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Bouches-du-Rhône (13)

Prix immobilier à Port-de-Bouc

Le prix médian au m² à Port-de-Bouc (Bouches-du-Rhône) est de 2 614 €/m², basé sur 147 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 200 €/m² pour les maisons, et 1 833 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 614 €/m²↑ 25,5 % depuis 2014

147 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 200 €/m²

Appartements

1 833 €/m²

Voir sur la carte

Position dans les Bouches-du-Rhône

Où se situe Port-de-Bouc entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 578 €/m²7 737 €/m²

Port-de-Bouc se situe 27 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 614 €/m²

2014 → 2025

↑ 25,5 %+531 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
2 614 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Port-de-Bouc

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Port-de-Bouc

190 400 € — 257 600 €

Base : 3 200 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 147 ventes DVF enregistrées à Port-de-Bouc sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 614 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Port-de-Bouc

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

14,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

16,6 €/m²

T3 et plus

12,7 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 9,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

13,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 147 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
2 Bd Pierre Semard23 déc. 2025
56 m²
3 pièces
terrain 2 279 m²
397 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)7 098 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9105 Les Comtes23 déc. 2025
70 m²
4 pièces
terrain 423 m²
315 000 €4 500 €
22 Rue Joseph Brando22 déc. 2025
38 m²
2 pièces
163 570 €4 421 €
14 Rue Maréchal Joffre19 déc. 2025
60 m²
3 pièces
terrain 153 m²
77 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
14 Rue Maréchal Joffre19 déc. 2025
65 m²
3 pièces
terrain 153 m²
83 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
14 Rue Maréchal Joffre19 déc. 2025
65 m²
3 pièces
terrain 153 m²
83 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
14 Rue Maréchal Joffre19 déc. 2025
90 m²
3 pièces
terrain 153 m²
115 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9001 Av Pablo Neruda18 déc. 2025
89 m²
5 pièces
104 000 €1 238 €
5 Bd Guy Mocquet18 déc. 2025
65 m²
3 pièces
210 000 €3 231 €
6 La Grand Colle Est15 déc. 2025
116 m²
4 pièces
terrain 754 m²
385 000 €3 319 €

Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →

Questions fréquentes sur Port-de-Bouc

Quel est le prix au m² à Port-de-Bouc ?

Le prix médian au m² à Port-de-Bouc (Bouches-du-Rhône) est de 2 614 €/m², calculé sur 147 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Port-de-Bouc ?

Le prix médian au m² pour une maison à Port-de-Bouc est de 3 200 €/m². Pour un appartement, comptez 1 833 €/m².

Comment estimer sa maison à Port-de-Bouc ?

Le prix médian au m² pour une maison à Port-de-Bouc est de 3 200 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 720 € et 3 680 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Port-de-Bouc ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Port-de-Bouc est de 1 833 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (147 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 109 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Port-de-Bouc ?

À Port-de-Bouc, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,7 €/m² par mois pour un appartement et 13,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Port-de-Bouc ?

Le rendement locatif brut à Port-de-Bouc ressort à environ 9,6 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Port-de-Bouc ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Port-de-Bouc est passé de 2 083 €/m² à 2 614 €/m², soit une hausse de 25.5 %.

Aussi dans les Bouches-du-Rhône

Port-de-Bouc

2 614 €/m²

Saint-Antonin-sur-Bayon

8 977 €/m²

Eygalières

8 171 €/m²

Cassis

7 737 €/m²

Saint-Marc-Jaumegarde

7 736 €/m²

Beaurecueil

7 299 €/m²

Sausset-les-Pins

6 535 €/m²

Carry-le-Rouet

6 256 €/m²

Vauvenargues

6 024 €/m²

Communes proches

Martigues(13)

à 5,1 km

3 219 €/m²

Saint-Mitre-les-Remparts(13)

à 5,6 km

3 485 €/m²

Fos-sur-Mer(13)

à 6,5 km

2 931 €/m²

Istres(13)

à 12,4 km

3 086 €/m²

Sausset-les-Pins(13)

à 12,9 km

6 535 €/m²

Châteauneuf-les-Martigues(13)

à 14,7 km

3 800 €/m²

Port-Saint-Louis-du-Rhône(13)

à 14,9 km

2 528 €/m²

Carry-le-Rouet(13)

à 15,7 km

6 256 €/m²

Index des adresses

Les 25 adresses de Port-de-Bouc avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Bd Pierre Semard

Rue Armand Guigue

Rue Charles Susini

Rue de l’Etang de Lavalduc

Rue de la Farigoule

Rue des Cades

Rue des Jonquilles

Rue du Pigeonnier

Rue Francois Baudillon

Rue Gambetta

Rue Gustave Courbet

Rue Henri Chapus

Rue Jean Bart

Rue Joseph Negro

Rue Marceau

Rue Marcel Gaussorgues

Rue Mirabeau

Rue Paul Lombard

Rue Paul Valéry

Rue Pierre Céladon

Rue René Pontet