
31 Av Pierre Mendès-France13 oct. 2025	31 Av Pierre Mendès-France	Appartement	66 m² 3 pièces	182 000 €	2 758 €
66 Av du Cdt Mesnard6 oct. 2025	66 Av du Cdt Mesnard	Maison	192 m² 7 pièces terrain 942 m²	909 000 €	4 734 €
8 All Paul Signac6 oct. 2025	8 All Paul Signac	Maison	132 m² 5 pièces terrain 408 m²	410 000 €	3 106 €
5 All Émile Zola2 oct. 2025	5 All Émile Zola	Maison	114 m² 5 pièces terrain 444 m²	275 000 €	2 412 €
8 Rue Albert Schweitzer1 oct. 2025	8 Rue Albert Schweitzer	Maison	104 m² 5 pièces terrain 140 m²	290 000 €	2 788 €
19 All Aimé Bonpland1 oct. 2025	19 All Aimé Bonpland	Maison	105 m² 5 pièces terrain 281 m²	332 500 €	3 167 €
2 Esp du Val d’Or30 sept. 2025	2 Esp du Val d’Or	Appartement	93 m² 4 pièces	245 000 €	2 634 €

Voir plus de ventes (40 de plus)

Ventes récentes dans tout le département (Maine-et-Loire) →

Questions fréquentes sur Avrillé

Quel est le prix au m² à Avrillé ?

Le prix médian au m² à Avrillé (Maine-et-Loire) est de 2 931 €/m², calculé sur 223 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Avrillé ?

Le prix médian au m² pour une maison à Avrillé est de 3 034 €/m². Pour un appartement, comptez 2 792 €/m².

Comment estimer sa maison à Avrillé ?

Le prix médian au m² pour une maison à Avrillé est de 3 034 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 579 € et 3 489 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Avrillé ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Avrillé est de 2 792 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (223 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 167 520 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Avrillé ?

À Avrillé, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Avrillé ?

Le rendement locatif brut à Avrillé ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.