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Meurthe-et-Moselle (54)

Prix immobilier à Nancy

Le prix médian au m² à Nancy (Meurthe-et-Moselle) est de 2 259 €/m², basé sur 2 047 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 501 €/m² pour les maisons, et 2 241 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 259 €/m²↑ 26,1 % depuis 2014

2 047 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 501 €/m²

Appartements

2 241 €/m²

Voir sur la carte

Position en Meurthe-et-Moselle

Où se situe Nancy entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 017 €/m²2 806 €/m²

Nancy se situe 21 % au-dessus de la médiane de Meurthe-et-Moselle.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 259 €/m²

2014 → 2025

↑ 26,1 %+468 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 259 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Nancy

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Nancy

148 810 € — 201 330 €

Base : 2 501 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 2 047 ventes DVF enregistrées à Nancy sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 259 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Nancy

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,1 €/m²

T3 et plus

11,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 2 047 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
85 Rue de la Colline31 déc. 2025
52 m²
2 pièces
terrain 187 m²
181 800 €3 565 €
63 Av Foch31 déc. 2025
71 m²
3 pièces
158 086 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
63 Av Foch31 déc. 2025
58 m²
3 pièces
126 914 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue Saint Mansuy31 déc. 2025
73 m²
3 pièces
152 000 €2 171 €
6 Rue Général de Landremont30 déc. 2025
82 m²
3 pièces
170 000 €1 954 €
10 Rue Pierre Chalnot30 déc. 2025
50 m²
2 pièces
150 250 €3 005 €
52 Rue Jean Lamour30 déc. 2025
59 m²
3 pièces
100 000 €1 538 €
10 Rue Thierry Alix30 déc. 2025
61 m²
3 pièces
120 000 €1 846 €
2 Rue Crevaux30 déc. 2025
54 m²
2 pièces
88 500 €1 702 €
16 Prom Emilie du Chatelet30 déc. 2025
46 m²
2 pièces
123 000 €2 733 €

Ventes récentes dans tout le département (Meurthe-et-Moselle) →

Questions fréquentes sur Nancy

Quel est le prix au m² à Nancy ?

Le prix médian au m² à Nancy (Meurthe-et-Moselle) est de 2 259 €/m², calculé sur 2 047 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Nancy ?

Le prix médian au m² pour une maison à Nancy est de 2 501 €/m². Pour un appartement, comptez 2 241 €/m².

Comment estimer sa maison à Nancy ?

Le prix médian au m² pour une maison à Nancy est de 2 501 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 126 € et 2 876 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Nancy ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Nancy est de 2 241 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (2 047 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 134 460 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Nancy ?

À Nancy, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,2 €/m² par mois pour un appartement et 12,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Nancy ?

Le rendement locatif brut à Nancy ressort à environ 6,5 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Nancy ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Nancy est passé de 1 791 €/m² à 2 259 €/m², soit une hausse de 26.1 %.

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3 045 €/m²

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2 244 €/m²

Essey-lès-Nancy(54)

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2 172 €/m²

Index des adresses

148 adresses de Nancy ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.