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Meurthe-et-Moselle (54)
Prix immobilier à Champigneulles
Le prix médian au m² à Champigneulles (Meurthe-et-Moselle) est de 1 826 €/m², basé sur 74 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 218 €/m² pour les maisons, et 1 486 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 826 €/m²↑ 12,2 % depuis 2014
74 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 218 €/m²
Appartements
1 486 €/m²
Position en Meurthe-et-Moselle
Où se situe Champigneulles entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Champigneulles se situe 2 % en dessous de la médiane de Meurthe-et-Moselle.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 826 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Champigneulles
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Champigneulles
131 971 € — 178 549 €
Base : 2 218 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 74 ventes DVF enregistrées à Champigneulles sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 826 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Champigneulles
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,2 €/m²
T3 et plus
9,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 74 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue des Charmilles23 déc. 2025 | 6 Rue des Charmilles | Maison | 180 m² 5 pièces terrain 620 m² | 185 000 € | 1 028 € |
| 7 Rue de Claire Fontaine23 déc. 2025 | 7 Rue de Claire Fontaine | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 245 m² | 212 500 € | 2 415 € |
| 5 Rue des Ecoles22 déc. 2025 | 5 Rue des Ecoles | Appartement | 30 m² 2 pièces | 51 000 € | 1 500 € |
| 3 Rue du Fort19 déc. 2025 | 3 Rue du Fort | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 759 m² | 195 000 € | 1 741 € |
| 58 Rue Charlemagne18 déc. 2025 | 58 Rue Charlemagne | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 215 m² | 220 400 € | 2 060 € |
| 30 Rue de l’Orée du Bois17 déc. 2025 | 30 Rue de l’Orée du Bois | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 724 m² | 418 000 € | 3 800 € |
| 33 Rue Voltaire17 déc. 2025 | 33 Rue Voltaire | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 251 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 61 Rue Jean Jaurés16 déc. 2025 | 61 Rue Jean Jaurés | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 365 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 30 Rue des Bateliers15 déc. 2025 | 30 Rue des Bateliers | Maison | 185 m² 4 pièces terrain 286 m² | 510 000 € | 2 757 € |
| 8 Rue Séverine10 déc. 2025 | 8 Rue Séverine | Maison | 149 m² 6 pièces terrain 615 m² | 372 000 € | 2 497 € |
| 25 Rue de Bellefontaine1 déc. 2025 | 25 Rue de Bellefontaine | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 236 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 60 Rue de Nancy13 nov. 2025 | 60 Rue de Nancy | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 591 m² | 145 000 € | 1 611 € |
| 48 Rue de Nancy13 nov. 2025 | 48 Rue de Nancy | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 361 m² | 153 750 € | 2 957 € |
| 2 Rue de Frouard13 nov. 2025 | 2 Rue de Frouard | Appartement | 97 m² 5 pièces | 112 320 € | 1 135 € |
| 9001 Hlm Arlequin Rue l’Hinzelin31 oct. 2025 | 9001 Hlm Arlequin Rue l’Hinzelin | Appartement | 70 m² 3 pièces | 129 000 € | 1 697 € |
| 4 Rue de Roncevaux17 oct. 2025 | 4 Rue de Roncevaux | Appartement | 77 m² 3 pièces | 137 700 € | 1 721 € |
| 2 Rue du Fort17 oct. 2025 | 2 Rue du Fort | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 499 m² | 147 500 € | 2 077 € |
| 57 Rue Philippe Martin16 oct. 2025 | 57 Rue Philippe Martin | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 035 m² | 233 250 € | 2 120 € |
| 24 Rue de Nancy14 oct. 2025 | 24 Rue de Nancy | Appartement | 46 m² 2 pièces | 72 200 € | 1 444 € |
| 3 Rue de la Rochelle9 oct. 2025 | 3 Rue de la Rochelle | Appartement | 94 m² 5 pièces | 152 850 € | 1 626 € |
| 72 Rue de Nancy1 oct. 2025 | 72 Rue de Nancy | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 704 m² | 203 300 € | 2 747 € |
| 5 Rue du Huit Mai 194530 sept. 2025 | 5 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 422 m² | 174 800 € | 1 398 € |
| 2 Rue du Clos du Lac26 sept. 2025 | 2 Rue du Clos du Lac | Maison | 159 m² 6 pièces terrain 981 m² | 380 000 € | 2 390 € |
| 4B Rue des Blanches Terres15 sept. 2025 | 4B Rue des Blanches Terres | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 198 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 1B Che du Poirier de la Mariee12 sept. 2025 | 1B Che du Poirier de la Mariee | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 903 m² | 273 000 € | 2 505 € |
| 3 Rue du Huit Mai 19454 sept. 2025 | 3 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 1 129 m² | 242 000 € | 1 820 € |
| 3 Rue Alphonse Daudet28 août 2025 | 3 Rue Alphonse Daudet | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 478 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 41 Rue Philippe Martin21 août 2025 | 41 Rue Philippe Martin | Appartement | 54 m² 2 pièces | 59 500 € | 1 063 € |
| 69B Rue Philippe Martin19 août 2025 | 69B Rue Philippe Martin | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 381 m² | 160 000 € | 1 553 € |
| 25 Rue Voltaire13 août 2025 | 25 Rue Voltaire | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 277 m² | 196 100 € | 2 451 € |
| 45 Rue Charlemagne5 août 2025 | 45 Rue Charlemagne | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 453 m² | 228 000 € | 2 591 € |
| 53 Rue de Nancy1 août 2025 | 53 Rue de Nancy | Appartement | 29 m² 1 pièce terrain 178 m² | 39 064 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 347 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 53 Rue de Nancy1 août 2025 | 53 Rue de Nancy | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 178 m² | 79 475 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 347 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 53 Rue de Nancy1 août 2025 | 53 Rue de Nancy | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 178 m² | 125 274 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 347 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 53 Rue de Nancy1 août 2025 | 53 Rue de Nancy | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 178 m² | 51 187 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 347 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 Rue Charles Martel30 juil. 2025 | 52 Rue Charles Martel | Maison | 196 m² 5 pièces terrain 1 789 m² | 255 000 € | 1 301 € |
| 27 Rue de Nancy24 juil. 2025 | 27 Rue de Nancy | Appartement | 72 m² 3 pièces | 107 000 € | 1 427 € |
| 106 Rue Charlemagne21 juil. 2025 | 106 Rue Charlemagne | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 756 m² | 191 450 € | 2 127 € |
| 2 Sen des Mures11 juil. 2025 | 2 Sen des Mures | Maison | 88 m² 6 pièces terrain 507 m² | 241 700 € | 2 747 € |
| 14 Rue Anatole France10 juil. 2025 | 14 Rue Anatole France | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 194 m² | 180 000 € | 2 432 € |
| 3 Rue de la Rochelle30 juin 2025 | 3 Rue de la Rochelle | Appartement | 77 m² 4 pièces | 132 500 € | 1 840 € |
| 6 Rue du Clos du Lac17 juin 2025 | 6 Rue du Clos du Lac | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 1 031 m² | 150 000 € | 1 471 € |
| 24 Rue Antoine Lavocat11 juin 2025 | 24 Rue Antoine Lavocat | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 117 m² | 115 000 € | 1 513 € |
| 53 Rue Charlemagne2 juin 2025 | 53 Rue Charlemagne | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 386 m² | 211 000 € | 2 293 € |
| 5 All des Bouleaux28 mai 2025 | 5 All des Bouleaux | Appartement | 86 m² 4 pièces | 89 100 € | 1 061 € |
| 86 Rue de Claire Fontaine28 mai 2025 | 86 Rue de Claire Fontaine | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 422 m² | 216 500 € | 2 460 € |
| 67 Rue de Nancy28 mai 2025 | 67 Rue de Nancy | Appartement | 81 m² 4 pièces | 126 690 € | 1 545 € |
| 8 Rue Philippe Martin26 mai 2025 | 8 Rue Philippe Martin | Appartement | 49 m² 3 pièces terrain 395 m² | 33 108 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 676 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Philippe Martin26 mai 2025 | 8 Rue Philippe Martin | Appartement | 100 m² 6 pièces terrain 395 m² | 67 568 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 676 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Philippe Martin26 mai 2025 | 8 Rue Philippe Martin | Appartement | 112 m² 4 pièces terrain 395 m² | 75 676 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 676 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Meurthe-et-Moselle) →
Questions fréquentes sur Champigneulles
Quel est le prix au m² à Champigneulles ?
Le prix médian au m² à Champigneulles (Meurthe-et-Moselle) est de 1 826 €/m², calculé sur 74 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Champigneulles ?
Le prix médian au m² pour une maison à Champigneulles est de 2 218 €/m². Pour un appartement, comptez 1 486 €/m².
Comment estimer sa maison à Champigneulles ?
Le prix médian au m² pour une maison à Champigneulles est de 2 218 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 885 € et 2 551 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Champigneulles ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Champigneulles est de 1 486 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (74 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 89 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Champigneulles ?
À Champigneulles, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Champigneulles ?
Le rendement locatif brut à Champigneulles ressort à environ 8,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Champigneulles ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Champigneulles est passé de 1 627 €/m² à 1 826 €/m², soit une hausse de 12.2 %.
Aussi en Meurthe-et-Moselle
Index des adresses
Les 37 adresses de Champigneulles avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alphonse Daudet
Rue Antoine Lavocat
Rue Charles Martel
Rue de Bellefontaine
Rue de l’Hôtel de Ville
Rue de l’Orée du Bois
Rue de la Fontaine St Joseph
Rue de la Forêt
Rue de Verdun
Rue des Bateliers
Rue des Blanches Terres
Rue des Charmilles
Rue du Huit Mai 1945
Rue Emile Zola
Rue Frédéric Chopin
Rue Gabriel Bour
Rue Jean Jaurés
Rue Jean Scherbeck
Rue Jules Massenet
Rue Voltaire