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Haute-Garonne (31)

Prix immobilier à Fonbeauzard

Le prix médian au m² à Fonbeauzard (Haute-Garonne) est de 2 434 €/m², basé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 601 €/m² pour les maisons, et 2 386 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 434 €/m²↑ 6,8 % depuis 2014

45 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 601 €/m²

Appartements

2 386 €/m²

Voir sur la carte

Position en Haute-Garonne

Où se situe Fonbeauzard entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 048 €/m²3 560 €/m²

Fonbeauzard se situe 14 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 434 €/m²

2014 → 2025

↑ 6,8 %+154 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 434 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Fonbeauzard

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Fonbeauzard

154 760 € — 209 380 €

Base : 2 601 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 45 ventes DVF enregistrées à Fonbeauzard sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 434 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Fonbeauzard

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,5 €/m²

T3 et plus

11,7 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 45 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
77 Che de Raudelauzette30 déc. 2025
42 m²
2 pièces
111 350 €2 716 €
4 Rue des Saules16 déc. 2025
124 m²
5 pièces
277 500 €2 434 €
2 Rue Charles d’Ayguesvives9 déc. 2025
51 m²
2 pièces
116 430 €2 329 €
2 Rue Charles d’Ayguesvives9 déc. 2025
84 m²
4 pièces
199 400 €2 432 €
6B Rue des Violettes1 déc. 2025
63 m²
3 pièces
164 650 €2 613 €
112 Rte de Fronton31 oct. 2025
42 m²
2 pièces
terrain 1 400 m²
108 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 585 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
112 Rte de Fronton31 oct. 2025
105 m²
4 pièces
terrain 1 400 m²
271 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 585 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue Jean Mermoz17 oct. 2025
105 m²
5 pièces
terrain 485 m²
208 150 €1 982 €
22 Imp des Violettes10 oct. 2025
96 m²
5 pièces
terrain 438 m²
271 953 €2 833 €
11B Rue des Acacias22 sept. 2025
137 m²
5 pièces
terrain 625 m²
330 500 €2 412 €

Ventes récentes dans tout le département (Haute-Garonne) →

Questions fréquentes sur Fonbeauzard

Quel est le prix au m² à Fonbeauzard ?

Le prix médian au m² à Fonbeauzard (Haute-Garonne) est de 2 434 €/m², calculé sur 45 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Fonbeauzard ?

Le prix médian au m² pour une maison à Fonbeauzard est de 2 601 €/m². Pour un appartement, comptez 2 386 €/m².

Comment estimer sa maison à Fonbeauzard ?

Le prix médian au m² pour une maison à Fonbeauzard est de 2 601 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 211 € et 2 991 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Fonbeauzard ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Fonbeauzard est de 2 386 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (45 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 143 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Fonbeauzard ?

À Fonbeauzard, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,6 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Fonbeauzard ?

Le rendement locatif brut à Fonbeauzard ressort à environ 6,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Fonbeauzard ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Fonbeauzard est passé de 2 280 €/m² à 2 434 €/m², soit une hausse de 6.8 %.

Aussi en Haute-Garonne

Fonbeauzard

2 434 €/m²

Saccourvielle

5 147 €/m²

Albiac

4 478 €/m²

Pechbusque

4 299 €/m²

Vieille-Toulouse

4 111 €/m²

Rebigue

3 999 €/m²

Goyrans

3 997 €/m²

Forgues

3 747 €/m²

Pin-Balma

3 746 €/m²

Communes proches

Aucamville(31)

à 1,2 km

2 667 €/m²

Castelginest(31)

à 1,5 km

2 701 €/m²

Saint-Alban(31)

à 1,7 km

2 662 €/m²

Launaguet(31)

à 2,6 km

2 700 €/m²

Fenouillet(31)

à 2,7 km

2 508 €/m²

Beauzelle(31)

à 4,2 km

2 977 €/m²

Pechbonnieu(31)

à 4,2 km

2 838 €/m²

Gagnac-sur-Garonne(31)

à 4,5 km

2 581 €/m²

Index des adresses

Les 9 adresses de Fonbeauzard avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Clément Ader

Rue des Marronniers

Rue des Rosiers

Rue des Saules