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Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Écouflant
Le prix médian au m² à Écouflant (Maine-et-Loire) est de 2 542 €/m², basé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 526 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 542 €/m²↑ 39,7 % depuis 2014
44 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 526 €/m²
Position en Maine-et-Loire
Où se situe Écouflant entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Écouflant se situe 17 % au-dessus de la médiane de Maine-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 542 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Écouflant
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Écouflant
150 297 € — 203 343 €
Base : 2 526 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 44 ventes DVF enregistrées à Écouflant sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 542 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Écouflant
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,9 €/m²
Maisons
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 44 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Anne Sylvestre22 déc. 2025 | 8 Rue Anne Sylvestre | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 225 m² | 279 000 € | 2 906 € |
| 14 Rue des Joncs19 déc. 2025 | 14 Rue des Joncs | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 385 m² | 339 000 € | 3 139 € |
| 9 Imp du Tiercé19 déc. 2025 | 9 Imp du Tiercé | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 454 m² | 220 000 € | 2 075 € |
| 4B Rue des Landes17 déc. 2025 | 4B Rue des Landes | Maison | 45 m² 1 pièce terrain 1 158 m² | 113 736 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Rue des Landes17 déc. 2025 | 4B Rue des Landes | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 1 158 m² | 116 264 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue René Dumont12 déc. 2025 | 12 Rue René Dumont | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 363 m² | 280 000 € | 3 043 € |
| 10 Rue du Bac11 déc. 2025 | 10 Rue du Bac | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 210 m² | 110 000 € | 1 642 € |
| 10 Rue des Saules24 nov. 2025 | 10 Rue des Saules | Maison | 53 m² 2 pièces terrain 751 m² | 152 000 € | 2 868 € |
| 18 Rue Gisèle Halimi17 nov. 2025 | 18 Rue Gisèle Halimi | Maison | 149 m² 5 pièces terrain 426 m² | 475 000 € | 3 188 € |
| 1 Rue de la Guichaumerie5 nov. 2025 | 1 Rue de la Guichaumerie | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 986 m² | 207 000 € | 2 300 € |
| 9 Rue René Dumont28 oct. 2025 | 9 Rue René Dumont | Appartement | 46 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 370 € |
| 31 Rue du Bac24 oct. 2025 | 31 Rue du Bac | Maison | 37 m² 1 pièce terrain 2 082 m² | 73 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 987 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rue du Bac24 oct. 2025 | 31 Rue du Bac | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 2 082 m² | 226 490 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 987 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue du Bois l’Abbé15 oct. 2025 | 24 Rue du Bois l’Abbé | Maison | 162 m² 6 pièces terrain 291 m² | 490 000 € | 3 025 € |
| 3 Rue des Bleuets13 oct. 2025 | 3 Rue des Bleuets | Maison | 175 m² 7 pièces terrain 648 m² | 392 500 € | 2 243 € |
| 27 Rue d’Éventard13 oct. 2025 | 27 Rue d’Éventard | Maison | 136 m² 8 pièces terrain 454 m² | 232 000 € | 1 706 € |
| 8 Rue Camille Claudel6 oct. 2025 | 8 Rue Camille Claudel | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 373 m² | 454 000 € | 3 632 € |
| 21 Rue d’Éventard1 oct. 2025 | 21 Rue d’Éventard | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 252 m² | 274 000 € | 2 446 € |
| 6 Sq du Martin Pêcheur30 sept. 2025 | 6 Sq du Martin Pêcheur | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 850 m² | 179 820 € | 1 620 € |
| 7 Rue du Fief Gentil24 sept. 2025 | 7 Rue du Fief Gentil | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 630 m² | 80 000 € | 920 € |
| 31 Rue des Goganes11 sept. 2025 | 31 Rue des Goganes | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 447 m² | 267 000 € | 3 423 € |
| 40 Rue d’Éventard1 sept. 2025 | 40 Rue d’Éventard | Maison | 130 m² 7 pièces terrain 371 m² | 305 000 € | 2 346 € |
| 3 Rue de l’Éperon27 août 2025 | 3 Rue de l’Éperon | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 450 m² | 255 000 € | 2 931 € |
| 8 Rue des Saules27 août 2025 | 8 Rue des Saules | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 905 m² | 240 000 € | 4 800 € |
| 1 Sq du Héron Cendre1 août 2025 | 1 Sq du Héron Cendre | Maison | 147 m² 6 pièces terrain 821 m² | 385 000 € | 2 619 € |
| 17 Rue de Bellebranche28 juil. 2025 | 17 Rue de Bellebranche | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 608 m² | 190 000 € | 1 919 € |
| 18 Rue des Cordiers28 juil. 2025 | 18 Rue des Cordiers | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 418 m² | 350 000 € | 2 692 € |
| 14 Imp du Tiercé23 juil. 2025 | 14 Imp du Tiercé | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 504 m² | 180 000 € | 1 698 € |
| 17 Rue de la Petite Motte21 juil. 2025 | 17 Rue de la Petite Motte | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 1 255 m² | 540 000 € | 3 750 € |
| 4 Rue Pégase17 juil. 2025 | 4 Rue Pégase | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 584 m² | 125 000 € | 1 157 € |
| 53 Rue d’Éventard10 juil. 2025 | 53 Rue d’Éventard | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 322 m² | 170 000 € | 1 954 € |
| 34 Rue de la Gourmette9 juil. 2025 | 34 Rue de la Gourmette | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 258 m² | 182 000 € | 2 493 € |
| 9 Rue René Dumont25 juin 2025 | 9 Rue René Dumont | Appartement | 64 m² 3 pièces | 184 000 € | 2 875 € |
| 1 All des Jardins25 juin 2025 | 1 All des Jardins | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 7 022 m² | 671 550 € | 8 610 € |
| 11 Rue Du Bellay18 juin 2025 | 11 Rue Du Bellay | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 370 m² | 260 000 € | 2 737 € |
| 15 Rue du Bac27 mai 2025 | 15 Rue du Bac | Maison | 158 m² 6 pièces terrain 1 287 m² | 577 761 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 657 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue du Bac27 mai 2025 | 15 Rue du Bac | Maison | 43 m² 3 pièces terrain 1 287 m² | 157 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 657 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 Rte d’Angers20 mai 2025 | 52 Rte d’Angers | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 420 m² | 270 048 € | 2 524 € |
| 20 Rue du Pesage4 avr. 2025 | 20 Rue du Pesage | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 313 m² | 204 000 € | 2 795 € |
| 23 Rue d’Auteuil31 mars 2025 | 23 Rue d’Auteuil | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 290 m² | 175 000 € | 1 563 € |
| 37 Rue du Bac26 mars 2025 | 37 Rue du Bac | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 57 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 4 Rue des Landes24 mars 2025 | 4 Rue des Landes | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 1 308 m² | 379 800 € | 3 876 € |
| 11 Rue des Goganes27 févr. 2025 | 11 Rue des Goganes | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 176 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 12 Imp du Tiercé17 févr. 2025 | 12 Imp du Tiercé | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 422 m² | 185 000 € | 2 056 € |
| 25 Rue de la Petite Motte30 janv. 2025 | 25 Rue de la Petite Motte | Maison | 211 m² 7 pièces terrain 2 140 m² | 500 000 € | 2 370 € |
| 37 Rue du Bac17 janv. 2025 | 37 Rue du Bac | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 103 m² | 115 000 € | 2 556 € |
| 17 Che de la Chabolais13 janv. 2025 | 17 Che de la Chabolais | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 3 470 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 8 Rue Anne Sylvestre3 déc. 2024 | 8 Rue Anne Sylvestre | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 225 m² | 275 000 € | 2 865 € |
| 12 Rue Juliette Greco29 nov. 2024 | 12 Rue Juliette Greco | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 125 m² | 175 910 € | 1 912 € |
| 3 Rue du Vanneur25 nov. 2024 | 3 Rue du Vanneur | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 406 m² | 248 550 € | 2 437 € |
Questions fréquentes sur Écouflant
Quel est le prix au m² à Écouflant ?
Le prix médian au m² à Écouflant (Maine-et-Loire) est de 2 542 €/m², calculé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Écouflant ?
Le prix médian au m² pour une maison à Écouflant est de 2 526 €/m².
Comment estimer sa maison à Écouflant ?
Le prix médian au m² pour une maison à Écouflant est de 2 526 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 147 € et 2 905 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Écouflant ?
À Écouflant, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,8 €/m² par mois pour un appartement et 11,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Écouflant ?
Le rendement locatif brut à Écouflant ressort à environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Écouflant ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Écouflant est passé de 1 820 €/m² à 2 542 €/m², soit une hausse de 39.7 %.
Index des adresses
Les 18 adresses de Écouflant avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Auteuil
Rue de Bellebranche
Rue de la Gourmette
Rue de la Guichaumerie
Rue des Cordiers
Rue des Joncs
Rue des Landes
Rue du Bac
Rue du Fief Gentil
Rue du Pesage
Rue Gisèle Halimi
Rue René Dumont