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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Montréjeau
Le prix médian au m² à Montréjeau (Haute-Garonne) est de 1 048 €/m², basé sur 53 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 226 €/m² pour les maisons, et 908 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 048 €/m²↑ 17,4 % depuis 2014
53 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 226 €/m²
Appartements
908 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Montréjeau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montréjeau se situe 63 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 048 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montréjeau
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montréjeau
72 947 € — 98 693 €
Base : 1 226 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 53 ventes DVF enregistrées à Montréjeau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 048 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montréjeau
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,7 €/m²
T3 et plus
8,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 13,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 9,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 53 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue des Sallières18 déc. 2025 | 8 Rue des Sallières | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 780 m² | 115 000 € | 991 € |
| 9 Rue Alquié17 déc. 2025 | 9 Rue Alquié | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 845 m² | 107 550 € | 860 € |
| 1120 Lane-Frede15 déc. 2025 | 1120 Lane-Frede | Appartement | 56 m² 3 pièces | 73 845 € | 1 319 € |
| 15 Rue de la Fontaine5 déc. 2025 | 15 Rue de la Fontaine | Appartement | 82 m² 3 pièces | 12 000 € | 146 € |
| 24 Rue du Courraou3 déc. 2025 | 24 Rue du Courraou | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 3 929 m² | 210 000 € | 1 927 € |
| 18 Av du Nord3 déc. 2025 | 18 Av du Nord | Appartement | 53 m² 3 pièces | 47 000 € | 887 € |
| 25 Av de Tarbes29 nov. 2025 | 25 Av de Tarbes | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 40 m² | 30 000 € | 682 € |
| 21 Rue Nationale26 nov. 2025 | 21 Rue Nationale | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 95 m² | 27 815 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue Nationale26 nov. 2025 | 21 Rue Nationale | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 95 m² | 30 199 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue Nationale26 nov. 2025 | 21 Rue Nationale | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 95 m² | 27 815 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue Nationale26 nov. 2025 | 21 Rue Nationale | Appartement | 43 m² 2 pièces terrain 95 m² | 34 172 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 166 Av de Tarbes25 nov. 2025 | 166 Av de Tarbes | Maison | 52 m² 1 pièce terrain 3 900 m² | 50 000 € | 962 € |
| 7 Pl de Verdun21 nov. 2025 | 7 Pl de Verdun | Appartement | 47 m² 2 pièces | 22 000 € | 468 € |
| 3 Rue du Mont Aigu27 oct. 2025 | 3 Rue du Mont Aigu | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 328 m² | 123 500 € | 1 647 € |
| 16 Rue de Lande Frede24 oct. 2025 | 16 Rue de Lande Frede | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 306 m² | 132 475 € | 1 635 € |
| 3 Rue des Fossés23 oct. 2025 | 3 Rue des Fossés | Appartement | 46 m² 2 pièces | 37 500 € | 833 € |
| 24 Rue de la Neste23 oct. 2025 | 24 Rue de la Neste | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 720 m² | 92 000 € | 1 353 € |
| 1120A Lane-Frede3 oct. 2025 | 1120A Lane-Frede | Appartement | 37 m² 2 pièces | 59 000 € | 1 553 € |
| 46 Rue Saint-Barthélémy23 sept. 2025 | 46 Rue Saint-Barthélémy | Appartement | 32 m² 2 pièces | 24 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 771 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46A Rue Saint-Barthélémy23 sept. 2025 | 46A Rue Saint-Barthélémy | Appartement | 8 m² 1 pièce | 6 169 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 771 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Rue Saint-Barthélémy23 sept. 2025 | 46 Rue Saint-Barthélémy | Appartement | 43 m² 2 pièces | 33 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 771 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5A Rue du Parc19 sept. 2025 | 5A Rue du Parc | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 1 817 m² | 59 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 163 Av de Tarbes4 sept. 2025 | 163 Av de Tarbes | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 1 434 m² | 30 000 € | 500 € |
| 18 Av du Nord22 août 2025 | 18 Av du Nord | Appartement | 64 m² 4 pièces | 30 000 € | 469 € |
| 5 Rue Nationale20 août 2025 | 5 Rue Nationale | Appartement | 146 m² 4 pièces terrain 534 m² | 45 271 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 310 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Pl Mercadieu20 août 2025 | 4 Pl Mercadieu | Appartement | 38 m² 1 pièce terrain 534 m² | 11 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 310 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Nationale20 août 2025 | 5 Rue Nationale | Appartement | 74 m² 2 pièces terrain 534 m² | 22 946 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 310 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 895A Res Bella Bista8 août 2025 | 895A Res Bella Bista | Appartement | 61 m² 3 pièces | 56 400 € | 925 € |
| 25 Av de Tarbes6 août 2025 | 25 Av de Tarbes | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 40 m² | 23 500 € | 534 € |
| 33 Av de Saint-Gaudens1 août 2025 | 33 Av de Saint-Gaudens | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 1 590 m² | 102 000 € | 1 214 € |
| 5 Rue des Fleurs31 juil. 2025 | 5 Rue des Fleurs | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 221 m² | 65 000 € | 956 € |
| 5 Rue du Parc31 juil. 2025 | 5 Rue du Parc | Appartement | 51 m² 3 pièces | 71 000 € | 1 392 € |
| 4 Rue de la Commune de Paris15 juil. 2025 | 4 Rue de la Commune de Paris | Appartement | 111 m² 4 pièces | 105 000 € | 1 207 € |
| 8H Rue des Enfants9 juil. 2025 | 8H Rue des Enfants | Maison | 79 m² 4 pièces | 139 000 € | 1 738 € |
| 27 Av de Tarbes8 juil. 2025 | 27 Av de Tarbes | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 62 m² | 76 000 € | 1 056 € |
| 5 Rue des Pyrénées3 juil. 2025 | 5 Rue des Pyrénées | Appartement | 43 m² 2 pièces | 56 000 € | 1 244 € |
| 30 Rue de la Neste30 juin 2025 | 30 Rue de la Neste | Maison | 96 m² 6 pièces terrain 720 m² | 135 000 € | 1 406 € |
| 6 Rue de l’Arbizon11 juin 2025 | 6 Rue de l’Arbizon | Maison | 207 m² 8 pièces terrain 1 402 m² | 163 700 € | 791 € |
| 18 Av du Nord5 mai 2025 | 18 Av du Nord | Appartement | 64 m² 4 pièces | 68 120 € | 1 064 € |
| 4 Av de l’Egalité2 mai 2025 | 4 Av de l’Egalité | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 145 m² | 104 000 € | 1 300 € |
| 70 Rte d’Ausson30 avr. 2025 | 70 Rte d’Ausson | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 611 m² | 145 600 € | 1 533 € |
| 22 Pl Valentin Abeille23 avr. 2025 | 22 Pl Valentin Abeille | Appartement | 55 m² 3 pièces | 47 000 € | 797 € |
| 5 Rue du Parc17 avr. 2025 | 5 Rue du Parc | Appartement | 62 m² 3 pièces | 65 000 € | 1 048 € |
| 11 Rue des Pyrénées11 avr. 2025 | 11 Rue des Pyrénées | Maison | 208 m² 8 pièces terrain 1 075 m² | 242 000 € | 1 163 € |
| 22 Pl Valentin Abeille9 avr. 2025 | 22 Pl Valentin Abeille | Appartement | 57 m² 2 pièces | 41 000 € | 612 € |
| 5A Rue du Parc28 mars 2025 | 5A Rue du Parc | Appartement | 62 m² 3 pièces | 64 500 € | 1 040 € |
| 8K Rue des Enfants27 mars 2025 | 8K Rue des Enfants | Maison | 59 m² 3 pièces | 83 000 € | 1 383 € |
| 13 Rue des Fleurs18 mars 2025 | 13 Rue des Fleurs | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 332 m² | 126 300 € | 1 522 € |
| 6 Rue Sartor13 mars 2025 | 6 Rue Sartor | Maison | 168 m² 8 pièces terrain 3 010 m² | 206 000 € | 1 226 € |
| 5A Rue du Parc13 mars 2025 | 5A Rue du Parc | Appartement | 63 m² 3 pièces | 60 000 € | 952 € |
Questions fréquentes sur Montréjeau
Quel est le prix au m² à Montréjeau ?
Le prix médian au m² à Montréjeau (Haute-Garonne) est de 1 048 €/m², calculé sur 53 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montréjeau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montréjeau est de 1 226 €/m². Pour un appartement, comptez 908 €/m².
Comment estimer sa maison à Montréjeau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montréjeau est de 1 226 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 042 € et 1 410 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montréjeau ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montréjeau est de 908 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (53 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 54 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montréjeau ?
À Montréjeau, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,0 €/m² par mois pour un appartement et 9,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montréjeau ?
Le rendement locatif brut à Montréjeau ressort à environ 13,2 % pour un appartement et environ 9,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montréjeau ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montréjeau est passé de 893 €/m² à 1 048 €/m², soit une hausse de 17.4 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 13 adresses de Montréjeau avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alquié
Rue de l’Arbizon
Rue de la Commune de Paris
Rue des Enfants
Rue des Pyrénées
Rue des Sallières
Rue du Courraou
Rue du Mont Sacon
Rue Sartor