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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Launaguet
Le prix médian au m² à Launaguet (Haute-Garonne) est de 2 700 €/m², basé sur 119 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 900 €/m² pour les maisons, et 2 455 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 700 €/m²↑ 17,1 % depuis 2014
119 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 900 €/m²
Appartements
2 455 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Launaguet entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Launaguet se situe 4 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 700 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Launaguet
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Launaguet
172 550 € — 233 450 €
Base : 2 900 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 119 ventes DVF enregistrées à Launaguet sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 700 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Launaguet
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,8 €/m²
T3 et plus
11,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 119 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue de la Violette30 déc. 2025 | 1 Rue de la Violette | Appartement | 42 m² 2 pièces | 97 100 € | 2 312 € |
| 71 Rte de Bessières22 déc. 2025 | 71 Rte de Bessières | Maison | 97 m² 4 pièces | 251 000 € | 2 588 € |
| 2 Rue Alexandra David Neel19 déc. 2025 | 2 Rue Alexandra David Neel | Appartement | 55 m² 3 pièces | 140 000 € | 2 500 € |
| 174 Che Boudou19 déc. 2025 | 174 Che Boudou | Appartement | 45 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 778 € |
| 25 Rue de la Porcelaine10 déc. 2025 | 25 Rue de la Porcelaine | Maison | 79 m² 4 pièces | 220 230 € | 2 788 € |
| 4 Rue Bordelongue8 déc. 2025 | 4 Rue Bordelongue | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 2 409 m² | 625 000 € | 3 906 € |
| 18 Rue Bordelongue5 déc. 2025 | 18 Rue Bordelongue | Maison | 173 m² 5 pièces | 386 900 € | 3 756 € |
| 17 Imp du Déposit4 déc. 2025 | 17 Imp du Déposit | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 643 m² | 297 700 € | 2 919 € |
| 213 Rue Mars1 déc. 2025 | 213 Rue Mars | Maison | 79 m² 4 pièces | 203 500 € | 2 907 € |
| 82 Che des Combes27 nov. 2025 | 82 Che des Combes | Appartement | 42 m² 2 pièces | 97 000 € | 2 310 € |
| 20 Rue Pierre Mendès France24 nov. 2025 | 20 Rue Pierre Mendès France | Appartement | 60 m² 3 pièces | 156 000 € | 2 600 € |
| 27 Che des Combes21 nov. 2025 | 27 Che des Combes | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 808 m² | 250 920 € | 2 367 € |
| 94 Rte de Bessières21 nov. 2025 | 94 Rte de Bessières | Appartement | 24 m² 1 pièce | 65 000 € | 2 708 € |
| 1 Imp du Parc Azur14 nov. 2025 | 1 Imp du Parc Azur | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 1 045 m² | 507 650 € | 3 430 € |
| 13 Rue Jorge Semprun7 nov. 2025 | 13 Rue Jorge Semprun | Appartement | 26 m² 1 pièce | 64 000 € | 2 462 € |
| 21 Av des Nobles31 oct. 2025 | 21 Av des Nobles | Appartement | 40 m² 2 pièces | 96 000 € | 2 400 € |
| 12 Rue Aimé Césaire31 oct. 2025 | 12 Rue Aimé Césaire | Appartement | 41 m² 2 pièces | 103 300 € | 2 583 € |
| 239 Che Boudou30 oct. 2025 | 239 Che Boudou | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 4 188 m² | 550 000 € | 4 472 € |
| 134 Che Boudou24 oct. 2025 | 134 Che Boudou | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 13 m² | 152 000 € | 2 375 € |
| 46 Rue Bordelongue24 oct. 2025 | 46 Rue Bordelongue | Maison | 65 m² 3 pièces | 182 000 € | 2 935 € |
| 1 Imp Paul Éluard22 oct. 2025 | 1 Imp Paul Éluard | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 414 m² | 312 600 € | 3 512 € |
| 45 Rte de Bessières21 oct. 2025 | 45 Rte de Bessières | Maison | 67 m² 3 pièces | 173 000 € | 2 582 € |
| 29 Che d’Encourse20 oct. 2025 | 29 Che d’Encourse | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 566 m² | 220 000 € | 2 178 € |
| 40A Rte de Bessières15 oct. 2025 | 40A Rte de Bessières | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 1 264 m² | 305 000 € | 2 480 € |
| 3 Rue Claude Cornac15 oct. 2025 | 3 Rue Claude Cornac | Appartement | 64 m² 3 pièces | 152 500 € | 2 383 € |
| 58 Rue Mercure13 oct. 2025 | 58 Rue Mercure | Maison | 72 m² 4 pièces | 177 200 € | 2 461 € |
| 99 Av des Nobles10 oct. 2025 | 99 Av des Nobles | Maison | 87 m² 4 pièces | 239 940 € | 2 758 € |
| 44 Av des Chalets9 oct. 2025 | 44 Av des Chalets | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 916 m² | 369 004 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 636 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 44 Av des Chalets9 oct. 2025 | 44 Av des Chalets | Maison | 22 m² 1 pièce terrain 916 m² | 57 986 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 636 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 98 Rte de Bessières8 oct. 2025 | 98 Rte de Bessières | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 2 817 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 99 Av des Nobles6 oct. 2025 | 99 Av des Nobles | Maison | 86 m² 4 pièces | 230 000 € | 2 674 € |
| 34 Rte de Bessières6 oct. 2025 | 34 Rte de Bessières | Maison | 132 m² 6 pièces terrain 1 247 m² | 515 000 € | 3 902 € |
| 67 Rue Mercure30 sept. 2025 | 67 Rue Mercure | Maison | 114 m² 5 pièces | 256 630 € | 2 619 € |
| 3 Rue de la Céramique30 sept. 2025 | 3 Rue de la Céramique | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 650 m² | 363 250 € | 3 302 € |
| 44 Av des Frères Lumière29 sept. 2025 | 44 Av des Frères Lumière | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 316 m² | 157 000 € | 2 309 € |
| 1 Rue Claude Cornac24 sept. 2025 | 1 Rue Claude Cornac | Maison | 96 m² 4 pièces | 233 420 € | 2 431 € |
| 120 Che des Combes23 sept. 2025 | 120 Che des Combes | Appartement | 63 m² 3 pièces | 159 000 € | 2 565 € |
| 94 Rte de Bessières23 sept. 2025 | 94 Rte de Bessières | Appartement | 51 m² 3 pièces | 124 200 € | 2 435 € |
| 41 Che Boudou18 sept. 2025 | 41 Che Boudou | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 369 m² | 158 000 € | 1 129 € |
| 13 Rue Jorge Semprun16 sept. 2025 | 13 Rue Jorge Semprun | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 114 m² | 167 900 € | 2 623 € |
| 12 Imp Maniou8 sept. 2025 | 12 Imp Maniou | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 517 m² | 329 299 € | 3 659 € |
| 41 Che Boudou3 sept. 2025 | 41 Che Boudou | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 926 m² | 245 000 € | 1 750 € |
| 109B Av des Nobles29 août 2025 | 109B Av des Nobles | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 2 601 m² | 322 000 € | 3 067 € |
| 2 Rue Elsa Triolet29 août 2025 | 2 Rue Elsa Triolet | Appartement | 46 m² 2 pièces | 116 000 € | 2 578 € |
| 1 Rue Claude Cornac18 août 2025 | 1 Rue Claude Cornac | Maison | 92 m² 4 pièces | 282 524 € | 3 071 € |
| 46 Rue Bordelongue13 août 2025 | 46 Rue Bordelongue | Maison | 64 m² 3 pièces | 179 800 € | 2 900 € |
| 31 Rue de la Porcelaine6 août 2025 | 31 Rue de la Porcelaine | Maison | 78 m² 4 pièces | 211 790 € | 2 681 € |
| 1 Rue de la Violette31 juil. 2025 | 1 Rue de la Violette | Appartement | 60 m² 3 pièces | 108 000 € | 1 831 € |
| 2 Rue du Mistral31 juil. 2025 | 2 Rue du Mistral | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 559 m² | 300 200 € | 3 063 € |
| 94 Rte de Bessières25 juil. 2025 | 94 Rte de Bessières | Appartement | 51 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 941 € |
Questions fréquentes sur Launaguet
Quel est le prix au m² à Launaguet ?
Le prix médian au m² à Launaguet (Haute-Garonne) est de 2 700 €/m², calculé sur 119 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Launaguet ?
Le prix médian au m² pour une maison à Launaguet est de 2 900 €/m². Pour un appartement, comptez 2 455 €/m².
Comment estimer sa maison à Launaguet ?
Le prix médian au m² pour une maison à Launaguet est de 2 900 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 465 € et 3 335 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Launaguet ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Launaguet est de 2 455 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (119 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 147 300 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Launaguet ?
À Launaguet, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,8 €/m² par mois pour un appartement et 11,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Launaguet ?
Le rendement locatif brut à Launaguet ressort à environ 6,2 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Launaguet ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Launaguet est passé de 2 306 €/m² à 2 700 €/m², soit une hausse de 17.1 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 23 adresses de Launaguet avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Fleur Espine
Rue Arnaud Goulard
Rue Bordelongue
Rue Cabaret
Rue de la Céramique
Rue du 19 Mars 1962
Rue du Cers
Rue du Mistral
Rue Jupiter
Rue Lazare Carnot
Rue Martin Luther King
Rue Mercure
Rue Olympe de Gouges
Rue Saturne
Rue Simone Signoret