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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Rozay-en-Brie
Le prix médian au m² à Rozay-en-Brie (Seine-et-Marne) est de 2 653 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 770 €/m² pour les maisons, et 2 189 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 653 €/m²↑ 18,8 % depuis 2014
33 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 770 €/m²
Appartements
2 189 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Rozay-en-Brie entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Rozay-en-Brie se situe 12 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 653 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Rozay-en-Brie
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Rozay-en-Brie
164 815 € — 222 985 €
Base : 2 770 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 33 ventes DVF enregistrées à Rozay-en-Brie sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 653 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Rozay-en-Brie
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,7 €/m²
T3 et plus
12,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Rue Verlaine22 déc. 2025 | 28 Rue Verlaine | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 462 m² | 303 550 € | 3 005 € |
| 5 Fg de Gironde18 déc. 2025 | 5 Fg de Gironde | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 336 m² | 395 000 € | 3 038 € |
| 1 Rue de Rome17 déc. 2025 | 1 Rue de Rome | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 113 m² | 120 000 € | 1 143 € |
| 34 Rue de Rome16 déc. 2025 | 34 Rue de Rome | Appartement | 83 m² 3 pièces | 235 000 € | 2 701 € |
| 2T Rue aux Fromages28 nov. 2025 | 2T Rue aux Fromages | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 185 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 3 Rue aux Fromages5 nov. 2025 | 3 Rue aux Fromages | Appartement | 25 m² 1 pièce | 105 000 € | 2 763 € |
| 7 Rue aux Fromages31 oct. 2025 | 7 Rue aux Fromages | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 44 m² | 182 000 € | 1 857 € |
| 27 Rue Corot21 oct. 2025 | 27 Rue Corot | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 450 m² | 157 200 € | 3 082 € |
| 72 Rue du Général Leclerc15 oct. 2025 | 72 Rue du Général Leclerc | Appartement | 39 m² 2 pièces | 102 000 € | 2 040 € |
| 1 Rue Verlaine10 sept. 2025 | 1 Rue Verlaine | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 405 m² | 280 000 € | 2 240 € |
| 23 Rue de la Fontaine27 août 2025 | 23 Rue de la Fontaine | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 450 m² | 241 500 € | 3 895 € |
| 7 Rue des Fauvettes6 août 2025 | 7 Rue des Fauvettes | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 709 m² | 320 000 € | 2 857 € |
| 7 Rue Bourbitou5 août 2025 | 7 Rue Bourbitou | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 1 090 m² | 268 000 € | 2 233 € |
| 5553 Rue de l’Hospice4 août 2025 | 5553 Rue de l’Hospice | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 1 175 m² | 270 000 € | 2 727 € |
| 5 Rue Saint Hubert10 juil. 2025 | 5 Rue Saint Hubert | Maison | 137 m² 4 pièces terrain 1 435 m² | 250 000 € | 1 825 € |
| 20 Rue de Vilpré9 juil. 2025 | 20 Rue de Vilpré | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 664 m² | 207 800 € | 3 148 € |
| 10 Pl du Marché au Blé30 juin 2025 | 10 Pl du Marché au Blé | Appartement | 106 m² 6 pièces | 137 000 € | 1 257 € |
| 10 Fg de Rome24 juin 2025 | 10 Fg de Rome | Appartement | 47 m² 3 pièces | 116 000 € | 2 189 € |
| 13 Rue Verlaine24 juin 2025 | 13 Rue Verlaine | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 435 m² | 263 000 € | 2 604 € |
| 40 Rue de Rome20 juin 2025 | 40 Rue de Rome | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 442 m² | 230 000 € | 2 500 € |
| 1 Che des Etangs11 juin 2025 | 1 Che des Etangs | Maison | 187 m² 7 pièces terrain 1 347 m² | 350 000 € | 1 872 € |
| 8 Rue des Erables10 juin 2025 | 8 Rue des Erables | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 1 193 m² | 348 000 € | 2 522 € |
| 37 Rue de Vilpré26 mai 2025 | 37 Rue de Vilpré | Maison | 74 m² 5 pièces terrain 780 m² | 275 000 € | 3 716 € |
| 46 Rue de Vilpré25 avr. 2025 | 46 Rue de Vilpré | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 3 215 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 1 Rue aux Fromages15 avr. 2025 | 1 Rue aux Fromages | Appartement | 44 m² 2 pièces | 124 000 € | 2 952 € |
| 32 Rue des Quatre Vents3 avr. 2025 | 32 Rue des Quatre Vents | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 249 m² | 225 000 € | 2 813 € |
| 10 Imp des Perdrix27 mars 2025 | 10 Imp des Perdrix | Maison | 139 m² 7 pièces terrain 677 m² | 401 000 € | 2 885 € |
| 1 Rue aux Fromages18 févr. 2025 | 1 Rue aux Fromages | Appartement | 65 m² 3 pièces | 128 000 € | 2 065 € |
| 5117 Rue de la Corne14 févr. 2025 | 5117 Rue de la Corne | Appartement | 30 m² 1 pièce | 61 000 € | 2 033 € |
| 5 Av de Verdun11 févr. 2025 | 5 Av de Verdun | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 396 m² | 230 000 € | 2 875 € |
| 7 Rue de la Haranderie6 févr. 2025 | 7 Rue de la Haranderie | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 193 m² | 185 000 € | 2 937 € |
| 2 Rue de la Maladrerie3 févr. 2025 | 2 Rue de la Maladrerie | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 1 802 m² | 302 000 € | 2 822 € |
| 1 Rue aux Fromages29 janv. 2025 | 1 Rue aux Fromages | Appartement | 67 m² 3 pièces | 172 000 € | 2 423 € |
| 26 Bd Amiral Courbet17 déc. 2024 | 26 Bd Amiral Courbet | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 763 m² | 316 000 € | 2 678 € |
| 18 Rue des Quatre Vents9 déc. 2024 | 18 Rue des Quatre Vents | Appartement | 58 m² 3 pièces | 130 000 € | 2 281 € |
| 14 Fg de Rome5 déc. 2024 | 14 Fg de Rome | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 936 m² | 271 000 € | 2 134 € |
| 7 Res du Coudray16 nov. 2024 | 7 Res du Coudray | Maison | 151 m² 7 pièces terrain 780 m² | 351 000 € | 2 325 € |
| 22 Rue de Vilpré13 nov. 2024 | 22 Rue de Vilpré | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 664 m² | 311 500 € | 6 230 € |
| 20 Rue du Nord30 oct. 2024 | 20 Rue du Nord | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 289 m² | 195 000 € | 1 455 € |
| 5 Res Le Verger29 oct. 2024 | 5 Res Le Verger | Maison | 95 m² 6 pièces terrain 550 m² | 289 000 € | 3 042 € |
| 11 Rue de la Fontaine7 oct. 2024 | 11 Rue de la Fontaine | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 450 m² | 278 000 € | 3 089 € |
| 1 Rue des Olivettes30 sept. 2024 | 1 Rue des Olivettes | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 491 m² | 250 000 € | 2 404 € |
| 24 Rue de Vilpré26 sept. 2024 | 24 Rue de Vilpré | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 664 m² | 307 000 € | 3 198 € |
| 23 Rue de Rome23 sept. 2024 | 23 Rue de Rome | Appartement | 16 m² 1 pièce | 70 000 € | 4 118 € |
| 31 Rue de la Fontaine19 sept. 2024 | 31 Rue de la Fontaine | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 540 m² | 275 000 € | 2 778 € |
| 5B Fg de Gironde19 sept. 2024 | 5B Fg de Gironde | Maison | 181 m² 5 pièces terrain 433 m² | 375 000 € | 2 072 € |
| 35 Rue de Rome30 août 2024 | 35 Rue de Rome | Appartement | 39 m² 2 pièces | 125 000 € | 3 205 € |
| 18 Res Residence du Coudray5 août 2024 | 18 Res Residence du Coudray | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 906 m² | 285 000 € | 3 393 € |
| 9 Rue Adrien Moret30 juil. 2024 | 9 Rue Adrien Moret | Maison | 169 m² 5 pièces terrain 812 m² | 413 500 € | 2 447 € |
| 76 Rue du Général Leclerc17 juil. 2024 | 76 Rue du Général Leclerc | Appartement | 32 m² 1 pièce terrain 48 m² | 58 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 827 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Rozay-en-Brie
Quel est le prix au m² à Rozay-en-Brie ?
Le prix médian au m² à Rozay-en-Brie (Seine-et-Marne) est de 2 653 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Rozay-en-Brie ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rozay-en-Brie est de 2 770 €/m². Pour un appartement, comptez 2 189 €/m².
Comment estimer sa maison à Rozay-en-Brie ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rozay-en-Brie est de 2 770 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 355 € et 3 185 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Rozay-en-Brie ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Rozay-en-Brie est de 2 189 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (33 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 131 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Rozay-en-Brie ?
À Rozay-en-Brie, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Rozay-en-Brie ?
Le rendement locatif brut à Rozay-en-Brie ressort à environ 8,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rozay-en-Brie ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Rozay-en-Brie est passé de 2 234 €/m² à 2 653 €/m², soit une hausse de 18.8 %.
Aussi en Seine-et-Marne
Communes proches
Index des adresses
Les 15 adresses de Rozay-en-Brie avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue aux Fromages
Rue Bourbitou
Rue Corot
Rue de l’Hospice
Rue de la Corne
Rue de la Haranderie
Rue de la Maladrerie
Rue de Rome
Rue de Vilpré
Rue des Erables
Rue des Fauvettes
Rue Saint Hubert