Hérault (34)
Prix immobilier à Servian
Le prix médian au m² à Servian (Hérault) est de 2 566 €/m², basé sur 86 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 600 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 566 €/m²↑ 41,0 % depuis 2014
86 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 600 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Servian entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Servian se situe 20 % en dessous de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 566 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Servian
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Servian
154 700 € — 209 300 €
Base : 2 600 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 86 ventes DVF enregistrées à Servian sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 566 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Servian
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
9,5 €/m²
Maisons
9,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 86 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue René Cassin30 déc. 2025 | 3 Rue René Cassin | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 402 m² | 275 600 € | 3 626 € |
| 23 Bd de la Lène30 déc. 2025 | 23 Bd de la Lène | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 1 005 m² | 230 600 € | 3 843 € |
| 17 Rue Frédéric Mistral29 déc. 2025 | 17 Rue Frédéric Mistral | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 96 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 43 Rue Campestre24 déc. 2025 | 43 Rue Campestre | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 320 m² | 301 500 € | 3 015 € |
| 14 Fb du 8 Mai 194523 déc. 2025 | 14 Fb du 8 Mai 1945 | Maison | 28 m² 1 pièce terrain 519 m² | 56 452 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 016 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Fb du 8 Mai 194523 déc. 2025 | 14 Fb du 8 Mai 1945 | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 519 m² | 193 548 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 016 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue du Commerce22 déc. 2025 | 29 Rue du Commerce | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 36 m² | 67 000 € | 1 340 € |
| 98 Grand-Rue19 déc. 2025 | 98 Grand-Rue | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 372 m² | 215 840 € | 2 600 € |
| 11 Rue Victor Hugo18 déc. 2025 | 11 Rue Victor Hugo | Maison | 37 m² 3 pièces terrain 37 m² | 111 500 € | 3 014 € |
| 24 Rue des Incas18 déc. 2025 | 24 Rue des Incas | Maison | 151 m² 6 pièces terrain 675 m² | 510 000 € | 3 377 € |
| 10 Rue Émile Zola18 déc. 2025 | 10 Rue Émile Zola | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 519 m² | 250 000 € | 2 000 € |
| 28 Av Jean Moulin16 déc. 2025 | 28 Av Jean Moulin | Appartement | 42 m² 2 pièces | 72 890 € | 1 735 € |
| 19 Av d’Abeilhan24 nov. 2025 | 19 Av d’Abeilhan | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 1 550 m² | 424 935 € | 4 009 € |
| 18 Che du Verger30 oct. 2025 | 18 Che du Verger | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 1 213 m² | 531 350 € | 4 744 € |
| 11 Rue de l’Occitanie29 oct. 2025 | 11 Rue de l’Occitanie | Maison | 142 m² 4 pièces terrain 1 570 m² | 346 925 € | 2 443 € |
| 21 Rue des Incas15 oct. 2025 | 21 Rue des Incas | Maison | 88 m² 4 pièces | 209 000 € | 2 375 € |
| 3 Rue du Safran8 oct. 2025 | 3 Rue du Safran | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 450 m² | 333 400 € | 2 605 € |
| 9 Rue de l’Égalité7 oct. 2025 | 9 Rue de l’Égalité | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 31 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 4T Pl Jean Jaurès2 oct. 2025 | 4T Pl Jean Jaurès | Maison | 49 m² 1 pièce terrain 142 m² | 70 000 € | 1 429 € |
| 2 Rue Jules Verne2 oct. 2025 | 2 Rue Jules Verne | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 601 m² | 304 800 € | 2 988 € |
| 7 Rue Auguste Renoir2 oct. 2025 | 7 Rue Auguste Renoir | Maison | 177 m² 4 pièces terrain 1 500 m² | 452 094 € | 2 554 € |
| 4 Rue de la Chapelle30 sept. 2025 | 4 Rue de la Chapelle | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 91 m² | 122 000 € | 1 435 € |
| 34 Rue Molière29 sept. 2025 | 34 Rue Molière | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 726 m² | 350 000 € | 2 917 € |
| 7 All des Mazets29 sept. 2025 | 7 All des Mazets | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 3 608 m² | 411 550 € | 2 858 € |
| 33 Rue Faubourg Floréal29 sept. 2025 | 33 Rue Faubourg Floréal | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 722 m² | 371 500 € | 3 203 € |
| 32 Rue du Commerce18 sept. 2025 | 32 Rue du Commerce | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 83 m² | 20 000 € | 500 € |
| 27 Rue du Commerce8 sept. 2025 | 27 Rue du Commerce | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 28 m² | 65 600 € | 596 € |
| 2 Imp du Parc8 sept. 2025 | 2 Imp du Parc | Maison | 97 m² 6 pièces terrain 484 m² | 309 630 € | 3 192 € |
| 2 Rue Georges Brassens3 sept. 2025 | 2 Rue Georges Brassens | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 600 m² | 292 800 € | 3 405 € |
| 12 Rue du Mûrier21 août 2025 | 12 Rue du Mûrier | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 39 m² | 123 600 € | 1 873 € |
| 3 Che Neuf20 août 2025 | 3 Che Neuf | Maison | 214 m² 6 pièces terrain 1 518 m² | 337 000 € | 1 575 € |
| 10 Rue des Baumes13 août 2025 | 10 Rue des Baumes | Appartement | 55 m² 2 pièces | 94 000 € | 1 403 € |
| 4 Rue du Chemin Creux8 août 2025 | 4 Rue du Chemin Creux | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 500 m² | 290 000 € | 3 021 € |
| 35 Rue du Commerce8 août 2025 | 35 Rue du Commerce | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 56 m² | 38 000 € | 691 € |
| 6 Rue Molière24 juil. 2025 | 6 Rue Molière | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 135 m² | 120 000 € | 1 395 € |
| 5705 Rte de Pezenas Rn 923 juil. 2025 | 5705 Rte de Pezenas Rn 9 | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 6 482 m² | 185 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 529 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Incas17 juil. 2025 | 17 Rue des Incas | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 524 m² | 146 000 € | 1 352 € |
| 26 Rue du Millénaire16 juil. 2025 | 26 Rue du Millénaire | Appartement | 60 m² 2 pièces terrain 2 637 m² | 166 829 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 780 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue du Millénaire16 juil. 2025 | 26 Rue du Millénaire | Maison | 145 m² 4 pièces terrain 2 637 m² | 403 171 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 780 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Faubourg Floréal15 juil. 2025 | 2 Rue Faubourg Floréal | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 706 m² | 235 000 € | 2 527 € |
| 15 Rue des Papillons10 juil. 2025 | 15 Rue des Papillons | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 567 m² | 348 000 € | 2 578 € |
| 32 Av du Mas Viel8 juil. 2025 | 32 Av du Mas Viel | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 258 m² | 220 800 € | 3 110 € |
| 8 Rue Victor Hugo7 juil. 2025 | 8 Rue Victor Hugo | Maison | 30 m² 3 pièces terrain 25 m² | 85 500 € | 2 850 € |
| 28 Rue Charles Reboul19 juin 2025 | 28 Rue Charles Reboul | Maison | 42 m² 3 pièces terrain 37 m² | 45 000 € | 1 071 € |
| 3 Rue Colette Besson18 juin 2025 | 3 Rue Colette Besson | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 1 921 m² | 350 100 € | 2 870 € |
| 15 Rue du Commerce18 juin 2025 | 15 Rue du Commerce | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 36 m² | 155 000 € | 2 981 € |
| 5191F Domaine du Mas Amilhon12 juin 2025 | 5191F Domaine du Mas Amilhon | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 724 m² | 451 000 € | 3 922 € |
| 44 Fb du 8 Mai 194512 juin 2025 | 44 Fb du 8 Mai 1945 | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 4 879 m² | 220 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Jules Ferry12 juin 2025 | 2 Rue Jules Ferry | Maison | 207 m² 5 pièces terrain 663 m² | 450 000 € | 2 174 € |
| 6 Rue du Champ de Madame10 juin 2025 | 6 Rue du Champ de Madame | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 471 m² | 261 000 € | 3 107 € |
Questions fréquentes sur Servian
Quel est le prix au m² à Servian ?
Le prix médian au m² à Servian (Hérault) est de 2 566 €/m², calculé sur 86 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Servian ?
Le prix médian au m² pour une maison à Servian est de 2 600 €/m².
Comment estimer sa maison à Servian ?
Le prix médian au m² pour une maison à Servian est de 2 600 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 210 € et 2 990 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Servian ?
À Servian, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Servian ?
Le rendement locatif brut à Servian ressort à environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Servian ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Servian est passé de 1 820 €/m² à 2 566 €/m², soit une hausse de 41.0 %.
Index des adresses
Les 43 adresses de Servian avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la Lène
Chemin de Lieuran
Grand-Rue
Rue Auguste Renoir
Rue Cavée
Rue Charles Reboul
Rue Colette Besson
Rue de l’Occitanie
Rue de la Chapelle
Rue de la Gaité
Rue des 4 Sergents
Rue des Cigales
Rue des Faïsses
Rue des Picholines
Rue des Résidences
Rue du Champ de Madame
Rue du Chasselas
Rue du Chemin Creux
Rue du Safran