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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Montberon
Le prix médian au m² à Montberon (Haute-Garonne) est de 2 628 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 628 €/m² pour les maisons, et 2 748 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 628 €/m²↑ 1,9 % depuis 2014
37 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 628 €/m²
Appartements
2 748 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Montberon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montberon se situe 7 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 628 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montberon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montberon
156 366 € — 211 554 €
Base : 2 628 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 37 ventes DVF enregistrées à Montberon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 628 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montberon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
11,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5B Rue du Bois Grand22 déc. 2025 | 5B Rue du Bois Grand | Maison | 74 m² 3 pièces | 212 670 € | 2 913 € |
| 1 Av de Cendry22 déc. 2025 | 1 Av de Cendry | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 739 m² | 249 600 € | 2 269 € |
| 7B Rue de Mondourret19 déc. 2025 | 7B Rue de Mondourret | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 609 m² | 258 150 € | 2 065 € |
| 22 Rue du Bois Grand12 déc. 2025 | 22 Rue du Bois Grand | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 737 m² | 251 185 € | 2 284 € |
| 9 Rue René Landes26 nov. 2025 | 9 Rue René Landes | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 11 m² | 115 000 € | 2 614 € |
| 5 Rue René Landes14 nov. 2025 | 5 Rue René Landes | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 2 406 m² | 425 500 € | 3 546 € |
| 5 Rue des Bles14 nov. 2025 | 5 Rue des Bles | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 839 m² | 350 000 € | 3 431 € |
| 8 Rue de la Poste3 nov. 2025 | 8 Rue de la Poste | Appartement | 36 m² 2 pièces | 85 000 € | 1 771 € |
| 6 Rte de Bessiere24 oct. 2025 | 6 Rte de Bessiere | Maison | 163 m² 6 pièces terrain 1 961 m² | 338 450 € | 2 076 € |
| 24 Rue du Bois Grand21 oct. 2025 | 24 Rue du Bois Grand | Maison | 104 m² 1 pièce terrain 1 348 m² | 272 000 € | 2 615 € |
| 1 Rue de la Poste9 oct. 2025 | 1 Rue de la Poste | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 994 m² | 315 000 € | 3 387 € |
| 9 Rue de Mondourret6 oct. 2025 | 9 Rue de Mondourret | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 692 m² | 280 000 € | 4 118 € |
| Rue du Paradis26 sept. 2025 | Rue du Paradis | Appartement | 67 m² 4 pièces | 202 050 € | 3 061 € |
| 13B Av de Neuville26 sept. 2025 | 13B Av de Neuville | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 2 001 m² | 304 570 € | 2 538 € |
| 7C Rue du Bois Grand27 août 2025 | 7C Rue du Bois Grand | Maison | 197 m² 6 pièces terrain 728 m² | 310 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 577 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7C Rue du Bois Grand27 août 2025 | 7C Rue du Bois Grand | Maison | 43 m² 1 pièce terrain 728 m² | 67 790 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 577 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue René Landes22 août 2025 | 8 Rue René Landes | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 634 m² | 239 000 € | 2 298 € |
| 17 Lot Al Soustre1 août 2025 | 17 Lot Al Soustre | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 1 259 m² | 369 100 € | 3 238 € |
| 13B Che du Maine11 juil. 2025 | 13B Che du Maine | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 574 m² | 381 870 € | 3 472 € |
| 14 Rue de la Chartreuse30 juin 2025 | 14 Rue de la Chartreuse | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 2 325 m² | 425 000 € | 3 542 € |
| 2 Lot Al Soustre20 juin 2025 | 2 Lot Al Soustre | Maison | 137 m² 4 pièces terrain 1 408 m² | 488 830 € | 3 568 € |
| 12 Rue de la Poste18 juin 2025 | 12 Rue de la Poste | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 297 m² | 264 400 € | 3 305 € |
| 9 Rue René Landes28 mai 2025 | 9 Rue René Landes | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 11 m² | 137 650 € | 3 128 € |
| 10B Rue du Prof Remond13 mai 2025 | 10B Rue du Prof Remond | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 690 m² | 357 900 € | 2 632 € |
| Rue du Paradis12 mai 2025 | Rue du Paradis | Appartement | 81 m² 3 pièces | 239 310 € | 2 883 € |
| 47 Rue Pierre Brossolette17 avr. 2025 | 47 Rue Pierre Brossolette | Maison | 81 m² 4 pièces | 250 000 € | 3 165 € |
| 10 Av de Cendry10 avr. 2025 | 10 Av de Cendry | Maison | 117 m² 3 pièces terrain 793 m² | 210 000 € | 1 795 € |
| 8 Rue de la Poste4 avr. 2025 | 8 Rue de la Poste | Appartement | 46 m² 3 pièces | 103 000 € | 1 373 € |
| 30 Che du Vallon21 mars 2025 | 30 Che du Vallon | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 633 m² | 265 000 € | 2 477 € |
| 21 Rue Jean Moulin11 mars 2025 | 21 Rue Jean Moulin | Maison | 102 m² 6 pièces terrain 1 823 m² | 467 000 € | 4 578 € |
| 7 Rue de la Fontaine14 févr. 2025 | 7 Rue de la Fontaine | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 43 m² | 65 000 € | 867 € |
| 23 Rte de Bessiere10 févr. 2025 | 23 Rte de Bessiere | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 5 303 m² | 327 080 € | 2 516 € |
| 36 Rue Léo Ferré6 févr. 2025 | 36 Rue Léo Ferré | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 335 m² | 252 450 € | 2 902 € |
| 15 Rue Léo Ferré29 janv. 2025 | 15 Rue Léo Ferré | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 221 m² | 205 800 € | 2 421 € |
| 22 Imp des Muriers16 janv. 2025 | 22 Imp des Muriers | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 846 m² | 315 300 € | 2 628 € |
| 55 Rue Pierre Brossolette13 janv. 2025 | 55 Rue Pierre Brossolette | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 362 m² | 305 000 € | 3 315 € |
| 6 Rue René Landes10 janv. 2025 | 6 Rue René Landes | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 685 m² | 268 000 € | 2 393 € |
| 3 Rue de la Fontaine27 déc. 2024 | 3 Rue de la Fontaine | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 12 m² | 1 500 € | 19 € |
| 8 Rue de la Poste20 déc. 2024 | 8 Rue de la Poste | Appartement | 60 m² 3 pièces | 131 000 € | 1 871 € |
| 19 Rue des Hortensias9 déc. 2024 | 19 Rue des Hortensias | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 721 m² | 305 000 € | 3 506 € |
| 4 Rue René Landes6 déc. 2024 | 4 Rue René Landes | Appartement | 35 m² 2 pièces | 109 000 € | 3 114 € |
| 8 Av de Neuville5 déc. 2024 | 8 Av de Neuville | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 10 283 m² | 207 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Av de Neuville5 déc. 2024 | 8 Av de Neuville | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 10 283 m² | 92 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Pierre Brossolette30 oct. 2024 | 12 Rue Pierre Brossolette | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 392 m² | 290 800 € | 3 231 € |
| 12 Che du Maine30 oct. 2024 | 12 Che du Maine | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 901 m² | 330 000 € | 3 000 € |
| 5A Rte de Verfeil22 oct. 2024 | 5A Rte de Verfeil | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 476 m² | 260 000 € | 3 059 € |
| 5 Rue Pierre Desproges21 oct. 2024 | 5 Rue Pierre Desproges | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 420 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 23 Rue Léo Ferré11 oct. 2024 | 23 Rue Léo Ferré | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 220 m² | 210 700 € | 2 422 € |
| 36 Rue des Hortensias2 oct. 2024 | 36 Rue des Hortensias | Maison | 93 m² 4 pièces | 288 200 € | 3 066 € |
| Rue du Paradis30 sept. 2024 | Rue du Paradis | Appartement | 92 m² 4 pièces | 254 380 € | 2 735 € |
Questions fréquentes sur Montberon
Quel est le prix au m² à Montberon ?
Le prix médian au m² à Montberon (Haute-Garonne) est de 2 628 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montberon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montberon est de 2 628 €/m². Pour un appartement, comptez 2 748 €/m².
Comment estimer sa maison à Montberon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montberon est de 2 628 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 234 € et 3 022 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montberon ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montberon est de 2 748 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (37 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 164 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montberon ?
À Montberon, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montberon ?
Le rendement locatif brut à Montberon ressort à environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montberon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montberon est passé de 2 578 €/m² à 2 628 €/m², soit une hausse de 1.9 %.
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