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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Gratentour
Le prix médian au m² à Gratentour (Haute-Garonne) est de 2 792 €/m², basé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 822 €/m² pour les maisons, et 2 558 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 792 €/m²↑ 17,0 % depuis 2014
50 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 822 €/m²
Appartements
2 558 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Gratentour entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Gratentour se situe 1 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 792 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Gratentour
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Gratentour
167 909 € — 227 171 €
Base : 2 822 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 50 ventes DVF enregistrées à Gratentour sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 792 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Gratentour
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,0 €/m²
T3 et plus
11,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 50 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue du 19 Mars 196230 déc. 2025 | 2 Rue du 19 Mars 1962 | Appartement | 58 m² 3 pièces | 145 800 € | 2 558 € |
| 23 Imp Miquelou30 déc. 2025 | 23 Imp Miquelou | Maison | 81 m² 4 pièces | 229 992 € | 2 875 € |
| 27 Imp Miquelou23 déc. 2025 | 27 Imp Miquelou | Maison | 80 m² 4 pièces | 229 992 € | 2 875 € |
| 16 Av de Toulouse15 déc. 2025 | 16 Av de Toulouse | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 2 018 m² | 334 000 € | 2 760 € |
| 22 Rue des Bois10 déc. 2025 | 22 Rue des Bois | Appartement | 74 m² 4 pièces | 232 790 € | 3 104 € |
| 1T Che de la Carole3 déc. 2025 | 1T Che de la Carole | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 811 m² | 292 860 € | 3 218 € |
| 17B Rue de la Gravette1 déc. 2025 | 17B Rue de la Gravette | Appartement | 67 m² 3 pièces | 161 900 € | 2 453 € |
| 18 Rue des Pêchers28 nov. 2025 | 18 Rue des Pêchers | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 1 139 m² | 358 450 € | 3 144 € |
| 29 Rue du Montcalm21 nov. 2025 | 29 Rue du Montcalm | Maison | 185 m² 5 pièces terrain 1 973 m² | 398 690 € | 2 155 € |
| 21 All Galaup17 nov. 2025 | 21 All Galaup | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 1 155 m² | 116 667 € | 1 080 € |
| 4 Rue Léo Ferré5 nov. 2025 | 4 Rue Léo Ferré | Appartement | 48 m² 2 pièces | 140 040 € | 2 980 € |
| 2 Rue de la Garenne29 oct. 2025 | 2 Rue de la Garenne | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 3 271 m² | 547 000 € | 3 907 € |
| 10 Rue du Lembardeou27 oct. 2025 | 10 Rue du Lembardeou | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 888 m² | 270 100 € | 2 501 € |
| 3 Rue des Peupliers24 oct. 2025 | 3 Rue des Peupliers | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 600 m² | 314 000 € | 4 301 € |
| 6 Rue du Lembardeou9 oct. 2025 | 6 Rue du Lembardeou | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 806 m² | 287 000 € | 2 899 € |
| 4 Rue Cayssials29 sept. 2025 | 4 Rue Cayssials | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 875 m² | 224 400 € | 2 877 € |
| 25 Rue des Pyrénées29 août 2025 | 25 Rue des Pyrénées | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 756 m² | 220 000 € | 2 136 € |
| 31 Rue Flavien Genevieve Pascal20 août 2025 | 31 Rue Flavien Genevieve Pascal | Maison | 70 m² 3 pièces | 209 400 € | 3 035 € |
| 6 Rue du Montcalm5 août 2025 | 6 Rue du Montcalm | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 1 950 m² | 345 000 € | 2 270 € |
| 18 All Galaup1 août 2025 | 18 All Galaup | Maison | 93 m² 5 pièces | 278 750 € | 3 030 € |
| 15 Rue du Barry30 juil. 2025 | 15 Rue du Barry | Maison | 92 m² 4 pièces | 219 320 € | 2 550 € |
| 25 Rue du Barry30 juil. 2025 | 25 Rue du Barry | Maison | 133 m² 3 pièces terrain 1 182 m² | 260 000 € | 1 955 € |
| 5 Rue de Mance24 juil. 2025 | 5 Rue de Mance | Maison | 319 m² 11 pièces terrain 2 666 m² | 207 979 € | 652 € |
| 33 Rue Flavien Genevieve Pascal17 juil. 2025 | 33 Rue Flavien Genevieve Pascal | Maison | 71 m² 3 pièces | 194 750 € | 2 822 € |
| 2 Rue du 19 Mars 196216 juil. 2025 | 2 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 71 m² 3 pièces | 196 000 € | 2 800 € |
| 20 All Galaup15 juil. 2025 | 20 All Galaup | Maison | 89 m² 4 pièces | 253 000 € | 3 203 € |
| 495 Champ de l’Alba11 juil. 2025 | 495 Champ de l’Alba | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 2 310 m² | 227 500 € | 2 585 € |
| 38 Rue Jacques Cols9 juil. 2025 | 38 Rue Jacques Cols | Maison | 70 m² 3 pièces | 187 000 € | 2 671 € |
| 11 Rue du Lembardeou7 juil. 2025 | 11 Rue du Lembardeou | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 736 m² | 242 000 € | 2 444 € |
| 46 Rue du Barry3 juil. 2025 | 46 Rue du Barry | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 240 m² | 474 021 € | 3 646 € |
| 6B Rue de Fontgauzy2 juil. 2025 | 6B Rue de Fontgauzy | Maison | 124 m² 8 pièces terrain 1 088 m² | 382 000 € | 3 081 € |
| 3 Imp Miquelou18 juin 2025 | 3 Imp Miquelou | Maison | 80 m² 4 pièces | 222 750 € | 2 784 € |
| 2 Rue du 19 Mars 196212 juin 2025 | 2 Rue du 19 Mars 1962 | Appartement | 43 m² 2 pièces | 96 800 € | 2 305 € |
| 14C Rue de Pechbonnieu5 juin 2025 | 14C Rue de Pechbonnieu | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 2 179 m² | 335 000 € | 2 913 € |
| 48 Rue Jacques Cols4 juin 2025 | 48 Rue Jacques Cols | Maison | 70 m² 3 pièces | 200 200 € | 2 901 € |
| 9 Rue de la Plaine3 juin 2025 | 9 Rue de la Plaine | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 621 m² | 240 000 € | 2 727 € |
| 44 Rue Flavien Genevieve Pascal27 mai 2025 | 44 Rue Flavien Genevieve Pascal | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 379 m² | 260 000 € | 2 921 € |
| 8 Rue de Labourdette7 mai 2025 | 8 Rue de Labourdette | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 064 m² | 221 600 € | 2 015 € |
| 4 Rue Léo Ferré23 avr. 2025 | 4 Rue Léo Ferré | Appartement | 65 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 769 € |
| 41 Rue Flavien Genevieve Pascal18 avr. 2025 | 41 Rue Flavien Genevieve Pascal | Maison | 70 m² 3 pièces | 182 000 € | 2 600 € |
| 16A Av de Villemur18 avr. 2025 | 16A Av de Villemur | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 484 m² | 362 600 € | 3 296 € |
| 14 Av de Toulouse4 avr. 2025 | 14 Av de Toulouse | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 714 m² | 299 750 € | 3 747 € |
| 12 Rue Jacques Cols3 avr. 2025 | 12 Rue Jacques Cols | Maison | 69 m² 3 pièces | 211 000 € | 3 058 € |
| 16 Rue du Vignemale28 févr. 2025 | 16 Rue du Vignemale | Maison | 163 m² 7 pièces terrain 734 m² | 377 140 € | 2 314 € |
| 2 Rue du 19 Mars 196218 févr. 2025 | 2 Rue du 19 Mars 1962 | Appartement | 41 m² 2 pièces | 107 000 € | 2 610 € |
| All Galaup4 févr. 2025 | All Galaup | Maison | 91 m² 4 pièces | 140 000 € | 1 556 € |
| 8 Imp des Albizzias28 janv. 2025 | 8 Imp des Albizzias | Maison | 153 m² 5 pièces terrain 971 m² | 400 000 € | 2 614 € |
| 18 Rue des Acacias24 janv. 2025 | 18 Rue des Acacias | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 525 m² | 208 550 € | 2 979 € |
| 10 Rue Lucie Aubrac22 janv. 2025 | 10 Rue Lucie Aubrac | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 194 m² | 202 876 € | 3 170 € |
| 5 Imp Miquelou17 janv. 2025 | 5 Imp Miquelou | Maison | 81 m² 4 pièces | 219 780 € | 2 747 € |
Questions fréquentes sur Gratentour
Quel est le prix au m² à Gratentour ?
Le prix médian au m² à Gratentour (Haute-Garonne) est de 2 792 €/m², calculé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Gratentour ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gratentour est de 2 822 €/m². Pour un appartement, comptez 2 558 €/m².
Comment estimer sa maison à Gratentour ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gratentour est de 2 822 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 399 € et 3 245 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Gratentour ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Gratentour est de 2 558 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (50 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 153 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Gratentour ?
À Gratentour, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Gratentour ?
Le rendement locatif brut à Gratentour ressort à environ 5,9 % pour un appartement et environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gratentour ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gratentour est passé de 2 386 €/m² à 2 792 €/m², soit une hausse de 17.0 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 23 adresses de Gratentour avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Cayssials
Rue de Fontgauzy
Rue de la Garenne
Rue de la Gravette
Rue de la Plaine
Rue de Labourdette
Rue de Pechbonnieu
Rue des Acacias
Rue des Pêchers
Rue des Pyrénées
Rue du Barry
Rue Lucie Aubrac