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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Bruguières
Le prix médian au m² à Bruguières (Haute-Garonne) est de 2 847 €/m², basé sur 83 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 904 €/m² pour les maisons, et 2 434 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 847 €/m²↑ 43,4 % depuis 2014
83 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 904 €/m²
Appartements
2 434 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Bruguières entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bruguières se situe 1 % au-dessus de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 847 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bruguières
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bruguières
172 788 € — 233 772 €
Base : 2 904 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 83 ventes DVF enregistrées à Bruguières sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 847 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bruguières
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,3 €/m²
T3 et plus
11,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 16 décembre 2025 · 83 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue de la Vallée16 déc. 2025 | 20 Rue de la Vallée | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 381 m² | 251 320 € | 2 762 € |
| 2 Rue des Fleurs12 déc. 2025 | 2 Rue des Fleurs | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 94 m² | 185 000 € | 1 989 € |
| 7 Imp des Tamaris12 déc. 2025 | 7 Imp des Tamaris | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 478 m² | 225 500 € | 2 278 € |
| 17B Rue Victor Hugo9 déc. 2025 | 17B Rue Victor Hugo | Appartement | 39 m² 2 pièces | 192 000 € | 4 923 € |
| 3 Imp de La Mouline1 déc. 2025 | 3 Imp de La Mouline | Appartement | 36 m² 2 pièces | 107 000 € | 2 972 € |
| 4 Imp des Violettes1 déc. 2025 | 4 Imp des Violettes | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 286 m² | 236 220 € | 3 526 € |
| 3 Imp des Noisetiers26 nov. 2025 | 3 Imp des Noisetiers | Appartement | 92 m² 4 pièces | 295 000 € | 3 242 € |
| 66 Av de Toulouse19 nov. 2025 | 66 Av de Toulouse | Appartement | 54 m² 3 pièces | 129 000 € | 2 434 € |
| 2C Pl du Castelet18 nov. 2025 | 2C Pl du Castelet | Appartement | 70 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 174 € |
| 28 Pl de la République17 nov. 2025 | 28 Pl de la République | Maison | 208 m² 5 pièces terrain 772 m² | 445 050 € | 2 140 € |
| 17 Rue des Alizés17 nov. 2025 | 17 Rue des Alizés | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 1 016 m² | 342 500 € | 4 077 € |
| 1 Rue du Onze Novembre14 nov. 2025 | 1 Rue du Onze Novembre | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 731 m² | 354 400 € | 3 770 € |
| 26 Imp Labarthe14 nov. 2025 | 26 Imp Labarthe | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 375 m² | 262 000 € | 3 316 € |
| 21 Parc Xeraco12 nov. 2025 | 21 Parc Xeraco | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 713 m² | 317 000 € | 3 170 € |
| 59 Av de Toulouse12 nov. 2025 | 59 Av de Toulouse | Appartement | 28 m² 1 pièce | 68 350 € | 2 441 € |
| 8 Av du Gamouna7 nov. 2025 | 8 Av du Gamouna | Appartement | 46 m² 2 pièces | 129 000 € | 2 867 € |
| 4 Rue des Sports6 nov. 2025 | 4 Rue des Sports | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 522 m² | 212 000 € | 1 559 € |
| 21 Rue du Côteau31 oct. 2025 | 21 Rue du Côteau | Maison | 149 m² 5 pièces terrain 1 226 m² | 414 100 € | 2 779 € |
| 111 Imp de Toulouse30 oct. 2025 | 111 Imp de Toulouse | Maison | 171 m² 6 pièces terrain 3 340 m² | 500 000 € | 2 924 € |
| 9 Parc Xeraco28 oct. 2025 | 9 Parc Xeraco | Appartement | 117 m² 5 pièces terrain 365 m² | 244 275 € | 2 088 € |
| 4 Rue Victor Hugo28 oct. 2025 | 4 Rue Victor Hugo | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 651 m² | 312 700 € | 2 351 € |
| 7B Imp de la Tour24 oct. 2025 | 7B Imp de la Tour | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 1 747 m² | 185 900 € | 1 936 € |
| 5 Imp de la Tour22 oct. 2025 | 5 Imp de la Tour | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 765 m² | 120 380 € | 1 368 € |
| 26 Rue de la Salamandre13 oct. 2025 | 26 Rue de la Salamandre | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 663 m² | 232 385 € | 2 834 € |
| 17B Rue Victor Hugo29 sept. 2025 | 17B Rue Victor Hugo | Appartement | 54 m² 3 pièces | 220 000 € | 4 074 € |
| 17B Rue Victor Hugo25 sept. 2025 | 17B Rue Victor Hugo | Appartement | 54 m² 3 pièces | 110 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 037 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17B Rue Victor Hugo25 sept. 2025 | 17B Rue Victor Hugo | Appartement | 54 m² 3 pièces | 110 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 037 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Imp Labarthe24 sept. 2025 | 20 Imp Labarthe | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 172 m² | 224 900 € | 2 847 € |
| 4 Imp des Hortensias19 sept. 2025 | 4 Imp des Hortensias | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 633 m² | 227 450 € | 2 126 € |
| 23 Rue de la Plaine15 sept. 2025 | 23 Rue de la Plaine | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 208 m² | 216 100 € | 3 325 € |
| 2 Parc Xeraco5 sept. 2025 | 2 Parc Xeraco | Appartement | 71 m² 3 pièces | 176 000 € | 2 479 € |
| 23 Av de Toulouse4 sept. 2025 | 23 Av de Toulouse | Appartement | 41 m² 2 pièces | 191 583 € | 4 673 € |
| 4 Rue Baudelaire3 sept. 2025 | 4 Rue Baudelaire | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 671 m² | 278 700 € | 2 965 € |
| Imp de La Mouline2 sept. 2025 | Imp de La Mouline | Maison | 140 m² 6 pièces | 414 000 € | 2 957 € |
| 10 Rue du Huit Mai 194529 août 2025 | 10 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 660 m² | 235 000 € | 2 374 € |
| 9 Rue des Cerisiers29 août 2025 | 9 Rue des Cerisiers | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 473 m² | 188 000 € | 1 880 € |
| 8 Rue des Carrols26 août 2025 | 8 Rue des Carrols | Maison | 131 m² 4 pièces terrain 850 m² | 435 376 € | 3 323 € |
| 5 Imp des Cygnes25 août 2025 | 5 Imp des Cygnes | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 739 m² | 385 000 € | 3 291 € |
| 13 Rue des Alizés20 août 2025 | 13 Rue des Alizés | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 1 211 m² | 354 820 € | 3 112 € |
| 1 Rue Lamartine19 août 2025 | 1 Rue Lamartine | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 633 m² | 311 433 € | 2 884 € |
| 17 Av du Gamouna1 août 2025 | 17 Av du Gamouna | Appartement | 64 m² 3 pièces | 189 900 € | 2 967 € |
| 6 Rue du Lac28 juil. 2025 | 6 Rue du Lac | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 1 132 m² | 373 050 € | 2 723 € |
| 15 Pas La Lauzeta18 juil. 2025 | 15 Pas La Lauzeta | Appartement | 62 m² 3 pièces | 171 300 € | 2 719 € |
| 18 Rue de la Briqueterie16 juil. 2025 | 18 Rue de la Briqueterie | Appartement | 64 m² 3 pièces | 171 209 € | 2 902 € |
| 21 Rue des Edelweiss11 juil. 2025 | 21 Rue des Edelweiss | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 434 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 78A Av du Gamouna10 juil. 2025 | 78A Av du Gamouna | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 456 m² | 357 675 € | 3 110 € |
| 4 Av des Pyrénées10 juil. 2025 | 4 Av des Pyrénées | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 370 m² | 317 335 € | 2 283 € |
| 32 Rue de la Briqueterie2 juil. 2025 | 32 Rue de la Briqueterie | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 557 m² | 380 750 € | 3 121 € |
| 42B Av du Gamouna1 juil. 2025 | 42B Av du Gamouna | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 1 352 m² | 400 850 € | 2 863 € |
| 5T Rue de la Briqueterie28 juin 2025 | 5T Rue de la Briqueterie | Appartement | 43 m² 2 pièces | 123 965 € | 2 883 € |
Questions fréquentes sur Bruguières
Quel est le prix au m² à Bruguières ?
Le prix médian au m² à Bruguières (Haute-Garonne) est de 2 847 €/m², calculé sur 83 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bruguières ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bruguières est de 2 904 €/m². Pour un appartement, comptez 2 434 €/m².
Comment estimer sa maison à Bruguières ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bruguières est de 2 904 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 468 € et 3 340 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bruguières ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bruguières est de 2 434 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (83 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 146 040 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bruguières ?
À Bruguières, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,4 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bruguières ?
Le rendement locatif brut à Bruguières ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bruguières ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bruguières est passé de 1 985 €/m² à 2 847 €/m², soit une hausse de 43.4 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 21 adresses de Bruguières avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Baudelaire
Rue Bellevue
Rue de la Briqueterie
Rue de la Plaine
Rue de la Salamandre
Rue de la Vallée
Rue des Carrols
Rue des Cerisiers
Rue des Edelweiss
Rue des Fleurs
Rue du Côteau
Rue du Coustou
Rue du Fort
Rue du Huit Mai 1945
Rue du Lac
Rue du Onze Novembre
Rue Lamartine