Hérault (34)
Prix immobilier à Bassan
Le prix médian au m² à Bassan (Hérault) est de 2 294 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 344 €/m² pour les maisons, et 2 167 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 294 €/m²↑ 9,1 % depuis 2014
38 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 344 €/m²
Appartements
2 167 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Bassan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bassan se situe 28 % en dessous de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 294 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bassan
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bassan
139 468 € — 188 692 €
Base : 2 344 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées à Bassan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 294 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bassan
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
9,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue de la Poste23 déc. 2025 | 14 Rue de la Poste | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 13 m² | 81 500 € | 2 145 € |
| 2 Pl de la Saint-Jean22 déc. 2025 | 2 Pl de la Saint-Jean | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 83 m² | 88 000 € | 1 060 € |
| 31 Rue du Carignan11 déc. 2025 | 31 Rue du Carignan | Appartement | 115 m² 3 pièces terrain 279 m² | 227 000 € | 1 974 € |
| 17 Imp du Clos de la Louire11 déc. 2025 | 17 Imp du Clos de la Louire | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 284 m² | 245 000 € | 2 290 € |
| 24 Rue des Traisors12 nov. 2025 | 24 Rue des Traisors | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 331 m² | 318 115 € | 3 458 € |
| 14 Rue de l’Enclos des Vignes17 oct. 2025 | 14 Rue de l’Enclos des Vignes | Appartement | 69 m² 3 pièces | 180 370 € | 2 373 € |
| 11 Rue de l’Eglise29 sept. 2025 | 11 Rue de l’Eglise | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 90 m² | 89 000 € | 890 € |
| 1 Rue de la Font Neuve12 sept. 2025 | 1 Rue de la Font Neuve | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 449 m² | 224 400 € | 2 117 € |
| 13B Rue des Ecoles9 sept. 2025 | 13B Rue des Ecoles | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 72 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 30 Rue des Traisors8 sept. 2025 | 30 Rue des Traisors | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 320 m² | 231 000 € | 3 000 € |
| 8 Rue des Remparts8 sept. 2025 | 8 Rue des Remparts | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 82 m² | 141 500 € | 1 769 € |
| 47 Av de la Garrigue5 sept. 2025 | 47 Av de la Garrigue | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 260 m² | 298 500 € | 2 816 € |
| 11 Rue des Glycines3 sept. 2025 | 11 Rue des Glycines | Appartement | 62 m² 3 pièces | 151 360 € | 2 441 € |
| 1 Imp du Clos de la Louire1 sept. 2025 | 1 Imp du Clos de la Louire | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 440 m² | 232 000 € | 2 495 € |
| 5 Rue des Ecoles18 août 2025 | 5 Rue des Ecoles | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 39 m² | 126 500 € | 1 946 € |
| 16 Pl de Labicarié5 août 2025 | 16 Pl de Labicarié | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 483 m² | 275 000 € | 2 391 € |
| 14 Av de Béziers28 juil. 2025 | 14 Av de Béziers | Maison | 83 m² 2 pièces terrain 100 m² | 175 000 € | 2 108 € |
| 2 Rue de l’Abelanié18 juil. 2025 | 2 Rue de l’Abelanié | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 427 m² | 185 000 € | 2 846 € |
| 44 Bd du Jeu de Mail9 juil. 2025 | 44 Bd du Jeu de Mail | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 913 m² | 225 000 € | 1 844 € |
| 31B Rue du Carignan1 juil. 2025 | 31B Rue du Carignan | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 180 m² | 153 200 € | 2 189 € |
| 16 Rue des Lavandes20 juin 2025 | 16 Rue des Lavandes | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 302 m² | 305 000 € | 2 723 € |
| 43 Che des Martines18 juin 2025 | 43 Che des Martines | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 1 135 m² | 400 000 € | 2 581 € |
| 13 Rue des Traisors28 mai 2025 | 13 Rue des Traisors | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 303 m² | 294 480 € | 3 346 € |
| 8 Gr Grand Rue22 mai 2025 | 8 Gr Grand Rue | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 53 m² | 85 500 € | 1 425 € |
| 1 Rue du Boulevard6 mai 2025 | 1 Rue du Boulevard | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 114 m² | 208 000 € | 1 387 € |
| 1 Rue de l’Ancien Cimetière24 avr. 2025 | 1 Rue de l’Ancien Cimetière | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 202 m² | 137 550 € | 1 058 € |
| 10 Imp du Font Maurel le Bas31 mars 2025 | 10 Imp du Font Maurel le Bas | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 325 m² | 168 000 € | 2 074 € |
| 12B Gr Grand Rue31 mars 2025 | 12B Gr Grand Rue | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 252 m² | 210 130 € | 2 472 € |
| 10 Rue du Sauvignon24 mars 2025 | 10 Rue du Sauvignon | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 316 m² | 238 600 € | 2 840 € |
| 4 Rue des Tilleuls14 mars 2025 | 4 Rue des Tilleuls | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 333 m² | 346 110 € | 3 010 € |
| 28 Rue des Traisors12 mars 2025 | 28 Rue des Traisors | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 324 m² | 244 000 € | 2 681 € |
| 4 Rue des Remparts5 mars 2025 | 4 Rue des Remparts | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 54 m² | 135 000 € | 2 411 € |
| 6 Rue des Faïsses28 févr. 2025 | 6 Rue des Faïsses | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 583 m² | 215 000 € | 2 654 € |
| 7 Ptr Petite Rue31 janv. 2025 | 7 Ptr Petite Rue | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 32 m² | 105 125 € | 1 617 € |
| 4 Rue de l’Enclos des Vignes28 janv. 2025 | 4 Rue de l’Enclos des Vignes | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 290 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 2 Bd du Jeu de Mail27 janv. 2025 | 2 Bd du Jeu de Mail | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 37 m² | 79 000 € | 1 039 € |
| 19 Rue du Puits Neuf22 janv. 2025 | 19 Rue du Puits Neuf | Appartement | 77 m² 3 pièces | 140 000 € | 1 707 € |
| 13 Rue des Mimosas15 janv. 2025 | 13 Rue des Mimosas | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 291 m² | 280 000 € | 3 011 € |
| 20 Rue de la Syrah27 déc. 2024 | 20 Rue de la Syrah | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 453 m² | 150 000 € | 1 807 € |
| 7 Rue de l’Eglise19 déc. 2024 | 7 Rue de l’Eglise | Maison | 48 m² 1 pièce terrain 33 m² | 74 500 € | 1 552 € |
| 23 Av de Béziers17 déc. 2024 | 23 Av de Béziers | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 432 m² | 267 655 € | 2 288 € |
| 13 Rue du Puits Neuf12 déc. 2024 | 13 Rue du Puits Neuf | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 158 m² | 168 500 € | 2 006 € |
| 14 Rue du Carignan5 déc. 2024 | 14 Rue du Carignan | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 400 m² | 234 850 € | 2 553 € |
| 43 Av de la Garrigue29 nov. 2024 | 43 Av de la Garrigue | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 342 m² | 353 391 € | 3 366 € |
| 18 Rue des Glycines28 nov. 2024 | 18 Rue des Glycines | Maison | 95 m² 3 pièces | 260 500 € | 2 742 € |
| 7 Rue de l’Ancien Cimetière15 nov. 2024 | 7 Rue de l’Ancien Cimetière | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 253 m² | 60 606 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 010 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de l’Ancien Cimetière15 nov. 2024 | 7 Rue de l’Ancien Cimetière | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 253 m² | 60 606 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 010 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de l’Ancien Cimetière15 nov. 2024 | 7 Rue de l’Ancien Cimetière | Appartement | 40 m² 3 pièces terrain 253 m² | 40 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 010 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue de Cassan15 nov. 2024 | 11 Rue de Cassan | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 1 673 m² | 417 000 € | 2 896 € |
| 7 Rue de l’Ancien Cimetière15 nov. 2024 | 7 Rue de l’Ancien Cimetière | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 253 m² | 38 384 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 010 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Bassan
Quel est le prix au m² à Bassan ?
Le prix médian au m² à Bassan (Hérault) est de 2 294 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bassan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bassan est de 2 344 €/m². Pour un appartement, comptez 2 167 €/m².
Comment estimer sa maison à Bassan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bassan est de 2 344 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 992 € et 2 696 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bassan ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bassan est de 2 167 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (38 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 130 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bassan ?
À Bassan, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bassan ?
Le rendement locatif brut à Bassan ressort à environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bassan ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bassan est passé de 2 103 €/m² à 2 294 €/m², soit une hausse de 9.1 %.
Index des adresses
Les 20 adresses de Bassan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Gr Grand Rue
Rue de l’Abelanié
Rue de l’Ancien Cimetière
Rue de l’Eglise
Rue de la Font Neuve
Rue des Ecoles
Rue des Faïsses
Rue des Lavandes
Rue des Mimosas
Rue des Tilleuls
Rue du Sauvignon