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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Castelmaurou
Le prix médian au m² à Castelmaurou (Haute-Garonne) est de 3 304 €/m², basé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 322 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
3 304 €/m²↑ 31,4 % depuis 2014
35 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 322 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Castelmaurou entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Castelmaurou se situe 17 % au-dessus de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 304 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Castelmaurou
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Castelmaurou
197 659 € — 267 421 €
Base : 3 322 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 35 ventes DVF enregistrées à Castelmaurou sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 304 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Castelmaurou
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
11,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 35 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue des Tournesols23 déc. 2025 | 12 Rue des Tournesols | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 317 m² | 318 000 € | 3 149 € |
| 30 Rte d’Albi23 déc. 2025 | 30 Rte d’Albi | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 454 m² | 243 070 € | 2 794 € |
| 4 Des Figuiers26 nov. 2025 | 4 Des Figuiers | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 800 m² | 551 000 € | 4 444 € |
| 9 Rte de Toulouse14 nov. 2025 | 9 Rte de Toulouse | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 789 m² | 355 000 € | 4 034 € |
| 14 Rte du Clos du Loup3 nov. 2025 | 14 Rte du Clos du Loup | Maison | 71 m² 2 pièces terrain 5 820 m² | 280 000 € | 3 944 € |
| 5001 Le Faget30 oct. 2025 | 5001 Le Faget | Maison | 252 m² 7 pièces terrain 1 691 m² | 554 000 € | 2 198 € |
| 4 Imp Emile Zola29 oct. 2025 | 4 Imp Emile Zola | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 631 m² | 414 700 € | 3 215 € |
| 27 Rte du Cammas20 oct. 2025 | 27 Rte du Cammas | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 302 m² | 311 200 € | 2 239 € |
| 4B Che de Lourmet10 oct. 2025 | 4B Che de Lourmet | Maison | 83 m² 4 pièces | 273 890 € | 3 300 € |
| 17 Av Maurice Ravel2 oct. 2025 | 17 Av Maurice Ravel | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 068 m² | 245 000 € | 2 882 € |
| 27 Rue Borde Neuve1 oct. 2025 | 27 Rue Borde Neuve | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 497 m² | 330 300 € | 3 980 € |
| 20 Rte du Clos du Loup24 sept. 2025 | 20 Rte du Clos du Loup | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 506 m² | 460 000 € | 3 594 € |
| 12 Rte d’Albi18 sept. 2025 | 12 Rte d’Albi | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 164 m² | 271 000 € | 2 883 € |
| 2 Rue Borde Neuve16 sept. 2025 | 2 Rue Borde Neuve | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 775 m² | 362 000 € | 4 209 € |
| 34 Che de Castelviel11 sept. 2025 | 34 Che de Castelviel | Appartement | 74 m² 3 pièces terrain 324 m² | 117 041 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 582 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Che de Castelviel11 sept. 2025 | 34 Che de Castelviel | Appartement | 24 m² 2 pièces terrain 324 m² | 37 959 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 582 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue des Cèdres3 sept. 2025 | 8 Rue des Cèdres | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 805 m² | 280 000 € | 3 836 € |
| 23B Rte du Clos du Loup29 août 2025 | 23B Rte du Clos du Loup | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 534 m² | 410 000 € | 3 868 € |
| 33 Rte d’Albi8 août 2025 | 33 Rte d’Albi | Maison | 132 m² 7 pièces terrain 554 m² | 405 370 € | 3 071 € |
| 12 Rue des Jardins du Fort24 juil. 2025 | 12 Rue des Jardins du Fort | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 1 435 m² | 408 700 € | 3 820 € |
| 13 Che du Fort17 juil. 2025 | 13 Che du Fort | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 082 m² | 389 600 € | 3 896 € |
| 8 Rue des Tournesols9 juil. 2025 | 8 Rue des Tournesols | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 273 m² | 339 000 € | 3 356 € |
| 5 Imp Castelnau8 juil. 2025 | 5 Imp Castelnau | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 785 m² | 411 980 € | 3 433 € |
| 20 Rte de Lapeyrouse3 juil. 2025 | 20 Rte de Lapeyrouse | Maison | 64 m² 3 pièces | 217 500 € | 3 398 € |
| 40 Rte du Cammas3 juil. 2025 | 40 Rte du Cammas | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 1 256 m² | 398 000 € | 2 745 € |
| 3 Imp Emile Zola11 juin 2025 | 3 Imp Emile Zola | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 763 m² | 295 440 € | 2 841 € |
| 18 Che de Castelviel11 juin 2025 | 18 Che de Castelviel | Maison | 135 m² 3 pièces terrain 1 859 m² | 423 500 € | 3 137 € |
| 1 Che Mancette Doumaison2 juin 2025 | 1 Che Mancette Doumaison | Maison | 191 m² 6 pièces terrain 2 259 m² | 634 500 € | 3 322 € |
| 2 Rue des Tournesols19 mai 2025 | 2 Rue des Tournesols | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 387 m² | 303 950 € | 3 304 € |
| 14 Imp Le Commis15 mai 2025 | 14 Imp Le Commis | Maison | 187 m² 6 pièces terrain 2 501 m² | 751 800 € | 4 020 € |
| 34 Che de Castelviel30 avr. 2025 | 34 Che de Castelviel | Appartement | 74 m² 3 pièces terrain 688 m² | 135 918 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Che de Castelviel30 avr. 2025 | 34 Che de Castelviel | Appartement | 24 m² 2 pièces terrain 688 m² | 44 082 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue du Poitou24 avr. 2025 | 2 Rue du Poitou | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 420 m² | 225 000 € | 2 557 € |
| 3 Imp Castelnau7 févr. 2025 | 3 Imp Castelnau | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 811 m² | 423 200 € | 4 030 € |
| 29 Rue des Coquelicots29 janv. 2025 | 29 Rue des Coquelicots | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 338 m² | 279 500 € | 3 140 € |
| 39C Rte d’Albi27 janv. 2025 | 39C Rte d’Albi | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 364 m² | 301 475 € | 3 108 € |
| 30 Rue Borde Neuve10 janv. 2025 | 30 Rue Borde Neuve | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 484 m² | 279 500 € | 3 367 € |
| 37 Rte du Clos du Loup30 déc. 2024 | 37 Rte du Clos du Loup | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 5 000 m² | 388 800 € | 3 411 € |
| 13 Av Maurice Ravel20 déc. 2024 | 13 Av Maurice Ravel | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 1 020 m² | 270 000 € | 2 727 € |
| 7 Che du Fort20 déc. 2024 | 7 Che du Fort | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 2 021 m² | 525 000 € | 8 203 € |
| 5A Rte du Cammas19 déc. 2024 | 5A Rte du Cammas | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 2 175 m² | 417 600 € | 2 983 € |
| 29 Rte de Toulouse16 déc. 2024 | 29 Rte de Toulouse | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 235 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 1B Res Campagnague16 déc. 2024 | 1B Res Campagnague | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 724 m² | 265 000 € | 2 454 € |
| 7 Res Péchacou10 déc. 2024 | 7 Res Péchacou | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 1 497 m² | 248 000 € | 2 884 € |
| 15 Rue de Bretagne9 déc. 2024 | 15 Rue de Bretagne | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 498 m² | 386 800 € | 3 119 € |
| 9T Rte de Toulouse9 déc. 2024 | 9T Rte de Toulouse | Maison | 200 m² 6 pièces terrain 1 565 m² | 615 600 € | 3 078 € |
| 4 Rue Midi31 oct. 2024 | 4 Rue Midi | Maison | 191 m² 6 pièces terrain 1 500 m² | 594 320 € | 3 112 € |
| 3 Che des Affieux28 oct. 2024 | 3 Che des Affieux | Appartement | 101 m² 4 pièces | 242 934 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 405 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Che des Affieux28 oct. 2024 | 3 Che des Affieux | Appartement | 102 m² 4 pièces | 245 339 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 405 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Che des Affieux28 oct. 2024 | 3 Che des Affieux | Appartement | 93 m² 4 pièces | 223 691 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 405 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Castelmaurou
Quel est le prix au m² à Castelmaurou ?
Le prix médian au m² à Castelmaurou (Haute-Garonne) est de 3 304 €/m², calculé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Castelmaurou ?
Le prix médian au m² pour une maison à Castelmaurou est de 3 322 €/m².
Comment estimer sa maison à Castelmaurou ?
Le prix médian au m² pour une maison à Castelmaurou est de 3 322 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 824 € et 3 820 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Castelmaurou ?
À Castelmaurou, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,4 €/m² par mois pour un appartement et 11,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Castelmaurou ?
Le rendement locatif brut à Castelmaurou ressort à environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castelmaurou ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Castelmaurou est passé de 2 514 €/m² à 3 304 €/m², soit une hausse de 31.4 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 6 adresses de Castelmaurou avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue des Cèdres
Rue des Jardins du Fort
Rue des Tournesols
Rue du Poitou