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Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Saint-Chamas
Le prix médian au m² à Saint-Chamas (Bouches-du-Rhône) est de 3 139 €/m², basé sur 118 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 589 €/m² pour les maisons, et 2 600 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 139 €/m²↑ 27,1 % depuis 2014
118 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 589 €/m²
Appartements
2 600 €/m²
Position dans les Bouches-du-Rhône
Où se situe Saint-Chamas entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Chamas se situe 12 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 139 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Chamas
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Chamas
213 546 € — 288 915 €
Base : 3 589 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 118 ventes DVF enregistrées à Saint-Chamas sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 139 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Chamas
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,0 €/m²
T3 et plus
12,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 118 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1281 Le Gueby-Sud18 déc. 2025 | 1281 Le Gueby-Sud | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 1 959 m² | 290 000 € | 4 394 € |
| 7 Rue Victor Ferrié18 déc. 2025 | 7 Rue Victor Ferrié | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 46 m² | 218 511 € | 2 993 € |
| 14 Imp de l’Acqueduc18 déc. 2025 | 14 Imp de l’Acqueduc | Appartement | 50 m² 3 pièces | 155 000 € | 3 100 € |
| 2B Av Henri Barbusse18 déc. 2025 | 2B Av Henri Barbusse | Appartement | 70 m² 4 pièces | 167 000 € | 2 456 € |
| 406 Av Adam de Craponne12 déc. 2025 | 406 Av Adam de Craponne | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 711 m² | 333 000 € | 2 775 € |
| 9912 Rte de Cornillon8 déc. 2025 | 9912 Rte de Cornillon | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 591 m² | 501 500 € | 4 559 € |
| 11 Res La Digue8 déc. 2025 | 11 Res La Digue | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 714 m² | 250 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 297 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 67 Imp de l’Acqueduc8 déc. 2025 | 67 Imp de l’Acqueduc | Appartement | 69 m² 3 pièces | 271 350 € | 3 990 € |
| 12 Res La Digue8 déc. 2025 | 12 Res La Digue | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 714 m² | 250 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 297 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9013 Le Desesplan-Ouest27 nov. 2025 | 9013 Le Desesplan-Ouest | Maison | 200 m² 6 pièces terrain 1 718 m² | 409 700 € | 2 049 € |
| 23 Rue Victor Hugo27 nov. 2025 | 23 Rue Victor Hugo | Appartement | 37 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 500 € |
| 31 Rue de la Liberté25 nov. 2025 | 31 Rue de la Liberté | Appartement | 38 m² 1 pièce | 124 180 € | 4 139 € |
| 65 Rue de la Fraternite24 nov. 2025 | 65 Rue de la Fraternite | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 178 m² | 299 000 € | 5 980 € |
| 12 Rue du Barry20 nov. 2025 | 12 Rue du Barry | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 73 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 43 Rue Marceau Gautier19 nov. 2025 | 43 Rue Marceau Gautier | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 148 m² | 190 000 € | 1 329 € |
| 15 Rue Voltaire17 nov. 2025 | 15 Rue Voltaire | Appartement | 38 m² 3 pièces | 115 000 € | 2 949 € |
| 1339 Le Desesplan-Est17 nov. 2025 | 1339 Le Desesplan-Est | Maison | 7 m² 1 pièce terrain 55 298 m² | 102 431 € | 14 633 € |
| 550 Che du Mas de la Simone10 nov. 2025 | 550 Che du Mas de la Simone | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 1 483 m² | 364 990 € | 4 867 € |
| 62 Imp Jacques Prévert10 nov. 2025 | 62 Imp Jacques Prévert | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 514 m² | 383 000 € | 4 256 € |
| 6 Rue Voltaire31 oct. 2025 | 6 Rue Voltaire | Maison | 115 m² 3 pièces terrain 40 m² | 182 500 € | 1 587 € |
| 24 Rue Marcel Roustan30 oct. 2025 | 24 Rue Marcel Roustan | Maison | 22 m² 1 pièce terrain 25 m² | 137 000 € | 6 227 € |
| 6 Rue Rouget de Lisle27 oct. 2025 | 6 Rue Rouget de Lisle | Appartement | 35 m² 2 pièces | 122 000 € | 3 486 € |
| 85 Rue de la Fraternite27 oct. 2025 | 85 Rue de la Fraternite | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 157 m² | 276 000 € | 2 400 € |
| 2 Bd Joliot Curie22 oct. 2025 | 2 Bd Joliot Curie | Appartement | 37 m² 2 pièces | 142 794 € | 3 758 € |
| 15 Av Pasteur20 oct. 2025 | 15 Av Pasteur | Appartement | 96 m² 4 pièces | 290 000 € | 3 021 € |
| 9424 Quartier du Desesplan17 oct. 2025 | 9424 Quartier du Desesplan | Appartement | 55 m² 3 pièces | 164 920 € | 3 054 € |
| 2 Rue Mirabeau17 oct. 2025 | 2 Rue Mirabeau | Appartement | 64 m² 3 pièces | 99 000 € | 1 571 € |
| 67 Imp de l’Acqueduc16 oct. 2025 | 67 Imp de l’Acqueduc | Appartement | 53 m² 2 pièces | 157 120 € | 3 022 € |
| 28 Rue Victor Hugo15 oct. 2025 | 28 Rue Victor Hugo | Appartement | 48 m² 3 pièces | 153 000 € | 2 508 € |
| 41 Che de la Frégate15 oct. 2025 | 41 Che de la Frégate | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 536 m² | 345 700 € | 4 216 € |
| 9836 Veiranne14 oct. 2025 | 9836 Veiranne | Maison | 169 m² 6 pièces terrain 1 411 m² | 1 120 000 € | 6 627 € |
| 9237 Rue Courbet8 oct. 2025 | 9237 Rue Courbet | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 237 m² | 441 000 € | 4 410 € |
| 6066 La Bastide du Bayle8 oct. 2025 | 6066 La Bastide du Bayle | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 4 266 m² | 619 950 € | 3 875 € |
| 36 Rue de la Liberté8 oct. 2025 | 36 Rue de la Liberté | Appartement | 47 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 417 € |
| 66 Imp Jean Giono7 oct. 2025 | 66 Imp Jean Giono | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 520 m² | 441 600 € | 4 416 € |
| 13 Pl Jean Jaures6 oct. 2025 | 13 Pl Jean Jaures | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 251 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 7 Av Henri Barbusse30 sept. 2025 | 7 Av Henri Barbusse | Appartement | 62 m² 3 pièces | 117 000 € | 1 696 € |
| 37 Bd Joliot Curie26 sept. 2025 | 37 Bd Joliot Curie | Appartement | 75 m² 3 pièces | 105 824 € | 1 411 € |
| 2 Bd Joliot Curie26 sept. 2025 | 2 Bd Joliot Curie | Appartement | 40 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 590 € |
| 5106 Rte de Cornillon26 sept. 2025 | 5106 Rte de Cornillon | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 28 002 m² | 685 000 € | 5 708 € |
| 2 Lot Les Cabridelles22 sept. 2025 | 2 Lot Les Cabridelles | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 1 631 m² | 495 000 € | 4 160 € |
| 19 Lot la Pinede19 sept. 2025 | 19 Lot la Pinede | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 551 m² | 505 050 € | 3 797 € |
| 7 Av Henri Barbusse19 sept. 2025 | 7 Av Henri Barbusse | Appartement | 69 m² 3 pièces | 120 000 € | 1 739 € |
| 8 Lot Saint-Joseph16 sept. 2025 | 8 Lot Saint-Joseph | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 528 m² | 415 000 € | 3 320 € |
| 9258 Rue Rouget de Lisle11 sept. 2025 | 9258 Rue Rouget de Lisle | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 62 m² | 75 000 € | 1 014 € |
| 2 Imp des Mouettes9 sept. 2025 | 2 Imp des Mouettes | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 510 m² | 500 000 € | 3 846 € |
| 4 Rue du Barry9 sept. 2025 | 4 Rue du Barry | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 31 m² | 165 000 € | 3 056 € |
| 15 Av des 534 sept. 2025 | 15 Av des 53 | Appartement | 36 m² 2 pièces | 149 650 € | 4 401 € |
| 27B Rue de la Digue1 sept. 2025 | 27B Rue de la Digue | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 672 m² | 423 300 € | 3 956 € |
| 1 Imp des Aires Claires1 sept. 2025 | 1 Imp des Aires Claires | Appartement | 42 m² 2 pièces | 137 000 € | 3 044 € |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Saint-Chamas
Quel est le prix au m² à Saint-Chamas ?
Le prix médian au m² à Saint-Chamas (Bouches-du-Rhône) est de 3 139 €/m², calculé sur 118 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Chamas ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Chamas est de 3 589 €/m². Pour un appartement, comptez 2 600 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Chamas ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Chamas est de 3 589 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 051 € et 4 127 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Chamas ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Chamas est de 2 600 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (118 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 156 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Chamas ?
À Saint-Chamas, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,6 €/m² par mois pour un appartement et 13,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Chamas ?
Le rendement locatif brut à Saint-Chamas ressort à environ 6,7 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Chamas ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Chamas est passé de 2 469 €/m² à 3 139 €/m², soit une hausse de 27.1 %.
Aussi dans les Bouches-du-Rhône
Index des adresses
Les 24 adresses de Saint-Chamas avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Le Chemin Creux
Rue Courbet
Rue de la Ferme
Rue des 2 Figuiers
Rue des Freres Castaing
Rue Hoche
Rue Lafayette
Rue Marceau Gautier
Rue Marcel Roustan
Rue Rouget de Lisle
Rue Victor Ferrié
Rue Victor Hugo
Rue Voltaire