Seine-et-Marne (77)

Prix immobilier à Nangis

Le prix médian au m² à Nangis (Seine-et-Marne) est de 2 249 €/m², basé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 253 €/m² pour les maisons, et 2 043 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 249 €/m²↑ 11,9 % depuis 2014

63 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 253 €/m²

Appartements

2 043 €/m²

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Position en Seine-et-Marne

Où se situe Nangis entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 517 €/m²4 787 €/m²

Nangis se situe 26 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 249 €/m²

2014 → 2025

↑ 11,9 %+239 €/m²

1 000

2 000

À venir

2 249 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Nangis

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Nangis

134 054 € — 181 367 €

Base : 2 253 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 63 ventes DVF enregistrées à Nangis sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 249 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Nangis

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

14,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,5 €/m²

T3 et plus

12,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 63 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue de la Sablière30 déc. 2025	34 Rue de la Sablière	Maison	56 m² 3 pièces terrain 459 m²	163 000 €	2 911 €
17 Rue Aristide Briand29 déc. 2025	17 Rue Aristide Briand	Appartement	85 m² 3 pièces	160 900 €	1 893 €
3 All Pierre Brossolette29 déc. 2025	3 All Pierre Brossolette	Maison	91 m² 5 pièces terrain 673 m²	262 000 €	2 879 €
41T Rue de la République23 déc. 2025	41T Rue de la République	Maison	60 m² 3 pièces terrain 211 m²	170 000 €	2 833 €
3 Rue Mozart12 déc. 2025	3 Rue Mozart	Maison	82 m² 5 pièces terrain 435 m²	181 500 €	2 213 €
5 Rue du Moulin d’Auvergne11 déc. 2025	5 Rue du Moulin d’Auvergne	Maison	142 m² 7 pièces terrain 532 m²	264 000 €	1 859 €
52Q Rue de la Libération2 déc. 2025	52Q Rue de la Libération	Maison	39 m² 3 pièces terrain 54 m²	129 000 €	3 308 €
15 Rue de la Tuilerie21 nov. 2025	15 Rue de la Tuilerie	Maison	101 m² 5 pièces terrain 364 m²	218 200 €	2 160 €
6 Pl Dupont Perrot14 nov. 2025	6 Pl Dupont Perrot	Maison	189 m² 5 pièces terrain 612 m²	297 000 €	1 571 €
38 Bd Docteur Henry Rousselle14 nov. 2025	38 Bd Docteur Henry Rousselle	Maison	101 m² 5 pièces terrain 303 m²	209 000 €	2 069 €
10 Rue des Fontaines12 nov. 2025	10 Rue des Fontaines	Appartement	58 m² 3 pièces	70 000 €	1 228 €
28B Rue des Fontaines5 nov. 2025	28B Rue des Fontaines	Maison	78 m² 5 pièces terrain 609 m²	230 800 €	2 959 €
11 Che de la Gare15 oct. 2025	11 Che de la Gare	Maison	109 m² 5 pièces terrain 616 m²	200 000 €	1 835 €
23 All Paul Claudel4 oct. 2025	23 All Paul Claudel	Maison	80 m² 4 pièces terrain 350 m²	192 500 €	2 406 €
2Q Av du Général du Taillis3 oct. 2025	2Q Av du Général du Taillis	Maison	120 m² 4 pièces terrain 427 m²	274 298 €	2 286 €
3 All Edouard Herriot3 oct. 2025	3 All Edouard Herriot	Maison	84 m² 4 pièces terrain 495 m²	186 000 €	2 214 €
14 Rue du Général de Gaulle30 sept. 2025	14 Rue du Général de Gaulle	Maison	80 m² 4 pièces terrain 937 m²	140 000 €	1 750 €
3 Rue Aristide Briand30 sept. 2025	3 Rue Aristide Briand	Appartement	34 m² 3 pièces	85 000 €	2 500 €
16 Rue du Général de Gaulle29 sept. 2025	16 Rue du Général de Gaulle	Appartement	79 m² 3 pièces terrain 252 m²	128 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 629 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue du Général de Gaulle29 sept. 2025	16 Rue du Général de Gaulle	Appartement	75 m² 3 pièces terrain 252 m²	122 210 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 629 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue du Général de Gaulle29 sept. 2025	16 Rue du Général de Gaulle	Appartement	35 m² 2 pièces terrain 252 m²	57 031 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 629 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue du Général de Gaulle29 sept. 2025	16 Rue du Général de Gaulle	Appartement	35 m² 2 pièces terrain 252 m²	57 031 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 629 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1T Rue Noas Daumesnil25 sept. 2025	1T Rue Noas Daumesnil	Maison	105 m² 6 pièces terrain 127 m²	245 000 €	2 333 €
16 Rue des Pervenches12 sept. 2025	16 Rue des Pervenches	Maison	85 m² 4 pièces	165 000 €	2 292 €
7B Rue Pasteur9 sept. 2025	7B Rue Pasteur	Appartement	42 m² 1 pièce terrain 45 m²	83 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7B Rue Pasteur9 sept. 2025	7B Rue Pasteur	Appartement	15 m² 1 pièce terrain 45 m²	41 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
29 Fg Notaire4 sept. 2025	29 Fg Notaire	Maison	88 m² 4 pièces terrain 339 m²	170 000 €	1 932 €
2 Rue Paul Eluard29 août 2025	2 Rue Paul Eluard	Maison	99 m² 4 pièces terrain 310 m²	210 000 €	2 121 €
39 Bd Georges Pompidou22 août 2025	39 Bd Georges Pompidou	Maison	97 m² 4 pièces terrain 680 m²	220 000 €	2 268 €
28 Rue Noas Daumesnil22 août 2025	28 Rue Noas Daumesnil	Maison	80 m² 3 pièces terrain 236 m²	179 900 €	2 249 €
18 Bd Diderot20 août 2025	18 Bd Diderot	Maison	75 m² 4 pièces terrain 426 m²	190 000 €	2 533 €
14 Rue Romain Rolland18 août 2025	14 Rue Romain Rolland	Maison	79 m² 4 pièces terrain 163 m²	149 000 €	1 886 €
11B Av du Général du Taillis7 août 2025	11B Av du Général du Taillis	Maison	100 m² 2 pièces terrain 1 703 m²	265 000 €	2 650 €
2D Rle Bardin4 août 2025	2D Rle Bardin	Maison	66 m² 3 pièces terrain 1 219 m²	215 000 €	3 258 €
32 Av du Maréchal Foch21 juil. 2025	32 Av du Maréchal Foch	Appartement	52 m² 3 pièces terrain 228 m²	54 476 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 048 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
32 Av du Maréchal Foch21 juil. 2025	32 Av du Maréchal Foch	Appartement	79 m² 4 pièces terrain 228 m²	82 762 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 048 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
32 Av du Maréchal Foch21 juil. 2025	32 Av du Maréchal Foch	Appartement	79 m² 4 pièces terrain 228 m²	82 762 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 048 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Germaine Tillion19 juil. 2025	2 Rue Germaine Tillion	Maison	116 m² 5 pièces terrain 332 m²	261 760 €	2 257 €
7 Rue des Castors16 juil. 2025	7 Rue des Castors	Maison	55 m² 3 pièces terrain 467 m²	238 000 €	4 327 €
14 Rue Jules Guesdes15 juil. 2025	14 Rue Jules Guesdes	Maison	104 m² 5 pièces terrain 172 m²	210 000 €	2 019 €
31 Rue Fléming9 juil. 2025	31 Rue Fléming	Maison	109 m² 5 pièces terrain 458 m²	225 000 €	2 064 €
1A Rue des Ecoles7 juil. 2025	1A Rue des Ecoles	Appartement	21 m² 2 pièces	68 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 415 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1A Rue des Ecoles7 juil. 2025	1A Rue des Ecoles	Appartement	21 m² 2 pièces	71 707 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 415 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
30 Rue Estienne d’Orves26 juin 2025	30 Rue Estienne d’Orves	Maison	90 m² 4 pièces terrain 488 m²	214 000 €	2 378 €
27 Rue des Ecoles11 juin 2025	27 Rue des Ecoles	Maison	86 m² 4 pièces terrain 172 m²	209 250 €	2 433 €
4 All Andre Malraux10 juin 2025	4 All Andre Malraux	Maison	74 m² 3 pièces terrain 384 m²	179 000 €	2 419 €
22 Rue des Aubépines5 juin 2025	22 Rue des Aubépines	Maison	88 m² 4 pièces terrain 364 m²	220 000 €	2 500 €
15 All Paul Claudel30 mai 2025	15 All Paul Claudel	Maison	82 m² 4 pièces terrain 155 m²	180 000 €	2 195 €
27 Fg Notaire28 mai 2025	27 Fg Notaire	Maison	154 m² 8 pièces terrain 370 m²	115 000 €	747 €
8 Rue de Bel Air16 mai 2025	8 Rue de Bel Air	Maison	97 m² 4 pièces terrain 221 m²	230 000 €	2 371 €

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Ventes récentes dans tout le département (Seine-et-Marne) →

Questions fréquentes sur Nangis

Quel est le prix au m² à Nangis ?

Le prix médian au m² à Nangis (Seine-et-Marne) est de 2 249 €/m², calculé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Nangis ?

Le prix médian au m² pour une maison à Nangis est de 2 253 €/m². Pour un appartement, comptez 2 043 €/m².

Comment estimer sa maison à Nangis ?

Le prix médian au m² pour une maison à Nangis est de 2 253 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 915 € et 2 591 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Nangis ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Nangis est de 2 043 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (63 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 122 580 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Nangis ?

À Nangis, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,4 €/m² par mois pour un appartement et 11,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Nangis ?

Le rendement locatif brut à Nangis ressort à environ 8,5 % pour un appartement et environ 6,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.