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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Beauzelle
Le prix médian au m² à Beauzelle (Haute-Garonne) est de 2 977 €/m², basé sur 83 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 293 €/m² pour les maisons, et 2 857 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 977 €/m²↑ 17,2 % depuis 2014
83 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 293 €/m²
Appartements
2 857 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Beauzelle entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Beauzelle se situe 6 % au-dessus de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 977 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Beauzelle
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Beauzelle
195 934 € — 265 087 €
Base : 3 293 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 83 ventes DVF enregistrées à Beauzelle sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 977 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Beauzelle
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,8 €/m²
T3 et plus
12,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 83 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue des Fauvettes30 déc. 2025 | 13 Rue des Fauvettes | Appartement | 94 m² 5 pièces | 177 750 € | 1 911 € |
| 13B Rue des Rossignols18 déc. 2025 | 13B Rue des Rossignols | Appartement | 64 m² 3 pièces | 209 000 € | 3 317 € |
| 4 Rue de la Rhune17 déc. 2025 | 4 Rue de la Rhune | Appartement | 88 m² 4 pièces | 290 000 € | 3 372 € |
| 13 Rue des Fauvettes16 déc. 2025 | 13 Rue des Fauvettes | Appartement | 77 m² 4 pièces | 146 100 € | 1 922 € |
| 1B Rue des Pins16 déc. 2025 | 1B Rue des Pins | Maison | 88 m² 2 pièces terrain 90 m² | 195 150 € | 2 218 € |
| 71 Rue des Écoles15 déc. 2025 | 71 Rue des Écoles | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 158 m² | 296 600 € | 3 449 € |
| 10 Rue du Vignemale10 déc. 2025 | 10 Rue du Vignemale | Appartement | 60 m² 3 pièces | 157 407 € | 2 623 € |
| 12 Rue de l’Autan10 déc. 2025 | 12 Rue de l’Autan | Appartement | 39 m² 1 pièce | 129 000 € | 3 308 € |
| 2B Rue des Mésanges5 déc. 2025 | 2B Rue des Mésanges | Appartement | 78 m² 4 pièces | 226 543 € | 2 665 € |
| 4 Bd de l’Europe28 nov. 2025 | 4 Bd de l’Europe | Appartement | 121 m² 5 pièces | 285 170 € | 2 337 € |
| 40 Rue du Sirocco27 nov. 2025 | 40 Rue du Sirocco | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 117 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 8 Rue du Lavoir26 nov. 2025 | 8 Rue du Lavoir | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 557 m² | 191 000 € | 3 411 € |
| 7 Imp du Ruisseau21 nov. 2025 | 7 Imp du Ruisseau | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 449 m² | 355 850 € | 3 422 € |
| 1 Pas du Criquet13 nov. 2025 | 1 Pas du Criquet | Appartement | 43 m² 2 pièces | 131 000 € | 3 047 € |
| 46 Rue de la Marquette7 nov. 2025 | 46 Rue de la Marquette | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 1 143 m² | 513 900 € | 5 409 € |
| 9 Rue de la Rhune30 oct. 2025 | 9 Rue de la Rhune | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 252 m² | 270 000 € | 2 967 € |
| 25 Rue de la République30 oct. 2025 | 25 Rue de la République | Appartement | 44 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 140 € |
| 13B Rue des Rossignols27 oct. 2025 | 13B Rue des Rossignols | Appartement | 64 m² 3 pièces | 219 800 € | 3 382 € |
| 3 Rue des Fauvettes20 oct. 2025 | 3 Rue des Fauvettes | Appartement | 95 m² 5 pièces | 145 955 € | 1 569 € |
| 9 Rue des Coccinelles9 oct. 2025 | 9 Rue des Coccinelles | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 559 m² | 297 150 € | 2 885 € |
| 10 Rue du Vignemale6 oct. 2025 | 10 Rue du Vignemale | Appartement | 45 m² 2 pièces | 127 103 € | 2 825 € |
| 3 Rue de l’Autan3 oct. 2025 | 3 Rue de l’Autan | Appartement | 117 m² 5 pièces | 365 000 € | 3 120 € |
| 1B Rue des Papillons29 sept. 2025 | 1B Rue des Papillons | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 800 m² | 345 000 € | 3 286 € |
| 1 Pl de la Mairie24 sept. 2025 | 1 Pl de la Mairie | Maison | 215 m² 4 pièces terrain 4 593 m² | 860 000 € | 4 000 € |
| 3 Rue des Martinets11 sept. 2025 | 3 Rue des Martinets | Appartement | 63 m² 3 pièces | 181 800 € | 2 841 € |
| 10 Rue du Vignemale8 sept. 2025 | 10 Rue du Vignemale | Appartement | 64 m² 3 pièces | 185 000 € | 2 891 € |
| 5 Rue du Huit Mai 194526 août 2025 | 5 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 222 m² | 255 000 € | 3 984 € |
| 10 Rue du Vignemale21 août 2025 | 10 Rue du Vignemale | Appartement | 83 m² 4 pièces | 233 440 € | 2 847 € |
| 12 Rue du Vignemale19 août 2025 | 12 Rue du Vignemale | Appartement | 45 m² 2 pièces | 111 260 € | 2 529 € |
| 3 Rue des Martinets19 août 2025 | 3 Rue des Martinets | Maison | 82 m² 4 pièces | 273 860 € | 3 300 € |
| 1B Rue de la Marquette14 août 2025 | 1B Rue de la Marquette | Appartement | 64 m² 3 pièces | 213 130 € | 3 330 € |
| 12 Rue du Vignemale6 août 2025 | 12 Rue du Vignemale | Appartement | 45 m² 2 pièces | 124 000 € | 2 756 € |
| 58 Rte de Grenade31 juil. 2025 | 58 Rte de Grenade | Maison | 160 m² 8 pièces terrain 854 m² | 341 700 € | 2 136 € |
| 2B Rue des Mésanges31 juil. 2025 | 2B Rue des Mésanges | Appartement | 55 m² 3 pièces | 157 150 € | 2 857 € |
| 23B Rue des Écoles30 juil. 2025 | 23B Rue des Écoles | Appartement | 65 m² 3 pièces | 195 000 € | 3 000 € |
| 19 Rue du Sirocco28 juil. 2025 | 19 Rue du Sirocco | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 267 m² | 334 000 € | 3 630 € |
| 26 Bd de l’Europe16 juil. 2025 | 26 Bd de l’Europe | Appartement | 38 m² 2 pièces | 134 850 € | 3 371 € |
| 11 Rue des Oliviers11 juil. 2025 | 11 Rue des Oliviers | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 605 m² | 343 650 € | 3 336 € |
| 12 Rue du Vignemale10 juil. 2025 | 12 Rue du Vignemale | Appartement | 44 m² 2 pièces | 113 889 € | 2 531 € |
| 31 Rue du Sirocco8 juil. 2025 | 31 Rue du Sirocco | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 270 m² | 294 241 € | 3 633 € |
| 17 Rue des Oliviers1 juil. 2025 | 17 Rue des Oliviers | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 582 m² | 235 040 € | 2 671 € |
| 16 Rue de la République30 juin 2025 | 16 Rue de la République | Appartement | 60 m² 3 pièces | 190 530 € | 3 229 € |
| 14 Rue des Abeilles26 juin 2025 | 14 Rue des Abeilles | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 419 m² | 327 400 € | 3 638 € |
| 12 Rue du Vignemale24 juin 2025 | 12 Rue du Vignemale | Appartement | 87 m² 4 pièces | 219 266 € | 2 610 € |
| 13B Rue des Rossignols23 juin 2025 | 13B Rue des Rossignols | Maison | 80 m² 4 pièces | 240 250 € | 3 003 € |
| 21T Rte de Grenade19 juin 2025 | 21T Rte de Grenade | Appartement | 57 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 895 € |
| 3 Rue du Rouge Gorge16 juin 2025 | 3 Rue du Rouge Gorge | Maison | 157 m² 7 pièces terrain 543 m² | 523 632 € | 3 335 € |
| 23B Rue des Écoles16 juin 2025 | 23B Rue des Écoles | Appartement | 65 m² 3 pièces | 179 250 € | 2 758 € |
| 12 Rue du Vignemale3 juin 2025 | 12 Rue du Vignemale | Maison | 112 m² 5 pièces | 260 040 € | 2 343 € |
| 4 Rue de la Rhune2 juin 2025 | 4 Rue de la Rhune | Appartement | 67 m² 3 pièces | 216 000 € | 3 224 € |
Questions fréquentes sur Beauzelle
Quel est le prix au m² à Beauzelle ?
Le prix médian au m² à Beauzelle (Haute-Garonne) est de 2 977 €/m², calculé sur 83 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Beauzelle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Beauzelle est de 3 293 €/m². Pour un appartement, comptez 2 857 €/m².
Comment estimer sa maison à Beauzelle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Beauzelle est de 3 293 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 799 € et 3 787 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Beauzelle ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Beauzelle est de 2 857 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (83 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 171 420 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Beauzelle ?
À Beauzelle, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,5 €/m² par mois pour un appartement et 12,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Beauzelle ?
Le rendement locatif brut à Beauzelle ressort à environ 5,7 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beauzelle ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Beauzelle est passé de 2 540 €/m² à 2 977 €/m², soit une hausse de 17.2 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 18 adresses de Beauzelle avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Garonne
Rue de la Rhune
Rue de la Source
Rue des Abeilles
Rue des Coccinelles
Rue des Érables
Rue des Peupliers
Rue du Huit Mai 1945
Rue du Lavoir
Rue du Rouge Gorge