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Haute-Garonne (31)

Prix immobilier à Saint-Jean

Le prix médian au m² à Saint-Jean (Haute-Garonne) est de 3 057 €/m², basé sur 154 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 027 €/m² pour les maisons, et 3 124 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 057 €/m²↑ 23,9 % depuis 2014

154 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 027 €/m²

Appartements

3 124 €/m²

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Position en Haute-Garonne

Où se situe Saint-Jean entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 048 €/m²3 560 €/m²

Saint-Jean se situe 9 % au-dessus de la médiane de la Haute-Garonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 057 €/m²

2014 → 2025

↑ 23,9 %+589 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

3 057 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Jean

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Jean

180 107 € — 243 673 €

Base : 3 027 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 154 ventes DVF enregistrées à Saint-Jean sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 057 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Jean

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,4 €/m²

T3 et plus

13,2 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 154 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue Léon Foucault30 déc. 2025	36 Rue Léon Foucault	Maison	94 m² 4 pièces terrain 560 m²	140 000 €	1 489 €
10 Imp Simone de Beauvoir23 déc. 2025	10 Imp Simone de Beauvoir	Appartement	42 m² 2 pièces	131 200 €	3 124 €
3 Rue Henri Desgranges19 déc. 2025	3 Rue Henri Desgranges	Maison	86 m² 4 pièces	110 000 €	1 294 €
55 Che du bois de Saget18 déc. 2025	55 Che du bois de Saget	Appartement	43 m² 2 pièces	110 000 €	2 558 €
11 Rue Hélène Boucher18 déc. 2025	11 Rue Hélène Boucher	Maison	131 m² 5 pièces terrain 644 m²	423 900 €	3 236 €
49 Rue des Mûriers17 déc. 2025	49 Rue des Mûriers	Maison	77 m² 4 pièces terrain 404 m²	190 000 €	2 468 €
54 Che Bellevue17 déc. 2025	54 Che Bellevue	Maison	109 m² 5 pièces terrain 2 000 m²	353 150 €	3 240 €
70 Rue des Roses16 déc. 2025	70 Rue des Roses	Maison	70 m² 4 pièces terrain 212 m²	271 600 €	3 880 €
38 Rue Marie Curie16 déc. 2025	38 Rue Marie Curie	Maison	142 m² 5 pièces terrain 1 786 m²	423 500 €	2 982 €
4 Pl des Eucalyptus15 déc. 2025	4 Pl des Eucalyptus	Maison	93 m² 5 pièces terrain 288 m²	226 000 €	2 430 €
14 Che du Bessayre11 déc. 2025	14 Che du Bessayre	Maison	105 m² 5 pièces terrain 1 882 m²	321 200 €	3 059 €
55 Che du bois de Saget9 déc. 2025	55 Che du bois de Saget	Appartement	40 m² 2 pièces	137 000 €	3 513 €
66 Che de Montrabé8 déc. 2025	66 Che de Montrabé	Maison	63 m² 3 pièces	269 900 €	4 284 €
64 Rue des Roses8 déc. 2025	64 Rue des Roses	Maison	85 m² 5 pièces terrain 212 m²	220 300 €	2 592 €
30 Che de Belbèze5 déc. 2025	30 Che de Belbèze	Appartement	87 m² 4 pièces	268 800 €	3 090 €
30 Che du Bessayre28 nov. 2025	30 Che du Bessayre	Appartement	65 m² 3 pièces	186 000 €	2 906 €
14 Rue François Cevert27 nov. 2025	14 Rue François Cevert	Maison	128 m² 5 pièces	242 000 €	2 305 €
20 Rue Watteau27 nov. 2025	20 Rue Watteau	Maison	80 m² 4 pièces terrain 488 m²	381 800 €	4 773 €
16 Av du Bois26 nov. 2025	16 Av du Bois	Maison	77 m² 5 pièces terrain 369 m²	250 000 €	3 247 €
7 Rue des Jonquilles26 nov. 2025	7 Rue des Jonquilles	Maison	82 m² 5 pièces terrain 319 m²	210 000 €	2 561 €
4 Rue Marcel Joyeux25 nov. 2025	4 Rue Marcel Joyeux	Maison	127 m² 6 pièces terrain 539 m²	404 130 €	3 182 €
24 Pl des Cytises24 nov. 2025	24 Pl des Cytises	Maison	92 m² 5 pièces terrain 184 m²	84 000 €	913 €
10 Rue Nelson Mandela21 nov. 2025	10 Rue Nelson Mandela	Maison	147 m² 5 pièces terrain 1 119 m²	492 000 €	3 347 €
26 Rte d’Albi21 nov. 2025	26 Rte d’Albi	Appartement	42 m² 2 pièces	134 000 €	3 190 €
31 Rue Ambroise Paré19 nov. 2025	31 Rue Ambroise Paré	Maison	115 m² 6 pièces terrain 879 m²	329 300 €	2 863 €
57 Che du bois de Saget14 nov. 2025	57 Che du bois de Saget	Appartement	42 m² 2 pièces	140 000 €	3 182 €
55 Che de Belbèze14 nov. 2025	55 Che de Belbèze	Maison	67 m² 4 pièces terrain 417 m²	304 450 €	4 544 €
46 Che du bois de Saget12 nov. 2025	46 Che du bois de Saget	Appartement	41 m² 2 pièces	157 900 €	3 760 €
51 Rue des Mûriers10 nov. 2025	51 Rue des Mûriers	Maison	77 m² 4 pièces terrain 401 m²	213 500 €	2 773 €
5 Rue de Rouquette7 nov. 2025	5 Rue de Rouquette	Maison	65 m² 3 pièces	243 913 €	3 484 €
55 Che du bois de Saget4 nov. 2025	55 Che du bois de Saget	Appartement	61 m² 3 pièces	180 000 €	2 951 €
13 Pl des Pruniers3 nov. 2025	13 Pl des Pruniers	Maison	93 m² 5 pièces terrain 246 m²	300 000 €	3 226 €
34 Rue Pierre de Coubertin3 nov. 2025	34 Rue Pierre de Coubertin	Maison	140 m² 6 pièces terrain 737 m²	374 630 €	2 676 €
9001 Les Bitarelles31 oct. 2025	9001 Les Bitarelles	Appartement	46 m² 2 pièces	129 000 €	2 867 €
19 Che de Montrabé23 oct. 2025	19 Che de Montrabé	Appartement	44 m² 2 pièces	133 600 €	3 181 €
4 Rue Jean Mermoz23 oct. 2025	4 Rue Jean Mermoz	Maison	116 m² 4 pièces terrain 1 061 m²	367 500 €	3 168 €
16 Rue de Rouquette22 oct. 2025	16 Rue de Rouquette	Appartement	49 m² 2 pièces	150 085 €	3 263 €
32 Av de Lestang20 oct. 2025	32 Av de Lestang	Maison	89 m² 5 pièces terrain 285 m²	290 850 €	3 268 €
55 Che du bois de Saget15 oct. 2025	55 Che du bois de Saget	Appartement	42 m² 2 pièces	135 000 €	3 140 €
16 Rte d’Albi14 oct. 2025	16 Rte d’Albi	Appartement	40 m² 2 pièces	125 100 €	3 292 €
16 Rte d’Albi13 oct. 2025	16 Rte d’Albi	Appartement	41 m² 2 pièces	109 730 €	2 676 €
33 Av de la Peyriere3 oct. 2025	33 Av de la Peyriere	Appartement	40 m² 2 pièces	141 650 €	3 455 €
8 Rue du Languedoc1 oct. 2025	8 Rue du Languedoc	Maison	136 m² 6 pièces terrain 1 501 m²	402 000 €	2 956 €
28 Che de la Peyriere29 sept. 2025	28 Che de la Peyriere	Maison	108 m² 4 pièces terrain 1 261 m²	396 185 €	3 668 €
30 Che de Belbèze25 sept. 2025	30 Che de Belbèze	Appartement	64 m² 3 pièces	234 580 €	3 665 €
3 Che Négrier22 sept. 2025	3 Che Négrier	Maison	114 m² 4 pièces terrain 722 m²	353 370 €	3 100 €
33 Rue Marie Curie15 sept. 2025	33 Rue Marie Curie	Maison	143 m² 6 pièces terrain 873 m²	390 400 €	2 730 €
12 All des Albères15 sept. 2025	12 All des Albères	Maison	95 m² 4 pièces terrain 464 m²	390 520 €	4 111 €
34 Rte d’Albi15 sept. 2025	34 Rte d’Albi	Appartement	57 m² 3 pièces	217 298 €	3 812 €
4 All des Albères12 sept. 2025	4 All des Albères	Maison	130 m² 5 pièces terrain 540 m²	281 100 €	2 162 €

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Ventes récentes dans tout le département (Haute-Garonne) →

Questions fréquentes sur Saint-Jean

Quel est le prix au m² à Saint-Jean ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean (Haute-Garonne) est de 3 057 €/m², calculé sur 154 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Jean ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Jean est de 3 027 €/m². Pour un appartement, comptez 3 124 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Jean ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Jean est de 3 027 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 573 € et 3 481 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Saint-Jean ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Jean est de 3 124 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (154 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 187 440 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Saint-Jean ?

À Saint-Jean, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,7 €/m² par mois pour un appartement et 12,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Jean ?

Le rendement locatif brut à Saint-Jean ressort à environ 5,3 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.