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Vienne (86)
Prix immobilier à Mignaloux-Beauvoir
Le prix médian au m² à Mignaloux-Beauvoir (Vienne) est de 2 256 €/m², basé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 210 €/m² pour les maisons, et 2 289 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 256 €/m²↑ 32,0 % depuis 2014
56 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 210 €/m²
Appartements
2 289 €/m²
Position dans la Vienne
Où se situe Mignaloux-Beauvoir entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Mignaloux-Beauvoir se situe 45 % au-dessus de la médiane de la Vienne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 256 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Mignaloux-Beauvoir
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Mignaloux-Beauvoir
131 495 € — 177 905 €
Base : 2 210 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 56 ventes DVF enregistrées à Mignaloux-Beauvoir sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 256 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Mignaloux-Beauvoir
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,2 €/m²
T3 et plus
10,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 56 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1596 Rte de la Vallée des Touches17 déc. 2025 | 1596 Rte de la Vallée des Touches | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 1 370 m² | 235 000 € | 2 640 € |
| 34 Rue Pablo Picasso16 déc. 2025 | 34 Rue Pablo Picasso | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 454 m² | 231 700 € | 2 364 € |
| 20 Rue Marc Chagall3 déc. 2025 | 20 Rue Marc Chagall | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 584 m² | 370 000 € | 2 803 € |
| 1 Rue Nelson Mandela1 déc. 2025 | 1 Rue Nelson Mandela | Appartement | 57 m² 3 pièces | 129 731 € | 2 276 € |
| 357 Rte de la Vallée des Touches14 nov. 2025 | 357 Rte de la Vallée des Touches | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 1 277 m² | 290 000 € | 2 231 € |
| 238 Rte de Nouaille27 oct. 2025 | 238 Rte de Nouaille | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 2 161 m² | 220 000 € | 2 136 € |
| 11 All des Mésanges24 oct. 2025 | 11 All des Mésanges | Maison | 165 m² 5 pièces terrain 1 361 m² | 398 000 € | 2 412 € |
| 27 All de Frecoutant23 oct. 2025 | 27 All de Frecoutant | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 983 m² | 122 000 € | 3 050 € |
| 1646 Rte de la Gare22 oct. 2025 | 1646 Rte de la Gare | Maison | 55 m² 3 pièces | 135 000 € | 2 143 € |
| 8 Rue Marie Laurencin7 oct. 2025 | 8 Rue Marie Laurencin | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 493 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 574 Rte de la Vallée des Touches2 oct. 2025 | 574 Rte de la Vallée des Touches | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 1 236 m² | 235 000 € | 2 831 € |
| 355 Rte de la Vallée des Touches26 sept. 2025 | 355 Rte de la Vallée des Touches | Maison | 195 m² 5 pièces terrain 7 083 m² | 630 000 € | 3 231 € |
| 1078 Rte de la Vallée des Touches24 sept. 2025 | 1078 Rte de la Vallée des Touches | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 5 036 m² | 145 000 € | 1 208 € |
| 2 Rue Pablo Picasso18 sept. 2025 | 2 Rue Pablo Picasso | Appartement | 22 m² 1 pièce | 84 700 € | 4 033 € |
| 73 Rue de Chantemerle8 sept. 2025 | 73 Rue de Chantemerle | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 1 589 m² | 314 400 € | 2 966 € |
| 310 Rte de la Tour Hertzienne28 août 2025 | 310 Rte de la Tour Hertzienne | Maison | 131 m² 4 pièces terrain 2 500 m² | 260 000 € | 1 985 € |
| 991 Rte des Colombiers26 août 2025 | 991 Rte des Colombiers | Maison | 156 m² 4 pièces terrain 2 517 m² | 295 000 € | 1 891 € |
| 16 All des Cavaliers26 août 2025 | 16 All des Cavaliers | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 769 m² | 241 000 € | 2 386 € |
| 678 Rue du Cure Jacquet21 août 2025 | 678 Rue du Cure Jacquet | Appartement | 23 m² 1 pièce | 55 000 € | 2 391 € |
| 24 Rue Marc Chagall19 août 2025 | 24 Rue Marc Chagall | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 484 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 165 Rte de Charasse6 août 2025 | 165 Rte de Charasse | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 3 218 m² | 65 620 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 165 Rte de Charasse6 août 2025 | 165 Rte de Charasse | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 3 218 m² | 172 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 165 Rte de Charasse6 août 2025 | 165 Rte de Charasse | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 3 218 m² | 64 161 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 All des Mésanges31 juil. 2025 | 19 All des Mésanges | Maison | 148 m² 6 pièces terrain 1 345 m² | 360 000 € | 2 432 € |
| 31 Rue Marc Chagall30 juil. 2025 | 31 Rue Marc Chagall | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 231 m² | 172 000 € | 2 024 € |
| 635B Rte de Beauvoir25 juil. 2025 | 635B Rte de Beauvoir | Maison | 212 m² 6 pièces terrain 2 299 m² | 520 350 € | 2 454 € |
| 12 Rue des Noisetiers25 juil. 2025 | 12 Rue des Noisetiers | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 741 m² | 245 000 € | 1 815 € |
| 146 Rue Tino Rossi22 juil. 2025 | 146 Rue Tino Rossi | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 268 m² | 150 000 € | 2 174 € |
| 2B Rue des Sitteles18 juil. 2025 | 2B Rue des Sitteles | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 508 m² | 345 000 € | 2 430 € |
| 1071 All du Pied d’Agneau11 juil. 2025 | 1071 All du Pied d’Agneau | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 4 745 m² | 288 000 € | 2 323 € |
| 5326 Le Bois du Fouin4 juil. 2025 | 5326 Le Bois du Fouin | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 2 783 m² | 207 000 € | 1 784 € |
| 531 Rte des Bruères30 juin 2025 | 531 Rte des Bruères | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 8 539 m² | 285 000 € | 2 436 € |
| 8 Pl des Acacias27 juin 2025 | 8 Pl des Acacias | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 210 m² | 210 000 € | 1 963 € |
| 1300 Rte de la Gare27 juin 2025 | 1300 Rte de la Gare | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 13 056 m² | 235 000 € | 2 009 € |
| 78 Che du Briandon18 juin 2025 | 78 Che du Briandon | Maison | 355 m² 9 pièces terrain 6 782 m² | 328 000 € | 924 € |
| 685 Rue du Cure Jacquet18 juin 2025 | 685 Rue du Cure Jacquet | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 720 m² | 140 000 € | 1 157 € |
| 678 Rue du Cure Jacquet16 juin 2025 | 678 Rue du Cure Jacquet | Appartement | 23 m² 1 pièce | 60 000 € | 2 609 € |
| 4 Rue Marie Laurencin12 juin 2025 | 4 Rue Marie Laurencin | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 353 m² | 220 300 € | 2 448 € |
| 202 Rue de la Chabotterie11 juin 2025 | 202 Rue de la Chabotterie | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 2 224 m² | 265 000 € | 2 524 € |
| 3 All des Aubépines10 juin 2025 | 3 All des Aubépines | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 584 m² | 172 000 € | 2 098 € |
| 986 Rte des Bruères5 juin 2025 | 986 Rte des Bruères | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 135 860 m² | 195 000 € | 1 300 € |
| 26 Rue des Fougères27 mai 2025 | 26 Rue des Fougères | Appartement | 63 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 302 € |
| 223 Rte de la Vallée des Touches23 mai 2025 | 223 Rte de la Vallée des Touches | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 2 690 m² | 186 000 € | 2 325 € |
| 18 Rue de Chantemerle20 mai 2025 | 18 Rue de Chantemerle | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 1 755 m² | 322 000 € | 2 576 € |
| 15 Rue des Sitteles28 avr. 2025 | 15 Rue des Sitteles | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 245 000 € | 2 042 € |
| 178 Rte de Nouaille18 avr. 2025 | 178 Rte de Nouaille | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 2 215 m² | 208 000 € | 2 189 € |
| 22 Rue Georges Braque7 avr. 2025 | 22 Rue Georges Braque | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 545 m² | 217 000 € | 2 747 € |
| 30 Pl des Acacias4 avr. 2025 | 30 Pl des Acacias | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 10 m² | 184 000 € | 1 769 € |
| 30 Rue des Fougères28 mars 2025 | 30 Rue des Fougères | Appartement | 63 m² 3 pièces | 137 200 € | 2 213 € |
| 22 Rue des Sitteles28 mars 2025 | 22 Rue des Sitteles | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 1 080 m² | 225 100 € | 2 185 € |
Questions fréquentes sur Mignaloux-Beauvoir
Quel est le prix au m² à Mignaloux-Beauvoir ?
Le prix médian au m² à Mignaloux-Beauvoir (Vienne) est de 2 256 €/m², calculé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Mignaloux-Beauvoir ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mignaloux-Beauvoir est de 2 210 €/m². Pour un appartement, comptez 2 289 €/m².
Comment estimer sa maison à Mignaloux-Beauvoir ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mignaloux-Beauvoir est de 2 210 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 879 € et 2 542 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Mignaloux-Beauvoir ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Mignaloux-Beauvoir est de 2 289 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (56 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 137 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Mignaloux-Beauvoir ?
À Mignaloux-Beauvoir, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,9 €/m² par mois pour un appartement et 9,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Mignaloux-Beauvoir ?
Le rendement locatif brut à Mignaloux-Beauvoir ressort à environ 6,2 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mignaloux-Beauvoir ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Mignaloux-Beauvoir est passé de 1 709 €/m² à 2 256 €/m², soit une hausse de 32.0 %.
Aussi dans la Vienne
Index des adresses
Les 16 adresses de Mignaloux-Beauvoir avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Chantemerle
Rue de la Chabotterie
Rue des Noisetiers
Rue du Cure Jacquet
Rue du Golf
Rue Georges Braque
Rue Pablo Picasso
Rue Tino Rossi