- France
- ›Occitanie
- ›Haute-Garonne
- ›Quint-Fonsegrives
Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Quint-Fonsegrives
Le prix médian au m² à Quint-Fonsegrives (Haute-Garonne) est de 3 560 €/m², basé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 807 €/m² pour les maisons, et 3 395 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 560 €/m²↑ 32,5 % depuis 2014
68 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 807 €/m²
Appartements
3 395 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Quint-Fonsegrives entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Quint-Fonsegrives se situe 26 % au-dessus de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 560 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Quint-Fonsegrives
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Quint-Fonsegrives
226 517 € — 306 464 €
Base : 3 807 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 68 ventes DVF enregistrées à Quint-Fonsegrives sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 560 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Quint-Fonsegrives
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,8 €/m²
T3 et plus
12,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 68 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Av Marie Curie30 déc. 2025 | 44 Av Marie Curie | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 236 m² | 263 500 € | 3 467 € |
| 29 Rue des Astilbes19 déc. 2025 | 29 Rue des Astilbes | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 674 m² | 551 200 € | 5 512 € |
| 5T Crs Goudouli19 déc. 2025 | 5T Crs Goudouli | Appartement | 43 m² 2 pièces | 141 600 € | 3 147 € |
| 1 Rue Saint-Germain18 déc. 2025 | 1 Rue Saint-Germain | Appartement | 59 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 983 € |
| 11 Rue du Prat Long12 déc. 2025 | 11 Rue du Prat Long | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 500 m² | 265 000 € | 2 880 € |
| 46 Av Marie Curie11 déc. 2025 | 46 Av Marie Curie | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 227 m² | 246 100 € | 3 238 € |
| 6 Bd Vincent Scotto21 nov. 2025 | 6 Bd Vincent Scotto | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 425 m² | 293 000 € | 2 764 € |
| 3 Pl du Village14 nov. 2025 | 3 Pl du Village | Appartement | 44 m² 2 pièces | 151 400 € | 3 441 € |
| 3 Imp du Vieux Puits30 oct. 2025 | 3 Imp du Vieux Puits | Appartement | 60 m² 3 pièces | 294 000 € | 4 983 € |
| 74 Rte de la Saune21 oct. 2025 | 74 Rte de la Saune | Appartement | 69 m² 3 pièces | 245 600 € | 3 559 € |
| 5 Pl Hélène Boucher17 oct. 2025 | 5 Pl Hélène Boucher | Appartement | 45 m² 2 pièces | 145 230 € | 3 301 € |
| 2 Imp du Tiroundet2 oct. 2025 | 2 Imp du Tiroundet | Maison | 187 m² 6 pièces terrain 815 m² | 408 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 256 Rte de Castres18 sept. 2025 | 256 Rte de Castres | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 821 m² | 230 000 € | 3 382 € |
| 76B Rte de la Saune17 sept. 2025 | 76B Rte de la Saune | Appartement | 42 m² 2 pièces | 168 240 € | 4 103 € |
| 68 Rue Pechestier2 sept. 2025 | 68 Rue Pechestier | Maison | 95 m² 4 pièces | 389 421 € | 4 099 € |
| 76B Rte de la Saune29 août 2025 | 76B Rte de la Saune | Appartement | 63 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 548 € |
| 8 Imp de la Chapelle25 août 2025 | 8 Imp de la Chapelle | Maison | 192 m² 7 pièces terrain 1 330 m² | 794 000 € | 4 135 € |
| 296 Rte de la Saune21 août 2025 | 296 Rte de la Saune | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 5 070 m² | 363 390 € | 2 979 € |
| 15 Bd de la Montagne Noire21 août 2025 | 15 Bd de la Montagne Noire | Appartement | 97 m² 5 pièces | 211 000 € | 2 175 € |
| 64 Che de Ribaute13 août 2025 | 64 Che de Ribaute | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 5 135 m² | 1 550 000 € | 12 016 € |
| 6 Rue Pechestier6 août 2025 | 6 Rue Pechestier | Appartement | 44 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 523 € |
| 16 Rue Lamartine1 août 2025 | 16 Rue Lamartine | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 440 m² | 361 600 € | 2 893 € |
| 14 Av du Stade25 juil. 2025 | 14 Av du Stade | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 611 m² | 413 840 € | 3 762 € |
| 74 Rte de la Saune18 juil. 2025 | 74 Rte de la Saune | Appartement | 62 m² 3 pièces | 246 000 € | 3 968 € |
| 74 Rte de la Saune17 juil. 2025 | 74 Rte de la Saune | Appartement | 69 m² 3 pièces | 251 405 € | 3 644 € |
| 6 Rue Caroline Aigle16 juil. 2025 | 6 Rue Caroline Aigle | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 323 m² | 379 000 € | 3 752 € |
| 5 Pl Hélène Boucher11 juil. 2025 | 5 Pl Hélène Boucher | Appartement | 42 m² 2 pièces | 134 580 € | 3 204 € |
| 16 Rue Ingres11 juil. 2025 | 16 Rue Ingres | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 660 m² | 380 000 € | 4 222 € |
| 76 Rte de la Saune8 juil. 2025 | 76 Rte de la Saune | Appartement | 41 m² 2 pièces | 143 250 € | 3 581 € |
| 9 Bd des Pyrénées7 juil. 2025 | 9 Bd des Pyrénées | Appartement | 95 m² 4 pièces terrain 426 m² | 198 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 084 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Bd des Pyrénées7 juil. 2025 | 9 Bd des Pyrénées | Appartement | 95 m² 4 pièces terrain 426 m² | 198 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 084 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rue Pechestier30 juin 2025 | 50 Rue Pechestier | Maison | 95 m² 4 pièces | 416 530 € | 4 385 € |
| 5 Pl Hélène Boucher27 juin 2025 | 5 Pl Hélène Boucher | Appartement | 41 m² 2 pièces | 138 000 € | 3 450 € |
| 4 Rue de la Colline aux Cèdres27 juin 2025 | 4 Rue de la Colline aux Cèdres | Maison | 152 m² 6 pièces terrain 590 m² | 380 000 € | 2 500 € |
| 8 Rue Fontgrande16 juin 2025 | 8 Rue Fontgrande | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 202 m² | 314 990 € | 2 972 € |
| 47 Rte de Castres12 juin 2025 | 47 Rte de Castres | Appartement | 66 m² 3 pièces | 221 000 € | 3 348 € |
| 1 Rue Pechestier11 juin 2025 | 1 Rue Pechestier | Appartement | 44 m² 2 pièces | 133 000 € | 3 023 € |
| 1 Imp Dora Maar11 juin 2025 | 1 Imp Dora Maar | Appartement | 67 m² 3 pièces | 197 901 € | 2 868 € |
| 8 Bd des Galaxies5 juin 2025 | 8 Bd des Galaxies | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 661 m² | 411 500 € | 3 292 € |
| 23 Av du Stade4 juin 2025 | 23 Av du Stade | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 617 m² | 428 000 € | 5 220 € |
| 4 Mail de Lattre de Tassigny26 mai 2025 | 4 Mail de Lattre de Tassigny | Appartement | 34 m² 2 pièces | 106 900 € | 3 054 € |
| 7 Pl Hélène Boucher26 mai 2025 | 7 Pl Hélène Boucher | Appartement | 65 m² 3 pièces | 258 799 € | 3 982 € |
| 34 Rue du Pic du Midi24 mai 2025 | 34 Rue du Pic du Midi | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 710 m² | 375 000 € | 3 989 € |
| 67 Che de Ribaute21 mai 2025 | 67 Che de Ribaute | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 2 870 m² | 1 221 800 € | 8 727 € |
| 62 Bd des Pyrénées14 mai 2025 | 62 Bd des Pyrénées | Appartement | 20 m² 1 pièce | 97 850 € | 5 150 € |
| 12 Rue Hélène Boucher14 mai 2025 | 12 Rue Hélène Boucher | Appartement | 42 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 214 € |
| 5 Pl Hélène Boucher13 mai 2025 | 5 Pl Hélène Boucher | Appartement | 42 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 214 € |
| 61 Bd des Galaxies30 avr. 2025 | 61 Bd des Galaxies | Maison | 136 m² 4 pièces terrain 599 m² | 504 500 € | 3 710 € |
| 205 Rte de la Saune30 avr. 2025 | 205 Rte de la Saune | Maison | 200 m² 7 pièces terrain 2 816 m² | 748 500 € | 3 743 € |
| 3 Av Marie Curie29 avr. 2025 | 3 Av Marie Curie | Appartement | 65 m² 3 pièces | 210 766 € | 3 293 € |
Questions fréquentes sur Quint-Fonsegrives
Quel est le prix au m² à Quint-Fonsegrives ?
Le prix médian au m² à Quint-Fonsegrives (Haute-Garonne) est de 3 560 €/m², calculé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Quint-Fonsegrives ?
Le prix médian au m² pour une maison à Quint-Fonsegrives est de 3 807 €/m². Pour un appartement, comptez 3 395 €/m².
Comment estimer sa maison à Quint-Fonsegrives ?
Le prix médian au m² pour une maison à Quint-Fonsegrives est de 3 807 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 236 € et 4 378 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Quint-Fonsegrives ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Quint-Fonsegrives est de 3 395 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (68 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 203 700 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Quint-Fonsegrives ?
À Quint-Fonsegrives, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,7 €/m² par mois pour un appartement et 13,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Quint-Fonsegrives ?
Le rendement locatif brut à Quint-Fonsegrives ressort à environ 4,9 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Quint-Fonsegrives ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Quint-Fonsegrives est passé de 2 686 €/m² à 3 560 €/m², soit une hausse de 32.5 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 14 adresses de Quint-Fonsegrives avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la Montagne Noire
Bd des Galaxies
Bd Vincent Scotto
Rue de la Colline aux Cèdres
Rue des Astilbes
Rue du Parc de Ribaute
Rue du Prat Long
Rue Fontgrande
Rue Goudouli
Rue Ingres
Rue Lamartine
Rue Léonard de Vinci