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Meurthe-et-Moselle (54)
Prix immobilier à Malzéville
Le prix médian au m² à Malzéville (Meurthe-et-Moselle) est de 1 948 €/m², basé sur 106 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 264 €/m² pour les maisons, et 1 796 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 948 €/m²↑ 12,8 % depuis 2014
106 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 264 €/m²
Appartements
1 796 €/m²
Position en Meurthe-et-Moselle
Où se situe Malzéville entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Malzéville se situe 4 % au-dessus de la médiane de Meurthe-et-Moselle.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 948 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Malzéville
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Malzéville
134 708 € — 182 252 €
Base : 2 264 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 106 ventes DVF enregistrées à Malzéville sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 948 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Malzéville
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,6 €/m²
T3 et plus
11,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 106 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Rue du Colonel Driant30 déc. 2025 | 27 Rue du Colonel Driant | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 315 m² | 366 600 € | 5 022 € |
| 50 Rue du Colonel Driant30 déc. 2025 | 50 Rue du Colonel Driant | Appartement | 60 m² 3 pièces | 120 000 € | 2 000 € |
| 27 Rue du Pavillon29 déc. 2025 | 27 Rue du Pavillon | Appartement | 101 m² 4 pièces terrain 93 m² | 205 650 € | 2 188 € |
| 14 Rue Jacques Prévert23 déc. 2025 | 14 Rue Jacques Prévert | Appartement | 138 m² 6 pièces terrain 53 m² | 200 000 € | 1 449 € |
| 2 Sq Charles Grandjean22 déc. 2025 | 2 Sq Charles Grandjean | Appartement | 58 m² 3 pièces | 72 900 € | 1 302 € |
| 22 All François Mauriac22 déc. 2025 | 22 All François Mauriac | Maison | 118 m² 5 pièces | 332 614 € | 3 080 € |
| 6 Che du Chazeau22 déc. 2025 | 6 Che du Chazeau | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 276 m² | 220 000 € | 2 418 € |
| 6 Rue de l’Eglise19 déc. 2025 | 6 Rue de l’Eglise | Appartement | 55 m² 3 pièces | 90 500 € | 1 740 € |
| 25 Rue des Sorbiers17 déc. 2025 | 25 Rue des Sorbiers | Appartement | 71 m² 3 pièces | 188 400 € | 2 691 € |
| 25 Rue des Sorbiers17 déc. 2025 | 25 Rue des Sorbiers | Appartement | 70 m² 3 pièces | 187 300 € | 2 714 € |
| 15 Che d’Eulmont15 déc. 2025 | 15 Che d’Eulmont | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 1 141 m² | 258 000 € | 3 308 € |
| 12 Rue du Vieux Cours12 déc. 2025 | 12 Rue du Vieux Cours | Appartement | 82 m² 4 pièces | 108 664 € | 1 358 € |
| 32 Rue Sadi Carnot8 déc. 2025 | 32 Rue Sadi Carnot | Appartement | 70 m² 3 pièces | 132 000 € | 1 833 € |
| 1 Rue General de Gaulle5 déc. 2025 | 1 Rue General de Gaulle | Appartement | 52 m² 2 pièces | 77 500 € | 1 462 € |
| 1 Rue de l’Avenir27 nov. 2025 | 1 Rue de l’Avenir | Appartement | 48 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 292 € |
| 2 Parc de Libremont Bat à27 nov. 2025 | 2 Parc de Libremont Bat à | Appartement | 84 m² 4 pièces | 100 000 € | 1 190 € |
| 7 Rue Raymond Poincaré26 nov. 2025 | 7 Rue Raymond Poincaré | Appartement | 58 m² 2 pièces terrain 480 m² | 120 493 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Raymond Poincaré26 nov. 2025 | 7 Rue Raymond Poincaré | Appartement | 84 m² 5 pièces terrain 480 m² | 174 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 120 Av du Gen Leclerc25 nov. 2025 | 120 Av du Gen Leclerc | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 336 m² | 392 350 € | 3 924 € |
| 32 Rue Sadi Carnot21 nov. 2025 | 32 Rue Sadi Carnot | Appartement | 58 m² 3 pièces | 123 800 € | 2 134 € |
| 36T Rue du Lion d’Or12 nov. 2025 | 36T Rue du Lion d’Or | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 220 m² | 160 000 € | 1 509 € |
| 12 Av du Gen Leclerc7 nov. 2025 | 12 Av du Gen Leclerc | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 31 m² | 83 000 € | 2 243 € |
| 17 Rue de l’Orme6 nov. 2025 | 17 Rue de l’Orme | Appartement | 67 m² 3 pièces | 96 000 € | 1 315 € |
| 9 Rue Jules Ferry5 nov. 2025 | 9 Rue Jules Ferry | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 176 m² | 37 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 536 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Jules Ferry5 nov. 2025 | 9 Rue Jules Ferry | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 176 m² | 37 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 536 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue Sadi Carnot4 nov. 2025 | 14 Rue Sadi Carnot | Maison | 141 m² 7 pièces terrain 520 m² | 277 100 € | 1 965 € |
| 61 Rue Sadi Carnot31 oct. 2025 | 61 Rue Sadi Carnot | Appartement | 28 m² 1 pièce | 52 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 886 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 61 Rue Sadi Carnot31 oct. 2025 | 61 Rue Sadi Carnot | Appartement | 64 m² 1 pièce | 41 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 886 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14B Rue Raymond Poincaré23 oct. 2025 | 14B Rue Raymond Poincaré | Appartement | 69 m² 3 pièces | 159 000 € | 2 038 € |
| 3 Clos Chambord22 oct. 2025 | 3 Clos Chambord | Maison | 202 m² 7 pièces terrain 819 m² | 528 800 € | 2 618 € |
| 1 Rue de la Source20 oct. 2025 | 1 Rue de la Source | Appartement | 47 m² 2 pièces | 129 200 € | 2 584 € |
| 2 Sq Charles Grandjean17 oct. 2025 | 2 Sq Charles Grandjean | Appartement | 68 m² 4 pièces | 125 000 € | 1 894 € |
| 25 Rue de Jéricho17 oct. 2025 | 25 Rue de Jéricho | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 28 m² | 236 550 € | 2 957 € |
| 6 Rue du Pavillon10 oct. 2025 | 6 Rue du Pavillon | Maison | 111 m² 7 pièces terrain 452 m² | 215 300 € | 1 940 € |
| 17 All Jean Cocteau9 oct. 2025 | 17 All Jean Cocteau | Maison | 125 m² 5 pièces | 275 050 € | 2 547 € |
| 17 Rue Gény3 oct. 2025 | 17 Rue Gény | Maison | 34 m² 2 pièces terrain 160 m² | 149 150 € | 4 387 € |
| 9002 Rue de l’Eglise3 oct. 2025 | 9002 Rue de l’Eglise | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 128 m² | 12 000 € | 375 € |
| 9 Av Saint Michel30 sept. 2025 | 9 Av Saint Michel | Appartement | 72 m² 4 pièces | 123 500 € | 1 692 € |
| 76 Rue de Longefond30 sept. 2025 | 76 Rue de Longefond | Appartement | 85 m² 4 pièces | 175 800 € | 2 093 € |
| 9 Rue de l’Orme26 sept. 2025 | 9 Rue de l’Orme | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 281 m² | 171 900 € | 1 719 € |
| 4 Sq Charles Grandjean24 sept. 2025 | 4 Sq Charles Grandjean | Appartement | 66 m² 4 pièces | 116 700 € | 1 768 € |
| 71 Rue de l’Eglise17 sept. 2025 | 71 Rue de l’Eglise | Maison | 71 m² 2 pièces terrain 297 m² | 360 000 € | 5 070 € |
| 11 Rue Mathieu de Dombasle12 sept. 2025 | 11 Rue Mathieu de Dombasle | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 226 m² | 49 393 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 976 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Mathieu de Dombasle12 sept. 2025 | 11 Rue Mathieu de Dombasle | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 226 m² | 88 907 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 976 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 176 Av du Gen Leclerc9 sept. 2025 | 176 Av du Gen Leclerc | Appartement | 44 m² 2 pièces | 104 000 € | 1 651 € |
| 127 Av du Gen Leclerc4 sept. 2025 | 127 Av du Gen Leclerc | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 987 m² | 280 000 € | 2 059 € |
| 14 Rue du Prieuré29 août 2025 | 14 Rue du Prieuré | Maison | 156 m² 5 pièces terrain 673 m² | 420 000 € | 2 692 € |
| 9 Rue Raymond Poincaré28 août 2025 | 9 Rue Raymond Poincaré | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 124 m² | 99 703 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 662 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Raymond Poincaré28 août 2025 | 9 Rue Raymond Poincaré | Appartement | 38 m² 1 pièce terrain 124 m² | 63 145 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 662 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Raymond Poincaré28 août 2025 | 9 Rue Raymond Poincaré | Appartement | 60 m² 2 pièces terrain 124 m² | 99 703 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 662 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Meurthe-et-Moselle) →
Questions fréquentes sur Malzéville
Quel est le prix au m² à Malzéville ?
Le prix médian au m² à Malzéville (Meurthe-et-Moselle) est de 1 948 €/m², calculé sur 106 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Malzéville ?
Le prix médian au m² pour une maison à Malzéville est de 2 264 €/m². Pour un appartement, comptez 1 796 €/m².
Comment estimer sa maison à Malzéville ?
Le prix médian au m² pour une maison à Malzéville est de 2 264 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 924 € et 2 604 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Malzéville ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Malzéville est de 1 796 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (106 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 107 760 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Malzéville ?
À Malzéville, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,0 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Malzéville ?
Le rendement locatif brut à Malzéville ressort à environ 8,0 % pour un appartement et environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Malzéville ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Malzéville est passé de 1 727 €/m² à 1 948 €/m², soit une hausse de 12.8 %.
Index des adresses
Les 17 adresses de Malzéville avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue du Chanoine Boulanger
Rue du Lion d’Or
Rue Sadi Carnot