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Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Baugé-en-Anjou
Le prix médian au m² à Baugé-en-Anjou (Maine-et-Loire) est de 1 503 €/m², basé sur 183 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 508 €/m² pour les maisons, et 1 078 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 503 €/m²↑ 44,8 % depuis 2014
183 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 508 €/m²
Appartements
1 078 €/m²
Position en Maine-et-Loire
Où se situe Baugé-en-Anjou entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Baugé-en-Anjou se situe 31 % en dessous de la médiane de Maine-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 503 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Baugé-en-Anjou
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Baugé-en-Anjou
89 726 € — 121 394 €
Base : 1 508 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 183 ventes DVF enregistrées à Baugé-en-Anjou sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 503 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Baugé-en-Anjou
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,9 €/m²
T3 et plus
8,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 183 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue de Mirelaine31 déc. 2025 | 1 Rue de Mirelaine | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 543 m² | 109 440 € | 1 303 € |
| 141 Che de la Petite Noue30 déc. 2025 | 141 Che de la Petite Noue | Maison | 169 m² 7 pièces terrain 2 862 m² | 279 000 € | 1 651 € |
| 1105 Rte de Durtal30 déc. 2025 | 1105 Rte de Durtal | Appartement | 98 m² 3 pièces | 160 000 € | 1 649 € |
| 230 Rte de la Maçonnière29 déc. 2025 | 230 Rte de la Maçonnière | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 5 155 m² | 225 000 € | 2 045 € |
| 7 Pl du Cavire23 déc. 2025 | 7 Pl du Cavire | Maison | 156 m² 5 pièces | 140 000 € | 1 556 € |
| 18 Rue Pasteur23 déc. 2025 | 18 Rue Pasteur | Maison | 25 m² 2 pièces terrain 84 m² | 40 000 € | 1 600 € |
| 8 Rue Landry de Beaugency22 déc. 2025 | 8 Rue Landry de Beaugency | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 154 m² | 45 000 € | 900 € |
| 12 Rue Pasteur22 déc. 2025 | 12 Rue Pasteur | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 607 m² | 187 000 € | 1 365 € |
| 1707 Rte de Mazé19 déc. 2025 | 1707 Rte de Mazé | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 21 315 m² | 250 000 € | 1 969 € |
| 361B Rte Boce - Chartrene19 déc. 2025 | 361B Rte Boce - Chartrene | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 880 m² | 85 000 € | 2 429 € |
| 3 Rue du Presbytère18 déc. 2025 | 3 Rue du Presbytère | Maison | 170 m² 7 pièces terrain 305 m² | 360 000 € | 2 118 € |
| 3 Rue Beau Site18 déc. 2025 | 3 Rue Beau Site | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 359 m² | 164 000 € | 1 843 € |
| 2 Rue du Martray18 déc. 2025 | 2 Rue du Martray | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 794 m² | 160 000 € | 1 553 € |
| 24 Che de la Vrillère17 déc. 2025 | 24 Che de la Vrillère | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 2 478 m² | 166 100 € | 1 496 € |
| 6 Rue des Bas Jardins16 déc. 2025 | 6 Rue des Bas Jardins | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 731 m² | 126 500 € | 1 733 € |
| 1039 Rte de la Tuilaie16 déc. 2025 | 1039 Rte de la Tuilaie | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 51 801 m² | 195 000 € | 1 560 € |
| 3 Rue de la Fontaine (Chevire Ro15 déc. 2025 | 3 Rue de la Fontaine (Chevire Ro | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 1 894 m² | 66 000 € | 1 375 € |
| 3 Che des Sansonnières12 déc. 2025 | 3 Che des Sansonnières | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 799 m² | 175 000 € | 1 923 € |
| 290 Che des Bouchets10 déc. 2025 | 290 Che des Bouchets | Maison | 157 m² 5 pièces terrain 1 254 m² | 231 000 € | 1 471 € |
| 972 Rte de la Vallée5 déc. 2025 | 972 Rte de la Vallée | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 1 032 m² | 175 000 € | 1 296 € |
| 1 Rue Tartifume5 déc. 2025 | 1 Rue Tartifume | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 497 m² | 111 201 € | 1 324 € |
| 132 Rte des Bourruettières1 déc. 2025 | 132 Rte des Bourruettières | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 3 429 m² | 106 000 € | 1 767 € |
| 11 Rue de la Cour des Miracles1 déc. 2025 | 11 Rue de la Cour des Miracles | Maison | 38 m² 1 pièce terrain 208 m² | 78 000 € | 2 053 € |
| 310 Rte de la Hardière28 nov. 2025 | 310 Rte de la Hardière | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 1 360 m² | 20 000 € | 351 € |
| 21 Rue du Pau Brûlé28 nov. 2025 | 21 Rue du Pau Brûlé | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 310 m² | 190 000 € | 1 810 € |
| 8 Av de Chandelais27 nov. 2025 | 8 Av de Chandelais | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 888 m² | 90 000 € | 1 429 € |
| 59 Che du Petit Verger27 nov. 2025 | 59 Che du Petit Verger | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 011 m² | 210 400 € | 1 503 € |
| 9 Rue de la Croix de Mission25 nov. 2025 | 9 Rue de la Croix de Mission | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 33 204 m² | 176 200 € | 2 554 € |
| 201 Rte du Cormier25 nov. 2025 | 201 Rte du Cormier | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 1 500 m² | 178 000 € | 1 548 € |
| 12 Rue Saint Nicolas21 nov. 2025 | 12 Rue Saint Nicolas | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 142 m² | 68 000 € | 2 125 € |
| 242 Imp de la Boulaie19 nov. 2025 | 242 Imp de la Boulaie | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 3 359 m² | 106 500 € | 888 € |
| 16 Lot de Bel Air18 nov. 2025 | 16 Lot de Bel Air | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 576 m² | 190 000 € | 1 939 € |
| 631 Rte des Liseuses18 nov. 2025 | 631 Rte des Liseuses | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 5 102 m² | 107 000 € | 1 507 € |
| 204 Rte des Champlonnières14 nov. 2025 | 204 Rte des Champlonnières | Maison | 182 m² 5 pièces terrain 3 561 m² | 195 000 € | 1 071 € |
| 491 Che de Grand Lune13 nov. 2025 | 491 Che de Grand Lune | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 2 504 m² | 106 500 € | 1 065 € |
| 3 Rue des Caves13 nov. 2025 | 3 Rue des Caves | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 772 m² | 87 000 € | 1 740 € |
| 2 Rue de la Paix4 nov. 2025 | 2 Rue de la Paix | Maison | 380 m² 12 pièces terrain 1 937 m² | 355 000 € | 934 € |
| 6 Rue de l’huilerie31 oct. 2025 | 6 Rue de l’huilerie | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 579 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 9 Rue du Pas de la Mule29 oct. 2025 | 9 Rue du Pas de la Mule | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 142 m² | 13 358 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 191 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue du Pont Godeau29 oct. 2025 | 4 Rue du Pont Godeau | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 380 m² | 154 600 € | 1 104 € |
| 11 Rue du Pas de la Mule29 oct. 2025 | 11 Rue du Pas de la Mule | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 142 m² | 9 542 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 191 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 270 Che de la Terminerie27 oct. 2025 | 270 Che de la Terminerie | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 3 022 m² | 150 000 € | 1 000 € |
| 19 Rue de la Chapelle (Echemire)24 oct. 2025 | 19 Rue de la Chapelle (Echemire) | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 1 611 m² | 169 000 € | 2 485 € |
| 11 Rue du Canard24 oct. 2025 | 11 Rue du Canard | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 3 649 m² | 72 024 € | 837 € |
| 2 Lot Les Chataigners24 oct. 2025 | 2 Lot Les Chataigners | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 2 501 m² | 176 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Lot Les Chataigners24 oct. 2025 | 2 Lot Les Chataigners | Maison | 61 m² 2 pièces terrain 2 501 m² | 89 154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1782 Rte de la Tour Travert21 oct. 2025 | 1782 Rte de la Tour Travert | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 3 601 m² | 51 300 € | 855 € |
| 4 Rue Landry de Beaugency21 oct. 2025 | 4 Rue Landry de Beaugency | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 2 089 m² | 135 000 € | 1 250 € |
| 505 Les Avoines17 oct. 2025 | 505 Les Avoines | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 6 424 m² | 85 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1120 Rue de la Grafiniere17 oct. 2025 | 1120 Rue de la Grafiniere | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 1 250 m² | 195 000 € | 1 625 € |
Questions fréquentes sur Baugé-en-Anjou
Quel est le prix au m² à Baugé-en-Anjou ?
Le prix médian au m² à Baugé-en-Anjou (Maine-et-Loire) est de 1 503 €/m², calculé sur 183 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Baugé-en-Anjou ?
Le prix médian au m² pour une maison à Baugé-en-Anjou est de 1 508 €/m². Pour un appartement, comptez 1 078 €/m².
Comment estimer sa maison à Baugé-en-Anjou ?
Le prix médian au m² pour une maison à Baugé-en-Anjou est de 1 508 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 282 € et 1 734 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Baugé-en-Anjou ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Baugé-en-Anjou est de 1 078 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (183 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 64 680 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Baugé-en-Anjou ?
À Baugé-en-Anjou, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour un appartement et 8,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Baugé-en-Anjou ?
Le rendement locatif brut à Baugé-en-Anjou ressort à environ 10,7 % pour un appartement et environ 6,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Baugé-en-Anjou ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Baugé-en-Anjou est passé de 1 038 €/m² à 1 503 €/m², soit une hausse de 44.8 %.
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Savigné-sous-le-Lude(72)
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1 250 €/m²
Index des adresses
Les 63 adresses de Baugé-en-Anjou avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Grande rue de Clefs
Route Aux Lapins
Rue Clouet des Pesruches
Rue Colbert
Rue de Chandelais de Bocé
Rue de l’huilerie
Rue de la Bilange
Rue de la Cadorière
Rue de la Cour des Miracles
Rue de la Croix de Mission
Rue de la Fontaine (Chevire Ro
Rue de la Fontaine de Clefs
Rue de la Gare
Rue de la Grafiniere
Rue de la Paix
Rue de Mirelaine
Rue de Stade
Rue des anciennes écoles
Rue des Bas Jardins
Rue des Caves
Rue des Langottières
Rue des Remparts
Rue des Vieux Jardins
Rue du Canard
Rue du Champboisseau
Rue du Clos
Rue du Docteur Alexis Carrel
Rue du Martray
Rue du Pas de la Mule
Rue du Temple
Rue Florent Papin
Rue Gaston Joguet
Rue Lemaignan
Rue Marcel Dupré
Rue Marthe de la Beausse
Rue Saint Médard
Rue Saint Michel
Rue Saint Nicolas
Rue Tartifume