Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Levens
Le prix médian au m² à Levens (Alpes-Maritimes) est de 3 833 €/m², basé sur 71 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 973 €/m² pour les maisons, et 3 669 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 833 €/m²↑ 21,7 % depuis 2014
71 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 973 €/m²
Appartements
3 669 €/m²
Position dans les Alpes-Maritimes
Où se situe Levens entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Levens se situe 22 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 833 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Levens
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Levens
236 394 € — 319 827 €
Base : 3 973 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 71 ventes DVF enregistrées à Levens sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 833 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Levens
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 71 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Arthur Malaussena18 déc. 2025 | 8 Rue Arthur Malaussena | Appartement | 32 m² 2 pièces | 89 000 € | 2 543 € |
| 12 Rue Joseph et Josephine Verola18 déc. 2025 | 12 Rue Joseph et Josephine Verola | Maison | 51 m² 2 pièces | 147 500 € | 2 892 € |
| 1344A Che de l’Ordalena11 déc. 2025 | 1344A Che de l’Ordalena | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 801 m² | 400 000 € | 3 604 € |
| 1590 Av Felix Faure8 déc. 2025 | 1590 Av Felix Faure | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 775 m² | 250 000 € | 4 310 € |
| 1351 Che de la Môle8 déc. 2025 | 1351 Che de la Môle | Maison | 198 m² 6 pièces terrain 2 146 m² | 700 000 € | 3 535 € |
| 1475A Che de la Môle26 nov. 2025 | 1475A Che de la Môle | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 2 302 m² | 465 000 € | 4 079 € |
| 447 Che Pre des Cavaliers19 nov. 2025 | 447 Che Pre des Cavaliers | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 851 m² | 487 592 € | 7 067 € |
| 5675 Rte de Saint Blaise18 nov. 2025 | 5675 Rte de Saint Blaise | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 8 748 m² | 392 500 € | 6 038 € |
| 5 Rue des Doriers18 nov. 2025 | 5 Rue des Doriers | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 20 m² | 130 000 € | 3 611 € |
| 6 Av Charles David6 nov. 2025 | 6 Av Charles David | Appartement | 99 m² 3 pièces | 388 000 € | 3 842 € |
| 2 Rue Laurens24 oct. 2025 | 2 Rue Laurens | Appartement | 11 m² 1 pièce | 34 000 € | 1 417 € |
| 1755A Rte de la Roquette24 oct. 2025 | 1755A Rte de la Roquette | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 1 920 m² | 480 000 € | 5 333 € |
| 64B Rte de la Roquette14 oct. 2025 | 64B Rte de la Roquette | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 1 102 m² | 550 000 € | 5 556 € |
| 680N Che Pre des Cavaliers13 oct. 2025 | 680N Che Pre des Cavaliers | Maison | 123 m² 3 pièces terrain 756 m² | 620 000 € | 5 041 € |
| 1114 Av General de Gaulle9 oct. 2025 | 1114 Av General de Gaulle | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 784 m² | 338 000 € | 4 829 € |
| 840 Av General de Gaulle6 oct. 2025 | 840 Av General de Gaulle | Appartement | 73 m² 3 pièces terrain 164 m² | 269 200 € | 3 688 € |
| 2 Rue Laurens3 oct. 2025 | 2 Rue Laurens | Appartement | 41 m² 2 pièces | 137 000 € | 2 915 € |
| 186 Che de la Bouissa3 oct. 2025 | 186 Che de la Bouissa | Maison | 72 m² 4 pièces | 395 000 € | 5 486 € |
| 1344 Che de l’Ordalena30 sept. 2025 | 1344 Che de l’Ordalena | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 1 087 m² | 605 000 € | 3 361 € |
| 157B Che de Fond de Mel23 sept. 2025 | 157B Che de Fond de Mel | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 802 m² | 415 000 € | 4 235 € |
| 339 Av Porte des Alpes19 sept. 2025 | 339 Av Porte des Alpes | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 102 m² | 359 000 € | 3 590 € |
| 21 Mte Henri Chatain17 sept. 2025 | 21 Mte Henri Chatain | Maison | 34 m² 2 pièces | 114 480 € | 2 862 € |
| 2833 Rte de la Roquette12 sept. 2025 | 2833 Rte de la Roquette | Maison | 130 m² 6 pièces | 432 000 € | 3 323 € |
| 30 Rue Heraud3 sept. 2025 | 30 Rue Heraud | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 126 m² | 214 285 € | 2 209 € |
| 7 Av Marcel Duplay29 août 2025 | 7 Av Marcel Duplay | Maison | 144 m² 4 pièces terrain 1 822 m² | 585 000 € | 4 063 € |
| 1541 Av Felix Faure28 août 2025 | 1541 Av Felix Faure | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 865 m² | 430 500 € | 4 629 € |
| 102D Che du Peloubier18 août 2025 | 102D Che du Peloubier | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 910 m² | 460 000 € | 3 802 € |
| 518 Che de l’Ordalena5 août 2025 | 518 Che de l’Ordalena | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 5 984 m² | 365 000 € | 4 867 € |
| 457 Av Porte des Alpes4 août 2025 | 457 Av Porte des Alpes | Appartement | 65 m² 2 pièces | 177 000 € | 2 950 € |
| 5939 La Fonte1 août 2025 | 5939 La Fonte | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 436 m² | 329 500 € | 2 995 € |
| 2 Rue des Doriers31 juil. 2025 | 2 Rue des Doriers | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 31 m² | 112 000 € | 2 240 € |
| 1155E Che de la Môle29 juil. 2025 | 1155E Che de la Môle | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 177 m² | 605 000 € | 4 384 € |
| 469 Rte de Saint Blaise28 juil. 2025 | 469 Rte de Saint Blaise | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 1 288 m² | 445 000 € | 3 090 € |
| 1554A Rte de la Roquette24 juil. 2025 | 1554A Rte de la Roquette | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 4 054 m² | 540 000 € | 4 286 € |
| 1275 Che de la Gorghetta21 juil. 2025 | 1275 Che de la Gorghetta | Appartement | 93 m² 3 pièces terrain 1 500 m² | 201 081 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 162 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1275 Che de la Gorghetta21 juil. 2025 | 1275 Che de la Gorghetta | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 1 500 m² | 114 595 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 162 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1275 Che de la Gorghetta21 juil. 2025 | 1275 Che de la Gorghetta | Appartement | 113 m² 3 pièces terrain 1 500 m² | 244 324 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 162 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5960 Camp Di Monaco15 juil. 2025 | 5960 Camp Di Monaco | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 2 399 m² | 560 000 € | 3 733 € |
| 2 Rue Laurens7 juil. 2025 | 2 Rue Laurens | Appartement | 47 m² 2 pièces | 15 000 € | 319 € |
| 1146A Che de la Gorghetta7 juil. 2025 | 1146A Che de la Gorghetta | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 1 350 m² | 460 000 € | 3 485 € |
| 439 All du Château2 juil. 2025 | 439 All du Château | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 642 m² | 443 930 € | 3 313 € |
| 79 Che de la Madone30 juin 2025 | 79 Che de la Madone | Appartement | 60 m² 4 pièces | 293 000 € | 4 883 € |
| 454 Rte de la Piscine26 juin 2025 | 454 Rte de la Piscine | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 950 m² | 490 000 € | 3 267 € |
| 112 All des Ormes16 juin 2025 | 112 All des Ormes | Maison | 118 m² 3 pièces terrain 771 m² | 475 000 € | 4 025 € |
| 181 Av Edouard Baudoin13 juin 2025 | 181 Av Edouard Baudoin | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 789 m² | 292 000 € | 7 300 € |
| 7 Pl de la Liberte11 juin 2025 | 7 Pl de la Liberte | Appartement | 29 m² 1 pièce | 119 000 € | 3 839 € |
| 1967B Rte de la Roquette26 mai 2025 | 1967B Rte de la Roquette | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 1 520 m² | 387 000 € | 6 242 € |
| 376 Che de l’Ordalena7 mai 2025 | 376 Che de l’Ordalena | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 038 m² | 345 000 € | 3 920 € |
| 32 Av Senateur Vincent Delpuech28 avr. 2025 | 32 Av Senateur Vincent Delpuech | Appartement | 77 m² 2 pièces | 157 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 585 Che René Pouchol28 avr. 2025 | 585 Che René Pouchol | Appartement | 57 m² 3 pièces | 107 000 € | 1 877 € |
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur Levens
Quel est le prix au m² à Levens ?
Le prix médian au m² à Levens (Alpes-Maritimes) est de 3 833 €/m², calculé sur 71 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Levens ?
Le prix médian au m² pour une maison à Levens est de 3 973 €/m². Pour un appartement, comptez 3 669 €/m².
Comment estimer sa maison à Levens ?
Le prix médian au m² pour une maison à Levens est de 3 973 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 377 € et 4 569 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Levens ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Levens est de 3 669 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (71 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 220 140 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Levens ?
À Levens, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Levens ?
Le rendement locatif brut à Levens ressort à environ 5,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Levens ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Levens est passé de 3 150 €/m² à 3 833 €/m², soit une hausse de 21.7 %.
Aussi dans les Alpes-Maritimes
Index des adresses
Les 5 adresses de Levens avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Arthur Malaussena
Rue Guitterie
Rue Heraud
Rue Joseph et Josephine Verola
Rue Sainte-Claire