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Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Puget-Théniers
Le prix médian au m² à Puget-Théniers (Alpes-Maritimes) est de 1 600 €/m², basé sur 30 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 310 €/m² pour les maisons, et 1 460 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 600 €/m²↓ 19,1 % depuis 2014
30 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 310 €/m²
Appartements
1 460 €/m²
Position dans les Alpes-Maritimes
Où se situe Puget-Théniers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Puget-Théniers se situe 67 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 600 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Puget-Théniers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Puget-Théniers
137 445 € — 185 955 €
Base : 2 310 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 30 ventes DVF enregistrées à Puget-Théniers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 600 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Puget-Théniers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 10,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 30 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Caissotti18 déc. 2025 | 3 Rue Caissotti | Appartement | 37 m² 2 pièces | 26 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 731 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Caissotti18 déc. 2025 | 3 Rue Caissotti | Appartement | 63 m² 4 pièces | 42 385 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 731 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Caissotti18 déc. 2025 | 3 Rue Caissotti | Appartement | 29 m² 2 pièces | 26 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 731 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue Papon18 déc. 2025 | 14 Rue Papon | Appartement | 69 m² 3 pièces | 74 000 € | 1 057 € |
| 11 Rue du Hameau de la Blanquerie16 déc. 2025 | 11 Rue du Hameau de la Blanquerie | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 5 272 m² | 247 883 € | 3 178 € |
| 4 Rue Jausserandy27 oct. 2025 | 4 Rue Jausserandy | Appartement | 48 m² 3 pièces | 5 500 € | 115 € |
| 4 Rue Jausserandy27 oct. 2025 | 4 Rue Jausserandy | Appartement | 45 m² 3 pièces | 66 520 € | 1 386 € |
| 20 Rue Casimir Brouchier20 oct. 2025 | 20 Rue Casimir Brouchier | Appartement | 65 m² 2 pièces | 100 000 € | 1 299 € |
| 6 Rue Casimir Brouchier29 sept. 2025 | 6 Rue Casimir Brouchier | Appartement | 40 m² 2 pièces | 10 000 € | 263 € |
| 5009 L’Adroit25 sept. 2025 | 5009 L’Adroit | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 750 m² | 35 000 € | 593 € |
| 6B Rue Adolphe Conil19 sept. 2025 | 6B Rue Adolphe Conil | Appartement | 43 m² 2 pièces | 10 000 € | 152 € |
| 14 Rue Papon15 sept. 2025 | 14 Rue Papon | Appartement | 42 m² 2 pièces | 62 000 € | 1 292 € |
| 5564 Fondivia10 sept. 2025 | 5564 Fondivia | Maison | 122 m² 3 pièces terrain 3 637 m² | 281 820 € | 2 310 € |
| 5624 Ville Passoun25 août 2025 | 5624 Ville Passoun | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 12 714 m² | 373 550 € | 2 410 € |
| 12 Rue Adolphe Conil19 août 2025 | 12 Rue Adolphe Conil | Appartement | 60 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 500 € |
| 19 Planet4 août 2025 | 19 Planet | Appartement | 86 m² 4 pièces | 200 000 € | 2 299 € |
| 5 Rue du Hameau de la Blanquerie31 juil. 2025 | 5 Rue du Hameau de la Blanquerie | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 4 937 m² | 175 000 € | 2 778 € |
| 9001A Planet9 juil. 2025 | 9001A Planet | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 657 m² | 228 000 € | 2 682 € |
| 1 Rue du 4 Septembre3 juil. 2025 | 1 Rue du 4 Septembre | Appartement | 54 m² 3 pièces | 73 000 € | 1 460 € |
| 14 Rue Papon2 juil. 2025 | 14 Rue Papon | Appartement | 68 m² 3 pièces | 92 000 € | 1 314 € |
| 5619 L’Ile18 juin 2025 | 5619 L’Ile | Appartement | 91 m² 4 pièces | 184 000 € | 2 165 € |
| 6 Pl de Gaulle11 juin 2025 | 6 Pl de Gaulle | Appartement | 76 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 600 € |
| 5 Bd François Boyer7 mai 2025 | 5 Bd François Boyer | Appartement | 52 m² 3 pièces | 80 000 € | 1 600 € |
| 18 Rue Casimir Brouchier17 avr. 2025 | 18 Rue Casimir Brouchier | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 13 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 13 Rue Jausserandy9 avr. 2025 | 13 Rue Jausserandy | Appartement | 83 m² 3 pièces | 135 000 € | 1 607 € |
| 5 Prom Rene Maurin2 avr. 2025 | 5 Prom Rene Maurin | Appartement | 46 m² 2 pièces | 78 500 € | 1 784 € |
| 9 Rue de la Coste31 mars 2025 | 9 Rue de la Coste | Appartement | 39 m² 1 pièce | 97 660 € | 2 790 € |
| 4 Av Miss Pell20 mars 2025 | 4 Av Miss Pell | Appartement | 65 m² 2 pièces | 100 000 € | 1 515 € |
| 9 Rue Alexandre Barety18 mars 2025 | 9 Rue Alexandre Barety | Appartement | 61 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 391 € |
| 5328 Planet26 févr. 2025 | 5328 Planet | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 864 m² | 310 000 € | 2 214 € |
| 5646 Planet21 janv. 2025 | 5646 Planet | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 637 m² | 232 500 € | 1 970 € |
| 14 Rue Alexandre Bottin17 janv. 2025 | 14 Rue Alexandre Bottin | Appartement | 51 m² 3 pièces | 50 000 € | 1 111 € |
| 4 Pl du Pre de Foire10 déc. 2024 | 4 Pl du Pre de Foire | Maison | 179 m² 6 pièces terrain 710 m² | 370 000 € | 2 067 € |
| 16 Rue Papon2 déc. 2024 | 16 Rue Papon | Appartement | 88 m² 4 pièces | 80 000 € | 909 € |
| 14 Rue Papon25 oct. 2024 | 14 Rue Papon | Appartement | 70 m² 3 pièces | 57 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 821 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue Papon25 oct. 2024 | 14 Rue Papon | Appartement | 70 m² 3 pièces | 57 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 821 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Bd François Boyer20 sept. 2024 | 28 Bd François Boyer | Appartement | 40 m² 2 pièces | 50 000 € | 1 250 € |
| 5544 Blancaria10 sept. 2024 | 5544 Blancaria | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 14 001 m² | 475 000 € | 3 065 € |
| 16 Rue Papon3 sept. 2024 | 16 Rue Papon | Appartement | 78 m² 3 pièces | 70 000 € | 1 000 € |
| 29 Rue Casimir Brouchier2 sept. 2024 | 29 Rue Casimir Brouchier | Appartement | 112 m² 4 pièces | 196 000 € | 1 782 € |
| 6 Rue du Hameau de la Blanquerie30 août 2024 | 6 Rue du Hameau de la Blanquerie | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 6 133 m² | 215 000 € | 3 162 € |
| 22D Rue Alexandre Bottin21 août 2024 | 22D Rue Alexandre Bottin | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 739 m² | 216 102 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 401 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22D Rue Alexandre Bottin21 août 2024 | 22D Rue Alexandre Bottin | Appartement | 87 m² 5 pièces terrain 739 m² | 208 898 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 401 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5380 Fraget6 août 2024 | 5380 Fraget | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 5 052 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 5 Rue Lucien Viborel1 juil. 2024 | 5 Rue Lucien Viborel | Appartement | 39 m² 3 pièces | 48 000 € | 1 231 € |
| 18 Rue du 4 Septembre27 juin 2024 | 18 Rue du 4 Septembre | Appartement | 83 m² 4 pièces | 98 000 € | 1 153 € |
| 5567 L’Adroit20 juin 2024 | 5567 L’Adroit | Maison | 53 m² 2 pièces terrain 375 m² | 200 000 € | 3 774 € |
| 2 Rue Adolphe Conil12 juin 2024 | 2 Rue Adolphe Conil | Appartement | 58 m² 2 pièces | 66 000 € | 1 294 € |
| 5552 Fraget7 juin 2024 | 5552 Fraget | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 1 090 m² | 97 000 € | 1 980 € |
| 5655 Gralet2 mai 2024 | 5655 Gralet | Maison | 156 m² 7 pièces terrain 4 435 m² | 180 000 € | 1 154 € |
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur Puget-Théniers
Quel est le prix au m² à Puget-Théniers ?
Le prix médian au m² à Puget-Théniers (Alpes-Maritimes) est de 1 600 €/m², calculé sur 30 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Puget-Théniers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Puget-Théniers est de 2 310 €/m². Pour un appartement, comptez 1 460 €/m².
Comment estimer sa maison à Puget-Théniers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Puget-Théniers est de 2 310 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 964 € et 2 657 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Puget-Théniers ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Puget-Théniers est de 1 460 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (30 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 87 600 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Puget-Théniers ?
À Puget-Théniers, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Puget-Théniers ?
Le rendement locatif brut à Puget-Théniers ressort à environ 10,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Puget-Théniers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Puget-Théniers est passé de 1 977 €/m² à 1 600 €/m², soit une baisse de 19.1 %.
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Index des adresses
Les 6 adresses de Puget-Théniers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Adolphe Conil
Rue Alexandre Bottin
Rue de la Coste
Rue Jausserandy