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Maine-et-Loire (49)

Prix immobilier à Noyant-Villages

Le prix médian au m² à Noyant-Villages (Maine-et-Loire) est de 1 051 €/m², basé sur 96 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 051 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 051 €/m²↑ 20,4 % depuis 2014

96 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 051 €/m²

Voir sur la carte

Position en Maine-et-Loire

Où se situe Noyant-Villages entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 051 €/m²3 148 €/m²

Noyant-Villages se situe 52 % en dessous de la médiane de Maine-et-Loire.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 051 €/m²

2014 → 2025

↑ 20,4 %+178 €/m²

250

500

750

1 000

À venir

1 051 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Noyant-Villages

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Noyant-Villages

62 535 € — 84 606 €

Base : 1 051 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 96 ventes DVF enregistrées à Noyant-Villages sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 051 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Noyant-Villages

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Maisons

7,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 8,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 96 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
83 Rte de Tours30 déc. 2025	83 Rte de Tours	Maison	70 m² 4 pièces terrain 360 m²	90 000 €	1 286 €
4062 Rte de Genneteil30 déc. 2025	4062 Rte de Genneteil	Maison	90 m² 4 pièces terrain 40 443 m²	150 000 €	1 667 €
7 Pl de la Fontaine (Lasse)30 déc. 2025	7 Pl de la Fontaine (Lasse)	Maison	82 m² 4 pièces terrain 1 910 m²	45 000 €	549 €
742 Rte de Channay29 déc. 2025	742 Rte de Channay	Maison	62 m² 3 pièces terrain 8 250 m²	95 000 €	1 532 €
2 Rue saint férréol23 déc. 2025	2 Rue saint férréol	Maison	93 m² 4 pièces terrain 275 m²	110 000 €	1 183 €
12 Pl de la Mairie d’Auverse23 déc. 2025	12 Pl de la Mairie d’Auverse	Maison	63 m² 3 pièces terrain 858 m²	33 000 €	524 €
2111 Rte de la Croix Beauchêne22 déc. 2025	2111 Rte de la Croix Beauchêne	Maison	20 m² 1 pièce terrain 16 468 m²	8 000 €	400 €
3197 Rte de Courléon16 déc. 2025	3197 Rte de Courléon	Maison	65 m² 2 pièces terrain 5 290 m²	22 000 €	338 €
5030 Rue de la Vieille Cure12 déc. 2025	5030 Rue de la Vieille Cure	Maison	24 m² terrain 341 m²	10 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5029 Rue de la Vieille Cure12 déc. 2025	5029 Rue de la Vieille Cure	Maison	55 m² 1 pièce terrain 341 m²	24 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5029 Rue de la Vieille Cure12 déc. 2025	5029 Rue de la Vieille Cure	Maison	11 m² terrain 341 m²	4 889 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5030 Rue de la Vieille Cure12 déc. 2025	5030 Rue de la Vieille Cure	Maison	45 m² 1 pièce terrain 341 m²	20 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
116 Rte des Treffières11 déc. 2025	116 Rte des Treffières	Maison	182 m² 8 pièces terrain 1 838 m²	240 000 €	1 319 €
344 Rte du Mortier Grand11 déc. 2025	344 Rte du Mortier Grand	Maison	54 m² 3 pièces terrain 11 535 m²	40 000 €	741 €
5 Rue de la Vieille Vigne11 déc. 2025	5 Rue de la Vieille Vigne	Maison	60 m² 2 pièces terrain 195 m²	65 000 €	1 083 €
25 Rue de la Mairie (Parcay Les P5 déc. 2025	25 Rue de la Mairie (Parcay Les P	Maison	136 m² 6 pièces terrain 5 877 m²	193 000 €	1 419 €
5184 La Raciniere3 déc. 2025	5184 La Raciniere	Maison	120 m² 5 pièces terrain 30 005 m²	87 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	729 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6351 Rte du Lude (Chigne)1 déc. 2025	6351 Rte du Lude (Chigne)	Maison	16 m² 1 pièce terrain 5 633 m²	26 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6351 Rte du Lude (Chigne)1 déc. 2025	6351 Rte du Lude (Chigne)	Maison	116 m² 4 pièces terrain 5 633 m²	193 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue de l’Etang28 nov. 2025	6 Rue de l’Etang	Maison	259 m² 11 pièces terrain 10 707 m²	280 000 €	1 081 €
1 Rue du Maine28 nov. 2025	1 Rue du Maine	Maison	82 m² 4 pièces terrain 945 m²	135 000 €	1 646 €
946 Rte du Petit Bois21 nov. 2025	946 Rte du Petit Bois	Maison	151 m² 5 pièces terrain 10 032 m²	84 000 €	556 €
993 Rte de la Decosserie17 nov. 2025	993 Rte de la Decosserie	Maison	159 m² 7 pièces terrain 1 544 m²	166 430 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 047 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
993 Rte de la Decosserie17 nov. 2025	993 Rte de la Decosserie	Maison	55 m² 3 pièces terrain 1 544 m²	57 570 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 047 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Rue de montruchon14 nov. 2025	11 Rue de montruchon	Maison	64 m² 3 pièces terrain 1 355 m²	60 000 €	938 €
3 Rue de Disse sous le Lude14 nov. 2025	3 Rue de Disse sous le Lude	Maison	100 m² 4 pièces terrain 445 m²	120 000 €	1 200 €
450 Rte de la Coyère7 nov. 2025	450 Rte de la Coyère	Maison	123 m² 5 pièces terrain 13 903 m²	93 258 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	758 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5457 La Coyere7 nov. 2025	5457 La Coyere	Maison	90 m² 3 pièces terrain 13 903 m²	68 238 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	758 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
450 Rte de la Coyère7 nov. 2025	450 Rte de la Coyère	Maison	31 m² 1 pièce terrain 13 903 m²	23 504 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	758 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1067 Rte de Gizeux4 nov. 2025	1067 Rte de Gizeux	Maison	97 m² 2 pièces terrain 8 895 m²	149 900 €	1 545 €
12 Rue de l’Eglise (Lasse)3 nov. 2025	12 Rue de l’Eglise (Lasse)	Maison	75 m² 2 pièces terrain 253 m²	106 500 €	1 420 €
3561 Rte des Auversettes (Chavaigne22 oct. 2025	3561 Rte des Auversettes (Chavaigne	Maison	36 m² 2 pièces terrain 2 513 m²	37 983 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 055 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3561 Rte des Auversettes (Chavaigne22 oct. 2025	3561 Rte des Auversettes (Chavaigne	Maison	200 m² 7 pièces terrain 2 513 m²	211 017 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 055 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
800 Rte des Geôlières17 oct. 2025	800 Rte des Geôlières	Maison	40 m² 2 pièces terrain 1 744 m²	55 000 €	1 375 €
17 Lot Chapellerie13 oct. 2025	17 Lot Chapellerie	Maison	71 m² 3 pièces terrain 279 m²	77 000 €	1 085 €
8 Rte de Maltrai (Deneze Ss Lude10 oct. 2025	8 Rte de Maltrai (Deneze Ss Lude	Maison	74 m² 3 pièces terrain 385 m²	110 000 €	1 486 €
1084 Rte de la Barberie7 oct. 2025	1084 Rte de la Barberie	Maison	200 m² 3 pièces terrain 2 373 m²	122 000 €	610 €
2035 Rte du Plessis Lionnais7 oct. 2025	2035 Rte du Plessis Lionnais	Maison	48 m² 3 pièces terrain 1 000 m²	30 000 €	625 €
394 Rte des Bignonières2 oct. 2025	394 Rte des Bignonières	Maison	133 m² 3 pièces terrain 870 m²	90 000 €	677 €
146 Rte de Bre-Marin29 sept. 2025	146 Rte de Bre-Marin	Maison	84 m² 2 pièces terrain 3 708 m²	80 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	954 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2355 Rte de Bel Ébat29 sept. 2025	2355 Rte de Bel Ébat	Maison	89 m² 2 pièces terrain 3 708 m²	84 884 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	954 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
835 Rte de la Gasnaudière25 sept. 2025	835 Rte de la Gasnaudière	Maison	28 m² 1 pièce terrain 18 320 m²	53 000 €	1 893 €
4 Rue Grande Rue (Noyant)24 sept. 2025	4 Rue Grande Rue (Noyant)	Maison	97 m² 5 pièces terrain 548 m²	97 000 €	1 000 €
5008 Av de Lathan24 sept. 2025	5008 Av de Lathan	Maison	70 m² 4 pièces terrain 4 499 m²	70 000 €	1 000 €
5147 Les Petites Touches20 sept. 2025	5147 Les Petites Touches	Maison	129 m² 6 pièces terrain 23 609 m²	178 000 €	1 380 €
1810 Rte de Genneteil18 sept. 2025	1810 Rte de Genneteil	Maison	100 m² 4 pièces terrain 14 815 m²	286 000 €	2 860 €
2490 Rte des Brosses15 sept. 2025	2490 Rte des Brosses	Maison	203 m² 4 pièces terrain 5 109 m²	205 000 €	1 010 €
1120 Rte de Bel Ébat15 sept. 2025	1120 Rte de Bel Ébat	Maison	110 m² 5 pièces terrain 4 638 m²	166 486 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 514 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1120 Rte de Bel Ébat15 sept. 2025	1120 Rte de Bel Ébat	Maison	75 m² 3 pièces terrain 4 638 m²	113 514 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 514 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rte de Tours12 sept. 2025	6 Rte de Tours	Maison	64 m² 4 pièces terrain 293 m²	90 000 €	1 406 €

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Ventes récentes dans tout le département (Maine-et-Loire) →

Questions fréquentes sur Noyant-Villages

Quel est le prix au m² à Noyant-Villages ?

Le prix médian au m² à Noyant-Villages (Maine-et-Loire) est de 1 051 €/m², calculé sur 96 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Noyant-Villages ?

Le prix médian au m² pour une maison à Noyant-Villages est de 1 051 €/m².

Comment estimer sa maison à Noyant-Villages ?

Le prix médian au m² pour une maison à Noyant-Villages est de 1 051 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 893 € et 1 209 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Noyant-Villages ?

À Noyant-Villages, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,1 €/m² par mois pour un appartement et 7,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Noyant-Villages ?

Le rendement locatif brut à Noyant-Villages ressort à environ 8,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.