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Vienne (86)

Prix immobilier à Vouneuil-sous-Biard

Le prix médian au m² à Vouneuil-sous-Biard (Vienne) est de 2 154 €/m², basé sur 74 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 151 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 154 €/m²↑ 27,5 % depuis 2014

74 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 151 €/m²

Voir sur la carte

Position dans la Vienne

Où se situe Vouneuil-sous-Biard entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

920 €/m²2 256 €/m²

Vouneuil-sous-Biard se situe 38 % au-dessus de la médiane de la Vienne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 154 €/m²

2014 → 2025

↑ 27,5 %+464 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

2 154 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Vouneuil-sous-Biard

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Vouneuil-sous-Biard

127 985 € — 173 156 €

Base : 2 151 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 74 ventes DVF enregistrées à Vouneuil-sous-Biard sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 154 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Vouneuil-sous-Biard

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Maisons

10,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 74 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue des Cormiers31 déc. 2025	18 Rue des Cormiers	Maison	98 m² 4 pièces terrain 1 176 m²	255 500 €	2 607 €
2 Rue des Chênes Verts23 déc. 2025	2 Rue des Chênes Verts	Maison	72 m² 4 pièces terrain 758 m²	120 000 €	1 667 €
32 Rue des Planteries18 déc. 2025	32 Rue des Planteries	Maison	92 m² 4 pièces terrain 714 m²	150 000 €	1 630 €
14 All Loic Caradec8 déc. 2025	14 All Loic Caradec	Maison	91 m² 4 pièces terrain 246 m²	178 000 €	1 956 €
5 Av du Huit Mai 19453 déc. 2025	5 Av du Huit Mai 1945	Maison	138 m² 5 pièces terrain 851 m²	207 500 €	1 504 €
24 Res Clos de la Croix de Bois2 déc. 2025	24 Res Clos de la Croix de Bois	Maison	78 m² 4 pièces	155 000 €	2 095 €
4 Rue des Arches28 nov. 2025	4 Rue des Arches	Maison	66 m² 3 pièces terrain 472 m²	150 000 €	2 273 €
14 Rue des Grillons25 nov. 2025	14 Rue des Grillons	Maison	78 m² 4 pièces terrain 299 m²	167 500 €	2 147 €
12 Rue des Bucherons20 nov. 2025	12 Rue des Bucherons	Maison	105 m² 4 pièces terrain 603 m²	218 900 €	2 085 €
5932F Rue Eric Tabarly14 nov. 2025	5932F Rue Eric Tabarly	Maison	81 m² 4 pièces terrain 499 m²	197 900 €	2 443 €
6 All Jacquard13 nov. 2025	6 All Jacquard	Maison	82 m² 4 pièces	159 000 €	1 939 €
12 Rue de la Vallée27 oct. 2025	12 Rue de la Vallée	Maison	102 m² 5 pièces terrain 2 185 m²	250 000 €	2 451 €
2 All du Parc24 oct. 2025	2 All du Parc	Maison	93 m² 5 pièces terrain 946 m²	219 000 €	2 355 €
5 Imp Carpi20 oct. 2025	5 Imp Carpi	Maison	104 m² 6 pièces terrain 946 m²	79 750 €	767 €
28 Vc Vieille Rue16 oct. 2025	28 Vc Vieille Rue	Maison	35 m² 1 pièce terrain 152 m²	15 000 €	429 €
2B Rue Anne Jolly8 oct. 2025	2B Rue Anne Jolly	Maison	98 m² 4 pièces terrain 1 331 m²	175 000 €	1 786 €
2 Rue de la Calypso8 oct. 2025	2 Rue de la Calypso	Maison	66 m² 3 pièces terrain 372 m²	152 000 €	2 303 €
6 Rue de la Grive7 oct. 2025	6 Rue de la Grive	Maison	71 m² 1 pièce terrain 236 m²	167 000 €	2 352 €
34 Rue des Libellules6 oct. 2025	34 Rue des Libellules	Maison	189 m² 5 pièces terrain 1 377 m²	522 610 €	2 765 €
7 Imp Gutenberg3 oct. 2025	7 Imp Gutenberg	Maison	112 m² 5 pièces terrain 521 m²	249 000 €	2 223 €
7 Rue des Pépinières29 sept. 2025	7 Rue des Pépinières	Maison	84 m² 4 pièces terrain 3 979 m²	170 500 €	2 030 €
5 Rue Simone Veil26 sept. 2025	5 Rue Simone Veil	Maison	149 m² 5 pièces terrain 657 m²	324 620 €	2 179 €
1 Rue des Bucherons24 sept. 2025	1 Rue des Bucherons	Maison	89 m² 5 pièces terrain 628 m²	158 000 €	1 775 €
24 Rue Firmin Petit19 sept. 2025	24 Rue Firmin Petit	Maison	107 m² 5 pièces terrain 1 903 m²	325 000 €	3 037 €
3 All du Petit Colombier18 sept. 2025	3 All du Petit Colombier	Maison	136 m² 6 pièces terrain 1 145 m²	320 000 €	2 353 €
10 Res Clos de la Croix de Bois12 sept. 2025	10 Res Clos de la Croix de Bois	Maison	64 m² 3 pièces	151 000 €	2 359 €
70 Rue des Tamaris28 août 2025	70 Rue des Tamaris	Maison	87 m² 5 pièces terrain 977 m²	180 000 €	2 069 €
30 Rue Alain Colas28 août 2025	30 Rue Alain Colas	Maison	77 m² 4 pièces terrain 353 m²	200 000 €	2 597 €
6 All Jacquard22 août 2025	6 All Jacquard	Maison	81 m² 4 pièces	158 000 €	1 927 €
19 Rue du Onze Novembre14 août 2025	19 Rue du Onze Novembre	Maison	100 m² 5 pièces terrain 476 m²	225 000 €	2 250 €
26 Rue du Petit Bois7 août 2025	26 Rue du Petit Bois	Maison	90 m² 4 pièces terrain 1 170 m²	160 000 €	1 778 €
2 Rue des Bucherons30 juil. 2025	2 Rue des Bucherons	Maison	67 m² 3 pièces terrain 653 m²	191 500 €	2 858 €
2 Rue des Lilas29 juil. 2025	2 Rue des Lilas	Maison	83 m² 4 pièces terrain 615 m²	232 000 €	2 795 €
5155 All des Cavaliers29 juil. 2025	5155 All des Cavaliers	Maison	80 m² 3 pièces terrain 260 m²	105 000 €	1 313 €
6 All Jacquard28 juil. 2025	6 All Jacquard	Maison	82 m² 4 pièces	158 000 €	1 927 €
12 All Loic Caradec25 juil. 2025	12 All Loic Caradec	Maison	80 m² 4 pièces terrain 252 m²	178 000 €	2 225 €
8 Rue de l’Anc Champ de Course11 juil. 2025	8 Rue de l’Anc Champ de Course	Maison	132 m² 6 pièces terrain 3 143 m²	360 000 €	2 727 €
5 Rue Anne Jolly10 juil. 2025	5 Rue Anne Jolly	Maison	65 m² 3 pièces	156 000 €	2 400 €
33 Che du Château d’Eau10 juil. 2025	33 Che du Château d’Eau	Maison	73 m² 3 pièces terrain 1 518 m²	157 500 €	2 158 €
6 Rue des Pépinières8 juil. 2025	6 Rue des Pépinières	Maison	82 m² 4 pièces terrain 4 235 m²	153 000 €	1 866 €
5 All de la Gannerie7 juil. 2025	5 All de la Gannerie	Maison	90 m² 5 pièces terrain 1 873 m²	175 000 €	1 944 €
6 All Jacquard4 juil. 2025	6 All Jacquard	Maison	82 m² 4 pièces	157 500 €	1 921 €
5918F La Mortalane3 juil. 2025	5918F La Mortalane	Maison	120 m² 5 pièces terrain 2 216 m²	245 000 €	2 042 €
29 Res Clos de la Croix de Bois27 juin 2025	29 Res Clos de la Croix de Bois	Maison	63 m² 3 pièces	155 000 €	2 422 €
6 All Jacquard10 juin 2025	6 All Jacquard	Maison	82 m² 5 pièces	155 000 €	1 867 €
40 Res Clos de la Croix de Bois10 juin 2025	40 Res Clos de la Croix de Bois	Maison	64 m² 3 pièces	143 900 €	2 248 €
16 All du Clos Bonnet28 mai 2025	16 All du Clos Bonnet	Maison	164 m² 6 pièces terrain 1 147 m²	443 600 €	2 705 €
28 Rue des Coquelicots28 mai 2025	28 Rue des Coquelicots	Maison	95 m² 4 pièces terrain 566 m²	270 000 €	2 842 €
76B Rue Firmin Petit28 mai 2025	76B Rue Firmin Petit	Maison	88 m² 4 pièces terrain 417 m²	230 000 €	2 614 €
7 All des Aulnes27 mai 2025	7 All des Aulnes	Maison	71 m² 3 pièces terrain 218 m²	165 000 €	2 324 €

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Ventes récentes dans tout le département (Vienne) →

Questions fréquentes sur Vouneuil-sous-Biard

Quel est le prix au m² à Vouneuil-sous-Biard ?

Le prix médian au m² à Vouneuil-sous-Biard (Vienne) est de 2 154 €/m², calculé sur 74 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Vouneuil-sous-Biard ?

Le prix médian au m² pour une maison à Vouneuil-sous-Biard est de 2 151 €/m².

Comment estimer sa maison à Vouneuil-sous-Biard ?

Le prix médian au m² pour une maison à Vouneuil-sous-Biard est de 2 151 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 828 € et 2 474 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Vouneuil-sous-Biard ?

À Vouneuil-sous-Biard, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 10,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Vouneuil-sous-Biard ?

Le rendement locatif brut à Vouneuil-sous-Biard ressort à environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.