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Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier aux Bois d’Anjou
Le prix médian au m² aux Bois d’Anjou (Maine-et-Loire) est de 1 744 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 766 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 744 €/m²↑ 70,8 % depuis 2014
31 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 766 €/m²
Position en Maine-et-Loire
Où se situe Les Bois d’Anjou entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Les Bois d’Anjou se situe 20 % en dessous de la médiane de Maine-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 744 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière aux Bois d’Anjou
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation aux Bois d’Anjou
105 077 € — 142 163 €
Base : 1 766 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées aux Bois d’Anjou sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 744 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif aux Bois d’Anjou
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
9,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Lot La Jumeliere31 déc. 2025 | 3 Lot La Jumeliere | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 601 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Res du Clos31 déc. 2025 | 2 Res du Clos | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 43 791 m² | 686 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20B Rue de la Mairie (Le Fuilet)31 déc. 2025 | 20B Rue de la Mairie (Le Fuilet) | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue La Fontaine31 déc. 2025 | 8 Rue La Fontaine | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Res du Parc31 déc. 2025 | 3 Res du Parc | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 43 791 m² | 1 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Pl du Mail31 déc. 2025 | 6 Pl du Mail | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 43 791 m² | 1 144 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Les Brains (Mesnil-Vallee31 déc. 2025 | 1 Les Brains (Mesnil-Vallee | Maison | 38 m² 1 pièce terrain 43 791 m² | 869 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue de la Poste (Tillieres)31 déc. 2025 | 26 Rue de la Poste (Tillieres) | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 43 791 m² | 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Tilleuls31 déc. 2025 | 1 Rue des Tilleuls | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 26 145 m² | 21 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20B Rue de la Mairie (Le Fuilet)31 déc. 2025 | 20B Rue de la Mairie (Le Fuilet) | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 578 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Res du Parc31 déc. 2025 | 10 Res du Parc | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 43 791 m² | 1 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Pl Laurent Menard31 déc. 2025 | 1 Pl Laurent Menard | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 43 791 m² | 961 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue du Presbytère31 déc. 2025 | 3 Rue du Presbytère | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 43 791 m² | 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue des Fontaines31 déc. 2025 | 23 Rue des Fontaines | Appartement | 78 m² 4 pièces terrain 26 145 m² | 19 553 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Pl du Mail31 déc. 2025 | 6 Pl du Mail | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue de la Poste (Tillieres)31 déc. 2025 | 26 Rue de la Poste (Tillieres) | Maison | 34 m² 1 pièce terrain 43 791 m² | 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Pl du Mail31 déc. 2025 | 6 Pl du Mail | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 43 791 m² | 1 098 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Lot La Jumeliere31 déc. 2025 | 3 Lot La Jumeliere | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 43 791 m² | 1 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Pl Laurent Menard31 déc. 2025 | 1 Pl Laurent Menard | Appartement | 79 m² 4 pièces terrain 43 791 m² | 1 807 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Sq des Faux Quartiers31 déc. 2025 | 11 Sq des Faux Quartiers | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 26 145 m² | 17 046 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue de la Cure Notre Dame31 déc. 2025 | 58 Rue de la Cure Notre Dame | Appartement | 67 m² 4 pièces terrain 26 145 m² | 16 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue de la Poste (Tillieres)31 déc. 2025 | 26 Rue de la Poste (Tillieres) | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 43 791 m² | 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Pl Laurent Menard31 déc. 2025 | 1 Pl Laurent Menard | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 43 791 m² | 2 448 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 183 Rue de la Roseraie31 déc. 2025 | 183 Rue de la Roseraie | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 26 145 m² | 17 046 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue du Presbytère31 déc. 2025 | 3 Rue du Presbytère | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue de la Poste (Tillieres)31 déc. 2025 | 26 Rue de la Poste (Tillieres) | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 43 791 m² | 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5540F Imp du Pressoir31 déc. 2025 | 5540F Imp du Pressoir | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 43 791 m² | 1 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1A Rue Jacques Antoine31 déc. 2025 | 1A Rue Jacques Antoine | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 26 145 m² | 19 553 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 61 Rue du Docteur Assier31 déc. 2025 | 61 Rue du Docteur Assier | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 43 791 m² | 2 219 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue du Presbytère31 déc. 2025 | 3 Rue du Presbytère | Appartement | 54 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 235 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Les Brains (Mesnil-Vallee31 déc. 2025 | 1 Les Brains (Mesnil-Vallee | Maison | 38 m² 1 pièce terrain 43 791 m² | 869 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Jardins31 déc. 2025 | 1 Rue des Jardins | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 693 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue de l’Arche Bruyante31 déc. 2025 | 11 Rue de l’Arche Bruyante | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 43 791 m² | 984 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue des Fontaines31 déc. 2025 | 23 Rue des Fontaines | Appartement | 75 m² 4 pièces terrain 26 145 m² | 18 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue de la Cure Notre Dame31 déc. 2025 | 58 Rue de la Cure Notre Dame | Appartement | 66 m² 4 pièces terrain 26 145 m² | 16 545 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Pl de la Motte (Montfaucon)31 déc. 2025 | 3 Pl de la Motte (Montfaucon) | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 43 791 m² | 1 189 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue La Fontaine31 déc. 2025 | 3 Rue La Fontaine | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 487 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue de la Poste (Tillieres)31 déc. 2025 | 26 Rue de la Poste (Tillieres) | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 43 791 m² | 801 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Pl du Mail31 déc. 2025 | 6 Pl du Mail | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 43 791 m² | 1 144 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue des Acacias31 déc. 2025 | 6 Rue des Acacias | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 26 145 m² | 17 547 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Pl Laurent Menard31 déc. 2025 | 1 Pl Laurent Menard | Maison | 78 m² 2 pièces terrain 43 791 m² | 1 784 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Louise Voisine (Beaupreau)31 déc. 2025 | 22 Rue Louise Voisine (Beaupreau) | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 43 791 m² | 2 036 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1B Pl de la Mairie de la Chapell31 déc. 2025 | 1B Pl de la Mairie de la Chapell | Appartement | 78 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 784 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Sq des Minotiers31 déc. 2025 | 2 Sq des Minotiers | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 578 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue des Plantes31 déc. 2025 | 6 Rue des Plantes | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 26 145 m² | 17 547 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20B Rue de la Mairie (Le Fuilet)31 déc. 2025 | 20B Rue de la Mairie (Le Fuilet) | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 43 791 m² | 1 853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Sq des Faux Quartiers31 déc. 2025 | 2 Sq des Faux Quartiers | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 26 145 m² | 17 046 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1A Rue Jacques Antoine31 déc. 2025 | 1A Rue Jacques Antoine | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 26 145 m² | 21 057 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Pl de la Motte (Montfaucon)31 déc. 2025 | 3 Pl de la Motte (Montfaucon) | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 43 791 m² | 1 578 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Sq des Minotiers31 déc. 2025 | 2 Sq des Minotiers | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 43 791 m² | 1 761 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 23 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Les Bois d’Anjou
Quel est le prix au m² aux Bois d’Anjou ?
Le prix médian au m² aux Bois d’Anjou (Maine-et-Loire) est de 1 744 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison aux Bois d’Anjou ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Bois d’Anjou est de 1 766 €/m².
Comment estimer sa maison aux Bois d’Anjou ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Bois d’Anjou est de 1 766 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 501 € et 2 031 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen aux Bois d’Anjou ?
Aux Bois d’Anjou, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut aux Bois d’Anjou ?
Le rendement locatif brut aux Bois d’Anjou ressort à environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers aux Bois d’Anjou ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² aux Bois d’Anjou est passé de 1 021 €/m² à 1 744 €/m², soit une hausse de 70.8 %.
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Les 18 adresses des Bois d’Anjou avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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