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Meurthe-et-Moselle (54)
Prix immobilier à Villers-lès-Nancy
Le prix médian au m² à Villers-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle) est de 2 244 €/m², basé sur 202 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 426 €/m² pour les maisons, et 2 146 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 244 €/m²↑ 25,1 % depuis 2014
202 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 426 €/m²
Appartements
2 146 €/m²
Position en Meurthe-et-Moselle
Où se situe Villers-lès-Nancy entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villers-lès-Nancy se situe 20 % au-dessus de la médiane de Meurthe-et-Moselle.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 244 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villers-lès-Nancy
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villers-lès-Nancy
144 347 € — 195 293 €
Base : 2 426 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 202 ventes DVF enregistrées à Villers-lès-Nancy sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 244 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villers-lès-Nancy
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,9 €/m²
T3 et plus
11,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 202 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Jean Giraudoux31 déc. 2025 | 2 Rue Jean Giraudoux | Appartement | 30 m² 2 pièces | 67 150 € | 2 238 € |
| 30 Bd des Aiguillettes30 déc. 2025 | 30 Bd des Aiguillettes | Appartement | 35 m² 2 pièces | 90 000 € | 2 571 € |
| 53 Rue Charles Oudille30 déc. 2025 | 53 Rue Charles Oudille | Maison | 149 m² 4 pièces terrain 686 m² | 279 300 € | 1 874 € |
| 4 Bd de Baudricourt29 déc. 2025 | 4 Bd de Baudricourt | Appartement | 24 m² 1 pièce | 50 400 € | 2 191 € |
| 85 Rue de la Mutualité29 déc. 2025 | 85 Rue de la Mutualité | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 258 m² | 215 000 € | 3 644 € |
| 33 Av de Brabois23 déc. 2025 | 33 Av de Brabois | Appartement | 120 m² 5 pièces terrain 10 570 m² | 273 973 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 283 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Av de Brabois23 déc. 2025 | 33 Av de Brabois | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 10 570 m² | 152 968 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 283 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Av de Brabois23 déc. 2025 | 33 Av de Brabois | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 10 570 m² | 136 986 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 283 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 42 Rue des Granges23 déc. 2025 | 42 Rue des Granges | Maison | 97 m² 6 pièces terrain 379 m² | 174 000 € | 1 794 € |
| 33 Av de Brabois23 déc. 2025 | 33 Av de Brabois | Appartement | 91 m² 4 pièces terrain 10 570 m² | 207 763 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 283 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Av de Brabois23 déc. 2025 | 33 Av de Brabois | Appartement | 100 m² 5 pièces terrain 10 570 m² | 228 311 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 283 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av Gen Leclerc22 déc. 2025 | 2 Av Gen Leclerc | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 250 m² | 131 100 € | 1 659 € |
| 71 Bd des Aiguillettes18 déc. 2025 | 71 Bd des Aiguillettes | Appartement | 110 m² 4 pièces | 163 882 € | 1 490 € |
| 18 Rue de la Mutualité18 déc. 2025 | 18 Rue de la Mutualité | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 490 m² | 289 750 € | 2 813 € |
| 20 Rue Chateaubriand17 déc. 2025 | 20 Rue Chateaubriand | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 484 m² | 222 000 € | 2 056 € |
| 2 Bd Docteur Cattenoz17 déc. 2025 | 2 Bd Docteur Cattenoz | Appartement | 65 m² 3 pièces | 264 000 € | 4 062 € |
| 8 Rue de Laxou16 déc. 2025 | 8 Rue de Laxou | Maison | 196 m² 6 pièces terrain 520 m² | 248 800 € | 1 269 € |
| 13 Rue Bertrand Auerbach12 déc. 2025 | 13 Rue Bertrand Auerbach | Appartement | 123 m² 5 pièces | 222 300 € | 2 179 € |
| 33 Rue de la Croix Mitta12 déc. 2025 | 33 Rue de la Croix Mitta | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 397 m² | 225 500 € | 2 148 € |
| 62 Rue de l’Ermitage12 déc. 2025 | 62 Rue de l’Ermitage | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 151 m² | 257 000 € | 2 954 € |
| 64 Rue de l’Ermitage10 déc. 2025 | 64 Rue de l’Ermitage | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 151 m² | 249 000 € | 2 862 € |
| 46 All des Vanniers9 déc. 2025 | 46 All des Vanniers | Appartement | 70 m² 3 pièces | 142 000 € | 2 029 € |
| 6 Rue Francis Poulenc9 déc. 2025 | 6 Rue Francis Poulenc | Appartement | 32 m² 1 pièce | 71 500 € | 2 234 € |
| 24B Av de Maron5 déc. 2025 | 24B Av de Maron | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 1 586 m² | 117 312 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 805 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24B Av de Maron5 déc. 2025 | 24B Av de Maron | Maison | 227 m² 8 pièces terrain 1 586 m² | 409 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 805 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28T Av de Maron5 déc. 2025 | 28T Av de Maron | Maison | 209 m² 6 pièces terrain 2 147 m² | 596 900 € | 2 856 € |
| 13 Rue du Brocard4 déc. 2025 | 13 Rue du Brocard | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 314 m² | 205 140 € | 1 954 € |
| 72 Rue de l’Ermitage3 déc. 2025 | 72 Rue de l’Ermitage | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 295 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 41 Bd des Essarts3 déc. 2025 | 41 Bd des Essarts | Appartement | 77 m² 4 pièces | 152 280 € | 2 004 € |
| 35 Bd des Essarts1 déc. 2025 | 35 Bd des Essarts | Appartement | 78 m² 4 pièces terrain 24 m² | 111 400 € | 1 447 € |
| 8 Rue des Cottages1 déc. 2025 | 8 Rue des Cottages | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 487 m² | 280 000 € | 2 947 € |
| 8 Rue des Granges27 nov. 2025 | 8 Rue des Granges | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 773 m² | 220 660 € | 2 373 € |
| 6 Rue Auguste Bichaton27 nov. 2025 | 6 Rue Auguste Bichaton | Appartement | 92 m² 4 pièces | 220 400 € | 1 968 € |
| 13 Rue de Noirval27 nov. 2025 | 13 Rue de Noirval | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 391 m² | 213 850 € | 2 037 € |
| 10 Rue de Villey-le-sec14 nov. 2025 | 10 Rue de Villey-le-sec | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 631 m² | 200 000 € | 2 564 € |
| 54 Rue de la Croix Mitta13 nov. 2025 | 54 Rue de la Croix Mitta | Maison | 97 m² 6 pièces terrain 849 m² | 276 000 € | 2 845 € |
| 4 Rue Auguste Bichaton7 nov. 2025 | 4 Rue Auguste Bichaton | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 22 m² | 101 700 € | 2 421 € |
| 56 Rue des Coteaux6 nov. 2025 | 56 Rue des Coteaux | Maison | 74 m² 5 pièces terrain 320 m² | 346 750 € | 4 686 € |
| 50 Rue de la Mutualité31 oct. 2025 | 50 Rue de la Mutualité | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 379 m² | 182 000 € | 2 193 € |
| 5 All Daumier30 oct. 2025 | 5 All Daumier | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 425 m² | 221 350 € | 2 459 € |
| 4 All Daumier29 oct. 2025 | 4 All Daumier | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 388 m² | 207 000 € | 1 971 € |
| 35 Bd des Essarts29 oct. 2025 | 35 Bd des Essarts | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 24 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 17 Bd de Baudricourt28 oct. 2025 | 17 Bd de Baudricourt | Appartement | 69 m² 3 pièces | 137 750 € | 2 087 € |
| 4 Rue de la Faille23 oct. 2025 | 4 Rue de la Faille | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 401 m² | 211 000 € | 2 813 € |
| 5 Rue Lucie Aubrac22 oct. 2025 | 5 Rue Lucie Aubrac | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 61 m² | 138 000 € | 3 286 € |
| 29 Bd des Essarts22 oct. 2025 | 29 Bd des Essarts | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 12 m² | 115 000 € | 2 300 € |
| 5 Av Saint Sébastien21 oct. 2025 | 5 Av Saint Sébastien | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 135 m² | 208 000 € | 3 152 € |
| 107 Bd Valonnière20 oct. 2025 | 107 Bd Valonnière | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 387 m² | 220 000 € | 2 095 € |
| 46 Rue sous la Croix20 oct. 2025 | 46 Rue sous la Croix | Appartement | 33 m² 1 pièce | 71 000 € | 2 219 € |
| 11 Rue Martial Mourot17 oct. 2025 | 11 Rue Martial Mourot | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 365 m² | 260 000 € | 1 857 € |
Ventes récentes dans tout le département (Meurthe-et-Moselle) →
Questions fréquentes sur Villers-lès-Nancy
Quel est le prix au m² à Villers-lès-Nancy ?
Le prix médian au m² à Villers-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle) est de 2 244 €/m², calculé sur 202 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villers-lès-Nancy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villers-lès-Nancy est de 2 426 €/m². Pour un appartement, comptez 2 146 €/m².
Comment estimer sa maison à Villers-lès-Nancy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villers-lès-Nancy est de 2 426 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 062 € et 2 790 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villers-lès-Nancy ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villers-lès-Nancy est de 2 146 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (202 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 128 760 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villers-lès-Nancy ?
À Villers-lès-Nancy, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 12,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villers-lès-Nancy ?
Le rendement locatif brut à Villers-lès-Nancy ressort à environ 7,4 % pour un appartement et environ 6,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villers-lès-Nancy ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villers-lès-Nancy est passé de 1 794 €/m² à 2 244 €/m², soit une hausse de 25.1 %.
Aussi en Meurthe-et-Moselle
Index des adresses
Les 55 adresses de Villers-lès-Nancy avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de Hardeval
Bd des Aiguillettes
Bd Marechal Foch
Bd Marechal Lyautey
Bd Valtriche
Rue Charles Oudille
Rue de l’Abbaye de Clairlieu
Rue de la Brulée
Rue de la Crx Mitta
Rue de la Faille
Rue de la Mutualité
Rue de la Pleiade
Rue de la Sivrite
Rue de Laxou
Rue de Noirval
Rue de Reménaumont
Rue des Cottages
Rue du Haut de la Taye
Rue du Leomont
Rue du Lieutenant Schmitt
Rue General de Castelnau
Rue John Fitzgerald Kennedy
Rue Martial Mourot
Rue Mozart
Rue Roger Marx
Rue Volta