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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Montrabé
Le prix médian au m² à Montrabé (Haute-Garonne) est de 3 098 €/m², basé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 365 €/m² pour les maisons, et 2 899 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 098 €/m²↑ 25,3 % depuis 2014
49 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 365 €/m²
Appartements
2 899 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Montrabé entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montrabé se situe 10 % au-dessus de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 098 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montrabé
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montrabé
200 218 € — 270 883 €
Base : 3 365 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 49 ventes DVF enregistrées à Montrabé sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 098 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montrabé
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,2 €/m²
T3 et plus
11,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 49 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue de la Neste23 déc. 2025 | 1 Rue de la Neste | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 634 m² | 359 700 € | 3 670 € |
| 1 Rue des Lauriers22 déc. 2025 | 1 Rue des Lauriers | Appartement | 61 m² 3 pièces | 209 000 € | 3 483 € |
| 35 All des Rosiers22 déc. 2025 | 35 All des Rosiers | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 280 m² | 295 000 € | 2 479 € |
| 37 Rte de Lavaur5 déc. 2025 | 37 Rte de Lavaur | Appartement | 65 m² 3 pièces | 215 750 € | 3 371 € |
| 18 Che de la Marquette4 déc. 2025 | 18 Che de la Marquette | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 3 350 m² | 434 000 € | 2 993 € |
| 22 Rue des Peupliers28 nov. 2025 | 22 Rue des Peupliers | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 827 m² | 500 050 € | 3 650 € |
| 4 Rue Suzanne Valadon24 nov. 2025 | 4 Rue Suzanne Valadon | Appartement | 58 m² 3 pièces | 175 000 € | 3 017 € |
| 13 Rue des Lilas12 nov. 2025 | 13 Rue des Lilas | Appartement | 63 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 790 € |
| 1 Rue des Violettes3 nov. 2025 | 1 Rue des Violettes | Appartement | 54 m² 3 pièces | 154 700 € | 2 865 € |
| 7 Rue des Sorbiers31 oct. 2025 | 7 Rue des Sorbiers | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 835 m² | 437 900 € | 3 503 € |
| 26 Rue Toulouse-Lautrec30 oct. 2025 | 26 Rue Toulouse-Lautrec | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 433 m² | 285 000 € | 3 393 € |
| 4 Rue Suzanne Valadon9 oct. 2025 | 4 Rue Suzanne Valadon | Appartement | 42 m² 2 pièces | 128 900 € | 3 144 € |
| 1B Rue des Violettes28 août 2025 | 1B Rue des Violettes | Appartement | 55 m² 3 pièces | 162 950 € | 3 018 € |
| 29 All Jean Jaurès22 août 2025 | 29 All Jean Jaurès | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 649 m² | 493 000 € | 4 214 € |
| 1T Rue des Violettes21 août 2025 | 1T Rue des Violettes | Appartement | 63 m² 3 pièces | 185 550 € | 2 899 € |
| 34 Che des Mûriers14 août 2025 | 34 Che des Mûriers | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 1 037 m² | 370 000 € | 3 814 € |
| 3 Rue Suzanne Valadon4 août 2025 | 3 Rue Suzanne Valadon | Appartement | 60 m² 3 pièces | 139 700 € | 2 328 € |
| 7 Rue du Lampy1 août 2025 | 7 Rue du Lampy | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 531 m² | 387 200 € | 3 338 € |
| 10 Rue Antoine Jougla7 juil. 2025 | 10 Rue Antoine Jougla | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 722 m² | 236 500 € | 1 971 € |
| 11 Rue du Salat20 juin 2025 | 11 Rue du Salat | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 718 m² | 247 800 € | 3 098 € |
| 3 Rue Suzanne Valadon18 juin 2025 | 3 Rue Suzanne Valadon | Appartement | 44 m² 2 pièces | 118 000 € | 2 682 € |
| 4 Rue Lamartine16 juin 2025 | 4 Rue Lamartine | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 1 187 m² | 574 950 € | 3 885 € |
| 9001 Ribaute13 juin 2025 | 9001 Ribaute | Maison | 169 m² 4 pièces terrain 923 m² | 625 250 € | 3 700 € |
| 43 All de l’Autan11 juin 2025 | 43 All de l’Autan | Appartement | 70 m² 3 pièces | 203 800 € | 2 954 € |
| 13 Rue des Peupliers10 juin 2025 | 13 Rue des Peupliers | Maison | 164 m² 8 pièces terrain 874 m² | 500 000 € | 3 049 € |
| 15 Lot Val Vert6 juin 2025 | 15 Lot Val Vert | Maison | 170 m² 5 pièces terrain 1 997 m² | 539 000 € | 3 171 € |
| 1B Rue des Violettes3 juin 2025 | 1B Rue des Violettes | Appartement | 64 m² 3 pièces | 176 000 € | 2 750 € |
| 9002 Roquelaine2 juin 2025 | 9002 Roquelaine | Maison | 211 m² 4 pièces terrain 3 580 m² | 785 400 € | 3 722 € |
| 2 All de la Rose des Vents22 mai 2025 | 2 All de la Rose des Vents | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 983 m² | 400 000 € | 3 571 € |
| 33 Rue Pasteur13 mai 2025 | 33 Rue Pasteur | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 711 m² | 426 000 € | 3 277 € |
| 4 Rue Suzanne Valadon13 mai 2025 | 4 Rue Suzanne Valadon | Appartement | 44 m² 2 pièces | 128 000 € | 2 977 € |
| 26 Rue de la Neste30 avr. 2025 | 26 Rue de la Neste | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 797 m² | 389 960 € | 3 170 € |
| 1 Rue des Lauriers28 avr. 2025 | 1 Rue des Lauriers | Appartement | 43 m² 2 pièces | 121 900 € | 2 835 € |
| 110 Rte de Lavaur17 avr. 2025 | 110 Rte de Lavaur | Appartement | 90 m² 3 pièces terrain 958 m² | 133 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 481 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 110 Rte de Lavaur17 avr. 2025 | 110 Rte de Lavaur | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 958 m² | 133 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 481 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 110 Rte de Lavaur17 avr. 2025 | 110 Rte de Lavaur | Appartement | 90 m² 3 pièces terrain 958 m² | 133 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 481 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 All Jean Jaurès31 mars 2025 | 13 All Jean Jaurès | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 702 m² | 367 500 € | 3 196 € |
| 1 Rue Gay-lussac28 mars 2025 | 1 Rue Gay-lussac | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 510 m² | 296 700 € | 2 432 € |
| 1 Rue des Lauriers25 mars 2025 | 1 Rue des Lauriers | Appartement | 44 m² 2 pièces | 148 000 € | 3 364 € |
| 29 Rue Toulouse-Lautrec25 mars 2025 | 29 Rue Toulouse-Lautrec | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 514 m² | 310 300 € | 3 608 € |
| 1 Rue des Lauriers24 mars 2025 | 1 Rue des Lauriers | Appartement | 43 m² 2 pièces | 125 450 € | 2 917 € |
| 1 Rue des Lauriers13 mars 2025 | 1 Rue des Lauriers | Appartement | 62 m² 3 pièces | 169 900 € | 2 785 € |
| 13 All de l’Autan19 févr. 2025 | 13 All de l’Autan | Maison | 167 m² 5 pièces terrain 923 m² | 504 000 € | 3 018 € |
| 3 Rue Suzanne Valadon10 févr. 2025 | 3 Rue Suzanne Valadon | Appartement | 42 m² 2 pièces | 107 300 € | 2 555 € |
| 40 All des Rosiers7 févr. 2025 | 40 All des Rosiers | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 525 m² | 267 000 € | 2 724 € |
| 14 Rue Pascal6 févr. 2025 | 14 Rue Pascal | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 879 m² | 385 900 € | 4 149 € |
| 3 Rue Suzanne Valadon5 févr. 2025 | 3 Rue Suzanne Valadon | Appartement | 57 m² 3 pièces | 142 000 € | 2 448 € |
| 1 Rue des Lauriers4 févr. 2025 | 1 Rue des Lauriers | Appartement | 61 m² 3 pièces | 165 150 € | 2 753 € |
| 3 Rue Suzanne Valadon30 janv. 2025 | 3 Rue Suzanne Valadon | Appartement | 43 m² 2 pièces | 113 100 € | 2 630 € |
| 14 Che de Tomberoussy20 janv. 2025 | 14 Che de Tomberoussy | Appartement | 60 m² 3 pièces | 214 000 € | 3 567 € |
Questions fréquentes sur Montrabé
Quel est le prix au m² à Montrabé ?
Le prix médian au m² à Montrabé (Haute-Garonne) est de 3 098 €/m², calculé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montrabé ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montrabé est de 3 365 €/m². Pour un appartement, comptez 2 899 €/m².
Comment estimer sa maison à Montrabé ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montrabé est de 3 365 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 860 € et 3 870 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montrabé ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montrabé est de 2 899 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (49 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 173 940 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montrabé ?
À Montrabé, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,4 €/m² par mois pour un appartement et 12,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montrabé ?
Le rendement locatif brut à Montrabé ressort à environ 5,5 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montrabé ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montrabé est passé de 2 472 €/m² à 3 098 €/m², soit une hausse de 25.3 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 12 adresses de Montrabé avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Antoine Jougla
Rue de la Gimone
Rue de la Neste
Rue des Peupliers
Rue des Sorbiers
Rue du Lampy
Rue du Salat
Rue Gay-lussac
Rue Lamartine
Rue Pascal
Rue Pasteur
Rue Toulouse-Lautrec