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Haute-Garonne (31)

Prix immobilier à Gagnac-sur-Garonne

Le prix médian au m² à Gagnac-sur-Garonne (Haute-Garonne) est de 2 581 €/m², basé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 933 €/m² pour les maisons, et 2 333 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 581 €/m²↑ 26,0 % depuis 2014

55 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 933 €/m²

Appartements

2 333 €/m²

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Position en Haute-Garonne

Où se situe Gagnac-sur-Garonne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 048 €/m²3 560 €/m²

Gagnac-sur-Garonne se situe 8 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 581 €/m²

2014 → 2025

↑ 26,0 %+533 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

2 581 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Gagnac-sur-Garonne

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Gagnac-sur-Garonne

174 514 € — 236 106 €

Base : 2 933 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 55 ventes DVF enregistrées à Gagnac-sur-Garonne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 581 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Gagnac-sur-Garonne

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,4 €/m²

T3 et plus

11,2 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 55 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 All du Bac30 déc. 2025	14 All du Bac	Appartement	43 m² 2 pièces	47 500 €	1 105 €
10 Rue des Forges19 déc. 2025	10 Rue des Forges	Appartement	66 m² 3 pièces	162 000 €	2 455 €
4 All du Parc18 déc. 2025	4 All du Parc	Maison	102 m² 6 pièces terrain 653 m²	277 680 €	2 722 €
14 All du Bac17 déc. 2025	14 All du Bac	Appartement	68 m² 3 pièces	158 000 €	2 324 €
35 Rue Berbie Blaize16 déc. 2025	35 Rue Berbie Blaize	Maison	112 m² 4 pièces terrain 975 m²	343 000 €	3 063 €
1 Rue de la Gravette16 déc. 2025	1 Rue de la Gravette	Appartement	83 m² 4 pièces	170 000 €	2 073 €
1 Rue du Chêne Vert16 déc. 2025	1 Rue du Chêne Vert	Maison	108 m² 6 pièces terrain 640 m²	240 000 €	2 222 €
29 Rue du Vieux Moulin4 déc. 2025	29 Rue du Vieux Moulin	Maison	63 m² 3 pièces terrain 290 m²	224 000 €	3 556 €
51 Rue du Vieux Moulin4 déc. 2025	51 Rue du Vieux Moulin	Maison	155 m² 5 pièces terrain 429 m²	285 000 €	1 839 €
1 All du Bac2 déc. 2025	1 All du Bac	Appartement	43 m² 2 pièces	103 000 €	2 395 €
39 Rue de la Voie Romaine21 nov. 2025	39 Rue de la Voie Romaine	Maison	59 m² 3 pièces terrain 11 975 m²	2 500 000 €	42 373 €
9 Rue de la Voie Romaine7 nov. 2025	9 Rue de la Voie Romaine	Maison	74 m² 4 pièces terrain 1 789 m²	280 000 €	3 784 €
6 Imp des Alouettes31 oct. 2025	6 Imp des Alouettes	Maison	110 m² 4 pièces terrain 800 m²	297 750 €	2 707 €
2 Rue de la Tournelle22 oct. 2025	2 Rue de la Tournelle	Maison	62 m² 3 pièces terrain 1 409 m²	119 496 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 927 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue de la Tournelle22 oct. 2025	2 Rue de la Tournelle	Maison	77 m² 3 pièces terrain 1 409 m²	148 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 927 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue de la Tournelle22 oct. 2025	2 Rue de la Tournelle	Maison	55 m² 2 pièces terrain 1 409 m²	106 005 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 927 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue de la Tournelle22 oct. 2025	2 Rue de la Tournelle	Maison	115 m² 4 pièces terrain 1 409 m²	221 646 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 927 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue de la Tournelle22 oct. 2025	2 Rue de la Tournelle	Appartement	52 m² 3 pièces terrain 1 409 m²	100 223 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 927 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue de la Tournelle22 oct. 2025	2 Rue de la Tournelle	Appartement	52 m² 3 pièces terrain 1 409 m²	100 223 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 927 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
14 Imp des Alouettes26 sept. 2025	14 Imp des Alouettes	Maison	108 m² 5 pièces terrain 800 m²	320 050 €	2 963 €
10 Rue des Forges25 sept. 2025	10 Rue des Forges	Appartement	56 m² 3 pièces	127 000 €	2 309 €
41 Rue de Pessoles23 sept. 2025	41 Rue de Pessoles	Appartement	61 m² 3 pièces	140 000 €	2 333 €
1 All du Bac23 sept. 2025	1 All du Bac	Appartement	61 m² 3 pièces	157 000 €	2 574 €
21B Rue de l’Oustalet12 sept. 2025	21B Rue de l’Oustalet	Maison	109 m² 4 pièces terrain 211 m²	260 000 €	2 385 €
9 All des Myosotis11 sept. 2025	9 All des Myosotis	Appartement	42 m² 2 pièces	100 000 €	2 381 €
1 All du Bac11 sept. 2025	1 All du Bac	Appartement	41 m² 2 pièces	120 000 €	2 857 €
3T Imp du Turret28 août 2025	3T Imp du Turret	Maison	103 m² 5 pièces terrain 820 m²	299 000 €	2 903 €
78 Rue de la Voie Romaine22 août 2025	78 Rue de la Voie Romaine	Appartement	43 m² 2 pièces	143 100 €	3 328 €
16 Che du Facteur20 août 2025	16 Che du Facteur	Maison	87 m² 4 pièces terrain 616 m²	261 000 €	3 000 €
22 Rue de la Beauté12 août 2025	22 Rue de la Beauté	Maison	134 m² 5 pièces terrain 2 995 m²	177 500 €	1 325 €
3 Rue des Forges17 juil. 2025	3 Rue des Forges	Maison	110 m² 6 pièces terrain 243 m²	210 000 €	1 909 €
32B Rue de la Voie Romaine4 juil. 2025	32B Rue de la Voie Romaine	Maison	97 m² 4 pièces terrain 954 m²	375 000 €	3 866 €
11 Rue de la Tournelle5 juin 2025	11 Rue de la Tournelle	Maison	75 m² 4 pièces terrain 314 m²	226 950 €	3 026 €
14 All du Bac5 juin 2025	14 All du Bac	Appartement	62 m² 3 pièces	144 411 €	2 367 €
2 Rue de la Gravette4 juin 2025	2 Rue de la Gravette	Appartement	53 m² 3 pièces	122 200 €	2 222 €
165 Rue de la Voie Romaine20 mai 2025	165 Rue de la Voie Romaine	Appartement	40 m² 2 pièces terrain 1 712 m²	72 475 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 812 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
165 Rue de la Voie Romaine20 mai 2025	165 Rue de la Voie Romaine	Maison	238 m² 9 pièces terrain 1 712 m²	431 225 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 812 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue du Turret16 mai 2025	2 Rue du Turret	Maison	67 m² 4 pièces terrain 969 m²	180 000 €	2 687 €
88 Rue du Vieux Moulin15 mai 2025	88 Rue du Vieux Moulin	Appartement	64 m² 3 pièces	174 925 €	2 777 €
9 All des Myosotis12 mai 2025	9 All des Myosotis	Appartement	63 m² 3 pièces	164 953 €	2 618 €
16 Rue du Four7 mai 2025	16 Rue du Four	Maison	120 m² 4 pièces terrain 1 063 m²	378 000 €	3 150 €
10 Rue des Forges30 avr. 2025	10 Rue des Forges	Appartement	60 m² 3 pièces	124 230 €	2 106 €
14 All du Bac26 avr. 2025	14 All du Bac	Appartement	63 m² 3 pièces	140 000 €	2 258 €
2 All des Jardins16 avr. 2025	2 All des Jardins	Maison	131 m² 5 pièces terrain 714 m²	375 840 €	2 869 €
17 Rue de la Voie Romaine16 avr. 2025	17 Rue de la Voie Romaine	Maison	80 m² 4 pièces terrain 407 m²	265 000 €	3 313 €
10 Rue des Forges15 avr. 2025	10 Rue des Forges	Appartement	55 m² 3 pièces	51 495 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Imp Ampere15 avr. 2025	3 Imp Ampere	Appartement	36 m² 2 pièces	33 705 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
150 Rue de la Voie Romaine11 avr. 2025	150 Rue de la Voie Romaine	Maison	91 m² 5 pièces terrain 1 500 m²	300 100 €	3 298 €
16 All des Jardins10 avr. 2025	16 All des Jardins	Maison	64 m² 3 pièces terrain 403 m²	245 000 €	3 828 €
7 Rue des Figuiers7 avr. 2025	7 Rue des Figuiers	Maison	107 m² 5 pièces terrain 781 m²	367 531 €	3 435 €

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Questions fréquentes sur Gagnac-sur-Garonne

Quel est le prix au m² à Gagnac-sur-Garonne ?

Le prix médian au m² à Gagnac-sur-Garonne (Haute-Garonne) est de 2 581 €/m², calculé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Gagnac-sur-Garonne ?

Le prix médian au m² pour une maison à Gagnac-sur-Garonne est de 2 933 €/m². Pour un appartement, comptez 2 333 €/m².

Comment estimer sa maison à Gagnac-sur-Garonne ?

Le prix médian au m² pour une maison à Gagnac-sur-Garonne est de 2 933 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 493 € et 3 373 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Gagnac-sur-Garonne ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Gagnac-sur-Garonne est de 2 333 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (55 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 139 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Gagnac-sur-Garonne ?

À Gagnac-sur-Garonne, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Gagnac-sur-Garonne ?

Le rendement locatif brut à Gagnac-sur-Garonne ressort à environ 6,4 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.