- France
- ›Grand Est
- ›Meurthe-et-Moselle
- ›Maxéville
Meurthe-et-Moselle (54)
Prix immobilier à Maxéville
Le prix médian au m² à Maxéville (Meurthe-et-Moselle) est de 1 912 €/m², basé sur 100 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 201 €/m² pour les maisons, et 1 678 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 912 €/m²↑ 26,4 % depuis 2014
100 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 201 €/m²
Appartements
1 678 €/m²
Position en Meurthe-et-Moselle
Où se situe Maxéville entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Maxéville se situe 2 % au-dessus de la médiane de Meurthe-et-Moselle.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 912 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Maxéville
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Maxéville
130 960 € — 177 181 €
Base : 2 201 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 100 ventes DVF enregistrées à Maxéville sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 912 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Maxéville
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,2 €/m²
T3 et plus
10,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 100 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Av du Rhin30 déc. 2025 | 3 Av du Rhin | Appartement | 46 m² 2 pièces | 105 500 € | 2 344 € |
| 10 Rue de la Justice29 déc. 2025 | 10 Rue de la Justice | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 425 m² | 286 145 € | 2 981 € |
| 1 Av de la Meurthe29 déc. 2025 | 1 Av de la Meurthe | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 213 m² | 184 650 € | 2 715 € |
| 3 Av du Rhin23 déc. 2025 | 3 Av du Rhin | Appartement | 66 m² 3 pièces | 153 854 € | 2 367 € |
| 17 Rue Sainte-Barbe19 déc. 2025 | 17 Rue Sainte-Barbe | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 195 m² | 190 200 € | 2 320 € |
| 10 Rue Pasteur19 déc. 2025 | 10 Rue Pasteur | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 197 m² | 167 000 € | 1 988 € |
| 46B Av du Général Patton12 déc. 2025 | 46B Av du Général Patton | Appartement | 25 m² 1 pièce | 62 000 € | 2 480 € |
| 3 Av du Rhin10 déc. 2025 | 3 Av du Rhin | Appartement | 65 m² 3 pièces | 153 854 € | 2 367 € |
| 40 Av du Général Patton9 déc. 2025 | 40 Av du Général Patton | Appartement | 43 m² 1 pièce | 75 000 € | 1 786 € |
| 11 Rue Pasteur3 déc. 2025 | 11 Rue Pasteur | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 193 m² | 145 000 € | 1 986 € |
| 46B Av du Général Patton2 déc. 2025 | 46B Av du Général Patton | Appartement | 35 m² 2 pièces | 57 000 € | 1 727 € |
| 129 Rue Gambetta2 déc. 2025 | 129 Rue Gambetta | Appartement | 30 m² 1 pièce | 31 820 € | 1 097 € |
| 3 Av du Rhin1 déc. 2025 | 3 Av du Rhin | Appartement | 79 m² 3 pièces | 177 500 € | 2 276 € |
| 34 Rue de la République1 déc. 2025 | 34 Rue de la République | Appartement | 28 m² 1 pièce | 57 000 € | 2 036 € |
| 32 Rue du Général Leclerc20 nov. 2025 | 32 Rue du Général Leclerc | Appartement | 70 m² 3 pièces | 90 000 € | 1 286 € |
| 57 Rue de Lorraine17 nov. 2025 | 57 Rue de Lorraine | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 194 m² | 207 200 € | 2 838 € |
| 137 Rue Gambetta13 nov. 2025 | 137 Rue Gambetta | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 256 m² | 245 000 € | 3 025 € |
| 26 Rue Pasteur5 nov. 2025 | 26 Rue Pasteur | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 195 m² | 146 000 € | 2 000 € |
| 3 Av du Rhin4 nov. 2025 | 3 Av du Rhin | Appartement | 47 m² 2 pièces | 123 000 € | 2 674 € |
| 3 Av du Rhin31 oct. 2025 | 3 Av du Rhin | Appartement | 78 m² 3 pièces | 180 000 € | 2 338 € |
| 9100 Rue de la Chiers31 oct. 2025 | 9100 Rue de la Chiers | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 379 m² | 129 529 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 993 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9100 Rue de la Chiers31 oct. 2025 | 9100 Rue de la Chiers | Appartement | 73 m² 4 pièces terrain 379 m² | 145 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 993 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9100 Rue de la Chiers31 oct. 2025 | 9100 Rue de la Chiers | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 379 m² | 129 529 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 993 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9100 Rue de la Chiers31 oct. 2025 | 9100 Rue de la Chiers | Appartement | 73 m² 4 pièces terrain 379 m² | 145 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 993 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Deville30 oct. 2025 | 12 Rue Deville | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 156 m² | 152 000 € | 1 689 € |
| Av de Metz27 oct. 2025 | Av de Metz | Appartement | 29 m² 2 pièces | 52 000 € | 1 793 € |
| Av de Metz16 oct. 2025 | Av de Metz | Appartement | 67 m² 2 pièces | 66 000 € | 971 € |
| 39 Rue Eugène Vallin16 oct. 2025 | 39 Rue Eugène Vallin | Appartement | 81 m² 4 pièces | 130 500 € | 1 572 € |
| 39 Rue Eugène Vallin13 oct. 2025 | 39 Rue Eugène Vallin | Appartement | 65 m² 3 pièces | 142 500 € | 2 192 € |
| 63 Rue Lafayette7 oct. 2025 | 63 Rue Lafayette | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 1 394 m² | 22 000 € | 319 € |
| 34 Rue de la République30 sept. 2025 | 34 Rue de la République | Appartement | 17 m² 1 pièce | 41 958 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue de la République30 sept. 2025 | 34 Rue de la République | Appartement | 14 m² 1 pièce | 58 742 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp Gambetta29 sept. 2025 | 5 Imp Gambetta | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 331 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 5 Rue de la Seille26 sept. 2025 | 5 Rue de la Seille | Appartement | 96 m² 5 pièces | 97 000 € | 1 000 € |
| 118 Rue de la République23 sept. 2025 | 118 Rue de la République | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 307 m² | 72 000 € | 1 125 € |
| Av de Metz16 sept. 2025 | Av de Metz | Appartement | 70 m² 3 pièces | 92 400 € | 1 339 € |
| Av de Metz11 sept. 2025 | Av de Metz | Appartement | 78 m² 3 pièces | 100 400 € | 1 287 € |
| 18 Rue Pasteur4 sept. 2025 | 18 Rue Pasteur | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 195 m² | 85 000 € | 1 164 € |
| 54 Av de Metz27 août 2025 | 54 Av de Metz | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 317 m² | 243 000 € | 2 025 € |
| 19 Rue de la République22 août 2025 | 19 Rue de la République | Appartement | 66 m² 3 pièces | 90 695 € | 1 395 € |
| 2D Av de Metz31 juil. 2025 | 2D Av de Metz | Appartement | 61 m² 2 pièces terrain 24 m² | 121 000 € | 2 017 € |
| 39 Rue Eugène Vallin30 juil. 2025 | 39 Rue Eugène Vallin | Appartement | 81 m² 4 pièces | 107 400 € | 1 294 € |
| 34 Rue de la République28 juil. 2025 | 34 Rue de la République | Appartement | 26 m² 1 pièce | 59 400 € | 2 285 € |
| 8 All de l’Othain24 juil. 2025 | 8 All de l’Othain | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 125 m² | 174 110 € | 2 232 € |
| 11 Les Aulnes24 juil. 2025 | 11 Les Aulnes | Appartement | 77 m² 4 pièces | 115 150 € | 1 577 € |
| 7 Rue de la Seille22 juil. 2025 | 7 Rue de la Seille | Appartement | 83 m² 4 pièces | 90 000 € | 1 071 € |
| 80 Av de Metz10 juil. 2025 | 80 Av de Metz | Appartement | 47 m² 1 pièce | 61 750 € | 1 506 € |
| 40 Rue de la République8 juil. 2025 | 40 Rue de la République | Appartement | 41 m² 1 pièce terrain 75 m² | 39 682 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 968 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Rue de Lorraine8 juil. 2025 | 30 Rue de Lorraine | Appartement | 88 m² 5 pièces | 127 700 € | 1 485 € |
| 40 Rue de la République8 juil. 2025 | 40 Rue de la République | Appartement | 49 m² 5 pièces terrain 75 m² | 82 268 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 968 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Meurthe-et-Moselle) →
Questions fréquentes sur Maxéville
Quel est le prix au m² à Maxéville ?
Le prix médian au m² à Maxéville (Meurthe-et-Moselle) est de 1 912 €/m², calculé sur 100 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Maxéville ?
Le prix médian au m² pour une maison à Maxéville est de 2 201 €/m². Pour un appartement, comptez 1 678 €/m².
Comment estimer sa maison à Maxéville ?
Le prix médian au m² pour une maison à Maxéville est de 2 201 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 871 € et 2 531 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Maxéville ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Maxéville est de 1 678 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (100 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 100 680 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Maxéville ?
À Maxéville, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Maxéville ?
Le rendement locatif brut à Maxéville ressort à environ 8,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Maxéville ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Maxéville est passé de 1 513 €/m² à 1 912 €/m², soit une hausse de 26.4 %.
Index des adresses
Les 17 adresses de Maxéville avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Justice
Rue de Verdun
Rue Deville
Rue Sainte-Barbe