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Vienne (86)
Prix immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Le prix médian au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (Vienne) est de 1 901 €/m², basé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 940 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 901 €/m²↑ 10,7 % depuis 2014
39 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 940 €/m²
Position dans la Vienne
Où se situe Saint-Georges-lès-Baillargeaux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Georges-lès-Baillargeaux se situe 22 % au-dessus de la médiane de la Vienne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 901 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
115 430 € — 156 170 €
Base : 1 940 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 39 ventes DVF enregistrées à Saint-Georges-lès-Baillargeaux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 901 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
8,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 39 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue des Magnolias30 déc. 2025 | 6 Rue des Magnolias | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 532 m² | 208 900 € | 2 517 € |
| 38 Rte de Montamisé17 déc. 2025 | 38 Rte de Montamisé | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 711 m² | 178 000 € | 2 967 € |
| 5 Rue des Sigillées15 déc. 2025 | 5 Rue des Sigillées | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 598 m² | 210 000 € | 2 561 € |
| 18 Rue Guy Renard8 déc. 2025 | 18 Rue Guy Renard | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 455 m² | 279 000 € | 2 790 € |
| 5 Rue des Frênes1 déc. 2025 | 5 Rue des Frênes | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 383 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 13 Rte de la Roberderie26 nov. 2025 | 13 Rte de la Roberderie | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 356 m² | 185 000 € | 1 682 € |
| 54 Rte de la Moussie30 oct. 2025 | 54 Rte de la Moussie | Maison | 149 m² 7 pièces terrain 1 973 m² | 320 000 € | 2 148 € |
| 4 Che de la Bazinière30 oct. 2025 | 4 Che de la Bazinière | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 1 797 m² | 160 000 € | 1 616 € |
| 5 All des Rossignols24 oct. 2025 | 5 All des Rossignols | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 602 m² | 155 000 € | 1 890 € |
| 5 Rte de Fontaine29 sept. 2025 | 5 Rte de Fontaine | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 1 421 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 1 Rte de Poitiers15 sept. 2025 | 1 Rte de Poitiers | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 1 513 m² | 180 000 € | 1 565 € |
| 13 Rte de la Royauté15 sept. 2025 | 13 Rte de la Royauté | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 1 619 m² | 230 000 € | 1 901 € |
| 9 All Jean Loosfeld22 août 2025 | 9 All Jean Loosfeld | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 560 m² | 210 000 € | 1 810 € |
| 10 Rte du Dolmen19 août 2025 | 10 Rte du Dolmen | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 707 m² | 251 813 € | 2 228 € |
| 20 Rue de la Baillarge14 août 2025 | 20 Rue de la Baillarge | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 613 m² | 280 000 € | 2 545 € |
| 1 All des Lilas23 juil. 2025 | 1 All des Lilas | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 477 m² | 135 000 € | 1 753 € |
| 5 Av de la Gare18 juil. 2025 | 5 Av de la Gare | Maison | 202 m² 4 pièces terrain 965 m² | 307 000 € | 1 520 € |
| 49 Rte du Dolmen16 juil. 2025 | 49 Rte du Dolmen | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 809 m² | 178 000 € | 1 854 € |
| 7 Pl d’Aille27 juin 2025 | 7 Pl d’Aille | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 3 400 m² | 243 500 € | 1 623 € |
| 9 Rue du Bocage17 juin 2025 | 9 Rue du Bocage | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 898 m² | 162 000 € | 1 361 € |
| 2 All des Cerisiers13 juin 2025 | 2 All des Cerisiers | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 499 m² | 137 500 € | 982 € |
| 10A Rue de la Tonnelle11 juin 2025 | 10A Rue de la Tonnelle | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 356 m² | 182 000 € | 1 978 € |
| 5782 Rte de la Croix Giraud27 mai 2025 | 5782 Rte de la Croix Giraud | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 2 786 m² | 233 000 € | 2 219 € |
| 8 Imp Marc Aurèle23 mai 2025 | 8 Imp Marc Aurèle | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 381 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 4 Av Mozart20 mai 2025 | 4 Av Mozart | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 515 m² | 161 000 € | 2 439 € |
| 8F Rte de la Royauté13 mai 2025 | 8F Rte de la Royauté | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 488 m² | 172 000 € | 2 234 € |
| 31 Rue de Calgary9 mai 2025 | 31 Rue de Calgary | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 675 m² | 225 000 € | 2 368 € |
| 4B Imp du Bail28 avr. 2025 | 4B Imp du Bail | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 438 m² | 106 000 € | 2 208 € |
| 10 Rue des Hospitaliers25 avr. 2025 | 10 Rue des Hospitaliers | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 1 268 m² | 36 548 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 827 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue des Hospitaliers25 avr. 2025 | 10 Rue des Hospitaliers | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 1 268 m² | 32 893 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 827 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue des Hospitaliers25 avr. 2025 | 10 Rue des Hospitaliers | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 1 268 m² | 153 503 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 827 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue des Hospitaliers25 avr. 2025 | 10 Rue des Hospitaliers | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 1 268 m² | 63 959 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 827 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue des Hospitaliers25 avr. 2025 | 10 Rue des Hospitaliers | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 1 268 m² | 36 548 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 827 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue des Hospitaliers25 avr. 2025 | 10 Rue des Hospitaliers | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 1 268 m² | 36 548 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 827 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Ernest Berger15 avr. 2025 | 5 Rue Ernest Berger | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 1 143 m² | 198 000 € | 1 752 € |
| 1 Pl d’Aille7 avr. 2025 | 1 Pl d’Aille | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 242 m² | 127 000 € | 2 822 € |
| 7 Rte du Peu11 mars 2025 | 7 Rte du Peu | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 566 m² | 220 000 € | 2 558 € |
| 2 All des Rossignols14 févr. 2025 | 2 All des Rossignols | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 340 m² | 124 000 € | 1 824 € |
| 12 Che des Sources5 févr. 2025 | 12 Che des Sources | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 1 266 m² | 150 000 € | 1 389 € |
| 2 Rue Guy Renard31 janv. 2025 | 2 Rue Guy Renard | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 894 m² | 98 300 € | 878 € |
| 47 Voie Romaine28 janv. 2025 | 47 Voie Romaine | Maison | 151 m² 4 pièces terrain 3 518 m² | 322 591 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 136 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 49 Voie Romaine28 janv. 2025 | 49 Voie Romaine | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 3 518 m² | 241 409 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 136 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Che de la Gillière28 janv. 2025 | 12 Che de la Gillière | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 809 m² | 70 000 € | 1 186 € |
| 19 Rte de la Moussie24 janv. 2025 | 19 Rte de la Moussie | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 3 222 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 17 Rue Guy Renard23 janv. 2025 | 17 Rue Guy Renard | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 317 m² | 165 000 € | 2 500 € |
| 14 Av Pasteur26 déc. 2024 | 14 Av Pasteur | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 505 m² | 131 000 € | 1 701 € |
| 20 Av de la Gare20 déc. 2024 | 20 Av de la Gare | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 030 m² | 132 000 € | 1 553 € |
| 22 Rte de la Croix Giraud20 déc. 2024 | 22 Rte de la Croix Giraud | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 1 759 m² | 195 000 € | 1 840 € |
| 7B Rte du Peu20 déc. 2024 | 7B Rte du Peu | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 478 m² | 207 000 € | 2 407 € |
| 9T Rte du Télégraphe13 déc. 2024 | 9T Rte du Télégraphe | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 533 m² | 165 000 € | 1 813 € |
Questions fréquentes sur Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
Le prix médian au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (Vienne) est de 1 901 €/m², calculé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Georges-lès-Baillargeaux est de 1 940 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Georges-lès-Baillargeaux est de 1 940 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 649 € et 2 231 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
À Saint-Georges-lès-Baillargeaux, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,4 €/m² par mois pour un appartement et 8,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ressort à environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux est passé de 1 718 €/m² à 1 901 €/m², soit une hausse de 10.7 %.
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Index des adresses
Les 7 adresses de Saint-Georges-lès-Baillargeaux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Calgary
Rue de la Baillarge
Rue de la Tonnelle
Rue du Bocage
Rue Ernest Berger