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Meurthe-et-Moselle (54)
Prix immobilier à Saint-Max
Le prix médian au m² à Saint-Max (Meurthe-et-Moselle) est de 1 784 €/m², basé sur 160 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 193 €/m² pour les maisons, et 1 723 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 784 €/m²↑ 11,4 % depuis 2014
160 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 193 €/m²
Appartements
1 723 €/m²
Position en Meurthe-et-Moselle
Où se situe Saint-Max entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Max se situe 5 % en dessous de la médiane de Meurthe-et-Moselle.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 784 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Max
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Max
130 484 € — 176 537 €
Base : 2 193 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 160 ventes DVF enregistrées à Saint-Max sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 784 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Max
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,0 €/m²
T3 et plus
10,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 160 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Rue Jean XXIII30 déc. 2025 | 27 Rue Jean XXIII | Appartement | 71 m² 4 pièces | 145 500 € | 2 079 € |
| 9001 Logis Maxois29 déc. 2025 | 9001 Logis Maxois | Appartement | 93 m² 6 pièces | 96 000 € | 1 067 € |
| 27 Rue Paul Doumer23 déc. 2025 | 27 Rue Paul Doumer | Appartement | 65 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 279 € |
| 14 Rue Guynemer23 déc. 2025 | 14 Rue Guynemer | Maison | 184 m² 3 pièces terrain 354 m² | 140 000 € | 761 € |
| 82 Av Carnot22 déc. 2025 | 82 Av Carnot | Appartement | 86 m² 4 pièces | 142 000 € | 1 614 € |
| 82 Av Carnot22 déc. 2025 | 82 Av Carnot | Appartement | 116 m² 5 pièces | 238 000 € | 1 983 € |
| 5 Rue Marechal Foch18 déc. 2025 | 5 Rue Marechal Foch | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 132 m² | 313 500 € | 2 036 € |
| 77 Av Carnot18 déc. 2025 | 77 Av Carnot | Appartement | 79 m² 4 pièces | 156 000 € | 2 026 € |
| 11 Rue Edgar Quinet12 déc. 2025 | 11 Rue Edgar Quinet | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 339 m² | 95 000 € | 1 696 € |
| 10 Imp Bel Air12 déc. 2025 | 10 Imp Bel Air | Appartement | 34 m² 1 pièce | 73 000 € | 2 147 € |
| 9001 Vc Jean 23 Parc de Saurupt10 déc. 2025 | 9001 Vc Jean 23 Parc de Saurupt | Appartement | 66 m² 4 pièces | 102 000 € | 1 569 € |
| 9 Rue Docteur Roux Aulnes9 déc. 2025 | 9 Rue Docteur Roux Aulnes | Appartement | 52 m² 3 pièces | 58 000 € | 1 115 € |
| 21 Rue Gambetta5 déc. 2025 | 21 Rue Gambetta | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 230 m² | 182 000 € | 2 275 € |
| 51 Rue Washington5 déc. 2025 | 51 Rue Washington | Appartement | 90 m² 5 pièces | 148 000 € | 1 644 € |
| 19 Rue Jules Ferry5 déc. 2025 | 19 Rue Jules Ferry | Appartement | 76 m² 4 pièces | 167 900 € | 2 099 € |
| 5 Rue Paul Doumer28 nov. 2025 | 5 Rue Paul Doumer | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 100 m² | 171 000 € | 2 192 € |
| 22 Rue Joseph Huet25 nov. 2025 | 22 Rue Joseph Huet | Appartement | 50 m² 2 pièces | 119 350 € | 2 436 € |
| 13 Rue Saint Livier24 nov. 2025 | 13 Rue Saint Livier | Appartement | 72 m² 4 pièces | 118 750 € | 1 649 € |
| 9001 Vc Jean 23 Parc de Saurupt21 nov. 2025 | 9001 Vc Jean 23 Parc de Saurupt | Appartement | 65 m² 4 pièces | 87 000 € | 1 338 € |
| 9 Rue Docteur Roux Aulnes19 nov. 2025 | 9 Rue Docteur Roux Aulnes | Appartement | 52 m² 3 pièces | 99 200 € | 1 908 € |
| 9001 Vc Jean 23 Parc de Saurupt18 nov. 2025 | 9001 Vc Jean 23 Parc de Saurupt | Appartement | 54 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 852 € |
| 55 Rue Marechal Foch18 nov. 2025 | 55 Rue Marechal Foch | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 569 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 26 Av Carnot17 nov. 2025 | 26 Av Carnot | Appartement | 40 m² 2 pièces | 65 000 € | 1 667 € |
| 77 Av Carnot14 nov. 2025 | 77 Av Carnot | Appartement | 91 m² 5 pièces | 160 000 € | 1 758 € |
| 43 Av du Général Leclerc14 nov. 2025 | 43 Av du Général Leclerc | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 440 m² | 230 300 € | 2 193 € |
| 9001 Vc Jean 23 Parc de Saurupt12 nov. 2025 | 9001 Vc Jean 23 Parc de Saurupt | Appartement | 66 m² 4 pièces | 69 500 € | 1 086 € |
| 9001 Logis Maxois6 nov. 2025 | 9001 Logis Maxois | Appartement | 70 m² 4 pièces | 76 600 € | 1 049 € |
| 32 Rue Haie Le Comte6 nov. 2025 | 32 Rue Haie Le Comte | Appartement | 70 m² 3 pièces | 163 000 € | 2 362 € |
| 9001 Vc Jean 23 Parc de Saurupt5 nov. 2025 | 9001 Vc Jean 23 Parc de Saurupt | Appartement | 54 m² 3 pièces | 62 200 € | 1 152 € |
| 61 Av Carnot4 nov. 2025 | 61 Av Carnot | Appartement | 80 m² 3 pièces | 188 500 € | 2 356 € |
| 27B Av Carnot31 oct. 2025 | 27B Av Carnot | Appartement | 64 m² 3 pièces | 187 000 € | 2 877 € |
| 5 All Les Sablons27 oct. 2025 | 5 All Les Sablons | Appartement | 34 m² 1 pièce | 51 447 € | 1 470 € |
| 2 Rue de Mainvaux23 oct. 2025 | 2 Rue de Mainvaux | Appartement | 78 m² 5 pièces | 122 000 € | 1 564 € |
| 82 Av Carnot16 oct. 2025 | 82 Av Carnot | Appartement | 81 m² 4 pièces | 190 000 € | 2 289 € |
| 58 Rue Marechal Foch15 oct. 2025 | 58 Rue Marechal Foch | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 210 m² | 187 000 € | 2 750 € |
| 13 Rue John Fitzgerald Kennedy15 oct. 2025 | 13 Rue John Fitzgerald Kennedy | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 199 m² | 67 901 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 235 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue John Fitzgerald Kennedy15 oct. 2025 | 13 Rue John Fitzgerald Kennedy | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 199 m² | 67 901 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 235 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 43 Rue Louis Barthou15 oct. 2025 | 43 Rue Louis Barthou | Appartement | 58 m² 3 pièces | 137 750 € | 2 296 € |
| 13 Rue John Fitzgerald Kennedy15 oct. 2025 | 13 Rue John Fitzgerald Kennedy | Appartement | 52 m² 3 pièces terrain 199 m² | 64 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 235 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Docteur Roux Aulnes13 oct. 2025 | 9 Rue Docteur Roux Aulnes | Appartement | 75 m² 5 pièces | 83 600 € | 1 161 € |
| 84 Av du Général Leclerc10 oct. 2025 | 84 Av du Général Leclerc | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 392 m² | 285 000 € | 2 850 € |
| 22 Rue du Clos Pré6 oct. 2025 | 22 Rue du Clos Pré | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 1 072 m² | 246 500 € | 2 089 € |
| 9001 Vc Jean 23 Parc de Saurupt2 oct. 2025 | 9001 Vc Jean 23 Parc de Saurupt | Appartement | 65 m² 4 pièces | 100 500 € | 1 546 € |
| 1 All des Peupliers2 oct. 2025 | 1 All des Peupliers | Appartement | 82 m² 4 pièces | 143 500 € | 1 772 € |
| 4 All Les Sablons30 sept. 2025 | 4 All Les Sablons | Appartement | 65 m² 3 pièces | 91 911 € | 1 459 € |
| 2 Imp Saint Livier26 sept. 2025 | 2 Imp Saint Livier | Appartement | 55 m² 2 pièces | 93 300 € | 1 696 € |
| 3B Che Stratégique26 sept. 2025 | 3B Che Stratégique | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 259 m² | 413 000 € | 4 347 € |
| 5 Rue d’Essey24 sept. 2025 | 5 Rue d’Essey | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 446 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 1 Imp St Livier Plantiers22 sept. 2025 | 1 Imp St Livier Plantiers | Appartement | 83 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 446 € |
| 20B Rue John Fitzgerald Kennedy18 sept. 2025 | 20B Rue John Fitzgerald Kennedy | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 166 m² | 193 000 € | 1 485 € |
Ventes récentes dans tout le département (Meurthe-et-Moselle) →
Questions fréquentes sur Saint-Max
Quel est le prix au m² à Saint-Max ?
Le prix médian au m² à Saint-Max (Meurthe-et-Moselle) est de 1 784 €/m², calculé sur 160 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Max ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Max est de 2 193 €/m². Pour un appartement, comptez 1 723 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Max ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Max est de 2 193 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 864 € et 2 522 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Max ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Max est de 1 723 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (160 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 103 380 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Max ?
À Saint-Max, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,1 €/m² par mois pour un appartement et 11,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Max ?
Le rendement locatif brut à Saint-Max ressort à environ 8,5 % pour un appartement et environ 6,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Max ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Max est passé de 1 601 €/m² à 1 784 €/m², soit une hausse de 11.4 %.
Index des adresses
Les 24 adresses de Saint-Max avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Essey
Rue des Magnolias
Rue du Clos Pré
Rue du Groupe Libérator
Rue Edgar Quinet
Rue Jean Rostand
Rue Marechal Joffre
Rue Masson
Rue Pasteur