Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Miramas
Le prix médian au m² à Miramas (Bouches-du-Rhône) est de 2 647 €/m², basé sur 253 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 055 €/m² pour les maisons, et 2 400 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 647 €/m²↑ 24,2 % depuis 2014
253 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 055 €/m²
Appartements
2 400 €/m²
Position dans les Bouches-du-Rhône
Où se situe Miramas entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Miramas se situe 26 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 647 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Miramas
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Miramas
181 773 € — 245 927 €
Base : 3 055 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 253 ventes DVF enregistrées à Miramas sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 647 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Miramas
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,6 €/m²
T3 et plus
12,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 253 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Res Clair Soleil La Rousse30 déc. 2025 | 9001 Res Clair Soleil La Rousse | Appartement | 69 m² 3 pièces | 108 000 € | 1 565 € |
| 9590 Res Maille 3 Maisons et Jardin29 déc. 2025 | 9590 Res Maille 3 Maisons et Jardin | Appartement | 72 m² 3 pièces | 73 000 € | 913 € |
| 33 Rue du Vent d’Aut23 déc. 2025 | 33 Rue du Vent d’Aut | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 371 m² | 289 000 € | 2 779 € |
| 3B Rue Eugène Pelletan22 déc. 2025 | 3B Rue Eugène Pelletan | Appartement | 35 m² 1 pièce | 81 000 € | 2 314 € |
| 18 Lot Les Baronnies19 déc. 2025 | 18 Lot Les Baronnies | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 480 m² | 390 000 € | 4 382 € |
| 5330 Rue Henri Coste18 déc. 2025 | 5330 Rue Henri Coste | Appartement | 56 m² 3 pièces | 151 050 € | 2 746 € |
| 221 Lot Les Demeures de Molieres17 déc. 2025 | 221 Lot Les Demeures de Molieres | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 509 m² | 290 000 € | 3 412 € |
| 5 Bd Théodore Aubanel17 déc. 2025 | 5 Bd Théodore Aubanel | Appartement | 35 m² 2 pièces | 110 000 € | 3 056 € |
| 51 Che du Coup-Perdu16 déc. 2025 | 51 Che du Coup-Perdu | Appartement | 41 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 214 € |
| 167 Saint Suspi Bas15 déc. 2025 | 167 Saint Suspi Bas | Appartement | 45 m² 2 pièces | 108 000 € | 2 400 € |
| 5426 Che des Rabeyrolles15 déc. 2025 | 5426 Che des Rabeyrolles | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 1 168 m² | 535 700 € | 5 823 € |
| 824 Rue de la Quenouille15 déc. 2025 | 824 Rue de la Quenouille | Appartement | 84 m² 4 pièces | 256 610 € | 3 055 € |
| 1 Tra Aubanel15 déc. 2025 | 1 Tra Aubanel | Maison | 74 m² 4 pièces | 240 600 € | 3 296 € |
| 35 Bd du 14 Juillet12 déc. 2025 | 35 Bd du 14 Juillet | Appartement | 36 m² 2 pièces | 75 000 € | 2 027 € |
| 9234 Courroyes11 déc. 2025 | 9234 Courroyes | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 9 052 m² | 590 600 € | 8 685 € |
| 9024 Av Daniel Paul11 déc. 2025 | 9024 Av Daniel Paul | Appartement | 91 m² 5 pièces | 182 700 € | 2 030 € |
| 1 Cité Bertrand10 déc. 2025 | 1 Cité Bertrand | Maison | 58 m² 2 pièces | 156 550 € | 2 609 € |
| 167 Saint Suspi Bas5 déc. 2025 | 167 Saint Suspi Bas | Appartement | 46 m² 2 pièces | 112 750 € | 2 506 € |
| 8 Bd Saint Exupéry5 déc. 2025 | 8 Bd Saint Exupéry | Appartement | 48 m² 2 pièces | 133 827 € | 2 788 € |
| 9 All de la Drome2 déc. 2025 | 9 All de la Drome | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 362 m² | 155 000 € | 1 449 € |
| 11 Imp des Lavandins1 déc. 2025 | 11 Imp des Lavandins | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 2 965 m² | 230 000 € | 2 473 € |
| 155 All de l’Estello1 déc. 2025 | 155 All de l’Estello | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 268 m² | 259 900 € | 2 679 € |
| 273 Rue du Peirounie27 nov. 2025 | 273 Rue du Peirounie | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 636 m² | 387 950 € | 3 206 € |
| 9010 Tronc27 nov. 2025 | 9010 Tronc | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 7 102 m² | 595 000 € | 4 250 € |
| 9001 Res Clair Soleil La Rousse27 nov. 2025 | 9001 Res Clair Soleil La Rousse | Appartement | 90 m² 4 pièces | 153 800 € | 1 947 € |
| 1 Tra Aubanel25 nov. 2025 | 1 Tra Aubanel | Maison | 73 m² 4 pièces | 240 000 € | 3 333 € |
| 2 Bd Théodore Aubanel25 nov. 2025 | 2 Bd Théodore Aubanel | Appartement | 89 m² 4 pièces | 175 780 € | 2 283 € |
| 9001 Lot Les Demeures de Molieres25 nov. 2025 | 9001 Lot Les Demeures de Molieres | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 418 m² | 259 000 € | 3 047 € |
| 5330 Rue Henri Coste21 nov. 2025 | 5330 Rue Henri Coste | Appartement | 50 m² 2 pièces | 108 000 € | 2 204 € |
| 8 Tra Aubanel21 nov. 2025 | 8 Tra Aubanel | Appartement | 59 m² 3 pièces | 179 000 € | 3 034 € |
| 9590 Res Maille 3 Maisons et Jardin20 nov. 2025 | 9590 Res Maille 3 Maisons et Jardin | Appartement | 54 m² 2 pièces | 93 100 € | 1 900 € |
| 27 Rue Castagne18 nov. 2025 | 27 Rue Castagne | Maison | 63 m² 2 pièces terrain 113 m² | 197 000 € | 3 127 € |
| 824 Rue de la Quenouille17 nov. 2025 | 824 Rue de la Quenouille | Appartement | 41 m² 2 pièces | 160 850 € | 3 830 € |
| 2 Bd Théodore Aubanel14 nov. 2025 | 2 Bd Théodore Aubanel | Appartement | 76 m² 4 pièces | 162 700 € | 2 113 € |
| 5330 Rue Henri Coste13 nov. 2025 | 5330 Rue Henri Coste | Appartement | 53 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 925 € |
| 2 Bd Théodore Aubanel12 nov. 2025 | 2 Bd Théodore Aubanel | Appartement | 78 m² 4 pièces | 100 000 € | 1 299 € |
| 4 Rue Frederic Mistral10 nov. 2025 | 4 Rue Frederic Mistral | Appartement | 51 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 061 € |
| 9 Av Charles de Gaulle6 nov. 2025 | 9 Av Charles de Gaulle | Appartement | 44 m² 2 pièces | 113 500 € | 2 522 € |
| 102 Pl des Bleuets4 nov. 2025 | 102 Pl des Bleuets | Appartement | 68 m² 3 pièces | 175 050 € | 2 537 € |
| 71 Av Charles de Gaulle3 nov. 2025 | 71 Av Charles de Gaulle | Appartement | 62 m² 3 pièces | 162 000 € | 2 571 € |
| 158 Av Emile Zola31 oct. 2025 | 158 Av Emile Zola | Maison | 92 m² 4 pièces | 271 500 € | 3 157 € |
| 25B Rue Gaston Perassi29 oct. 2025 | 25B Rue Gaston Perassi | Appartement | 91 m² 4 pièces | 226 000 € | 2 484 € |
| 85 Che de Concorde29 oct. 2025 | 85 Che de Concorde | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 91 m² | 209 000 € | 3 483 € |
| 9 Av Charles de Gaulle28 oct. 2025 | 9 Av Charles de Gaulle | Appartement | 48 m² 2 pièces | 115 500 € | 2 511 € |
| 8 Rue Denfert Rochereau28 oct. 2025 | 8 Rue Denfert Rochereau | Appartement | 66 m² 4 pièces | 133 000 € | 1 985 € |
| 9005 Che de Taussane a Cougnil28 oct. 2025 | 9005 Che de Taussane a Cougnil | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 415 m² | 290 000 € | 3 816 € |
| 211 Rue d’Irlande27 oct. 2025 | 211 Rue d’Irlande | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 1 080 m² | 280 900 € | 3 384 € |
| 9635 Rue Mireille24 oct. 2025 | 9635 Rue Mireille | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 29 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 238 Rue des Arenes24 oct. 2025 | 238 Rue des Arenes | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 275 m² | 147 250 € | 1 534 € |
| 5330 Rue Henri Coste23 oct. 2025 | 5330 Rue Henri Coste | Appartement | 49 m² 2 pièces | 104 000 € | 2 122 € |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Miramas
Quel est le prix au m² à Miramas ?
Le prix médian au m² à Miramas (Bouches-du-Rhône) est de 2 647 €/m², calculé sur 253 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Miramas ?
Le prix médian au m² pour une maison à Miramas est de 3 055 €/m². Pour un appartement, comptez 2 400 €/m².
Comment estimer sa maison à Miramas ?
Le prix médian au m² pour une maison à Miramas est de 3 055 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 597 € et 3 513 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Miramas ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Miramas est de 2 400 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (253 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 144 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Miramas ?
À Miramas, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,4 €/m² par mois pour un appartement et 13,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Miramas ?
Le rendement locatif brut à Miramas ressort à environ 7,2 % pour un appartement et environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Miramas ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Miramas est passé de 2 132 €/m² à 2 647 €/m², soit une hausse de 24.2 %.
Index des adresses
Les 31 adresses de Miramas avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Camille Pelletan
Rue Alphonse Daudet
Rue Arphons Bruno
Rue Colbert
Rue Curie
Rue de l’Église
Rue de l’Engrenier
Rue de la Bourride
Rue de la Fraternité
Rue des Arenes
Rue des Garrigues
Rue des Rosiers
Rue du Citis
Rue du Peirounie
Rue du Vent d’Aut
Rue Eugène Delacroix
Rue Frederic Mistral
Rue Gaston Perassi
Rue Henri Lang
Rue Marcel Pagnol
Rue Mirabeau
Rue Mireille
Rue Sully