- France
- ›Nouvelle-Aquitaine
- ›Vienne
- ›Valence-en-Poitou
Vienne (86)
Prix immobilier à Valence-en-Poitou
Le prix médian au m² à Valence-en-Poitou (Vienne) est de 920 €/m², basé sur 64 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 920 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
920 €/m²↑ 7,4 % depuis 2014
64 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
920 €/m²
Position dans la Vienne
Où se situe Valence-en-Poitou entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Valence-en-Poitou se situe 41 % en dessous de la médiane de la Vienne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
920 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Valence-en-Poitou
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Valence-en-Poitou
54 740 € — 74 060 €
Base : 920 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 64 ventes DVF enregistrées à Valence-en-Poitou sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 920 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Valence-en-Poitou
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,2 €/m²
T3 et plus
7,2 €/m²
Maisons
7,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 9,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 64 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Che des Tisserands19 déc. 2025 | 4 Che des Tisserands | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 1 547 m² | 5 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Che des Violettes11 déc. 2025 | 5 Che des Violettes | Maison | 165 m² 5 pièces terrain 2 402 m² | 218 000 € | 1 321 € |
| 12 Le Petit Cormy4 déc. 2025 | 12 Le Petit Cormy | Maison | 248 m² 5 pièces terrain 4 153 m² | 220 000 € | 887 € |
| 7 La Pouretterie, Vaux26 nov. 2025 | 7 La Pouretterie, Vaux | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 318 m² | 145 000 € | 1 648 € |
| 9 Rue de la Doline24 nov. 2025 | 9 Rue de la Doline | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 330 m² | 89 000 € | 1 203 € |
| 11 Le Petit Cormy14 nov. 2025 | 11 Le Petit Cormy | Maison | 195 m² 5 pièces terrain 57 730 m² | 670 100 € | 3 436 € |
| 5037 La Groix12 nov. 2025 | 5037 La Groix | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 36 806 m² | 122 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5037 La Groix12 nov. 2025 | 5037 La Groix | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 36 806 m² | 122 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de Swaffham27 oct. 2025 | 7 Rue de Swaffham | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 978 m² | 168 000 € | 1 400 € |
| 58 Av de Bordeaux24 oct. 2025 | 58 Av de Bordeaux | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 694 m² | 70 000 € | 875 € |
| 1 Che de Chauveau24 oct. 2025 | 1 Che de Chauveau | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 730 m² | 70 000 € | 897 € |
| 4 Mortaize24 oct. 2025 | 4 Mortaize | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 3 455 m² | 180 000 € | 2 022 € |
| 4 Rue de la Vinette20 oct. 2025 | 4 Rue de la Vinette | Maison | 116 m² 3 pièces terrain 1 807 m² | 117 000 € | 1 009 € |
| 24 Rte de Civray, Couhé15 oct. 2025 | 24 Rte de Civray, Couhé | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 1 515 m² | 100 000 € | 1 220 € |
| 7 Rue des Bons Enfants10 oct. 2025 | 7 Rue des Bons Enfants | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 148 m² | 26 500 € | 294 € |
| 1 Les Côteaux, Payré9 oct. 2025 | 1 Les Côteaux, Payré | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 4 805 m² | 55 000 € | 561 € |
| 2 Rue des Chataigniers30 sept. 2025 | 2 Rue des Chataigniers | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 3 085 m² | 30 000 € | 333 € |
| 21 Rte de Saint Sauvant30 sept. 2025 | 21 Rte de Saint Sauvant | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 2 862 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 5 Rue Rene Cassin25 sept. 2025 | 5 Rue Rene Cassin | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 414 m² | 88 000 € | 1 189 € |
| 3 Che des Etangs25 sept. 2025 | 3 Che des Etangs | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 1 859 m² | 155 000 € | 1 667 € |
| 16 Rue des Fontaines17 sept. 2025 | 16 Rue des Fontaines | Maison | 234 m² 4 pièces terrain 2 344 m² | 170 000 € | 726 € |
| 5851 Rue du Chemin Vert4 sept. 2025 | 5851 Rue du Chemin Vert | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 1 100 m² | 135 000 € | 1 517 € |
| 3 Rue des Tilleuls7 août 2025 | 3 Rue des Tilleuls | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 646 m² | 72 000 € | 1 200 € |
| 17 Av de Bordeaux31 juil. 2025 | 17 Av de Bordeaux | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 681 m² | 83 200 € | 832 € |
| 4 Rue des Bons Enfants30 juil. 2025 | 4 Rue des Bons Enfants | Maison | 190 m² 8 pièces terrain 190 m² | 95 000 € | 500 € |
| 12 Rue du Mystere29 juil. 2025 | 12 Rue du Mystere | Maison | 69 m² 5 pièces terrain 248 m² | 42 500 € | 616 € |
| 12 Rue du Pre du Theil22 juil. 2025 | 12 Rue du Pre du Theil | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 2 470 m² | 151 000 € | 1 385 € |
| 6B Rue des Mares17 juil. 2025 | 6B Rue des Mares | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 463 m² | 170 000 € | 1 910 € |
| 2 Rue de la Rouerie Payre4 juil. 2025 | 2 Rue de la Rouerie Payre | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 439 m² | 25 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 313 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Rue Marcel Renault4 juil. 2025 | 38 Rue Marcel Renault | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 1 439 m² | 20 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 313 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 All des Fleurs27 juin 2025 | 9 All des Fleurs | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 943 m² | 58 758 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 683 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 All des Fleurs27 juin 2025 | 9 All des Fleurs | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 943 m² | 51 242 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 683 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Av de la Gare24 juin 2025 | 23 Av de la Gare | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 552 m² | 60 000 € | 444 € |
| 9 Rue de Swaffham19 juin 2025 | 9 Rue de Swaffham | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 012 m² | 107 000 € | 1 189 € |
| 4 Mare de Vron18 juin 2025 | 4 Mare de Vron | Maison | 137 m² 4 pièces terrain 5 098 m² | 183 000 € | 1 336 € |
| 4 Gris17 juin 2025 | 4 Gris | Maison | 60 m² 1 pièce terrain 351 m² | 40 000 € | 667 € |
| 5521F Rue de la Palisse2 juin 2025 | 5521F Rue de la Palisse | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 1 053 m² | 150 000 € | 1 402 € |
| 1 Rue Les Fermes2 juin 2025 | 1 Rue Les Fermes | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 2 900 m² | 65 000 € | 903 € |
| 24 Malfoie28 mai 2025 | 24 Malfoie | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 1 420 m² | 65 000 € | 657 € |
| 20 Rue Andre Brouillet28 mai 2025 | 20 Rue Andre Brouillet | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 1 146 m² | 32 000 € | 405 € |
| 5 La Grande Roche26 mai 2025 | 5 La Grande Roche | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 44 414 m² | 233 200 € | 1 576 € |
| 29 Malfoie22 mai 2025 | 29 Malfoie | Maison | 175 m² 5 pièces terrain 867 m² | 97 500 € | 557 € |
| 6 Rue Rene Cassin21 mai 2025 | 6 Rue Rene Cassin | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 324 m² | 84 000 € | 1 135 € |
| 2 Rue Hemmoor13 mai 2025 | 2 Rue Hemmoor | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 1 630 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 5B Rue Edouard Normand12 mai 2025 | 5B Rue Edouard Normand | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 566 m² | 64 000 € | 800 € |
| 10 Rue des Glycines7 mai 2025 | 10 Rue des Glycines | Maison | 73 m² 2 pièces terrain 7 242 m² | 40 000 € | 548 € |
| 2 Rue de la Republique6 mai 2025 | 2 Rue de la Republique | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 219 m² | 60 000 € | 465 € |
| 9 Mirbazin23 avr. 2025 | 9 Mirbazin | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 1 374 m² | 110 000 € | 932 € |
| 6 Rue des Colombes16 avr. 2025 | 6 Rue des Colombes | Maison | 143 m² 4 pièces terrain 2 775 m² | 50 200 € | 351 € |
| 5009 La Jarrie7 avr. 2025 | 5009 La Jarrie | Maison | 250 m² 8 pièces terrain 9 328 m² | 226 860 € | 907 € |
Questions fréquentes sur Valence-en-Poitou
Quel est le prix au m² à Valence-en-Poitou ?
Le prix médian au m² à Valence-en-Poitou (Vienne) est de 920 €/m², calculé sur 64 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Valence-en-Poitou ?
Le prix médian au m² pour une maison à Valence-en-Poitou est de 920 €/m².
Comment estimer sa maison à Valence-en-Poitou ?
Le prix médian au m² pour une maison à Valence-en-Poitou est de 920 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 782 € et 1 058 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Valence-en-Poitou ?
À Valence-en-Poitou, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,8 €/m² par mois pour un appartement et 7,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Valence-en-Poitou ?
Le rendement locatif brut à Valence-en-Poitou ressort à environ 9,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Valence-en-Poitou ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Valence-en-Poitou est passé de 857 €/m² à 920 €/m², soit une hausse de 7.4 %.
Aussi dans la Vienne
Index des adresses
Les 29 adresses de Valence-en-Poitou avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Auguste Braud
Rue de la Doline
Rue de la Palisse
Rue de la Republique
Rue de la Rouerie Payre
Rue de la Vinette
Rue des Chataigniers
Rue des Colombes
Rue des Fontaines
Rue des Mares
Rue des Tilleuls
Rue du 19 Mars
Rue du Chemin Vert
Rue du Mystere
Rue du Pre du Theil
Rue Les Fermes
Rue Marcel Renault