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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Lizy-sur-Ourcq
Le prix médian au m² à Lizy-sur-Ourcq (Seine-et-Marne) est de 2 062 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 219 €/m² pour les maisons, et 1 953 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 062 €/m²↑ 2,7 % depuis 2014
31 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 219 €/m²
Appartements
1 953 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Lizy-sur-Ourcq entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Lizy-sur-Ourcq se situe 32 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 062 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Lizy-sur-Ourcq
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Lizy-sur-Ourcq
132 031 € — 178 630 €
Base : 2 219 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Lizy-sur-Ourcq sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 062 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Lizy-sur-Ourcq
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,8 €/m²
T3 et plus
12,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 9 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Av Benoist9 déc. 2025 | 18 Av Benoist | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 733 m² | 257 000 € | 2 336 € |
| 61 Rue Jean Jaurès6 nov. 2025 | 61 Rue Jean Jaurès | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 145 m² | 198 000 € | 1 523 € |
| 2 Imp Trevin20 oct. 2025 | 2 Imp Trevin | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 542 m² | 10 875 € | 126 € |
| 20 Rue de Roquemont17 oct. 2025 | 20 Rue de Roquemont | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 460 m² | 232 000 € | 2 607 € |
| 16B Rue Aristide Briand15 oct. 2025 | 16B Rue Aristide Briand | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 175 m² | 197 000 € | 1 642 € |
| 6 Rue Alexandre Fleming7 oct. 2025 | 6 Rue Alexandre Fleming | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 580 m² | 237 000 € | 2 663 € |
| 28 Rue Magu2 oct. 2025 | 28 Rue Magu | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 105 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 7 Rue Jean Jaurès1 oct. 2025 | 7 Rue Jean Jaurès | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 498 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 31 Rue des Moulins30 sept. 2025 | 31 Rue des Moulins | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 585 m² | 128 000 € | 2 065 € |
| 65 All - du Canal17 sept. 2025 | 65 All - du Canal | Appartement | 50 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 245 € |
| 1 Sq Jean Racine29 août 2025 | 1 Sq Jean Racine | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 634 m² | 294 500 € | 3 068 € |
| 8 Rue Magu25 août 2025 | 8 Rue Magu | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 398 m² | 85 938 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 953 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Magu25 août 2025 | 8 Rue Magu | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 398 m² | 82 031 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 953 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Magu25 août 2025 | 8 Rue Magu | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 398 m² | 82 031 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 953 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 All - du Canal6 août 2025 | 46 All - du Canal | Appartement | 30 m² 1 pièce | 78 000 € | 2 600 € |
| 2A Rue Valentine Riviere24 juil. 2025 | 2A Rue Valentine Riviere | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 581 m² | 165 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2A Rue Valentine Riviere24 juil. 2025 | 2A Rue Valentine Riviere | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 581 m² | 47 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Charles Péguy25 juin 2025 | 6 Rue Charles Péguy | Maison | 119 m² 3 pièces terrain 540 m² | 277 000 € | 2 328 € |
| 3 Av Jules Courtier20 juin 2025 | 3 Av Jules Courtier | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 712 m² | 285 000 € | 3 202 € |
| 3 Rte du Plessis - Placy11 juin 2025 | 3 Rte du Plessis - Placy | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 546 m² | 235 000 € | 2 975 € |
| 4 Rle Moinet10 juin 2025 | 4 Rle Moinet | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 429 m² | 207 000 € | 2 588 € |
| 62 Rue Jean Jaurès20 mai 2025 | 62 Rue Jean Jaurès | Appartement | 34 m² 2 pièces | 63 000 € | 1 800 € |
| 9 Av Foch16 mai 2025 | 9 Av Foch | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 548 m² | 315 000 € | 2 890 € |
| 12 Rue des Moulins15 mai 2025 | 12 Rue des Moulins | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 85 m² | 64 000 € | 1 280 € |
| 48 Rue de Lizy28 avr. 2025 | 48 Rue de Lizy | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 722 m² | 166 150 € | 2 680 € |
| 79B Rue Jean Jaurès5 avr. 2025 | 79B Rue Jean Jaurès | Maison | 97 m² 6 pièces terrain 285 m² | 204 600 € | 2 109 € |
| 46 All - du Canal1 avr. 2025 | 46 All - du Canal | Appartement | 67 m² 3 pièces | 120 000 € | 1 765 € |
| 12 Rue Albert Thomas28 mars 2025 | 12 Rue Albert Thomas | Appartement | 21 m² 2 pièces | 55 000 € | 2 500 € |
| 1 Rte du Plessis - Placy22 mars 2025 | 1 Rte du Plessis - Placy | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 545 m² | 278 350 € | 2 062 € |
| 8 Rue de Roquemont18 févr. 2025 | 8 Rue de Roquemont | Maison | 53 m² 4 pièces terrain 494 m² | 100 000 € | 1 887 € |
| 31 Rue des Moulins17 févr. 2025 | 31 Rue des Moulins | Appartement | 68 m² 3 pièces | 123 000 € | 1 809 € |
| 31 Rue des Moulins15 févr. 2025 | 31 Rue des Moulins | Appartement | 67 m² 3 pièces | 113 000 € | 1 766 € |
| 18 Rue de l’Ourcq14 févr. 2025 | 18 Rue de l’Ourcq | Appartement | 30 m² 2 pièces | 61 000 € | 2 033 € |
| 62 Rue Jean Jaurès3 févr. 2025 | 62 Rue Jean Jaurès | Appartement | 134 m² 3 pièces | 124 750 € | 1 835 € |
| 20C Rue de la Croix30 déc. 2024 | 20C Rue de la Croix | Appartement | 142 m² 5 pièces terrain 1 022 m² | 133 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20C Rue de la Croix30 déc. 2024 | 20C Rue de la Croix | Appartement | 110 m² 4 pièces terrain 1 022 m² | 103 366 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20C Rue de la Croix30 déc. 2024 | 20C Rue de la Croix | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 1 022 m² | 70 477 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20C Rue de la Croix30 déc. 2024 | 20C Rue de la Croix | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 1 022 m² | 75 175 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20C Rue de la Croix30 déc. 2024 | 20C Rue de la Croix | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 1 022 m² | 75 175 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20C Rue de la Croix30 déc. 2024 | 20C Rue de la Croix | Appartement | 136 m² 5 pièces terrain 1 022 m² | 127 798 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20C Rue de la Croix30 déc. 2024 | 20C Rue de la Croix | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 1 022 m² | 84 572 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rte d’Ocquerre27 déc. 2024 | 21 Rte d’Ocquerre | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 840 m² | 175 000 € | 1 683 € |
| 7 Rue Aristide Briand18 déc. 2024 | 7 Rue Aristide Briand | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 115 m² | 171 600 € | 2 451 € |
| 16 Rue des Ecoles14 déc. 2024 | 16 Rue des Ecoles | Maison | 70 m² 6 pièces terrain 120 m² | 177 000 € | 2 529 € |
| 8 Rue Aristide Briand21 nov. 2024 | 8 Rue Aristide Briand | Appartement | 44 m² 2 pièces | 128 000 € | 2 909 € |
| 62 Rue Jean Jaurès15 nov. 2024 | 62 Rue Jean Jaurès | Appartement | 56 m² 3 pièces | 103 900 € | 1 404 € |
| 85 Rue Jean Jaurès7 nov. 2024 | 85 Rue Jean Jaurès | Maison | 243 m² 9 pièces terrain 1 650 m² | 274 000 € | 1 128 € |
| 36 Rue de Lizy18 oct. 2024 | 36 Rue de Lizy | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 391 m² | 282 000 € | 3 525 € |
| 2T Rte de Mary11 oct. 2024 | 2T Rte de Mary | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 446 m² | 260 000 € | 2 385 € |
| 35 Rue Jean Jaurès25 sept. 2024 | 35 Rue Jean Jaurès | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 232 m² | 85 769 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 715 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Lizy-sur-Ourcq
Quel est le prix au m² à Lizy-sur-Ourcq ?
Le prix médian au m² à Lizy-sur-Ourcq (Seine-et-Marne) est de 2 062 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Lizy-sur-Ourcq ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lizy-sur-Ourcq est de 2 219 €/m². Pour un appartement, comptez 1 953 €/m².
Comment estimer sa maison à Lizy-sur-Ourcq ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lizy-sur-Ourcq est de 2 219 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 886 € et 2 552 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Lizy-sur-Ourcq ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Lizy-sur-Ourcq est de 1 953 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (31 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 117 180 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Lizy-sur-Ourcq ?
À Lizy-sur-Ourcq, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,0 €/m² par mois pour un appartement et 11,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Lizy-sur-Ourcq ?
Le rendement locatif brut à Lizy-sur-Ourcq ressort à environ 8,0 % pour un appartement et environ 6,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lizy-sur-Ourcq ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Lizy-sur-Ourcq est passé de 2 007 €/m² à 2 062 €/m², soit une hausse de 2.7 %.
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