Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Grans
Le prix médian au m² à Grans (Bouches-du-Rhône) est de 3 956 €/m², basé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 118 €/m² pour les maisons, et 3 715 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 956 €/m²↑ 26,3 % depuis 2014
49 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 118 €/m²
Appartements
3 715 €/m²
Position dans les Bouches-du-Rhône
Où se situe Grans entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Grans se situe 11 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 956 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Grans
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Grans
245 021 € — 331 499 €
Base : 4 118 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 49 ventes DVF enregistrées à Grans sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 956 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Grans
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,0 €/m²
T3 et plus
13,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 49 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Aristide Briand23 déc. 2025 | 5 Rue Aristide Briand | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 34 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 6288 Che du Moulin18 déc. 2025 | 6288 Che du Moulin | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 918 m² | 568 000 € | 4 897 € |
| 340 Av Mas Felipe Delavouët8 déc. 2025 | 340 Av Mas Felipe Delavouët | Appartement | 41 m² 2 pièces | 149 000 € | 3 725 € |
| 8 Rue de la Source8 déc. 2025 | 8 Rue de la Source | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 3 322 m² | 360 000 € | 2 857 € |
| 5320 Hautes-Plaines1 déc. 2025 | 5320 Hautes-Plaines | Maison | 22 m² 1 pièce terrain 3 875 m² | 18 000 € | 818 € |
| 340 Av Mas Felipe Delavouët24 nov. 2025 | 340 Av Mas Felipe Delavouët | Appartement | 36 m² 2 pièces | 109 000 € | 3 114 € |
| 22 Crs Camille Pelletan18 nov. 2025 | 22 Crs Camille Pelletan | Appartement | 28 m² 2 pièces | 95 000 € | 3 276 € |
| 436A Che des Crozes27 oct. 2025 | 436A Che des Crozes | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 498 m² | 171 870 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 436A Che des Crozes27 oct. 2025 | 436A Che des Crozes | Maison | 27 m² 1 pièce terrain 498 m² | 82 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 436A Che des Crozes27 oct. 2025 | 436A Che des Crozes | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 498 m² | 92 073 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Lot la Cerisaie23 oct. 2025 | 11 Lot la Cerisaie | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 547 m² | 496 000 € | 6 200 € |
| 9 Rue des Moulins14 oct. 2025 | 9 Rue des Moulins | Appartement | 121 m² 4 pièces | 444 660 € | 3 706 € |
| 75 Crs Camille Pelletan14 oct. 2025 | 75 Crs Camille Pelletan | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 60 m² | 269 000 € | 4 891 € |
| Che de Baumajour10 oct. 2025 | Che de Baumajour | Appartement | 132 m² 5 pièces terrain 15 712 m² | 334 562 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Che de Baumajour10 oct. 2025 | Che de Baumajour | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 15 712 m² | 76 037 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5661 Plujades10 oct. 2025 | 5661 Plujades | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 2 243 m² | 841 650 € | 4 676 € |
| Che de Baumajour10 oct. 2025 | Che de Baumajour | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 15 712 m² | 139 401 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5236 Dessus Canebiere7 oct. 2025 | 5236 Dessus Canebiere | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 543 m² | 604 245 € | 5 755 € |
| 5535 La Roque16 sept. 2025 | 5535 La Roque | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 284 m² | 296 900 € | 4 431 € |
| 25B Rue Aristide Briand12 sept. 2025 | 25B Rue Aristide Briand | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 891 m² | 420 000 € | 4 242 € |
| 25A Crs Camille Pelletan27 août 2025 | 25A Crs Camille Pelletan | Appartement | 52 m² 2 pièces | 137 000 € | 2 978 € |
| 45 Che des Cavaliers31 juil. 2025 | 45 Che des Cavaliers | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 626 m² | 381 000 € | 4 011 € |
| 57 Crs Camille Pelletan28 juil. 2025 | 57 Crs Camille Pelletan | Maison | 47 m² 3 pièces terrain 31 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 6137 Plujades25 juil. 2025 | 6137 Plujades | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 5 700 m² | 406 667 € | 4 469 € |
| 5169 Dessus Canebiere25 juil. 2025 | 5169 Dessus Canebiere | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 1 698 m² | 257 000 € | 2 763 € |
| 70 Imp du Lavoir15 juil. 2025 | 70 Imp du Lavoir | Maison | 200 m² 4 pièces terrain 11 406 m² | 872 727 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 364 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 70 Imp du Lavoir15 juil. 2025 | 70 Imp du Lavoir | Appartement | 40 m² 1 pièce terrain 11 406 m² | 174 545 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 364 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 70 Imp du Lavoir15 juil. 2025 | 70 Imp du Lavoir | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 11 406 m² | 152 727 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 364 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5880 La Roque23 juin 2025 | 5880 La Roque | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 1 182 m² | 612 800 € | 4 085 € |
| 21 Rue de l’Enclos13 juin 2025 | 21 Rue de l’Enclos | Appartement | 69 m² 3 pièces | 269 000 € | 3 956 € |
| 340 Av Mas Felipe Delavouët12 juin 2025 | 340 Av Mas Felipe Delavouët | Appartement | 40 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 875 € |
| 3 Rue Pasteur10 juin 2025 | 3 Rue Pasteur | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 45 m² | 240 000 € | 6 000 € |
| 5181 Les Aréniers6 juin 2025 | 5181 Les Aréniers | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 1 731 m² | 610 000 € | 4 803 € |
| 9001 Lot la Cerisaie5 juin 2025 | 9001 Lot la Cerisaie | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 2 938 m² | 349 000 € | 4 155 € |
| 20B Rue de l’Enclos2 juin 2025 | 20B Rue de l’Enclos | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 261 m² | 432 000 € | 4 454 € |
| 48 Che de la Roque28 mai 2025 | 48 Che de la Roque | Maison | 80 m² 1 pièce terrain 92 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 29 Lot les Arènes22 mai 2025 | 29 Lot les Arènes | Maison | 79 m² 4 pièces | 395 000 € | 5 000 € |
| 6 Rue Aristide Briand22 mai 2025 | 6 Rue Aristide Briand | Appartement | 28 m² 1 pièce | 90 780 € | 3 362 € |
| 234 Che de Montauban19 mai 2025 | 234 Che de Montauban | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 1 120 m² | 488 000 € | 4 033 € |
| 407 Che de la Transhumance6 mai 2025 | 407 Che de la Transhumance | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 248 m² | 379 500 € | 5 199 € |
| 31 Rue de l’Enclos30 avr. 2025 | 31 Rue de l’Enclos | Appartement | 58 m² 3 pièces | 205 450 € | 3 604 € |
| 5B Bd Victor Jauffret30 avr. 2025 | 5B Bd Victor Jauffret | Appartement | 49 m² 2 pièces | 134 000 € | 2 627 € |
| 31 Rue de l’Enclos22 avr. 2025 | 31 Rue de l’Enclos | Appartement | 46 m² 2 pièces | 207 000 € | 4 500 € |
| 55 Crs Camille Pelletan17 avr. 2025 | 55 Crs Camille Pelletan | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 34 m² | 88 000 € | 1 833 € |
| 5087 Michelet7 avr. 2025 | 5087 Michelet | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 1 656 m² | 280 000 € | 4 118 € |
| 5636 Les Fugueirons31 mars 2025 | 5636 Les Fugueirons | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 12 318 m² | 880 000 € | 4 889 € |
| 31 Rue de l’Enclos25 mars 2025 | 31 Rue de l’Enclos | Appartement | 61 m² 3 pièces | 259 000 € | 4 177 € |
| 340 Av Mas Felipe Delavouët13 mars 2025 | 340 Av Mas Felipe Delavouët | Appartement | 52 m² 3 pièces | 199 000 € | 3 755 € |
| 22 Rue de l’Enclos6 mars 2025 | 22 Rue de l’Enclos | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 872 m² | 362 000 € | 2 335 € |
| 5243 Mte Pablo Neruda27 févr. 2025 | 5243 Mte Pablo Neruda | Appartement | 63 m² 3 pièces | 270 500 € | 4 294 € |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Grans
Quel est le prix au m² à Grans ?
Le prix médian au m² à Grans (Bouches-du-Rhône) est de 3 956 €/m², calculé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Grans ?
Le prix médian au m² pour une maison à Grans est de 4 118 €/m². Pour un appartement, comptez 3 715 €/m².
Comment estimer sa maison à Grans ?
Le prix médian au m² pour une maison à Grans est de 4 118 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 500 € et 4 736 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Grans ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Grans est de 3 715 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (49 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 222 900 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Grans ?
À Grans, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,7 €/m² par mois pour un appartement et 13,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Grans ?
Le rendement locatif brut à Grans ressort à environ 4,7 % pour un appartement et environ 4,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Grans ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Grans est passé de 3 133 €/m² à 3 956 €/m², soit une hausse de 26.3 %.
Index des adresses
Les 4 adresses de Grans avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Enclos
Rue de la Source