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Vienne (86)

Prix immobilier à Montamisé

Le prix médian au m² à Montamisé (Vienne) est de 2 255 €/m², basé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 255 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 255 €/m²↑ 38,1 % depuis 2014

34 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 255 €/m²

Voir sur la carte

Position dans la Vienne

Où se situe Montamisé entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

920 €/m²2 256 €/m²

Montamisé se situe 45 % au-dessus de la médiane de la Vienne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 255 €/m²

2014 → 2025

↑ 38,1 %+622 €/m²
0
1 000
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À venir
2 255 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Montamisé

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Montamisé

134 173 € — 181 528 €

Base : 2 255 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 34 ventes DVF enregistrées à Montamisé sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 255 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Montamisé

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

8,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 24 décembre 2025 · 34 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
24 Rue de Mortiers24 déc. 2025
113 m²
4 pièces
terrain 2 167 m²
253 000 €2 239 €
5 Rue des Verdiers17 déc. 2025
90 m²
4 pièces
terrain 658 m²
200 000 €2 222 €
36 All des Sablons12 déc. 2025
122 m²
5 pièces
terrain 598 m²
250 850 €2 056 €
16 Rue de Tron3 déc. 2025
67 m²
3 pièces
terrain 112 m²
134 000 €2 000 €
16 Rue de l’Abbaye3 nov. 2025
275 m²
8 pièces
terrain 2 015 m²
530 000 €1 927 €
38 Rue de la Chesnaie17 oct. 2025
130 m²
5 pièces
terrain 1 111 m²
260 000 €2 000 €
15 All de la Gravière8 oct. 2025
90 m²
4 pièces
terrain 1 224 m²
225 000 €2 500 €
7 Rue de la Richardière25 sept. 2025
96 m²
4 pièces
terrain 1 384 m²
300 000 €3 125 €
11 Rte de Fontaine9 sept. 2025
151 m²
6 pièces
terrain 651 m²
385 000 €2 550 €
7 All des Vignes14 août 2025
158 m²
4 pièces
terrain 2 806 m²
392 650 €2 485 €

Ventes récentes dans tout le département (Vienne) →

Questions fréquentes sur Montamisé

Quel est le prix au m² à Montamisé ?

Le prix médian au m² à Montamisé (Vienne) est de 2 255 €/m², calculé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Montamisé ?

Le prix médian au m² pour une maison à Montamisé est de 2 255 €/m².

Comment estimer sa maison à Montamisé ?

Le prix médian au m² pour une maison à Montamisé est de 2 255 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 917 € et 2 593 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Montamisé ?

À Montamisé, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Montamisé ?

Le rendement locatif brut à Montamisé ressort à environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Montamisé ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montamisé est passé de 1 633 €/m² à 2 255 €/m², soit une hausse de 38.1 %.

Aussi dans la Vienne

Montamisé

2 255 €/m²

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2 630 €/m²

Fontaine-le-Comte

2 295 €/m²

Arçay

2 270 €/m²

Mignaloux-Beauvoir

2 256 €/m²

Mazeuil

2 207 €/m²

Saint-Benoît

2 188 €/m²

Biard

2 160 €/m²

Vouneuil-sous-Biard

2 154 €/m²

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1 901 €/m²

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2 059 €/m²

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à 6,5 km

2 054 €/m²

Poitiers(86)

à 7,6 km

2 123 €/m²

Jaunay-Marigny(86)

à 7,9 km

1 712 €/m²

Migné-Auxances(86)

à 8,6 km

2 115 €/m²

Index des adresses

Les 14 adresses de Montamisé avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de la Chesnaie

Rue de la Richardière

Rue de Montrouge

Rue de Mortiers

Rue de Tron

Rue des Chardonnerets

Rue des Tournesols

Rue des Verdiers