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Maine-et-Loire (49)

Prix immobilier à Beaucouzé

Le prix médian au m² à Beaucouzé (Maine-et-Loire) est de 3 000 €/m², basé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 017 €/m² pour les maisons, et 2 927 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 000 €/m²↑ 39,3 % depuis 2014

35 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 017 €/m²

Appartements

2 927 €/m²

Voir sur la carte

Position en Maine-et-Loire

Où se situe Beaucouzé entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 051 €/m²3 148 €/m²

Beaucouzé se situe 38 % au-dessus de la médiane de Maine-et-Loire.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 000 €/m²

2014 → 2025

↑ 39,3 %+846 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
3 000 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Beaucouzé

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Beaucouzé

179 512 € — 242 868 €

Base : 3 017 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 35 ventes DVF enregistrées à Beaucouzé sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 000 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Beaucouzé

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,1 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 4,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 35 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
15 Rue de Haute Roche17 déc. 2025
65 m²
4 pièces
terrain 740 m²
190 000 €2 923 €
15 Rue Robert Doisneau15 déc. 2025
50 m²
2 pièces
141 500 €2 830 €
5024 La Cleterie4 déc. 2025
136 m²
7 pièces
terrain 1 798 m²
408 000 €3 000 €
1A Rue de Montreuil31 oct. 2025
55 m²
2 pièces
161 000 €2 927 €
13 Rue des Roitelets30 oct. 2025
155 m²
6 pièces
terrain 724 m²
385 000 €2 484 €
5 Rue du Bourg de Paille24 oct. 2025
56 m²
3 pièces
250 000 €4 545 €
12 Rue des Roitelets22 oct. 2025
89 m²
6 pièces
terrain 778 m²
275 000 €3 090 €
2 Che de la Maladrie20 oct. 2025
78 m²
4 pièces
terrain 998 m²
160 000 €2 051 €
9 All de la Charmille17 oct. 2025
47 m²
2 pièces
172 500 €3 670 €
11 Hameau de l’Écobue8 oct. 2025
101 m²
5 pièces
terrain 494 m²
317 400 €3 143 €

Ventes récentes dans tout le département (Maine-et-Loire) →

Questions fréquentes sur Beaucouzé

Quel est le prix au m² à Beaucouzé ?

Le prix médian au m² à Beaucouzé (Maine-et-Loire) est de 3 000 €/m², calculé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Beaucouzé ?

Le prix médian au m² pour une maison à Beaucouzé est de 3 017 €/m². Pour un appartement, comptez 2 927 €/m².

Comment estimer sa maison à Beaucouzé ?

Le prix médian au m² pour une maison à Beaucouzé est de 3 017 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 564 € et 3 470 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Beaucouzé ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Beaucouzé est de 2 927 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (35 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 175 620 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Beaucouzé ?

À Beaucouzé, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Beaucouzé ?

Le rendement locatif brut à Beaucouzé ressort à environ 4,8 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Beaucouzé ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Beaucouzé est passé de 2 154 €/m² à 3 000 €/m², soit une hausse de 39.3 %.

Aussi en Maine-et-Loire

Beaucouzé

3 000 €/m²

Angers

3 148 €/m²

Bouchemaine

2 975 €/m²

Avrillé

2 931 €/m²

Cantenay-Épinard

2 923 €/m²

Les Ponts-de-Cé

2 849 €/m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire

2 766 €/m²

Le Plessis-Grammoire

2 750 €/m²

Montreuil-Juigné

2 731 €/m²

Communes proches

Saint-Lambert-la-Potherie(49)

à 3,6 km

2 675 €/m²

Avrillé(49)

à 4,6 km

2 931 €/m²

Bouchemaine(49)

à 6,1 km

2 975 €/m²

Saint-Léger-de-Linières(49)

à 6,1 km

2 622 €/m²

Angers(49)

à 6,3 km

3 148 €/m²

Montreuil-Juigné(49)

à 6,4 km

2 731 €/m²

Saint-Martin-du-Fouilloux(49)

à 7,2 km

2 559 €/m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire(49)

à 8,0 km

2 766 €/m²

Index des adresses

Les 14 adresses de Beaucouzé avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Camille Lepage

Rue de Haute Roche

Rue de la Mancharderie

Rue de la Meignanne

Rue des Chardonnerets

Rue des Éperviers

Rue des Hirondelles

Rue des Mésanges

Rue des Ormes

Rue des Roses

Rue du Calvaire

Rue Paulette Nardal